施工合同補充協(xié)議需要備案嗎
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時間： 2023-07-31 09:10:22
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施工合同的補充協(xié)議還需要備案，施工合同要求備案是建設(shè)部做出的規(guī)定，補充協(xié)議作為合同的組成部分，也應(yīng)按照建設(shè)部的要求到主管部門備案。由于建設(shè)部所做規(guī)定不屬于法律、行政法規(guī)，因此，施工合同未備案并不必然導(dǎo)致合同無效。
未備案的建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議效力如何？
建設(shè)工程領(lǐng)域中的“黑白合同”是指建設(shè)工程施工合同的當事人就同一建設(shè)工程簽訂的兩份或兩份以上實質(zhì)性內(nèi)容相異的合同。通常把經(jīng)過招標、投標經(jīng)備案的正式合同稱為“白合同”，把實際履行的補充協(xié)議稱為“黑合同”。
中標通知書對招標人和中標人具有法律效力，中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的或者中標人放棄中標項目的，應(yīng)當依法承擔法律責任。也就是說中標通知書一旦到達投標人，合同即成立招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
法律依據(jù)：
《建筑法》第三十一條（合同備案）發(fā)包單位應(yīng)當在建設(shè)工程合同簽訂的30日內(nèi)，送工程所在地建設(shè)行政主管部門備案。合同發(fā)生重大變更的，發(fā)包單位應(yīng)自合同變更后15個工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機關(guān)備案。合同發(fā)生糾紛的，以備案合同為準。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。
綜合上面所說的，施工合同是需要在雙方協(xié)商好之后才能進行簽訂，而且此合同需要在簽訂后的七日內(nèi)到當?shù)氐慕ㄔO(shè)行政部門進行備案，但如果未備案的話，雖說不影響合同的效力，但對于雙方的權(quán)益是會受到很大的影響，而且雙方之間結(jié)算工程款的依據(jù)也沒有。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二條，招標人和中標人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款等實質(zhì)性內(nèi)容，與中標合同不一致，一方當事人請求按照中標合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。
招標人和中標人在中標合同之外就明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈財物等另行簽訂合同，變相降低工程價款，一方當事人以該合同背離中標合同實質(zhì)性內(nèi)容為由請求確認無效的，人民法院應(yīng)予支持。
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一、建筑施工合同備案后甲乙又簽了反補充協(xié)議，有效嗎？1、只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定，且充分尊重當事人雙方的意思自治，協(xié)議內(nèi)容合法有效的話，補充協(xié)議與主合同的效力是同等的。2、在補充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突時，視為對主合同的變更或撤消，其效力優(yōu)于主合同。即補充合同中與主合同相沖突的條款，補充協(xié)議的條款優(yōu)先適用。3、雙方需要在補充協(xié)議中明確補充原合同的效力范圍，明確補充主合同是在原來的范圍之內(nèi)生效還是有所變動、如何變動等。4、補充協(xié)議是以主合同的成立和有效為前提的，如果欠缺主合同成立的必備條件和必要條款，或者主合同被確認無效或者被撤銷，就沒有簽訂補充協(xié)議的必要了。二、小型建筑工程施工合同怎么寫小型建筑工程施工合同范本發(fā)包方：承包方：依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，定立本合同。一、工程概況1、工程名2021-10-09144人看過 -
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換一批毫無疑問，施工合同與施工合同補充協(xié)議時兩個不同的概念，可以說，一個時主合同，一個時從合同，補充協(xié)議可以說時是沒有獨立性的。施工合同是原始的雙方簽訂的施工協(xié)議，補充協(xié)議是在施工合同基礎(chǔ)上進行的修改和補充。一、招標公司施工合同補充協(xié)議是否有效施工合同補充協(xié)議依法成立即有效。合同補充協(xié)議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。二、補充協(xié)議與合同的區(qū)別已經(jīng)存在的合同與補充協(xié)議之間是主從關(guān)系。已經(jīng)存在的合同是主合同，補充協(xié)議是從合同。補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當是主合同的非主要內(nèi)容，也可以說是非主要條款。如果是主合同的主要條款沒有約定或者約定不明確，主合同不成立也不生效。三、建筑施工合同主要內(nèi)容有哪些建設(shè)工程合同根據(jù)是勘察、設(shè)計合同和施工合同的不同，其內(nèi)容也不同?！睹穹ǖ?/div>2023-03-01474人看過
法律綜合知識一、南充施工合同備案在哪？南充施工合同不需要備案的，現(xiàn)在已經(jīng)取消了建筑施工合同的備案?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法》第四十六條招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，應(yīng)當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應(yīng)當對招標人的損失承擔賠償責任招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失的，招標人應(yīng)當給予賠償。二、發(fā)生了建設(shè)工程施工合同糾紛怎么解決？1、和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當事2024-01-0267人看過-
一、合同需要補充協(xié)議的情形合同需要補充協(xié)議的情形有以下幾種：1.原協(xié)議遺漏的事項進行補充。例如，簽訂房屋租賃合同后，發(fā)現(xiàn)沒有約定免租期，沒有約定交房時間等問題。就這些問題可以重新簽訂一個補充協(xié)議進行約定。2.原協(xié)議約定不明確需要補充明確。例如，借款協(xié)議中約定，借款人應(yīng)當向出借人支付利息，年利率不高于24%。這個約定就屬于不明確，年利率10%不高于24%，年利率1%也不高于24%。這樣如何支付利息就無法確定，這時候就可以重新簽訂一個補充協(xié)議對這個利率的問題予以明確。3.修改、變更原協(xié)議的內(nèi)容。例如，簽訂了定制家具的合同后，客戶發(fā)現(xiàn)準備定制的家具和自己家里的裝修風格不搭，但是合同已經(jīng)簽訂。這時候，只要雙方同意，也可以就重新選定家具的風格做一個補充約定。二、合同的補充協(xié)議需要寫明哪些內(nèi)容合同的補充協(xié)議需要要寫明雙方當事人的身份信息，具體還需寫明：1.主合同編號以及主合同中甲乙雙方的基本信息；2.2023-04-11463人看過 -
補充協(xié)議不可以增加合同主體。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，補充協(xié)議屬于主合同一部分，只能在質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容范圍內(nèi)進行補充，不得就合同主體等決定合同類型的主要條款進行補充約定，否則主合同中的權(quán)利義務(wù)必然會發(fā)生變化，就成為新的合同了。一、合同履行無約定的如何確定？合同履行無約定的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。二、約定不明確時合同成立效力如何判定合同中約定不明的條款，可以重新約定，或者從法定。原則上應(yīng)按《民法典》第規(guī)定的方式履行：1、合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。2、當事人在合同中對質(zhì)量、價款、履行地點、履行2023-04-10352人看過 -
合同內(nèi)容需要備案。補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)當以補充協(xié)議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。一、什么是補充協(xié)議補充協(xié)議是指對合同內(nèi)容沒有約定或者約定不明確而達成的協(xié)議。由于買房交易對于交易雙方都是一件大事，因此在簽訂購房合同之后，為了維護雙方的利益，通常會簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和責任。在實際生活中，也發(fā)生過不少因為房屋交易的糾紛，因此，如果買房后有發(fā)生爭議，應(yīng)先按補充協(xié)議處理違約責任，補充協(xié)議未約定的，按照合同約定承擔違約責任。二、補充協(xié)議需要注意哪些1、補充協(xié)議的當事人應(yīng)當與原合同當事人嚴格一致。補充協(xié)議的形式應(yīng)當與原合同一樣完備。嚴格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾。2、補充協(xié)議不要有對自己不利的條款，在簽訂之前要認真閱讀條款，每一份補充協(xié)議都應(yīng)謹慎簽訂。3、注意主合同對補充協(xié)議的排2023-02-17288人看過 -
法律綜合知識一、建筑施工合同備案在冼后簽訂補充合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為全面履行甲乙雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，進一步明確在施工過程中甲乙雙方的安全責任，保護施工人員的安全和健康，防止傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國勞動法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，并同意按以下條款簽訂本協(xié)議。1、施工單位必須建立安全生產(chǎn)責任制，加強規(guī)范化管理，向施工人員進行安全交底、安全教育和安全宣傳等各類安全活動，嚴格執(zhí)行安全技術(shù)方案。2、施工現(xiàn)場和工人操作面，必須嚴格按國家、政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、文明施工標準搞好防護工作，保證工人有安全可靠、衛(wèi)生的工作環(huán)境，嚴禁違章作業(yè)、違章指揮。3、施工現(xiàn)場的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設(shè)計進行架設(shè)，嚴禁任意拉線接電。4、施工2021-10-07248人看過
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一、施工合同補充協(xié)議效力怎么認定施工合同補充協(xié)議效力的認定要從以下幾個方面來討論：1.補充協(xié)議是否具備下列條件，只有同時具備下列條件的協(xié)議才是有效的：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。2.補充協(xié)議與主合同的內(nèi)容沖突時，補充合同的效力優(yōu)于主合同的效力。因為補充協(xié)議可以視為合同雙方主體對合同的變更協(xié)商一致了，不過這個新的約定一定要明確約定，不能模棱兩可。補充協(xié)議中一般都會在尾部寫明“原合同與本補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準?！痹贤魇静坏米兏臈l款，補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。二、建設(shè)工程施工合同的特征建設(shè)工程施工合同有如下特征：1.須遵守國家的法律和政策。2.簽訂建設(shè)工程施工合同必須具備以下基本條件：工程的初步設(shè)計和總概算已經(jīng)批準;工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計劃;當事人雙方均具有法人2023-06-1659人看過 -
法律綜合知識合同補充協(xié)議的擬定需要注意以下必備信息：雙方當事人的基本信息需全面具體；說明擬定補充協(xié)議的原因；說明協(xié)議補充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容；補充協(xié)議的當事人應(yīng)當與原合同當事人嚴格一致；補充協(xié)議的形式應(yīng)當與原合同一樣完備；一般需要防止補充協(xié)議與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾。合同補充協(xié)議的擬定需要注意必備信息的法律依據(jù)《民法典》第五百一十條合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！吨腥A人民共和國民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄?/div>2022-07-10343人看過
招標代理合同還有需要備案的施工合同，施工合同備案方法包括：承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進行合同備案網(wǎng)上申報，在對應(yīng)的合同備案表中填寫信息打??；辦理備案手續(xù)。合同當事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。備案機構(gòu)審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。《民法典》第七百八十八條【建設(shè)工程合同定義和種類】建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。第七百八十九條【建設(shè)工程合同的形式】建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀畻l【建設(shè)工程招投標活動的原則】建設(shè)工程的招標投標活動，應(yīng)當依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進行。第七百九十一條【建設(shè)工程的發(fā)包、承包、分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一2023-08-08144人看過
合同補充協(xié)議可以這樣寫：1、雙方當事人的基本信息，且應(yīng)與原合同信息一致；2、正文可以表述為“雙方，某年某月某日訂立的哪一份合同，現(xiàn)對該合同未盡事宜作出如下補充。3、表明該補充協(xié)議是原合同的組成部分；4、簽字、蓋章。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。合同補充協(xié)議書范本合同補充協(xié)議書合同編號：甲方（全稱）：乙方（全稱）：本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號為的《合同》（以下簡稱“原合同”）中的定義相同。鑒于：（原因）。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容2023-08-13229人看過-
書面合同施工合同要備案的。施工合同即建筑安裝工程承包合同，簽訂的主要目的是為了明確責任，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)，且簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提。1、簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計劃和具體建設(shè)設(shè)計文件已獲得國家有關(guān)部門批準為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提，這是由于建設(shè)工程施工合同的標的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經(jīng)濟建設(shè)的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)過計劃部門規(guī)劃部門的批準，不能進行工程設(shè)計，建設(shè)行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經(jīng)有關(guān)部門審核同意。2、承包人主體資格受到嚴格限制建設(shè)工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動外，應(yīng)當遵守企業(yè)資質(zhì)等級管理的規(guī)定，不得越級承攬任務(wù)。3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監(jiān)督管理。一、2023-04-05146人看過 -
假離婚離婚簽訂的補充協(xié)議是否有效，具體要根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容來判定：1、如果補充協(xié)議的內(nèi)容是關(guān)于婚姻狀況的約定，即雙方雖然經(jīng)法定程序辦理了離婚，但又在事后簽訂補充協(xié)議，約定雙方實際不離婚，仍然是夫妻關(guān)系的，也就是所謂的假離婚，則該補充協(xié)議無效。2、離婚的補充協(xié)議如果是針對小孩撫養(yǎng)費、財產(chǎn)分割等方面的，則屬于雙方行使對自己的民事權(quán)利的處分權(quán)，并不違反法律規(guī)定，是有效的。只要是雙方自愿協(xié)商簽訂的，對雙方都具有法律效力。如果補充協(xié)議和原協(xié)議有不同的地方，視為對原協(xié)議的修改。一、招標投標需要簽訂補充協(xié)議嗎?招標工程只簽訂補充協(xié)議有效嗎根據(jù)《民法典》的規(guī)定當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。盡管招標工程沒有簽訂主合同，但如果雙方一實際行動履行了合同義務(wù)，仍可以認定雙方存在合同關(guān)系。并且主合同解除后，從合同（補充協(xié)議）并不會當然無效，符合合同有效的條件，補充協(xié)議有效。二、合同附加2023-03-08371人看過
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施工合同需要備案嗎施工合同需要備案嗎河南在線咨詢 2021-12-04必要時，施工合同備案方式包括：承包人登錄政府門戶網(wǎng)站，在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)網(wǎng)上申報合同備案，并在相應(yīng)的合同備案表中填寫信息打??；辦理備案手續(xù)。合同當事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。備案機構(gòu)應(yīng)當審核合同當事人提供的合同備案材料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。 -
建筑補充協(xié)議需要簽合同嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-13一般當建筑合同中關(guān)于質(zhì)量、價款等沒有約定或者約定不明確時，當事人協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議。根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。 -
購房合同補充協(xié)議可以不簽嗎買房合同補充協(xié)議書需要四川在線咨詢 2022-01-05可以，但是，補充協(xié)議涉及的問題不涉及購房合同，未來的糾紛可能是由雙方未達成協(xié)議引起的。買賣時，一是簽訂認購書，二是簽訂購房合同。購房合同有補充協(xié)議。這種補充協(xié)議通常是在補充條款中約定的，房屋購買合同中沒有約定的事項。 -
需要補充協(xié)議嗎寧夏在線咨詢 2022-10-28一、離婚補充協(xié)議作用離婚時，可由雙方協(xié)商，不能協(xié)商的，應(yīng)向法院起訴離婚，法院判決離婚的標準是夫妻感情是否確已破裂，如達到這一標準的，應(yīng)會判離。離婚時共同財產(chǎn)、債務(wù)一般平分，個人財產(chǎn)、債務(wù)歸個人。不存在或雙方都存在有過錯的情況時，離婚時互不賠償。否則無過錯方有權(quán)向過錯方索賠。后來的補充協(xié)議，只要是雙方自愿協(xié)商簽定的，那么對夫妻雙方肯定是有約束力的，如果補充協(xié)議和原協(xié)議有不同的地方，應(yīng)視為對原協(xié)議的修 -
房產(chǎn)局要求補充協(xié)議進行備案嗎？江西在線咨詢 2025-01-17根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條，國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。然而，國家房產(chǎn)局并沒有硬性規(guī)定補充協(xié)議需要備案。盡管如此，為了確保權(quán)益，建議您盡量去備案。因為補充協(xié)議是對原合同的補充或變更，通常需要明確約定。如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)以補充協(xié)議為準。但若原合同明確禁止變更，補充協(xié)議中對該條款的變更則不產(chǎn)生法律效力。
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