在我國購房違約金起訴多久有效？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 14:02:19
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購房違約金起訴時效是三年，這在我國法律上已經(jīng)明確進行了規(guī)定，當事人應當在上述訴訟時效內提出訴訟請求，但如果存在訴訟時效中斷或者中止的，可以重新計算有關的訴訟時效。
權利人在法定的規(guī)定的時間之內，如果不行使自己所應有的權利，那么也就失去了請求人民法院幫助自己行使權力被保護的權利。也就是權力人失去了自己取得起訴勝訴的根據(jù)，沒有了勝訴權。
我國的相關法律也是對房產(chǎn)的訴訟時效有著十分明確和嚴格的法律規(guī)定，法律規(guī)定，除了當事人自己自愿履行，否則都會受到法律的時效限制，訴訟時效的時間一般都是從，當事人知道權利被侵害時開始起算，一般房產(chǎn)違約金的訴訟時效為三年，如果在訴訟時效規(guī)定期間沒有進行維權，那么將會喪失勝訴的權利。
但是目前我國關于違約金的訴訟時效的問題，也是分為了三種情況進行處理的，具體內容如下：
1.如果，房產(chǎn)的當事人在買賣房屋的時候，所起草的合同中明確的規(guī)定了關于違約金的具體的數(shù)額的，那么就屬于及時性的債權，這樣的債權從約定到給付期時間滿之后就開始計算訴訟時效。
2.買賣房屋的當事人在進行房產(chǎn)合同的約定，時間以日或月為計算單位的，那么這屬于一種累積型的違約金的數(shù)額，屬于繼承性的債權，這種債權一般都是在兩年內發(fā)生的，違約金沒有超過訴訟時效。
3.如果當事人雙方當時在簽訂合同的時候，沒有約定違約金的數(shù)額，或者是違約金數(shù)額比較難以計算的，那么也就秉著公平誠信的原則出發(fā)，通過開發(fā)商按照買賣人已付的購房的房款來計算，到期之后進行違約金的賠付。
在司法實踐中，對于購房雙方因違約的情況導致發(fā)生矛盾和糾紛的，可以依據(jù)雙方簽訂的合同中認定的違約金標準來進行賠償，相關情況屬于民事糾紛，是可以適用于民事訴訟的三年時效的，超過訴訟時效的情況下法院可能不予受理。
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