怎么改購房合同的名字
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 17:42:28
338 人看過
購房合同更名流程如下：
1、簽訂了預(yù)購協(xié)議、交納購房定金的，需要征得開發(fā)商同意，再在簽署正式的購房合同時，變更買受人名稱或者增加買受人；
2、在辦理預(yù)售登記之前，與開發(fā)商協(xié)商解除原合同并重新簽訂購房合同，即可更名。
購房合同是買方和開發(fā)商簽訂的紙質(zhì)買賣購房協(xié)議，具備法律效力。
一、購房合同更名需要什么手續(xù)
關(guān)于購房合同更名的流程，不同情況需要通過不同的流程來實現(xiàn)：1、預(yù)售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，最后支付相關(guān)手續(xù)費用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式更名。2、預(yù)售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。如果合同已備案，則無法更名。如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
二、按揭房抵押合同找不到哪補辦
購房合同丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，要換成新的合同。
三、丟失購房合同的處理方法有哪些
丟失購房合同的處理方法如下：
1、在購房合同未進行預(yù)售登記之前，如果購房者丟失合同，只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同；
2、在購房合同完成預(yù)售登記并開始銀行抵押貸款之前，如果購房者丟失合同，可以在報紙上發(fā)表聲明，合同無效。三個月期滿后，持報紙辦理預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷簽訂的合同，然后與開發(fā)商重新簽訂合同，再進行預(yù)售登記；
3、購房合同完成預(yù)售登記并辦理銀行抵押后，如果購房者丟失合同，除第二種情況辦理手續(xù)外，購房者還應(yīng)與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并在銀行質(zhì)押新合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
購房合同中名字能否改動？
127人看過
-
購房定金合同改名怎么改
322人看過
-
購房合同怎么改購房人姓名
481人看過
-
請求開發(fā)商更改購房合同的購房者名字
91人看過
-
購房預(yù)售合同改名字是否可行
236人看過
-
購房合同上寫的是我老婆的名字，離婚后怎么跟改到我的名字
377人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購房合同相關(guān)文章
-
一、購房合同更改名字規(guī)定是什么？購房合同更改名字規(guī)定是需要辦理一些流程。1、預(yù)售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式更名。2、預(yù)售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。二、購房合同更改名字注意事項是什么？1、辦不了產(chǎn)權(quán)證購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發(fā)現(xiàn)買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而2023-03-27237人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)過戶購房發(fā)票的名字怎么改若所購房屋尚未簽署正式的房屋購買合同，則在法律層面上有權(quán)對其名稱進行更改；而若是已完成購房合同的簽署且無法更改，通常情況下應(yīng)等待房屋所有權(quán)證書的下發(fā)，隨后方可按照法定程序進行變更。在不同的操作流程中，購房合同更名有以下兩種基本的前提條件：首先，在商品房買賣合同尚未取得交易中心驗證登檔的階段，便可以根據(jù)自身的需求與房地產(chǎn)開發(fā)商進行友好協(xié)商，進而注銷原有的合同，運用另外一個人的名義重新簽署一份全新的商品房買賣合同，這種情況并不涉及任何的稅費負擔；其次，如所購商品房已成功驗登且尚處于工程驗收環(huán)節(jié)，便可申請更名，但此時必須向所在城市的相關(guān)部門開具未竣工檢查報告，此外，房地產(chǎn)開發(fā)商需提供合同更名的詳盡理由。值得一提的是，此類情況僅涉及相關(guān)手續(xù)費用的支付。反之，若所購商品房已順利通過工程驗收，那么此時便無法進行更名。待產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，方可依據(jù)其他有效贈予協(xié)議，將產(chǎn)權(quán)證2024-04-04433人看過 -
法律綜合知識一、簽訂購房合同后是不是能更改購房人的名字簽訂購房合同后是能更改購房人的名字的，只需要當事人協(xié)商一致即可。當事人變更合同有效的條件有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實；合同變更的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗；法律其他規(guī)定等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百四十三條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。二、賣房不是本人簽字的合同是有效的嗎賣房不是本人簽字的合同是不是有效，需根據(jù)具體情況分析處理：1、有委托授權(quán)的話，也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權(quán)范圍。代簽人超越授權(quán)代理的權(quán)限的，要么認定是表見代理，要么是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認才是有效合同。2、沒有委托2024-01-15353人看過 -
代理權(quán)企業(yè)改名不影響原勞動合同，合同繼續(xù)有效。企業(yè)的法定代表人代表公司簽訂的合同是對公司發(fā)生法律效力的，合同的當事人可以繼續(xù)按原合同履行，但當事人之間也可以協(xié)商變更合同或者達成補充協(xié)議對原合同的效力、內(nèi)容予以確認。企業(yè)名字違法嗎注冊的時候通常有個預(yù)備程序，需要你起幾個名字備著，目的就是防止與同一個工商局里已經(jīng)注冊的名字重復(fù)。但如果人家把名字用成了注冊商標了，那就另外一個概念了，你侵犯的不是名稱權(quán)，而是注冊商標權(quán)了。1、已經(jīng)核準的公司名稱享有名稱權(quán)，與商標同名不存在侵權(quán)。但未經(jīng)核準的公司名稱可能侵權(quán)。2、已經(jīng)核準的公司與商標同名雖然不存在侵權(quán)，但違反商標法第五十七條違法使用商標構(gòu)成侵權(quán)。《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》第二條本辦法適用于工商行政管理機關(guān)登記注冊的企業(yè)法人和不具有法人資格的企業(yè)的名稱。第三條企業(yè)應(yīng)當依法選擇自己的名稱，并申請登記注冊。企業(yè)自成立之日起享有名稱權(quán)?！睹穹ǖ洹返诹粭l依照法2023-08-16256人看過
-
房產(chǎn)證網(wǎng)友提問：我是一位二手房的購買者，賣方的房子是95年的拆遷房，但當時開發(fā)商并沒有發(fā)下產(chǎn)權(quán)證，只是和各個戶主簽了一個購房合同，說以后房產(chǎn)證下來后憑這個購房合同來領(lǐng)。請問這種情況該如何過戶呢？我問過正規(guī)的中介，沒有房產(chǎn)證是不能過戶的?？梢哉议_發(fā)商，讓他把那張購房合同上的名字換成我的，這樣可以嗎？王良斌律師回復(fù)：如果該房屋已經(jīng)付完全款，可以與開發(fā)商協(xié)商更名；如果是按揭，如果想繼續(xù)按揭，或房屋出售人準備提前還貸則要征得銀行同意。2023-04-22498人看過 -
想要改名并不是隨意更改,還要走一定的程序。情況一:在購房合同已備案的情況下,任何人則無法更改姓名。情況二:在已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的情況下,如果一定非要辦理更名,是需要購房者和開發(fā)商一起協(xié)商,再通過征得開發(fā)商同意,并撤銷原本簽訂號的購房合同,重新簽署一份新的購房意愿進行新的備案。購房合同更名通常是因為以下幾種需求：1、買房人貸款額度不足，增加買受人以補足貸款額度;事后再去掉其中一個買受人。2、買房人因為個人原因，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人，直接更改購房人。3、出于共同還款共同擁有產(chǎn)權(quán)的目的，在完成購房合同后，需增加買受人。購房合同更名是相對復(fù)雜的過程，我們要提醒的是，如果您的購房合同已經(jīng)備案，則無法通過更名的方式來滿足以上三種需求。我國法律規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人將所購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。未取得房產(chǎn)證前主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同所載明的預(yù)購人不一致2023-05-05225人看過 -
購房合同購房合同名字重要。如無特殊情況，購房合同上的名字，就是房產(chǎn)證上的名字。并且購房合同需要進行備案登記，一旦做了備案登記，想要更改購房合同，就變得十分困難。只有進行了房產(chǎn)登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才算是房屋真正所有權(quán)人，未進行房屋登記，名字未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，不屬于法律保護的房屋所有權(quán)人。從這一層面而言，購房合同上的名字，尤為重要。網(wǎng)簽是正式購房合同嗎網(wǎng)簽合同不是購房合同。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂購房合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，有關(guān)當事人可以在網(wǎng)上進行查詢。當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓2023-07-01339人看過 -
改名更改手續(xù)分為：1、更改錯誤信息，如：產(chǎn)權(quán)人身份證號錯誤。2、改產(chǎn)權(quán)人名。如更改錯誤信息，費用約數(shù)百元。只要產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證及身份證等資料去房管局辦就可以。如是改產(chǎn)權(quán)人名：除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。二手房過戶稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費，房產(chǎn)中介費及新房入住費和維修基金款在內(nèi)。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、2023-05-04101人看過
-
法律綜合知識您可以放心進行更名操作。首先，應(yīng)該明確的是，支付的定金只是建筑管理公司所收取的。此外，雖然雙方尚未簽署正式的出售住房合同，但是如果已經(jīng)達成了預(yù)購協(xié)議，且購房者已按規(guī)定繳納了購房定金，那么該預(yù)購協(xié)議僅僅作為保障日后簽署正式合同的擔保手段而存在，因此屬于購買房屋的初始階段。值得注意的是，合同更名實際上就是解除原有合同，然后再重新簽訂新的合同，因此辦理更名手續(xù)相對較為簡便?！睹穹ǖ洹返谒陌倭龡l本編調(diào)整因合同產(chǎn)生的民事關(guān)系。第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-08-02286人看過 -
購房合同可以的。購房合同一旦簽訂不能輕易更改，若想增減名字，需要與開發(fā)商協(xié)商，在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。需要原購房合同本人攜帶身份證，購房合同，房款收據(jù)。同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以，此種情況不涉及稅費。商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。購房合同丟失了能補嗎購房合同丟失能不能補回來要視情況而定。如果購買的是期房且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當?shù)乜h級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，已辦理產(chǎn)權(quán)登記，就無須擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。如果在沒有預(yù)售登記前丟失，只需將丟失的合同作廢，重簽合同。如果2023-07-14319人看過 -
通常情況之下，我們并無法對已簽訂的房屋買賣合同作出修改以添加或者變更貸款者的姓名。然而，如果您與房屋開發(fā)商達成共識，則可以通過申請重新簽署一份全新的購房合同來替換原有的那份。前提條件是必須確保該合同尚未在房地產(chǎn)管理部門進行備案登記。否則，當該合同已經(jīng)注冊至房管部門后，就無法再更改或替換原本的購購房合同，并且在此之后也無法進行房地產(chǎn)權(quán)證的申辦。至于房產(chǎn)證上所填列的實際所有人和共有人姓名，均需依據(jù)購房合同中所記載的相應(yīng)信息決定。因此，在實際操作過程中，我們不建議隨便更改或替換原有的購房合同以及相關(guān)參數(shù)量，以免給自己帶來不必要的麻煩。《民法典》第五百四十三條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。2024-08-2151人看過 -
法律綜合知識在未進行網(wǎng)絡(luò)簽約的前提下，購房者僅需與開發(fā)商進行充分溝通并協(xié)商，對原有的商品房買賣合同予以撤銷，再以需修改的相關(guān)人員之名義重新簽署一份全新的商品房買賣合同即可。在此過程中，無需繳納任何稅費，處理方法相對較為簡便，大多數(shù)開發(fā)商均會給予配合。另外一種可行的方案為：當房屋已經(jīng)完成網(wǎng)簽，則具體操作步驟如下：首先應(yīng)對已網(wǎng)簽的信息予以撤銷，接著前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門索取重簽所需材料，待獲得相關(guān)資料后，方能重新啟動備案及簽署新合同的工作。然而，這種方法相較于第一種方案而言，對開發(fā)商來說可能更為繁瑣，因為根據(jù)國務(wù)院的相關(guān)規(guī)定，禁止期房進行轉(zhuǎn)讓。此外，開發(fā)商還面臨著撤網(wǎng)簽率的問題，因此多數(shù)情況下他們并不愿意采取此類措施。最后一種選擇是：若購房者僅僅希望在房產(chǎn)證上增加或減少姓名，可考慮等待房產(chǎn)證頒發(fā)之后再行辦理更名手續(xù)。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，更名僅收取工本費。但是，值得注意的是，如非夫妻關(guān)系，則需按照二手房交易2024-08-02462人看過
-
改名首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。目前，你已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。購房合同能不能改名字可以參考房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過2023-02-17435人看過 -
購房合同1、離婚協(xié)議載明房產(chǎn)歸女方所有的，男方應(yīng)當協(xié)助男方辦理過戶手續(xù)。如男方在離婚后拒不協(xié)助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權(quán)并依法辦理過戶手續(xù)。2、離婚協(xié)議分配的房產(chǎn)尚有貸款未還清的，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的變更。但銀行在房屋產(chǎn)權(quán)變更后，仍有權(quán)向原貸款人要求償還到期本息。例如：屬于夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚后，都承擔向銀行還款的義務(wù)。簽訂購房合同后可以更改購房人的名字嗎簽訂購房合同后可以更改購房人的名字。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百零二條第二、三款規(guī)定，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)2023-07-07391人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2025-09-08 -
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03
#購房合同
相關(guān)咨詢
-
改了名字購房合同天津在線咨詢 2022-08-08根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。” -
購房合同中的母親的名字要怎么改？黑龍江在線咨詢 2022-09-16目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發(fā)商可能會在實際操作過程中再收取相關(guān)的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商?，F(xiàn)今房地產(chǎn)市場上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續(xù)費，這一收費雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。 -
購房合同改名字如何收費？我打算把購房合同的名字改為我的母親陜西在線咨詢 2022-09-16目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發(fā)商可能會在實際操作過程中再收取相關(guān)的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商?，F(xiàn)今房地產(chǎn)市場上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續(xù)費，這一收費雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。 -
購房合同改名字多少錢香港在線咨詢 2022-08-02可以的,如果你的購房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據(jù)。 (一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。 (二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。對于購房合同改名字多少錢這個問題， -
只有購房合同名字怎么改房產(chǎn)證上海在線咨詢 2022-07-30希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了?？赡艿睦馐牵喝绻榍百徺I商品房是全額付清的話，當提出產(chǎn)權(quán)共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權(quán)證;但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房
