房東讓房客換鎖怎么辦？
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時(shí)間： 2023-03-13 08:02:09
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如果在房屋出租期間的，房東需要與承租人協(xié)商，達(dá)成一致后才可合法換鎖，并在換鎖后將新鑰匙交給承租人。在承租人沒(méi)有同意的情況下，房東無(wú)權(quán)私自換鎖，因?yàn)闀?huì)侵害承租人的使用權(quán)。
一、租房床壞了房東有義務(wù)修嗎
租房期間床損壞，房東有義務(wù)維修。有部分東西屬于固定資產(chǎn)，可以由房東來(lái)承擔(dān)費(fèi)用，更換后屬于房東。如果房東不愿意承擔(dān)更換屋內(nèi)設(shè)施所帶來(lái)的任何費(fèi)用，承租人可以和房東協(xié)商并征得同意后，承租人承擔(dān)費(fèi)用來(lái)更換屋內(nèi)的設(shè)施，在退租時(shí)可以將其更換的物品帶走。房東和承租人協(xié)商后，共同承擔(dān)更換屋內(nèi)設(shè)施所帶來(lái)的費(fèi)用，具體各自承擔(dān)的比例，視雙方的協(xié)商結(jié)果而定。
二、不交房租換鎖犯不犯法
如果租賃人和承租人還沒(méi)有解除房屋租賃合同，房東因?yàn)樽饪蜎](méi)有繳納房租而私自換鎖屬于侵權(quán)行為，房東需要承擔(dān)法律責(zé)任；但房東要是和租客商議過(guò)換鎖且租客也同意換鎖則是屬于合法行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》規(guī)定：1、非法入侵住宅罪，構(gòu)成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役；2、非法入侵他人住宅，尚不夠刑事處罰的，處十五日以下拘留、兩百元以下罰款或警告。
三、二房東大力轉(zhuǎn)租合法嗎？
二房東轉(zhuǎn)租如果通過(guò)房東同意就是合法的。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，出租人是可以請(qǐng)求解除合同的。但是，如果在承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道的六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議，視為同意轉(zhuǎn)租。
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法律規(guī)定，租賃合同到期后，在沒(méi)有續(xù)簽合同的前提下，合同雙方就合同的內(nèi)容繼續(xù)履行主要的合同內(nèi)容的，視作簽訂了一個(gè)無(wú)期限的租賃合同，合同雙方的一方都可以無(wú)條件的在任何時(shí)間內(nèi)解除合同，但應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)另一方造成的損失。這類(lèi)的損失是指直接損失、間接損失和可能造成的損失。租房期間房東私自換鎖怎么辦網(wǎng)友咨詢(xún)：租房沒(méi)到期，租房人不在房東把鎖換了，租房人價(jià)值近兩萬(wàn)元物品在房間里，后與房東交涉多次未果，該怎么辦律師解答：房東擅自進(jìn)入房客的出租房私自入室換鎖（私闖民宅）算違法。私闖民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非經(jīng)住宅主人許可或有權(quán)機(jī)關(guān)未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。根據(jù)《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利，與公民的人身自由、人格尊嚴(yán)等權(quán)利一樣同等重要，同樣受法律的保護(hù)?；诖耍覈?guó)《刑法》規(guī)定了＂非法侵入住2023-07-19321人看過(guò) -
租客有交房租的義務(wù)，如果租客一直拖延或者不交房租，房東有權(quán)要求租客承擔(dān)違約責(zé)任或者起訴租客，且房東可以選擇把房子租給別人。房東換鎖如果事先通知過(guò)租客，那么房東的行為就不屬于違法行為；如果沒(méi)有事先通知過(guò)租客，那么房東的行為就構(gòu)成了違法，屬于侵權(quán)行為。以及換鎖后房東應(yīng)該保留好租客的物品。租房期間房東私自換鎖如何解決如果房東無(wú)正當(dāng)理由擅自進(jìn)入房客的出租屋，擅自入室換鎖是違法的，這是私闖民宅的行為。私房，是指非法侵入他人住宅。即他人未經(jīng)住宅主人許可或者有權(quán)機(jī)關(guān)擅自侵入他人住宅的行為。中華人民共和國(guó)公民的住所不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵犯公民住宅。也就是說(shuō)，公民住宅的不可侵犯是公民的基本權(quán)利，與公民的人身自由、人格尊嚴(yán)等權(quán)利一樣重要，受法律保護(hù)。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定，承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。2023-06-30463人看過(guò) -
證人證言房東合法換鎖的方式是：在房屋出租期間，房東需要與承租人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后方可換鎖，并在換鎖后將新鑰匙交予承租人。如果房東在承租人沒(méi)有同意的情況下私自換鎖的，承租人可要求房東承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任。一、公租房合同丟失怎么辦理如果是在中介租的房子,一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話(huà)，租賃合同丟失影響不大。如果是租房東的房子,沒(méi)有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無(wú)關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個(gè)能夠證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如2023-06-26181人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁租賃房屋到期房東換鎖的救濟(jì)是：如果雙方就租賃問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的，救濟(jì)的方式有協(xié)商、申請(qǐng)仲裁、提起民事訴訟等。房屋租賃到期房東換鎖是可以的，如果想要續(xù)租的，可以與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同。一、租房合同丟失會(huì)有哪些影響租房合同丟失影響具體如下所示：1、如果是中介租的房子：一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印。承租人絕，承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金金額、租金支付時(shí)間和方式、租賃期限有所了解，租賃合同的損失影響不大。承租人可以依法繼續(xù)履行，中介不能把承租人趕出去，也不能偽造合同。必要時(shí)可以向法院起訴；2、如果是租房東的房子：（1）只要有租金支付證明和押金條，就可以證明合同的存在；（2）如果租賃合同已經(jīng)到期，無(wú)論房東是否出租房屋，都與承租人無(wú)關(guān)：如果租賃合同在租賃期內(nèi)丟失，仍可要求繼承履行；（3）房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金的，雙方可以協(xié)商。協(xié)商不成的，起訴法院解決，訴訟費(fèi)由承租人提前支付，2023-06-24297人看過(guò) -
羈押這種事情警察一般不會(huì)介入的，這屬于民事糾紛需要向人民法院起訴的。因?yàn)閾Q鎖導(dǎo)致的傷害歸公安局處理，沒(méi)有達(dá)到治安標(biāo)準(zhǔn)公安局是不會(huì)介入的。一、拖欠貨款付不出來(lái)，會(huì)坐牢嗎1、欠貨款屬于合同關(guān)系，承擔(dān)的是民事違約責(zé)任，凡屬債務(wù)、合同等經(jīng)濟(jì)糾紛，公安機(jī)關(guān)一般不會(huì)介入，所以一般不應(yīng)判刑的。2、但被抓也就是被捕了，這存在了轉(zhuǎn)化問(wèn)題了：一是涉嫌了詐騙或合同詐騙;二是具有履行能力而拒絕履行法院生效的判決裁定義務(wù)時(shí)，則可以以拒絕履行法院判決裁定罪追究刑事責(zé)任了。欠貨款意味著這是民事糾紛，就由民事糾紛來(lái)辦理;根據(jù)民事糾紛只能通過(guò)法院確認(rèn)債權(quán)和債務(wù)，法院審判后根據(jù)實(shí)際情況執(zhí)行，不會(huì)采取羈押手段，更談不上判刑；貨款是正常經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來(lái)，如果欠債人(債務(wù)方)沒(méi)有欺詐，詐騙等嫌疑就只能通過(guò)起訴后由法院執(zhí)行，如果對(duì)方拒不執(zhí)行可以強(qiáng)制執(zhí)行二、男生給我錢(qián)花算是詐騙嗎你們?cè)谡剳賽?ài)期間，如果是男方主動(dòng)愿意為你花錢(qián)的話(huà)，這應(yīng)該不屬于詐2023-02-14396人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)租客擅自換鎖，拉黑房東是否屬于違約依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租客擅自換鎖，拉黑房東是否屬于違約，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，如果有規(guī)定不能換鎖的，租客的行為是屬于違約?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2023-04-21313人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租客未經(jīng)房東同意私自換鎖是否合法在未經(jīng)出租人許可的情況下，租戶(hù)擅自更換門(mén)鎖并非構(gòu)成任何形式的法律犯罪行為。然而，若出租人尚未向相關(guān)方（包括但不限于租戶(hù)）即時(shí)發(fā)布解除租賃合同的正式通知，那么租戶(hù)擅自更換門(mén)鎖的行為便被視為侵犯了出租人的合法權(quán)益，出租人有權(quán)通過(guò)法律途徑提起訴訟，請(qǐng)求法院判決租戶(hù)停止侵害并排除妨害。反之，若出租人已經(jīng)提前向租戶(hù)發(fā)出了解除租賃合同的通知，那么在此種情況下，租戶(hù)的行為將被視為對(duì)租賃合同的違約，出租人有權(quán)據(jù)此終止與租戶(hù)之間的租賃關(guān)系，并有權(quán)自行更換門(mén)鎖以確保房屋的安全和正常使用，同時(shí)也可以選擇將該房屋另行出租給其他合適的承租人。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。二、租客未經(jīng)房東同意可以2024-04-05388人看過(guò)
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房屋租賃到期房東換鎖可以與房東協(xié)商續(xù)訂租賃合同。租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。房東換鎖并未違反合同的約定，承租人可以與出租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同。一、租賃合同未到期可以轉(zhuǎn)租嗎租賃合同未到期可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)房東同意。根據(jù)中國(guó)法律，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，轉(zhuǎn)租前應(yīng)經(jīng)房東同意。二、發(fā)生房屋租賃糾紛怎么辦1、對(duì)于出租人提出提前收回租賃房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人并給予合理搬離期限，并且與承租人協(xié)商提前收回租賃房屋事宜。如果對(duì)承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)給予賠償。具體如何賠償應(yīng)當(dāng)以租賃合同為準(zhǔn)。因此，為了避免履行租賃合同過(guò)程中因出租人提前收回出租房屋產(chǎn)生糾紛，出租人與承租人可以自行或者請(qǐng)律師對(duì)出租人提前收回出租房屋免責(zé)條款與違2023-06-23181人看過(guò) -
房屋租賃糾紛陸先生在包河區(qū)包河苑小區(qū)租房開(kāi)超市，房東許大爺一度斷他的水，停他的電，時(shí)不時(shí)還把店門(mén)給鎖上。以其人之道還治其人之身。今年4月12日房子到期，胡先生也用了同樣的伎倆——鎖門(mén)。一個(gè)月過(guò)去了，門(mén)還是沒(méi)打開(kāi)，兩人依舊僵持著。房東：租戶(hù)鎖了我的房門(mén)5月19日上午，許大爺致電晨報(bào)，反映自家房門(mén)被租戶(hù)鎖上，一個(gè)多月了，雙方怎么協(xié)調(diào)都談不攏。現(xiàn)在不是他開(kāi)不開(kāi)門(mén)的問(wèn)題了，4月12日房子到期，他把房門(mén)鎖到現(xiàn)在，鎖一天就是一天的錢(qián)。記者中午趕到包河苑小區(qū)，許大爺?shù)姆孔邮情g門(mén)面房，你看看，鎖得緊緊的。他特意用手掰門(mén)，額頭上全是汗。許大爺說(shuō)，房子是2008年4月13日租給陸先生的，陸先生用來(lái)開(kāi)超市，當(dāng)時(shí)合同簽訂的是3年，每個(gè)月租金3000元?，F(xiàn)在什么不漲價(jià)?三年前房子多少錢(qián)?今年4月12日，許大爺提出漲房租，每個(gè)月3500元。他不同意，跟我講隔壁的房子沒(méi)漲。我告訴他，隔壁的是一年一年地訂協(xié)議，如果他愿意，我也愿意這2023-06-1052人看過(guò) -
書(shū)面合同關(guān)于住房期間房東私自換鎖的處理，如果房東未經(jīng)承租人同意私自換鎖，違反合同約定的或者侵犯了承租人的正當(dāng)權(quán)益的，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或者向承租人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。違約責(zé)任可以主張賠償相應(yīng)的損失等，侵權(quán)責(zé)任可以主張其賠禮道歉、并且賠償相應(yīng)的損失等。一、房東有權(quán)單方面解除合同嗎？有權(quán)。如果是在合同期內(nèi),房東有權(quán)單方面解除合同,但是需要支付承擔(dān)違約責(zé)任。但是在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。二、租房電動(dòng)車(chē)被偷房東有責(zé)任嗎租房期間電動(dòng)車(chē)被偷，房東沒(méi)有責(zé)任。租房的時(shí)候電動(dòng)車(chē)放在樓下被偷，如果房東沒(méi)有保管義務(wù)的，房東是不需要承擔(dān)法律責(zé)任的，承租人向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人2023-06-21453人看過(guò) -
保全協(xié)商下達(dá)通知后，房客不執(zhí)行，房東換鎖不違法。先與對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成，書(shū)面下達(dá)通知，限期搬家或交納房租。如果還不交也不搬家，那么你可以換鎖。至于里面的東西，由于你已經(jīng)通知對(duì)方了，那么可以作為房租抵押，不給他。除非他給房租，否則你可以變賣(mài)房屋里的東西，然后扣下房租部分，多出的部分還給他，如果不夠，你仍然可以到法院起訴?！睹穹ǖ洹返?22條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。按國(guó)家規(guī)定：拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的，出租人可終止租賃合同。如果房東要求承租人搬出該租賃房屋，但承租人不肯搬出去，房東又追不到2023-04-17142人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房東如何換鎖是合法的房東合法換鎖需視具體情況而定。如果是在房屋出租期間，房東需要與承租人協(xié)商一致之后才可以換鎖，并把鑰匙交給承租人，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)協(xié)商，房東無(wú)權(quán)私自換鎖，因?yàn)闀?huì)侵害承租人的使用權(quán)，那么就是不合法的，租客可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。二、欠房租房東鎖門(mén)合法嗎房東可以鎖門(mén)，但是不能處置房客屋內(nèi)的財(cái)物。如果欠房租，超過(guò)合同約定時(shí)間，房東可以收回所租房子。從這個(gè)角度上講房東鎖門(mén)是合法的。最好是雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成將可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符2024-01-29480人看過(guò) -
如果房東私自換鎖,可以報(bào)警處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百四十五條規(guī)定,非法搜查他人身體、住宅、或者非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán),犯前款罪的從重處罰。如果房東沒(méi)有任何緣由，沒(méi)有經(jīng)過(guò)租客同意或者告知租客就私自換租客的鎖屬于私闖民宅，對(duì)于這種情況，可以通過(guò)報(bào)警讓警方處理，因?yàn)榉繓|此行為已經(jīng)構(gòu)成違法行為，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百四十五條規(guī)定：【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身體、住宅、或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的從重處罰。租房期間發(fā)生事故與房東有關(guān)嗎房屋租賃期間發(fā)生事故與房東有沒(méi)有關(guān)系，要依據(jù)具體的情況而定，如果事故是由于房屋的原因造成的，與房東是有關(guān)系的。《民法典》第七百二十九條【不可歸責(zé)于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使2023-06-30343人看過(guò)
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有期徒刑是我國(guó)刑法規(guī)定的刑罰的一種，指在一定期限內(nèi)剝奪犯罪人的自由，實(shí)行強(qiáng)制勞動(dòng)改造的刑罰方法。有期徒刑是我國(guó)適用面最廣的刑罰方法。 對(duì)于判處有期徒刑的罪犯，最高減刑數(shù)額為原判刑期的一半。判刑十五年，最多減刑七年六個(gè)月。... 更多>
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房東換鎖把租客東西鎖起來(lái)，怎么拿東西貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-10-031．在這種情況下，您可尋求當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)的協(xié)助。房屋業(yè)主作為商品交易的一方，并不享有任意封鎖房間、扣留您珍貴財(cái)物的權(quán)力，此舉明顯違反了法律規(guī)定。若業(yè)主拒絕為您開(kāi)啟房門(mén)，您有權(quán)請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)介入處理此事。同時(shí)，根據(jù)您與業(yè)主所簽訂的租賃合同尚未到期，您有權(quán)要求業(yè)主歸還屬于您個(gè)人所有的物品，并對(duì)其因不當(dāng)行為導(dǎo)致的違約責(zé)任進(jìn)行追究。 2．此外，您也可以考慮運(yùn)用法律手段，尋求法律援助，以保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵 -
怎么給房東換鎖陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-16房東合法換鎖需視具體情況而定。如果是在房屋出租期間，房東需要與承租人協(xié)商一致之后才可以換鎖，并把鑰匙交給承租人，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)協(xié)商，房東無(wú)權(quán)私自換鎖，因?yàn)闀?huì)侵害承租人的使用權(quán)，那么就是不合法的，租客可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。 -
房東沒(méi)把鎖換掉怎么辦香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-20按照規(guī)定承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 因此，如果想繼續(xù)租該房的話(huà)就應(yīng)交房租，與房東協(xié)商。 《民法典》第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
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房東不在家可以為租客更換鎖嗎四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-14房主不在家的情況下，入室檢查是違法行為，且不具備法律效力。檢查時(shí)，必須有當(dāng)事人在場(chǎng)，必須持檢查證，檢查完畢后，由檢查人、被檢查人和見(jiàn)證人共同簽字。被檢查人拒絕簽名的，檢查人應(yīng)當(dāng)在筆錄上注明。法律鏈接：《治安管理處罰法》第八十七條公安機(jī)關(guān)對(duì)與違反治安管理行為有關(guān)的場(chǎng)所、物品、人身可以進(jìn)行檢查。檢查時(shí)，人民警察不得少于二人，并應(yīng)當(dāng)出示工作證件和縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的檢查證明文件。對(duì)確有必要立即
