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各區(qū)縣房地局:

經(jīng)11月24日市政府常務(wù)會議同意，現(xiàn)將《關(guān)于進一步擴大廉租住房受益面的實施意見》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

上海市房屋土地資源管理局

二○○三年十二月二十四日

關(guān)于進一步擴大廉租住房受益面的實施意見

一、擴大對象

1、家庭人均收入符合本市民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，已連續(xù)享受民政部門救助6個月以上，且家庭人均居住面積低于7平方米；

2、獲得省、自治區(qū)、直轄市以及部以上勞動模范稱號的退休職工，家庭人均月收入低于570元（含570元）、人均居住面積低于7平方米；

3、烈屬、因公犧牲軍人家屬，特等、一級傷殘軍人或特等、一級傷殘軍人配偶，家庭人均月收入低于570元（含570元）、人均居住面積低于7平方米。

符合上述2、3條件的，解決方法均采用實物配租形式（本人提出租金配租也可以）。

二、配租面積

人均居住面積7平方米（包括原住房居住面積）。

三、配租標準1、調(diào)整租金配租標準

（1）對所在地區(qū)已凍結(jié)即將動遷的符合廉租住房條件的對象實行補貼租金積累方式，積累標準為該對象其應(yīng)享受的補差面積資金（不足1平方米按1平方米計算），但不同時享受面積保底標準，補貼資金由區(qū)廉租辦建立資金專戶，不計利息，?？顚Ｓ?，廉租家庭動遷時憑動遷協(xié)議一次性支付；

（2）對非動遷地區(qū)的符合廉租住房條件的對象統(tǒng)一確定租金補貼面積保底標準，即：廉租住房補差面積不足10平方米的按每戶補貼居住面積10平方米，其補貼資金由市、區(qū)財政各半分擔(dān)。

2003年12月1日前已享受廉租住房租金配租的家庭，按登記備案的租賃合同到期給予調(diào)整。

2、調(diào)整實物配租標準

（1）長寧、閘北、徐匯、盧灣、普陀、虹口、楊浦、黃浦、靜安、浦東新區(qū)每戶為10萬元；

（2）閔行、嘉定、寶山、松江、青浦、奉賢、南匯、金山區(qū)和崇明縣每戶8萬元。

四、工作要求

1、加強領(lǐng)導(dǎo)，健全組織機構(gòu)。廉租住房受益面擴大后，廉租住房的受理工作量將增加，區(qū)縣要進一步加強組織領(lǐng)導(dǎo)，建立切實有效的廉租住房管理網(wǎng)絡(luò)，按照"組織在政府、支撐在社會、工作在基層、落實在社區(qū)"的工作機制，組織街道（鎮(zhèn)）、居委會、物業(yè)公司、中介公司尋覓合適房源，提高配租率，確保全市的廉租住房工作穩(wěn)妥推進。

2、統(tǒng)一操作口徑，規(guī)范配租行為。廉租對象的認定要嚴格按《上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房地資源局制訂的〈上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法〉的通知》（滬府發(fā)[2000]41號）和《關(guān)于印發(fā)〈上海市城鎮(zhèn)廉租住房實施意見（試行）〉的通知》（滬房地資廉[2001]280號）執(zhí)行，堅持公示制度,接受社會監(jiān)督,將廉租住房工作落到實處。

3、加強資金監(jiān)管，杜絕虛假租賃，套取現(xiàn)金。全市實行統(tǒng)一的租金補貼面積保底標準以后，加強租金配租管理，嚴格租賃合同登記備案,防止利用租金配租套現(xiàn)，嚴肅查處弄虛作假等違規(guī)行為，各區(qū)廉租辦要制訂相應(yīng)的工作措施，切實做好廉租住房的各項工作。

本實施意見自2003年12月1日起執(zhí)行。

二○○三年十二月二十四日