工程總承包合同價(jià)怎么確定
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時(shí)間： 2023-02-26 21:41:38
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工程總承包合同價(jià)由承包人和發(fā)包人協(xié)商確定，并且在工程總承包合同中載明。
《中華人民共和國民法典》
第七百八十八條【建設(shè)工程合同定義和種類】建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
第七百九十五條【施工合同的內(nèi)容】施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
一、工程合同承包人發(fā)生哪些情況視為違約
建筑工程承包人違約的情況：
在實(shí)踐中，建筑工程承包人違約的情況很多，不一而足，其常見的違約情況，有如下三種：
1、因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；
2、承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
3、不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。如未按合同約定使用指定施工材料的，也是違約。
因而，要判斷建筑工程承包人違約的，既要看建筑工程合同是如何約定的，又要看承包人實(shí)際實(shí)施了哪些違約行為，才能判斷承包人是否違約，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任。
二、工程承包方式種類
1、施工承包方式
工程設(shè)計(jì)和施工分離，分別由不同主體負(fù)責(zé)實(shí)施，工程承包人按照招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，典型模式表現(xiàn)為傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)一招標(biāo)一施工建設(shè)管理模式。項(xiàng)目實(shí)施往往劃分成一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)、單位工程合同段承包，相應(yīng)的工程責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由一個(gè)或若干個(gè)承包人承擔(dān)。承包人可以將部分非主體和非關(guān)鍵工程分包給有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人承擔(dān)，并由承包人和分包人對(duì)分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任。
該承包方式由各承包人分別向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，適用于招標(biāo)人愿意較深入地介入設(shè)計(jì)控制及對(duì)設(shè)計(jì)和施工的相互協(xié)調(diào)管理，并希望分散承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況。該承包模式的建設(shè)周期一般較長(zhǎng)，責(zé)任較難界定，設(shè)計(jì)與施工間的管理協(xié)調(diào)工作比較復(fù)雜，容易發(fā)生糾紛，工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制較難。但這種工程承包模式的運(yùn)用簡(jiǎn)單、成熟，對(duì)承發(fā)包雙方的素質(zhì)要求不高，且招標(biāo)人對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工各階段實(shí)施的控制影響力較大，風(fēng)險(xiǎn)亦較分散。
2、設(shè)計(jì)一施工一體化承包方式
這類承包方式的典型模式有：設(shè)計(jì)加施工、設(shè)計(jì)采購建造及工廠設(shè)備與設(shè)計(jì)加施工等。這類承包方式一般適用于工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)、管理協(xié)調(diào)工作復(fù)雜、招標(biāo)人對(duì)設(shè)計(jì)施工的管理力量薄弱，且愿意將大部分工作內(nèi)容交給同一個(gè)承包人的情況。
這種設(shè)計(jì)一施工一體化承包方式，承包人應(yīng)該根據(jù)招標(biāo)人的要求同時(shí)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)和施工，具體工作內(nèi)容、范圍邊界與責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的劃分，國內(nèi)尚無成熟、穩(wěn)定的做法。設(shè)計(jì)一施工一體化承包方式與施工承包方式的最大區(qū)別是招標(biāo)人不再提供工程設(shè)計(jì)圖紙，只提供基本的工程方案設(shè)計(jì)或者工藝設(shè)計(jì)方案作為招標(biāo)條件，而將此后的工程設(shè)計(jì)與施工責(zé)任及相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給一個(gè)總承包人。
這種工程承包方式有利于工程設(shè)計(jì)與施工之間的銜接配合，可以避免相互脫節(jié)而引起的差錯(cuò)、遺漏、變更、返工及糾紛；可以合理組織分段設(shè)計(jì)與施工，縮短建設(shè)工期。但招標(biāo)人對(duì)工程設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和施工的調(diào)控影響力較小，所以通過招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)施工專業(yè)素質(zhì)以及綜合協(xié)調(diào)管理水平較高的總承包人，并合理清晰界定相關(guān)責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)顯得至關(guān)重要。
3、各類特許經(jīng)營(yíng)和融資項(xiàng)目管理與承包方式
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目的投融資方式、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓人的工程管理能力和對(duì)投資人承包能力的要求、項(xiàng)目開始組織融資的階段等因素，研究選擇工程建設(shè)項(xiàng)目管理方式和承包方式。
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工程總承包一、工程總承包施工單位如何確定進(jìn)行工程總承包的，總承包單位和發(fā)包單位要簽訂承包合同，所以依據(jù)承包合同確定總承包施工單位。《中華人民共和國建筑法》第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。二、建設(shè)工程發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)哪些義務(wù)1、遵守法律發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。2、發(fā)出開工通知發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按合同約定2023-06-1752人看過 -
工程總承包1、我國現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，辦理工程總承包合同的備案應(yīng)當(dāng)在訂立合同后的7日內(nèi)，到法律規(guī)定的行政部門備案。2、辦理工程總承包合同備案的具體流程如下：（1）網(wǎng)上申報(bào)。登陸政府門戶網(wǎng)站，在相應(yīng)的備案管理信息系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，填寫相關(guān)信息，打印出合同備案表。（2）辦理備案手續(xù)。當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到備案管理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)備案手續(xù)。（3）正式簽發(fā)合同備案表。備案機(jī)構(gòu)審核備案資料，如果符合要求的，則加蓋備案專用章，發(fā)給當(dāng)事人。一、成都市施工合同備案部門是哪里？成都市施工合同備案部門是政府建設(shè)主管部門，根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第四十七條規(guī)定：訂立書面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。施工合同備案方法包括：承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報(bào)，在對(duì)應(yīng)的合同備案表中填寫信息打印；辦理備案手續(xù)。合2023-04-11159人看過 -
舉證責(zé)任固定總價(jià)合同適用于以下情況：（1）工程量小、工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；（2）工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；（3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)?。唬?）投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。（5）合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備，期限短（1年以內(nèi)）。固定總價(jià)合同遇到工程價(jià)款問題該怎么解決？1、固定總價(jià)合同履行中，當(dāng)事人以工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更為由要求對(duì)工程價(jià)款予以調(diào)整的，如何處理？建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結(jié)算，在實(shí)際履行過程中，因工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е聦?shí)際工程量增減，當(dāng)事人要求對(duì)工程價(jià)款予以調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握，合同對(duì)工程價(jià)款調(diào)整有約定的，依照其約定；沒有約定或約定不明的，可以參照合同約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程量增減部分予以單獨(dú)結(jié)算，無法參照約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的，可以參照施工地2023-06-08242人看過
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工程總承包（三十二）收回工程由乙方出資施工在甲方可以廢除合同的情況下，他可以不廢除合同，只要用掛號(hào)函件通知乙方，就可以收回工程，這無須訴諸法院，也無須辦理什么手續(xù)。甲方可親自動(dòng)手施工，也可通過投標(biāo)議價(jià)、締約方式讓任何締約者對(duì)未完工程的全部或局部進(jìn)行施工。其費(fèi)用、責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方可以從乙方存在甲方的保險(xiǎn)金或乙方在甲方或其他任何部門的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除合同金額外地所花費(fèi)的一切開支和損失。因工程造價(jià)比原議定的價(jià)格下降而出現(xiàn)的盈余，乙方無權(quán)要求分享。甲方可以查封工地的臨時(shí)設(shè)施，機(jī)具設(shè)備和材料，用以保證自己的權(quán)利。上述機(jī)具設(shè)備、材料，甲方可以無償用于施工。對(duì)其損壞、短缺，甲方對(duì)乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方可以變賣這些物品，用以補(bǔ)償自己的權(quán)益，由于變賣上述機(jī)具設(shè)備，而給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。除了合同金額外，甲方有權(quán)索取誤期罰款，有權(quán)要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。（三十三）終止合同如果出于公益需要，2023-04-23132人看過 -
工程總承包法律咨詢：工程總承包等同于施工總承包嗎律師回答：不是。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。第八條申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許2023-08-16275人看過 -
一、總價(jià)包干合同工程量減少了怎么處理由于按總價(jià)包干合同方式確定的合同結(jié)算價(jià)款與按單價(jià)包干合同方式確定的合同結(jié)算價(jià)款大不一樣，后者比前者的結(jié)算款要高10％。因此，對(duì)于承包商而言，如果按單價(jià)包干合同方式結(jié)算，則其尚有盈利，否則，必然會(huì)虧損；對(duì)于發(fā)包方而言，如果按總價(jià)包干合同方式結(jié)算，則其可以節(jié)約10％的成本。因此，雙方對(duì)該合同約定的內(nèi)容究竟為單價(jià)包干合同還是總價(jià)包干合同爭(zhēng)執(zhí)不下。于是，雙方并審價(jià)單位共同至本律師事務(wù)所咨詢。經(jīng)筆者為他們?cè)敿?xì)分析，發(fā)包方、審價(jià)單位最終同意該合同應(yīng)認(rèn)定為單價(jià)包干合同。承包商因此而獲得承包該工程應(yīng)得的利潤(rùn)。以上就是總價(jià)包干合同工程量減少了怎么處理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有其他疑惑，請(qǐng)繼續(xù)重新詢問我們。二、總價(jià)合同有糾紛怎么處理協(xié)商、訴訟、調(diào)解、仲裁。可以協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟：1、協(xié)商。指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，通過擺事實(shí)、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾2023-03-23140人看過 -
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工程總承包工程進(jìn)行總承包招標(biāo)的，會(huì)對(duì)工程進(jìn)行暫估價(jià)，并且有招標(biāo)公告中載明，而工程總承包招標(biāo)金額，由雙方簽訂的合同確定?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十九條招標(biāo)人可以依法對(duì)工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物、服務(wù)全部或者部分實(shí)行總承包招標(biāo)。以暫估價(jià)形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、服務(wù)屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。前款所稱暫估價(jià)，是指總承包招標(biāo)時(shí)不能確定價(jià)格而由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中暫時(shí)估定的工程、貨物、服務(wù)的金額。第五十七條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和本條例的規(guī)定簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。一、中標(biāo)人是否可以以未領(lǐng)取中標(biāo)通知書為由2023-02-12187人看過 -
無效合同無論是不具有法定資質(zhì)、借用資質(zhì)還是非法分包、肢解分包、轉(zhuǎn)包，導(dǎo)致合同無效的，當(dāng)然無效，確定無效，自始無效;除法律規(guī)定外，不因任何原因發(fā)生改變。上述情形下，合同無效的，全部無效，價(jià)款與報(bào)酬及支付條款同屬無效。根據(jù)我國建筑市場(chǎng)處于發(fā)包人市場(chǎng)的現(xiàn)狀，適用工程造價(jià)鑒定，或依市場(chǎng)價(jià)格鑒定等情形均可能發(fā)生鑒定結(jié)果高于合同約定的的情形。如只計(jì)間接費(fèi)用、直接費(fèi)用，無論任何一方取得利潤(rùn)和稅金均與法律規(guī)范目的不合。按照現(xiàn)行法律規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無效，工程價(jià)款按照下列原則處理：1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，參照合同約定支付工程價(jià)款。2、經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，仍參照合同約定支付工程款，但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;同時(shí)，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3、經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款;同時(shí)，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。“工程驗(yàn)收合格2023-05-01209人看過 -
審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)1、固定總價(jià)模式固定總價(jià)合同，俗稱“閉口合同”。所謂“固定”，是指這種價(jià)款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計(jì)變更外，一律不調(diào)整。所謂“總價(jià)”，是指完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實(shí)施的全部工作的總價(jià)款。固定總價(jià)模式是國際通行的工程總承包合同計(jì)價(jià)模式，該模式對(duì)于發(fā)包人而言更有利于項(xiàng)目投資的控制并可以減少項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理工作。工程總承包模式下項(xiàng)目的費(fèi)用一般由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程設(shè)備費(fèi)、必備的備用品備件、建筑安裝工程費(fèi)用、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、暫估價(jià)和其他費(fèi)用組成。房屋建筑工程因其不含生產(chǎn)設(shè)備和工藝設(shè)備，在進(jìn)行工程總承包招標(biāo)時(shí)，以項(xiàng)目投資估算或者以初步設(shè)計(jì)概算為基礎(chǔ)確定招標(biāo)控制價(jià)，以中標(biāo)價(jià)為固定合同總價(jià)，除工程總承包合同中約定的由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)包人引起的變更、不可抗力、政策性風(fēng)險(xiǎn)引起的價(jià)格調(diào)整外，總承包合同價(jià)格不予調(diào)整。固定總價(jià)合同模式的特點(diǎn)主要有：（1）發(fā)包人建設(shè)投資在招投標(biāo)結(jié)束后便可相2023-06-22321人看過 -
工程造價(jià)承包廠房工程時(shí)，工程價(jià)格由承包人和發(fā)包人協(xié)商確定，雙方協(xié)商一致后，在承包合同中載明?！吨腥A人民共和國民法典》第七百九十五條【施工合同的內(nèi)容】施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。第七百九十六條【建設(shè)工程監(jiān)理】建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本編委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。一、裝修預(yù)算清單有法律效力嗎事實(shí)上，裝修預(yù)算只是預(yù)算，一般都是要按結(jié)算的清單為準(zhǔn)。但是，如果一定要拿裝修預(yù)算清單作為證據(jù)的話，那么是需要按規(guī)定來的。一般情況中，單獨(dú)的裝修預(yù)算清單，通常不具有法律效力，但當(dāng)裝修預(yù)算清單作為裝修合同附件時(shí)，就具有了與合同等同的法律效力。不過，要2023-04-0561人看過
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法律綜合知識(shí)一、工程總承包合同如何解除？總承包合同解除方式有約定解除、法定解除和協(xié)議解除。約定解除要求當(dāng)事人在制定總承包合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；法定解除要求出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，一方向法院請(qǐng)求解除合同；協(xié)議解除是指合同雙方協(xié)商一致，即可解除合同。所有下列情形之一的，可以解除承包土地合同：1、經(jīng)承包及發(fā)包方雙方協(xié)商同意，在不損害國家及其它人利益的情況下，承包方自愿放棄承包土地的；2、承包方家庭成員全部外遷或者主要?jiǎng)趧?dòng)力外遷，轉(zhuǎn)入城市或其它村，戶口也外遷的；3、由于國家建設(shè)需要征用土地，承包方承包的土地全部被征用或者被批準(zhǔn)占用的；4、承包方在承包期內(nèi)違反法律法規(guī)政策的規(guī)定，或者違反合同約定，閑置、拋荒耕地2年以上的，發(fā)包方有權(quán)收回該耕地，解除承包合同；5、由于洪澇地震等自然災(zāi)害等不可抗力的原因使所承包的土地遭到嚴(yán)重破壞，所承包的土地合同已無法履行。【法律依據(jù)】《民法典》第五百六十三2024-01-31275人看過 -
合同違約責(zé)任因總承包方原因?qū)е鹿こ掏９さ?，?yīng)由總承包方承擔(dān)違約責(zé)任，其中違約責(zé)任包括：1、賠償損失。2、支付違約金。3、采取補(bǔ)救措施。4、繼續(xù)履行等措施來減少業(yè)主損失?？偝邪皆诤贤趦?nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括以下內(nèi)容：(1)施工準(zhǔn)備責(zé)任。施工場(chǎng)地的平整,施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工;編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。(2)物資準(zhǔn)備責(zé)任。按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。(3)及時(shí)告知責(zé)任。及時(shí)向發(fā)包方提出開工通知書、施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;提供月份施工作業(yè)計(jì)劃、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程事故報(bào)告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃。(4)工程質(zhì)量責(zé)任。由于承包方的原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工,由此造成工程逾期交付的,應(yīng)支付逾期違約金。(5)工程保管責(zé)任。已完工的房屋、構(gòu)筑2023-04-1875人看過
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工程總承包是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購、施工或者設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。... 更多>
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固定總價(jià)合同明確承包人不完成工程怎么處理四川在線咨詢 2022-10-18建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結(jié)算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經(jīng)審查承包人已施工的工程質(zhì)量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鑒定機(jī)構(gòu)在相應(yīng)同一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下分別計(jì)算出已完工程部分的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款，兩者對(duì)比計(jì)算出相應(yīng)系數(shù)，再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應(yīng)付的工程款。 風(fēng)險(xiǎn)提示：當(dāng)事人就已完工程的工程量存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方在撤場(chǎng)交接時(shí)簽訂 -
按商定總價(jià)承包工程的合同稱為何？上海在線咨詢 2022-08-07即承包人針對(duì)發(fā)包人在招標(biāo)文件中確定的擬建工程項(xiàng)目實(shí)施范圍、工程量清單、相關(guān)報(bào)價(jià)要求、風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度進(jìn)行的報(bào)價(jià)不予調(diào)整。當(dāng)工程項(xiàng)目實(shí)施范圍發(fā)生變化、工程量清單發(fā)生偏差、超過約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度時(shí)應(yīng)予以調(diào)整。調(diào)整的方式、方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確或者在建設(shè)工程施工合同中約定。 -
單價(jià)包干合同工程量怎么確定天津在線咨詢 2023-06-09例如說管內(nèi)穿線一米0。5元，如果實(shí)際完成一萬米，那穿線的總價(jià)就是五千元，以此類推。在這里單價(jià)不變，工程量根據(jù)實(shí)際變化 -
建設(shè)工程合同總價(jià)包括什么陜西在線咨詢 2022-06-28以下便是建設(shè)工程合同總價(jià)包括的相關(guān)內(nèi)容。 按量計(jì)價(jià)合同的合同價(jià)按量計(jì)價(jià)合同以工程量清單和單價(jià)表為計(jì)算包價(jià)的依據(jù)。通常由建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位或?qū)I(yè)估算師(造價(jià)工程師或測(cè)量師)提出工程量清單，列出分部分項(xiàng)工程量，例如挖土若干立方米，填土夯實(shí)若干立方米，混凝土若干立方米，墻面抹灰若干平方米等等，由承包商填報(bào)單價(jià)，再算出總造價(jià)。因?yàn)楣こ塘渴墙y(tǒng)一計(jì)算出來的，承包商只要經(jīng)過復(fù)核并填上適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)就能得出總造價(jià)， -
固定總價(jià)合同的使用中如何確定工程價(jià)款河南在線咨詢 2023-03-181、建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結(jié)算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經(jīng)審查承包人已施工的工程質(zhì)量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鑒定機(jī)構(gòu)在相應(yīng)同一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下分別計(jì)算出已完工程部分的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款，兩者對(duì)比計(jì)算出相應(yīng)系數(shù)，再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應(yīng)付的工程款。 2、當(dāng)事人就已完工程的工程量存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方在撤場(chǎng)交接時(shí)簽訂的
