劃撥土地范圍有哪些？
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時間： 2023-06-03 14:22:36
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國有土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納土地補償、安置等費用后將該幅土地交付使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給使用者使用的行為。
《劃撥用地目錄》(國土資源部令第9號)明確，下列用地使用權(quán)可采取劃撥方式取得：國家機關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和工藝事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利登記處設(shè)施用地，以及法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。
《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)[2008]3號)規(guī)定，軍事、社會保障性住房和特殊用地等可以繼續(xù)劃撥取得;國家機關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會事業(yè)用地，積極探索實行有償使用，對其中的經(jīng)營性用地先行實行有償使用。
劃撥土地必須按照《國有建設(shè)用地劃撥決定書》(2008年版)規(guī)定的用途和要求使用。
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土地劃撥一、土地劃撥與出讓有何不同土地劃撥與出讓不同于：從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業(yè)用地50年，居住70年；而劃撥是無期限的；從金錢上面來講，出讓地需要交出讓金的，一般都是市場價；劃撥地需要繳納征地補償、安置補償?shù)瘸杀举M用就可以供地了；從性質(zhì)上來講，劃撥土地都是市政公共設(shè)施和機關(guān)辦公、公益事業(yè)、重點交通、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施，都是屬于無盈利性質(zhì)的。二、土地劃撥的特征土地劃撥的特征如下：1.土地劃撥具有公益目的只有為了公益事業(yè)和國家重點工程項目，才會進(jìn)行土地劃撥。2.土地劃撥具有無償性政府批準(zhǔn)產(chǎn)生了劃撥土地使用權(quán)，劃撥土地使用者在交納征用補償安置費后即可取得土地使用權(quán)，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。3.土地劃撥具有無期限性《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。4.土地劃撥是具體行政行為因此土地劃2023-04-02354人看過 -
根據(jù)我國法律，國有劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，按照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，符合下列條件的，可以轉(zhuǎn)讓：1。土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；2、領(lǐng)取國有土地使用權(quán)；3、對土地上的建筑物和其他附著物擁有合法產(chǎn)權(quán)；4、按照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所得抵消土地使用權(quán)出讓金。劃撥土地可以公證嗎劃撥土地可以公證，但是做公證并不能達(dá)到轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，證明其已過戶的目的。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應(yīng)當(dāng)補繳土地出讓金。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家2023-08-07332人看過 -
土地劃撥（一）分局窗口預(yù)受理(不計入工作日)申請人向分局窗口提交申請材料，窗口受理人員出具預(yù)受理回執(zhí)單，填寫《分散受理集中辦理運轉(zhuǎn)單》，報分局分管領(lǐng)導(dǎo)簽批，土地利用科承辦。（二）分局初審(不計入工作日)(1)材料審查和現(xiàn)場踏勘(2)分局組織會簽(3)分局審簽意見（三）市局土地利用科審核(7個工作日)市局土地利用科對分局轉(zhuǎn)來的報件材料進(jìn)行審查，必要時可組織各科室進(jìn)行會簽，各科室在接到會簽件后半個工作日內(nèi)完成會簽。對沒有問題的報件，轉(zhuǎn)為正式受理，提交政務(wù)大廳組織會審。（四）擬定劃撥方案(1個工作日)對審查合格的報件，市局土地利用科擬定劃撥用地方案。（五）會審(4個工作日)市局土地利用科將會審所需材料報政務(wù)大廳，政務(wù)大廳組織會審會，分管領(lǐng)導(dǎo)主持。會審?fù)ㄟ^后土地利用科起草會議紀(jì)要報政務(wù)大廳，政務(wù)大廳報分管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。（六）報市政府批準(zhǔn)(不計入承諾時限)市局將會審?fù)ㄟ^的劃撥方案報市政府批準(zhǔn)或提報市土地資產(chǎn)管理2023-04-12291人看過
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一、土地使用權(quán)劃撥與出讓是什么土地使用權(quán)劃撥是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)；土地使用權(quán)出讓是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安里等費用后．取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。二、劃撥土地使用權(quán)的特點有哪些劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用人通過除出讓土地使用權(quán)以外的各種方式依法無償取得的國有土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)的特點是：1．取得的合法性，即取得劃撥土地使用權(quán)必須符合法律的規(guī)定，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；2．取得的無償性，這是劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的主要區(qū)別之一；3．使用的無期限性；4．權(quán)利的受限制性，劃撥土地使用權(quán)人不能隨意地處分其劃撥土地使用權(quán)，缺乏處分權(quán)能。劃撥土地使用權(quán)主要是滿足社會公共利益的用途，那么，這種用途的特殊性決2023-05-10423人看過 -
法律綜合知識劃撥土地可以贈與他人嗎一、劃撥土地房產(chǎn)在符合下列條件的時候即可贈與他人：1．土地的使用者必須是公司、企業(yè)、或個人其他經(jīng)濟(jì)組織；2．持有國用土地使用證的；3．能證明具有地上建筑物、其他合法產(chǎn)權(quán)；4．依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定合規(guī)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府及時補交上土地使用權(quán)的出讓金或者轉(zhuǎn)讓因此所獲得的金額抵扣交土地使用權(quán)出讓金。5、在城市規(guī)劃區(qū)，劃撥土地使用權(quán)上形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，必須報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)予以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。二、劃撥土地贈與所需證件和資料1、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（買賣合同、互換合同、經(jīng)公證贈與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料）；2、房屋權(quán)屬證書；3、登記申請書；4、申2023-12-11399人看過 -
土地劃撥一、土地使用權(quán)劃撥形式(1)以出讓方式處置土地資產(chǎn)。土地使用權(quán)出讓是土地使用權(quán)取得的一種方式，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財產(chǎn)權(quán)，土地使用者在出讓年期內(nèi)不僅可以占有、使用和取得土地收益，而且還可以獨立支配和處分土地使用權(quán)。以出讓方式處置土地使用權(quán)，可以十分清晰地確定國家和國有企業(yè)的土地財產(chǎn)關(guān)系，不僅保證國家的財政收入，而且還可以對國有企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代企業(yè)起積極的促進(jìn)作用。但是，這種處置方式需要改制企業(yè)繳納出讓金后才能取得相應(yīng)的土地使用權(quán)，這對于已經(jīng)面臨重重困難的國有企業(yè)來說，無疑是相當(dāng)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，國有企業(yè)為了改革將付出極大的經(jīng)濟(jì)代價。因此，以這種方式處置國企改革劃撥土地使用權(quán)有一定的局限性。(2)以租賃方式處置土地資產(chǎn)。國有土地租賃是近幾年開始實行的一種用地方式，同時也是一種新的土地資產(chǎn)處置方式。企業(yè)通過簽訂租賃合同取得土地使用權(quán)，經(jīng)出租方2023-04-04186人看過 -
寫字樓土地使用權(quán)劃撥的范圍有：（一）國家機關(guān)用地和軍事用地，即各級權(quán)力機關(guān)、行政機關(guān)、審判機關(guān)和檢察機關(guān)用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地。即排水、環(huán)境保護(hù)、供電、通信、煤氣、道路橋梁、消防保安等設(shè)施用地。劃撥用地是我國特有的項目建設(shè)用地的取得方式之一。是有審批權(quán)限的各級政府根據(jù)我國《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定和2001年10月22日國土資源部令第9號令《劃撥用地目錄》，向符合劃撥用地條件的建設(shè)項目（項目使用的單位）無償供應(yīng)的土地。劃撥用地的使用年限是永久的（即終止日期為批準(zhǔn)供地的本級政府認(rèn)為應(yīng)該依法收回時止）。劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)的取得，需要經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。申請劃撥用地凡符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三2023-08-02281人看過
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土地管理是的。在我國，土地都是國有的，國家或者是相關(guān)權(quán)力機關(guān)有權(quán)通過正規(guī)途徑劃歸某個部門、單位、或者是個人使用，這部分土地，是屬于劃撥土地。劃撥國有土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)的一種，是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。一、劃撥土地政府能收回嗎可以收回。劃撥的國有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者時繳納了補償安置等費用之后取得的沒有使用期限所限制的國有土地的使用權(quán)。無償取得了劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因為遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)。二、劃撥轉(zhuǎn)出讓什么意思土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓分為土地出讓和土地劃撥兩種方式，土地出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，而土地劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補償、安置等費用后將2023-06-20157人看過 -
房產(chǎn)證可以制作房地產(chǎn)證明書，拔掉取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上的東西不消失，國家就不征用，存在土地使用權(quán)。但是，劃拔土地的房屋轉(zhuǎn)讓時，需要向國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審查手續(xù)，重新交付土地轉(zhuǎn)讓金。目前，這種情況都是住宅改建、資產(chǎn)家、困難家等政策性住宅。劃撥土地房產(chǎn)證辦理走什么流程？辦理劃撥土地房產(chǎn)證需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，補交土地出讓金；繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，2023-08-06322人看過 -
建設(shè)用地使用權(quán)劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的范圍如下：1.國家機關(guān)用地。它是行使國家職能的各種機關(guān)用地的總稱，具體包括各級權(quán)力機關(guān)、國家行政機關(guān)、國家審判機關(guān)、國家檢察機關(guān)和國家軍事機關(guān)用地。2.軍事用地。它是指符合《中華人民共和國軍事設(shè)施保護(hù)法》規(guī)定的軍事設(shè)施用地，包括建筑、場地和設(shè)施用地。3.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地。它包括城市給水、排水、污水處理、供電、通信、煤氣、熱力、市內(nèi)公共交通等設(shè)施用地。4.城市公益事業(yè)用地。指城市內(nèi)的各種學(xué)校、醫(yī)院、體育場所、圖書館等文體、衛(wèi)生、教育事業(yè)用地。5.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地。包括中央投資、中央與地方共同投資和中央、地方共同引進(jìn)外資及其他投資者投資。一、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押嗎劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進(jìn)行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，核定出讓金數(shù)額，抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同?！吨腥A2023-04-05176人看過
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轉(zhuǎn)讓合同繼承劃撥土地條件：只要取得了土地使用權(quán)的國有劃撥的土地，可以繼承。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；領(lǐng)有國有土地使用證；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。繼承劃撥土地要辦哪些手續(xù)土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。政府劃撥的土地可以辦理土地證。到國土局辦理。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著2023-02-21347人看過
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土地評估當(dāng)事人對劃撥土地不服的可以依法提起行政訴訟。我國《行政訴訟法》規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收違法財產(chǎn)、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的其他行政許可決定不服的；（四）對確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山脈、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的行政機關(guān)；（五）不服征收、征用及其補償決定的；（六）申請行政機關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者拒絕答復(fù)的；（七）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（八）認(rèn)為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或限制競爭；（九）認(rèn)為行政機關(guān)非法2023-08-09182人看過 -
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#建設(shè)用地
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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劃撥土地使用權(quán)范圍是什么，劃撥土地使用權(quán)的范圍包括哪些吉林省在線咨詢 2022-03-30根據(jù)《土地管理法》第54條和《城市房地產(chǎn)管理法》第23條的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)范圍（1）國家機關(guān)用地和軍事用地。國家機關(guān)用地是指各級權(quán)力機關(guān)、行政機關(guān)、審判機關(guān)和檢察機關(guān)用地。（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地。城市基礎(chǔ)設(shè)施用地是指給排水、環(huán)境保護(hù)、供電、通信、煤氣、道路橋梁、消防保安等設(shè)施用地，城市公益事業(yè)用地是指城市內(nèi)教育、文化和衛(wèi)生等設(shè)施用地。（3）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目 -
土地征收范圍包括劃撥土地嗎云南在線咨詢 2022-03-16在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項目所在地的城市、旗縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、旗縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向旗縣級以上人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)旗縣級以上人民政府 -
范圍劃撥用地貴州在線咨詢 2023-11-04我國劃撥用地的范圍是：各級國家權(quán)力機關(guān)、行政機關(guān)、審判和檢察機關(guān)用地；軍事機關(guān)和軍用設(shè)施用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 -
劃撥土地使用權(quán)適用范圍遼寧在線咨詢 2023-06-04劃撥土地使用權(quán)是我國法律規(guī)定取得國有土地使用權(quán)的方式之一，有嚴(yán)格的限制的，只有滿足法律規(guī)定的劃撥條件才能將土地劃撥出來，那么劃撥土地使用權(quán)適用范圍有哪些呢？一起來了解一下。 劃撥土地使用權(quán)適用范圍 《中華人民共和國土地管理法》第54條規(guī)定，建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得： （一）國家機關(guān)用地和軍事用地； （二） -
劃撥用地規(guī)劃用地范圍內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-11根據(jù)《土地管理法》第五十四條和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)包括：（1）國家機關(guān)和軍事用地。國家機關(guān)用地是指各級權(quán)力機關(guān)、行政機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)的用地。（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地。城市基礎(chǔ)設(shè)施用地是指給排水、環(huán)境保護(hù)、供電、通信、天然氣、道路橋梁、消防安全等設(shè)施用地，城市公益事業(yè)用地。
