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一、破產(chǎn)企業(yè)租賃合同如何處理

人民法院受理企業(yè)破產(chǎn)申請后，管理人有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行租賃合同，如果解除的，對解除合同產(chǎn)生的債權(quán)，當(dāng)事人可以申報?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當(dāng)事人。管理人自破產(chǎn)申請受理之日起二個月內(nèi)未通知對方當(dāng)事人，或者自收到對方當(dāng)事人催告之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。管理人決定繼續(xù)履行合同的，對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行；

但是，對方當(dāng)事人有權(quán)要求管理人提供擔(dān)保。管理人不提供擔(dān)保的，視為解除合同。

二、債權(quán)人申請破產(chǎn)的條件

1．債權(quán)人的申請資格。

在破產(chǎn)法上，債權(quán)人申請不具有集體訴訟的性質(zhì)；

提出破產(chǎn)申請的債權(quán)人只能行使自己的請求權(quán)。

因此，按照破產(chǎn)法的規(guī)定精神，提出破產(chǎn)申請的債權(quán)人的請求權(quán)必須具備以下條件：

須為具有給付內(nèi)容的請求權(quán)；

須為法律上可強(qiáng)制執(zhí)行的請求權(quán)；

須為已到期的請求權(quán)。

2．債權(quán)人申請的形式條件。

根據(jù)司法解釋，債權(quán)人申請債務(wù)人破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交的材料有：

（1）債權(quán)發(fā)生的事實(shí)與證據(jù)。

（2）債權(quán)性質(zhì)、數(shù)額、有無擔(dān)保，并附證據(jù)。

（3）債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的證據(jù)。

3．債權(quán)人申請的實(shí)質(zhì)條件。

破產(chǎn)法第7條第2款規(guī)定：

“債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請。

”。

在這里，法律對債權(quán)人申請的實(shí)質(zhì)條件只規(guī)定了“債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)”，這并不意味著在債權(quán)人申請的情況下，破產(chǎn)原因的事實(shí)構(gòu)成只有一項(xiàng)。

法律之所以這樣規(guī)定，是因?yàn)閭鶆?wù)人“資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力”的事實(shí)屬于企業(yè)內(nèi)部情況，債權(quán)人通常無法確知，因而不應(yīng)要求債權(quán)人在提出破產(chǎn)申請時加以證明。

通過上述分析知道，依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請后，對于在租賃期限內(nèi)的租賃合同，管理人有權(quán)決定解除勞動繼續(xù)履行，如果解除的，對解除合同產(chǎn)生的賠償，當(dāng)事人可以按債權(quán)申報。