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房產(chǎn)繼承過(guò)戶有公證遺囑權(quán)限嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-21 19:18:07 419 人看過(guò)

房產(chǎn)繼承過(guò)戶并不是只有公證遺囑才有效的。訂立遺囑可以采用公證、代書(shū)、自書(shū)、錄音和口頭幾種形式，每種形式只要符合法定的要件要求都是具有法律效力的。

一、父母立遺囑怎樣才合法

1、遺囑人必須要有完全民事行為能力;

2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示

3、遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán);

4、遺囑的內(nèi)容必須合法;

5、遺囑的形式必須合法(可采用公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭等形式)。

6、一般在緊急情況下才能立口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)當(dāng)在有兩個(gè)以上沒(méi)有利害關(guān)系的人見(jiàn)證證明才有效，口頭遺囑在緊急情況解除后，應(yīng)當(dāng)立自書(shū)遺囑和代書(shū)遺囑。自書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)由書(shū)立遺囑的人自己書(shū)寫(xiě)并簽署名稱，因此印后簽署名字的遺囑會(huì)被確認(rèn)為無(wú)效。

7、代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)由代書(shū)人代書(shū)，并由遺囑人簽名并由代書(shū)人簽名證明代書(shū)情況，由代書(shū)人和其他沒(méi)有利害關(guān)系的人簽名證明才有效。

8、遺囑最好經(jīng)過(guò)公證。經(jīng)公證的遺囑，在數(shù)份遺囑不一致的情況下，按照公證遺囑處理。有時(shí)辦理公證不方便的，或者認(rèn)為公證比較復(fù)雜的，可以到律師事務(wù)所辦理見(jiàn)證手續(xù)這也是一種比較好的書(shū)立遺囑的方式。

二、什么樣的遺囑無(wú)效的

《民法典》規(guī)定無(wú)民事行為能力人訂立的遺囑是無(wú)效的。公民訂立遺囑可以采用自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公證遺囑是所有遺囑形式中效力最高的，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

三、遺書(shū)要公證才有效

遺囑分自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑與公證遺囑，故公證遺囑只是遺囑的一種形式，任何形式的遺囑只要符合法律的規(guī)定，都是具有法律效力的，受法律保護(hù)的。只是，當(dāng)有數(shù)份不同形式的遺囑時(shí)，公證遺囑的法律效力是最強(qiáng)的。

自書(shū)遺囑與代書(shū)遺囑，如果不熟悉法律規(guī)定，容易因?yàn)榉尚问缴系膯?wèn)題，導(dǎo)致遺囑的無(wú)效。

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    ［導(dǎo)讀］父親先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的財(cái)產(chǎn)該由誰(shuí)繼承？是父親的兒子還是父親的兄弟？這涉及到遺囑繼承的問(wèn)題。遺囑繼承是按照立遺囑人生前所立的符合法律規(guī)定的合法遺囑的要求，確定被繼承人及繼承遺產(chǎn)的份額。各位律師：您好。我母親多年前已去世，父親在前幾年初立下遺囑，將其購(gòu)買的單位房改房由我繼承，由于當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證尚未辦下來(lái)，公證處不同意進(jìn)行遺囑公證，父親前年去世后，子女們?cè)谶z產(chǎn)分配時(shí)雖個(gè)別人有意見(jiàn)，但也按遺囑進(jìn)行了協(xié)議財(cái)產(chǎn)分配，各人都簽字同意?，F(xiàn)在房產(chǎn)證辦下來(lái)了，我到房地局辦理房產(chǎn)遺囑繼承時(shí)，還是被要求進(jìn)行公證，但公證處又要子女們都到場(chǎng)，目前子女中有的在外地，有的想反悔要求共同繼承，公證難以進(jìn)行。請(qǐng)問(wèn)子女協(xié)議有沒(méi)有法律效力，或是幾年過(guò)后無(wú)人提出財(cái)產(chǎn)重新分配，公證處就可認(rèn)為其他子女自行放棄房產(chǎn)繼承要求了，那時(shí)是否再憑遺囑和原子女協(xié)議就可辦理房產(chǎn)公證過(guò)戶了？請(qǐng)您賜教，不勝感謝！遺囑是單方面的法律行為
    2022-04-21
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  • 遺產(chǎn)房繼承過(guò)戶可以不公證嗎
    一、遺產(chǎn)房繼承過(guò)戶可以不公證嗎?遺產(chǎn)房繼承過(guò)戶可以不公證，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文書(shū)的，按下列程序辦理：1、(不公證)申請(qǐng)人需提交的申請(qǐng)材料(原件)。所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其他身份證明;2、被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書(shū);其他能夠證明被繼承人或遺贈(zèng)人死亡的材料等;3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等;4、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)
    2023-06-02
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  • 無(wú)遺囑房產(chǎn)繼承期限有限制嗎
    遺產(chǎn)繼承沒(méi)有時(shí)間限制，但是如果繼承人的繼承權(quán)被侵害，保護(hù)自己繼承權(quán)是有時(shí)間限制的。自被繼承人死亡開(kāi)始，繼承人就可以按遺囑、遺贈(zèng)進(jìn)行繼承，或者法定繼承人之間就可以協(xié)商分割遺產(chǎn)。如果遺產(chǎn)一直未分割，則不發(fā)生訴訟時(shí)效的計(jì)算。如果遺產(chǎn)已經(jīng)分割，繼承人的繼承權(quán)被侵害的，應(yīng)該自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起三年內(nèi)進(jìn)行訴訟，最長(zhǎng)時(shí)效不超過(guò)二十年。根據(jù)《民法典》(于2021年1月1日實(shí)施）第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。一、發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛怎么解決？1、自行協(xié)商繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時(shí)間
    2023-03-17
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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    • 遺囑過(guò)戶有效嗎，遺囑繼承公證后房產(chǎn)怎么處理
      陜西在線咨詢 2021-11-26
      遺囑繼承公證后，申請(qǐng)人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》并提交上述資料后，辦案人員將立案受理?！〔l(fā)出回執(zhí)。所有材料審核后，發(fā)放變更所有人的房產(chǎn)證。
    • 公租房繼承權(quán)有遺囑如何繼承過(guò)戶
      四川在線咨詢 2023-05-29
      辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時(shí)候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過(guò)的遺囑。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所
    • 遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)證沒(méi)辦過(guò)戶
      吉林省在線咨詢 2022-02-03
      反映的情況，我認(rèn)為對(duì)遺囑是否生效是個(gè)重要問(wèn)題，房產(chǎn)局、公證處不給辦應(yīng)當(dāng)基于這個(gè)原因。我認(rèn)為遺囑確實(shí)沒(méi)有生效，如果你父親想盡早辦理好過(guò)戶手續(xù)，我認(rèn)為可以對(duì)他的房產(chǎn)部分進(jìn)行贈(zèng)與給你，這樣從法律上遺囑生效了可以執(zhí)行，贈(zèng)與當(dāng)然也可以實(shí)施，應(yīng)該可以辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)于房產(chǎn)局及公證處的簽名不能確認(rèn)的問(wèn)題，在有能確認(rèn)父親簽名真實(shí)性的情況下還有遺囑在場(chǎng)見(jiàn)證人證實(shí)時(shí)競(jìng)?cè)灰暥灰?jiàn)，觀點(diǎn)存在不妥。
    • 房產(chǎn)遺囑公證后如何過(guò)戶繼承房產(chǎn)
      遼寧在線咨詢 2022-03-28
      房產(chǎn)遺囑公證后如何過(guò)戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。到房產(chǎn)局過(guò)戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的
    • 有遺囑的房屋繼承過(guò)戶需公證的嗎
      湖北在線咨詢 2023-03-25
      遺囑房屋繼承過(guò)戶需公證的是可以不還需要其他繼承人到的： 但是其他繼承人必需要有房產(chǎn)棄權(quán)書(shū)，最好是公證一下，獲得公證書(shū)，是可以不到場(chǎng)的。 但是辦理過(guò)戶手續(xù)，是需要所有的產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，即需要在房證有名字的產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)。