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首先要看物業(yè)是否存在一定安保漏洞如有他是要承擔(dān)一定的責(zé)任至于其它的要看情況了。因業(yè)主每月按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，小區(qū)物業(yè)有責(zé)任保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全?，F(xiàn)在業(yè)主家門(mén)鎖被撬，很明顯是由于小區(qū)物業(yè)保安保全不到位所致，因此物業(yè)需承擔(dān)一定的責(zé)任。家里門(mén)鎖被撬物業(yè)公司須擔(dān)責(zé)家里門(mén)鎖被撬，物業(yè)居然稱(chēng)不關(guān)事。這樣一起物業(yè)糾紛應(yīng)該怎么解決，專(zhuān)業(yè)律師稱(chēng)門(mén)鎖被破壞，物業(yè)公司須擔(dān)責(zé)。案例5月29日上午，家住世貿(mào)蔚藍(lán)天成小區(qū)的曾女士氣憤地向記者反映稱(chēng)，她早晨出門(mén)時(shí)，門(mén)鎖還好好的，回來(lái)竟發(fā)現(xiàn)鎖被人蓄意損壞，門(mén)面也被人踢壞，但小區(qū)物業(yè)竟稱(chēng)與他們無(wú)關(guān)。當(dāng)天中午，記者趕到現(xiàn)場(chǎng)，看到曾女士已經(jīng)請(qǐng)來(lái)修鎖師傅將鎖更換好，她正在和小區(qū)的保安交涉。曾女士告訴記者，上午10時(shí)許，她回到家發(fā)現(xiàn)怎么也打不開(kāi)門(mén)，經(jīng)過(guò)查看發(fā)現(xiàn)鎖孔被人蓄意灌進(jìn)了膠水，堵住了鎖孔。而且防盜門(mén)的門(mén)面也有被人踢過(guò)的痕跡。隨后，她立刻撥打了小區(qū)物業(yè)的服務(wù)電話，并通知開(kāi)鎖師傅來(lái)

法律規(guī)定，租賃合同到期后，在沒(méi)有續(xù)簽合同的前提下，合同雙方就合同的內(nèi)容繼續(xù)履行主要的合同內(nèi)容的，視作簽訂了一個(gè)無(wú)期限的租賃合同，合同雙方的一方都可以無(wú)條件的在任何時(shí)間內(nèi)解除合同，但應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)另一方造成的損失。這類(lèi)的損失是指直接損失、間接損失和可能造成的損失。租房期間房東私自換鎖怎么辦網(wǎng)友咨詢：租房沒(méi)到期，租房人不在房東把鎖換了，租房人價(jià)值近兩萬(wàn)元物品在房間里，后與房東交涉多次未果，該怎么辦律師解答：房東擅自進(jìn)入房客的出租房私自入室換鎖（私闖民宅）算違法。私闖民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非經(jīng)住宅主人許可或有權(quán)機(jī)關(guān)未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。根據(jù)《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利，與公民的人身自由、人格尊嚴(yán)等權(quán)利一樣同等重要，同樣受法律的保護(hù)?；诖?，我國(guó)《刑法》規(guī)定了＂非法侵入住

違法，公民的住宅不受侵犯。除公安機(jī)關(guān)等部門(mén)的工作人員出于公務(wù)需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這里所說(shuō)的住宅，是指公民生活、居住的處所，包括公民個(gè)人擁有所有權(quán)的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。房東在沒(méi)有征得承租人同意的情況下，進(jìn)入出租房里修理排水管是違法的。一、非法進(jìn)入他人住宅罪非法侵入住宅罪，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無(wú)法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。我國(guó)憲法第39條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅?！狈欠ㄇ秩胨俗≌锏臉?gòu)成條件:1、犯罪主體非法侵入他人住宅罪的犯罪主體為一般主體，即年滿16周歲、具備刑事責(zé)任能力的公民。2、犯罪客體對(duì)非法侵入住宅罪的犯罪客體，學(xué)理上存在較多爭(zhēng)議，國(guó)內(nèi)外主要有住宅權(quán)說(shuō)、住宅安寧權(quán)說(shuō)和新住宅權(quán)說(shuō)。3、犯罪主觀要件非法侵入他人住

如果業(yè)主家里的門(mén)被撬開(kāi)，家里東西被盜的，那么屬于入戶盜竊，業(yè)主可以報(bào)警處理。一、盜竊數(shù)額較大的界定1、數(shù)額較大的含義：修正前、后的數(shù)額較大，都指的是盜竊一次數(shù)額較大；至于對(duì)前后兩年之內(nèi)仍在追訴期限之內(nèi)的盜竊數(shù)額可以累計(jì)計(jì)算，也是以其這一次構(gòu)成犯罪為前提。另外，對(duì)于有情節(jié)嚴(yán)重情形的，數(shù)額較大的標(biāo)準(zhǔn)可以按照一般規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十確定。而盜竊一次，不只包括事實(shí)上的一次，還包括法律評(píng)價(jià)上的一次，即刑法理論上的徐行犯。2、徐行犯：所謂徐行犯犯罪，是指為逃避法律追究，把本來(lái)一次可以完成的犯罪行為，在特定的空間范圍、較短的時(shí)間范圍內(nèi)，分?jǐn)?shù)次來(lái)完成的犯罪。而多次盜竊雖然也被認(rèn)定為犯罪，但是是有條件的，即一年之內(nèi)三次以上的入戶盜竊或者扒竊。如果不是入戶盜竊、扒竊，比如個(gè)人所辦案件中的在室盜竊，一年內(nèi)三次以上也不能構(gòu)成盜竊罪；并且，多次盜竊，一般認(rèn)為是指三次以上盜竊累計(jì)數(shù)額依然沒(méi)有達(dá)到數(shù)額較大標(biāo)準(zhǔn)的。但是，

當(dāng)承租人員未按期繳納租金時(shí)，導(dǎo)致出租者鎖閉門(mén)戶，此種情況涉及到雙方的責(zé)任問(wèn)題，故而房租應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。在房屋租賃合同之中，雙方都有責(zé)任嚴(yán)格遵循合約中的規(guī)定來(lái)履行各自的義務(wù)。承租人拒付租金的行為嚴(yán)重侵犯了合約的履行，構(gòu)成了違約事項(xiàng)，使得租賃合同的宗旨無(wú)法實(shí)現(xiàn)。對(duì)此，出租人具有解除租賃合同的權(quán)力，同時(shí)也有權(quán)向承租人索要拖欠的房租。然而，當(dāng)爭(zhēng)議產(chǎn)生以后，盡管出租人可以依據(jù)法律規(guī)定來(lái)行使其應(yīng)有的權(quán)利以解除合同，但是在租賃合同尚無(wú)被解除之前，如果采用過(guò)于激烈、極端的手法，私自在房屋外部把門(mén)上鎖，這樣的做法就違反了身為出租者應(yīng)當(dāng)履行的以提供房屋供承租人使用為基礎(chǔ)，且使其維持可使用狀況的合同義務(wù)。因此，對(duì)于上鎖后造成的房屋空置期間的租金損失，可以說(shuō)是雙方都有責(zé)任，應(yīng)當(dāng)在平等公正的原則下，由雙方共同分擔(dān)這部分損失?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合

房東撬鎖進(jìn)門(mén)這樣屬于違法行為，構(gòu)成非法入侵住宅罪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》第三十九條中華人民共和國(guó)公民住宅權(quán)不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第245條：犯非法搜查罪和非法侵入住宅罪，處3年以下有期徒刑或者拘役，司機(jī)機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)犯此罪的，從重處罰。由此可知公民的住宅不受侵犯。除公安機(jī)關(guān)等部門(mén)的工作人員出于公務(wù)需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這里所說(shuō)的住宅，是指公民生活、居住的處所，包括公民個(gè)人擁有所有權(quán)的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。房東在沒(méi)有征得承租人同意的情況下，進(jìn)入出租房里修理排水管是違法的。只要房屋已經(jīng)出租給他人，那么房東對(duì)房屋就僅享有所有權(quán)，而無(wú)使用權(quán)。所以未經(jīng)承租人許可，包括房東在內(nèi)的任何人均無(wú)權(quán)進(jìn)入該房屋。如果對(duì)方擅自進(jìn)入出租房，屬于非法侵入住宅罪，可以報(bào)警，通過(guò)公安機(jī)關(guān)處理

一、購(gòu)房定金被鎖住了怎么辦在發(fā)生購(gòu)房訂金應(yīng)予退還而未得到妥善處理時(shí)，現(xiàn)提供以下四種正當(dāng)、恰當(dāng)并具有法律權(quán)威性的解決路徑供您參考：首先，作為買(mǎi)方，您有權(quán)積極與賣(mài)方取得聯(lián)系，通過(guò)理性洽談以及雙方共同努力，以期就退還訂金事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；其次，倘若通過(guò)上述協(xié)商未能獲得滿意結(jié)果，您還可選擇申請(qǐng)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)（管理局）介入，借助其公正立場(chǎng)和專(zhuān)業(yè)調(diào)解力量尋求問(wèn)題的妥善解決；第三，若前述兩種方式皆無(wú)法奏效，您仍有權(quán)利嘗試撥打全國(guó)統(tǒng)一的12315投訴熱線，尋求相關(guān)部門(mén)的協(xié)助和支持；最后，若以上所有措施均未能達(dá)到預(yù)期效果，您仍然擁有向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟的權(quán)利，以法律武器維護(hù)自身權(quán)益，要求賣(mài)方無(wú)條件退還訂金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力

城管鎖車(chē)撬開(kāi)違法。根據(jù)各個(gè)地方的法規(guī),鎖車(chē)權(quán)利下放到城管手中,城管鎖車(chē)是合法的,而撬開(kāi)車(chē)鎖的行為阻礙了城管執(zhí)行公務(wù)。一、違法停車(chē)提醒單要交罰款嗎違法停車(chē)提醒單不用交罰款。機(jī)動(dòng)車(chē)不按規(guī)定停放提醒單，落款主體是交通協(xié)管員個(gè)人印章，因此提醒單并不等于交警開(kāi)具的違停告知單，并非執(zhí)法文書(shū)。也就是說(shuō)，協(xié)管員粘貼“提醒單”時(shí)，并不對(duì)停車(chē)行為是否違法進(jìn)行認(rèn)定。部分罰單需要扣分罰款，如果是這幾種罰單，可以撕掉，不扣分也不罰款：1、城管貼的違法停車(chē)告知單，這類(lèi)違法停車(chē)告知單是城管貼的，主要是為了警告車(chē)主盡快挪車(chē)，但此罰單不具有法律效力，因此車(chē)主可以直接撕掉，但一定盡快挪車(chē)不要再違停，否則會(huì)被貼罰單；2、協(xié)警貼的違停提醒單和交警貼的違停告知單不同，違停告知單不會(huì)扣分也不會(huì)罰款，要盡快挪車(chē)；交警貼罰單，主要是警告車(chē)主不要違停；3、交警貼的違停告知單。違停這種違章現(xiàn)象不會(huì)導(dǎo)致很?chē)?yán)重的交通事故，為了暢通的交通環(huán)境，交

如果在房屋出租期間的，房東需要與承租人協(xié)商，達(dá)成一致后才可合法換鎖，并在換鎖后將新鑰匙交給承租人。在承租人沒(méi)有同意的情況下，房東無(wú)權(quán)私自換鎖，因?yàn)闀?huì)侵害承租人的使用權(quán)。一、租房床壞了房東有義務(wù)修嗎租房期間床損壞，房東有義務(wù)維修。有部分東西屬于固定資產(chǎn)，可以由房東來(lái)承擔(dān)費(fèi)用，更換后屬于房東。如果房東不愿意承擔(dān)更換屋內(nèi)設(shè)施所帶來(lái)的任何費(fèi)用，承租人可以和房東協(xié)商并征得同意后，承租人承擔(dān)費(fèi)用來(lái)更換屋內(nèi)的設(shè)施，在退租時(shí)可以將其更換的物品帶走。房東和承租人協(xié)商后，共同承擔(dān)更換屋內(nèi)設(shè)施所帶來(lái)的費(fèi)用，具體各自承擔(dān)的比例，視雙方的協(xié)商結(jié)果而定。二、不交房租換鎖犯不犯法如果租賃人和承租人還沒(méi)有解除房屋租賃合同，房東因?yàn)樽饪蜎](méi)有繳納房租而私自換鎖屬于侵權(quán)行為，房東需要承擔(dān)法律責(zé)任；但房東要是和租客商議過(guò)換鎖且租客也同意換鎖則是屬于合法行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》規(guī)定：1、非法入侵住宅罪，構(gòu)成此罪，處三

合同上有注明轉(zhuǎn)讓需要房東同意的，房東不同意是沒(méi)有辦法的，只能按照合同規(guī)定履約，如果強(qiáng)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)繓|是有權(quán)解約的。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、房屋租賃期間把房屋轉(zhuǎn)租有效嗎承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，是無(wú)效的，受到的損失只能依照合同的相對(duì)性向轉(zhuǎn)租人(承租人)主張賠償。二、二房東再租合同有效嗎如果二房東和原房東的房屋租賃合同中明確約定了，禁止轉(zhuǎn)租的，則二房東的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。若沒(méi)有明確規(guī)定，或原房東知道明知二房東已經(jīng)轉(zhuǎn)租而沒(méi)有明確表示拒絕的，則視為二房東的轉(zhuǎn)租合同有效。根據(jù)《民法典》第七百

在大多數(shù)情況下，物業(yè)鎖車(chē)的行徑被視作非法操作。物業(yè)并無(wú)權(quán)限阻止業(yè)主自由使用其私人車(chē)輛，此舉無(wú)疑侵犯了公民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。倘若物業(yè)擅自實(shí)施車(chē)輛鎖定，便等同于間接扣押車(chē)輛。面對(duì)這樣的情況，業(yè)主有權(quán)采取多種手段進(jìn)行維權(quán)，例如向相關(guān)管理部門(mén)提出申訴，或者在情況嚴(yán)重時(shí)向法院提起訴訟，以求得相應(yīng)的賠償。若物業(yè)真的對(duì)業(yè)主的車(chē)輛實(shí)施了鎖定，那么業(yè)主自行破鎖的行為在法律層面上則被視為合法行為，因?yàn)檫@是為了維護(hù)自身的合法權(quán)益。然而，業(yè)主在采取破鎖行動(dòng)前務(wù)必先進(jìn)行拍照留證，并且在必要的時(shí)候及時(shí)報(bào)警，以便追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。以上所述皆為法律方面的相關(guān)規(guī)定，如您遭遇類(lèi)似問(wèn)題或希望獲取更為專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議，請(qǐng)隨時(shí)尋求律師的幫助?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條違反本條例的規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處，不

未撬開(kāi)門(mén)鎖導(dǎo)致無(wú)法實(shí)施犯罪行為的屬于入戶盜竊未遂。入戶盜竊未遂是指，犯罪分子已經(jīng)著手實(shí)行盜竊犯罪，但由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞。對(duì)于未遂犯，可比照既遂犯從輕或者減輕處罰。一、犯罪預(yù)備和犯罪未遂區(qū)別犯罪預(yù)備和犯罪未遂本質(zhì)區(qū)別在于發(fā)生階段不同。犯罪預(yù)備發(fā)生在犯罪行為尚未著手之前，犯罪未遂發(fā)生在犯罪行為已經(jīng)著手但尚未結(jié)束之間。犯罪預(yù)備又稱(chēng)預(yù)備犯，是指為實(shí)施犯罪而準(zhǔn)備工具、制造條件的行為。犯罪未遂又稱(chēng)未遂犯，是指已經(jīng)著手實(shí)行犯罪，只是由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的情形。二者既有區(qū)別又有聯(lián)系，二者相同之處在于犯罪行為未能繼續(xù)進(jìn)行的原因來(lái)自外界，是行為人意想不到的原因，并非行為人主動(dòng)中止，只是由于行為被迫中止的階段不同而稱(chēng)謂不一樣。發(fā)生階段的不同致使社會(huì)危害性不同，因而二者在處罰上也存在區(qū)別：對(duì)于預(yù)備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕處罰或者免除處罰；對(duì)于未遂犯，可以比照既遂犯從輕或者減輕處罰

首先我們需要關(guān)注的是，該物業(yè)公司是否在安全防護(hù)方面確實(shí)存在著某些疏漏之處。如果他們未能有效地維護(hù)好安防設(shè)施和人員配備，那么他們理應(yīng)為此作出相應(yīng)的賠償和補(bǔ)救措施。然而，具體的責(zé)任劃分還需要根據(jù)實(shí)際的事故原因進(jìn)行詳細(xì)分析與評(píng)估。因?yàn)榧热粯I(yè)戶每個(gè)月都依照規(guī)定準(zhǔn)時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，那么小區(qū)物業(yè)就有義務(wù)去確保所有住戶的財(cái)產(chǎn)安全得到充分保障。如今，業(yè)主家庭的大門(mén)鎖竟然被人惡意破壞，這顯然是由于小區(qū)物業(yè)在安全保衛(wèi)工作上存在嚴(yán)重疏忽所導(dǎo)致的。因此，物業(yè)公司必須對(duì)此事負(fù)起一定的責(zé)任并采取必要的措施來(lái)彌補(bǔ)過(guò)失?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十六條

一、拖欠房租被鎖門(mén)怎么辦房東有權(quán)鎖門(mén)，但不能動(dòng)房客屋里東西。拖欠租金超過(guò)合同期，房東就有理由收回房子了。站在這點(diǎn)看，鎖門(mén)就沒(méi)啥問(wèn)題。最好還是大家坐下來(lái)好好談，談不好的話可以解約收房。房客遲交租金就是違約，再不交錢(qián)，房東就可以單方面解除合約了?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房東耍無(wú)賴不退房租押金怎么辦關(guān)于房東拒絕退還租房押金的問(wèn)題處理方法，首先需要遵守協(xié)議約定；若協(xié)商無(wú)果，則可申請(qǐng)相關(guān)基層組織進(jìn)行調(diào)解；在調(diào)解仍然無(wú)法解決爭(zhēng)議的情況下，有權(quán)尋求法院的裁決支持；