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具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。3、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。5、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。6、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，

經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。從法律上講，如果在解除時(shí)，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。可是誰能保證協(xié)商一致呢？能不能提前就做好這個(gè)工作？能！如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任。比如約定房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時(shí)間才算合理。2、從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任?？梢宰鲱愃迫缦碌募s定：如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任；如果出租人想提前解除租賃合同

需要具體情況具體分析。根據(jù)我國法律規(guī)定，如果用人單位符合《勞動(dòng)合同法》第四十六條規(guī)定情形時(shí)，用人單位應(yīng)需要向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。如果用人單位違法解除或者終止勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)依照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。公司和員工解除勞動(dòng)合同怎么賠償《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十七條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)

租賃合同未到期棄租要負(fù)違約責(zé)任。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，租賃合同一方明確表示不履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除租賃合同，并要求違約方承擔(dān)租賃合同約定的違約責(zé)任。一、租房違約了怎么處理在我國，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者賠償損失；如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。具體的問題需要和房屋人協(xié)商解決。法律規(guī)定因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。所以如果在租房過程中發(fā)生了違約行好辦法就是和守約方協(xié)議，支付相應(yīng)的違約金。二、欠房租可以起訴嗎欠房租可以起訴。租客不交房租是違約行為，未按時(shí)繳納租金或押金，違反租賃合同約定，是民事糾紛之一，原則上以協(xié)商為主，出租人可以要求解除合同，追究拖欠租金，并向承租人追究違約責(zé)任。一方不履

一、承租方提前終止合同應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎承租方提前終止合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。承租方與出租方協(xié)商一致或者出現(xiàn)租賃物危害健康等法定情形時(shí)提前終止合同的，承租人不需要承擔(dān)違約責(zé)任。二、提前終止合同的情形（一）預(yù)期違約即在合同履行期限到來之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的行為。預(yù)期違約分為明示違約和默示違約兩種形式，且守約方有選擇權(quán)，可以積極要求賠償，也可消極等待。（二）不履行即完全不履行，指當(dāng)事人根本未履行任何合同義務(wù)的違約情形。從不履行的原因看，既可能是當(dāng)事人雖然能夠履行但是拒絕履行，也可能是當(dāng)事人不能履行債務(wù)。債務(wù)人不能履行債務(wù)或拒絕履行債務(wù)，債權(quán)人可以解除合同，并追究債務(wù)人的違約責(zé)任。（三）遲延履行指合同履行期限屆滿而未履行債務(wù)。包括債務(wù)人遲延履行和債權(quán)人遲延履行。債務(wù)人遲延履行是指合同履行期限屆滿，或者在合同未定履行期限時(shí)，在債權(quán)人指定的合理

一、合同未規(guī)定違約責(zé)任，解除合同承擔(dān)責(zé)任嗎合同未規(guī)定違約責(zé)任，解除合同承擔(dān)責(zé)任，解除合同如果存在違約行為的需要承擔(dān)違約責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、合同承擔(dān)違約責(zé)任的方式合同承擔(dān)違約責(zé)任的方式：1．承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任；2．承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等責(zé)任；3．支付違約金或定金的方式。《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、合同違約起訴有效

反擔(dān)保合同提前解除擔(dān)保的，其責(zé)任是如果給對(duì)方造成損失的，要予以賠償。而對(duì)于已經(jīng)履行的部分，要恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；未履行的部分，就無需履行。一、合同解除后債權(quán)債務(wù)如何處理?合同解除后債權(quán)債務(wù)如何處理，這個(gè)問題比較復(fù)雜。一般說來，合同解除后，尚未履行的，應(yīng)終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。1、所謂根據(jù)履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當(dāng)事人雙方的具體情況。2、所謂根據(jù)合同性質(zhì)，是指什么類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務(wù)合同。合同性質(zhì)不同，其處理方式不同。3、所謂恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。4、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。二、房租糾紛解除合同怎么辦對(duì)方拖欠房租

承租人合同未到期提前解除的出租人維權(quán)方式如下：1、租賃合同中有約定的，按約定辦理；2、沒有約定的，租賃合同能否繼續(xù)履行，當(dāng)合同不能繼續(xù)履行或不必要時(shí)，合同可以解除。對(duì)于提前終止租賃合同的賠償問題，如果租賃合同沒有約定，承租人單方面終止合同，承租人應(yīng)賠償出租人的損失。一般而言，剩余租期超過3個(gè)月的，賠償金額按3個(gè)月的租金計(jì)算；剩余租期不滿3個(gè)月的，以剩余租期的租金計(jì)算賠償金額。房屋租賃合同未到期，承租人不租了一般簽訂的租房合同中，往往都會(huì)存在押金，合同沒到期不租的話，那么這個(gè)押金算是違約金付給出租人。如果當(dāng)事人是承租人，則需要聯(lián)系房東，告知不想繼續(xù)租房的意愿并說明一下原因，達(dá)成不租房的共同意愿。之后需要對(duì)使用的水電費(fèi)進(jìn)行清算，房東一般會(huì)將水電費(fèi)的具體使用度數(shù)進(jìn)行計(jì)算，并將相關(guān)的費(fèi)用給房東?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍

這段內(nèi)容講述了如果公司違反規(guī)定解雇員工，就需要支付相當(dāng)于員工實(shí)際工資的兩倍作為賠償金。賠償金標(biāo)準(zhǔn)為按工作年限支付，工作滿一年支付一個(gè)月工資。工作不滿六個(gè)月支付半個(gè)工資，滿六個(gè)不滿一年，支付一個(gè)月工資。但是就合同解除是否有補(bǔ)償具體要看用人單位解除的方式和理由，不一定會(huì)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金。一般來說,如果公司違反規(guī)定解雇員工,就需要支付相當(dāng)于員工實(shí)際工資的兩倍作為賠償金。賠償金標(biāo)準(zhǔn)為按工作年限支付，工作滿一年支付一個(gè)月工資。工作不滿六個(gè)月支付半個(gè)工資，滿六個(gè)不滿一年，支付一個(gè)月工資。但是就合同解除是否有補(bǔ)償具體要看用人單位解除的方式和理由，不一定會(huì)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金。 工 作 年 限 與 賠 償 金 標(biāo) 準(zhǔn)根據(jù)我國《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，工作年限與賠償金標(biāo)準(zhǔn)是緊密相連的。具體來說，勞動(dòng)者在用人單位連續(xù)工作滿1年不滿10年的，其賠償金標(biāo)準(zhǔn)為本人工資的60%；勞動(dòng)者在用人單位連續(xù)工作滿10年

【事件經(jīng)過】楊某兩年前租了一個(gè)底商用于餐飲生意，當(dāng)時(shí)他和房東簽署了5年的合約。前段時(shí)間，楊某聽說該底商要拆遷，可是租期如今才過了兩年左右，根據(jù)楊某和房東之前的協(xié)議，他們只要有一方違約，就要支付對(duì)方兩個(gè)月的租金作為違約金。于是，楊某找到房東，以房子要拆遷為由，要求房東支付兩個(gè)月的違約金。但是房東卻稱，拆遷的事情不是他能左右的，因此他認(rèn)為這樣的情況不算違約，只同意給楊某免去前半個(gè)月的租金。然而，楊某覺得這樣并不合理，他想咨詢律師，據(jù)此情況，房東需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎?【法律解讀】拆遷確實(shí)不是房東能夠左右的，但是作為該房的承租方，楊某應(yīng)享有相應(yīng)的拆遷利益。一般房屋需要拆遷，拆遷承辦單位不但要和房主達(dá)成協(xié)議，也要保障承租方的利益。因此該案中，房東僅免去楊某半個(gè)月租金是違約的，楊某可以要求房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。2、對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議。房屋租賃合同對(duì)提前解約的情形及條件應(yīng)有約定。提前解約會(huì)對(duì)雙方當(dāng)事人特別是承租人產(chǎn)生重大影響。因此，應(yīng)當(dāng)注意防范該風(fēng)險(xiǎn)。正確的方法是，在

職場合同未解除簽新約承擔(dān)賠償責(zé)任。全日制員工合同未解除就應(yīng)聘簽新約，將承擔(dān)賠償責(zé)任全日制打工的員工又與另一家單位簽訂了全日制打工的勞動(dòng)合同，這樣“一女多嫁”的員工可能要為自己的行為付出沉重代價(jià)。用人單位在招用職工時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)終止、解除勞動(dòng)合同證明以及其他能證明該職工與任何用人單位不存在勞動(dòng)關(guān)系的憑證，方可與其簽訂勞動(dòng)合同。用人單位招用尚未解除勞動(dòng)合同的員工，對(duì)原單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，除該員工承擔(dān)直接賠償責(zé)任外，該用人單位還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。一、店鋪合同未到期應(yīng)當(dāng)怎么賠償?shù)赇伜贤吹狡趹?yīng)當(dāng)按照合同約定賠償租戶的損失。如果租戶單方面違約，想解除合同，房東收取的違約金不能退還，押金和押金不能退還一般租金可以退還，需要與房東協(xié)商，雙方協(xié)商可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。當(dāng)事人一方不履行

根據(jù)合同規(guī)定，租村民的地在合同期滿后，如果不再續(xù)租，則需支付違約金。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的，則按約定的違約金比例支付。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。根據(jù)合同規(guī)定，租村民的地在合同期滿后，如果不再續(xù)租，則需支付違約金。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的，則按約定的違約金比例支付。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 村 民 的 地