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2022在上海賣140平米的房子要交多少稅
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2022-05-01 18:28:20 149 人看過(guò)

首次購(gòu)買(mǎi)新普通房，出具無(wú)房證明，契稅優(yōu)惠

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));

3、契稅：按1.5%繳納;

4、交易費(fèi)3/平方;

5、工本費(fèi)80元;

6、工本印花稅5元

非首次購(gòu)買(mǎi)普通商品房

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));

3、契稅按3%繳納;

4、交易費(fèi)3/平方;

5、工本費(fèi)80元;

6、工本印花稅5元;

首次購(gòu)買(mǎi)普通二手房，出具無(wú)房證明，契稅優(yōu)惠

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));

3、契稅按1.5%繳納;

4、交易費(fèi)6/平方;

5、營(yíng)業(yè)稅5.6%，滿五年減免;

6、個(gè)稅1%或差額20%，滿五年唯一房減免;

7、登記費(fèi)(工本費(fèi))80元;

8、工本印花稅5元;

非首次購(gòu)買(mǎi)普通二手房

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));

3、契稅按3%繳納;

4、交易費(fèi)6/平方;

5、營(yíng)業(yè)稅5.6%，滿五年減免;

6、個(gè)稅1%或差額20%，滿五年唯一房減免;

7、登記費(fèi)(工本費(fèi))80元;

8、工本印花稅5元;

首次購(gòu)買(mǎi)非普通商品房

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));

3、契稅按3%繳納;

4、交易費(fèi)3/平方;

5、工本費(fèi)80元;

6、工本印花稅5元;

非首次購(gòu)買(mǎi)非普通二手房

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));

3、契稅按3%繳納;

4、交易費(fèi)6/平方;

5、營(yíng)業(yè)稅5.6%，滿五年按差額繳納;

6、個(gè)稅1%-2%，或差額20%;

7、登記費(fèi)(工本費(fèi))80元;

8、工本印花稅5元;

首次購(gòu)買(mǎi)新商業(yè)房

1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方;

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));

3、契稅：按3%繳納;

4、交易費(fèi)10/平方;

5、工本費(fèi)550元;

6、工本印花稅5元;

非首次購(gòu)買(mǎi)二手商業(yè)房

1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方;

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));

3、契稅按3%繳納;

4、交易費(fèi)10/平方;

5、營(yíng)業(yè)稅按差額5.6%繳納;

6、個(gè)稅按差額20%繳納;

7、登記費(fèi)(工本費(fèi))550元;

8、工本印花稅5元。

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2025年10月25日 06:37
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    一、120平米契稅多少錢(qián)1、現(xiàn)有政策規(guī)定，家庭首套商品房買(mǎi)入90平以上契稅1.5%；2、是二套房買(mǎi)入90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%；3、如果買(mǎi)的是商住房，商業(yè)房，不論面積和套數(shù)，契稅都是3%。二、征稅對(duì)象契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：（1）國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。（2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。（3）房屋買(mǎi)賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購(gòu)買(mǎi)者過(guò)渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買(mǎi)賣房屋：（1）以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。（2）以房
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    一、張家口賣40平米舊房應(yīng)繳多少遺產(chǎn)稅在進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓之時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)存在繳費(fèi)與不繳費(fèi)兩種情況。在繼承環(huán)節(jié)，由于法律明確保護(hù)相關(guān)權(quán)益，所以無(wú)需支付任何稅收；然而，在產(chǎn)權(quán)出售階段，相關(guān)義務(wù)人則需要承擔(dān)總共20％（包括但不僅限于）的個(gè)人所得稅以及一系列其它的相關(guān)稅費(fèi)。具體實(shí)施過(guò)程如下：1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人已離世，遺產(chǎn)的分配方式適用遺囑繼承原則，鄭重且嚴(yán)肅地進(jìn)行遺產(chǎn)房屋的繼承公證；2、需要向公正機(jī)關(guān)支付房屋總額的2％作為公證書(shū)的收費(fèi)額度，所有符合條件的法定繼承人應(yīng)攜帶充足的身份證明文件、戶口本、房權(quán)證以及去世證明文件前往公證機(jī)構(gòu)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)繼承公證；3、經(jīng)過(guò)公證部門(mén)有關(guān)人員的詳細(xì)審查和深入核實(shí)各種資料之后，通過(guò)詢問(wèn)并書(shū)面記錄每位繼承人的信息，正式委任權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類評(píng)價(jià)并出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告；確無(wú)問(wèn)題后，再根據(jù)以上調(diào)查證據(jù)等出具正式的公證書(shū)
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  • 上海動(dòng)遷房人均面積超過(guò)60平米以上要交房
    一、什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅
    2023-05-08
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  • 2022上海房產(chǎn)交易契稅
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    一、2020上海房產(chǎn)交易契稅1、家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平以下1%;2、家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平以上1.5%;3、家庭在滬有一套房產(chǎn)則按照3%征收。值得一提的是，新政規(guī)定：契稅可以以家庭為單位分別征收。例如：產(chǎn)證上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭沒(méi)有，現(xiàn)在是契稅不唯一按3%征收。而新政實(shí)行后，父母份額交3%;子女按照其份額的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。從全部3%，變成子女的1%或1.5%征收，實(shí)現(xiàn)了稅負(fù)的減少。二、上海唯一住房契稅新政契稅對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。三、上海第二套改善性住房契稅新政對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上
    2021-12-13
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  • 165平方的房子交多少契稅
    現(xiàn)在165平米及以下容積率在1.0以上，單套總價(jià)在300萬(wàn)元以下的商品房屬于普通住房，按照3%的稅率減半繳納契稅。一、河北省房產(chǎn)契稅政策是什么樣的一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。二、解釋下 一套房和二套房的契稅以前個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要
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  • 房產(chǎn)稅每人多少平米不征收
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    2023-04-01
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  • 拆遷150平米的房子能得多少錢(qián)？
    一、拆遷150平米的房子能得多少錢(qián)?1、拆遷150平米的房子可能會(huì)獲得的賠償金額為幾百萬(wàn)元，具體的賠償金額，為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、被拆遷的房子有貸款，被拆遷方在拿到拆遷補(bǔ)償款之后，需要先償還銀行的貸款。房子被強(qiáng)拆但是有貸款的話，要分情況討論。一方面是和銀行之間的借貸合同關(guān)系，業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時(shí)也就將房屋抵押給了銀行。如果因?yàn)榉课荼徊疬w出現(xiàn)抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權(quán)就會(huì)消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說(shuō)，業(yè)主拿到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)首先償還銀行貸款。二、拆遷補(bǔ)償糾紛如何舉證?拆遷補(bǔ)償糾紛舉證的方式
    2023-06-15
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  • 城市樓房拆遷一平米給多少平米
    一、城市樓房拆遷一平米給多少平米關(guān)于城市高層建筑物的拆解賠償問(wèn)題，通常而言，我們常見(jiàn)到的處理辦法主要有兩種——貨幣支付形式以及房子交換轉(zhuǎn)移。就房子替換的方法來(lái)說(shuō)，其補(bǔ)償?shù)谋壤鄬?duì)靈活，是依據(jù)各地政府的相應(yīng)政策來(lái)區(qū)分制定的?？偟膩?lái)說(shuō)，如若使用住房替換的方案，可以參考1：1．35的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)，如果現(xiàn)有被毀壞的房子的面積為10平方米的話，那最終所獲得的福利房的面積應(yīng)該控制在13．5平方米左右。但是，有些地方為了吸引更多的業(yè)主參加這樣的活動(dòng)，可能會(huì)提供更優(yōu)厚的待遇，如“遷一平回兩平”或者“遷一平回三平”。同時(shí)，在確定被拆遷人的安置面積時(shí)，我們還將考量被撤除房屋的法定建筑面積以及家庭成員的人數(shù)等作為重要依據(jù)。例如，如果被撤除房屋的法定建筑面積小于（25－30）每個(gè)人平均平方米數(shù)的話，則按照這個(gè)（25－30）每個(gè)人平均平方米數(shù)計(jì)算；如果處于（25～60）每個(gè)人平均平方米數(shù)之間，那就按照這個(gè)法定
    2024-04-02
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  • 上海賣房稅費(fèi)最新2022規(guī)定
    一、上海賣房稅費(fèi)最新2022規(guī)定本文介紹上海二手房交易稅費(fèi)，市地稅局出臺(tái)的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅細(xì)則規(guī)定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納稅所得額的20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。賣方涉及的稅費(fèi)(一)普通住宅：1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.55%，滿5年則免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅：購(gòu)買(mǎi)未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。(二)非普通住宅：1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.55%，滿5年則征差價(jià)差價(jià)的5.55%2、個(gè)人所得稅：購(gòu)買(mǎi)未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的
    2023-04-01
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    • 140平方米的房子未滿五年要交哪些稅費(fèi)
      江蘇在線咨詢 2022-10-24
      沒(méi)超過(guò)144還是普通住宅，不滿五年交個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.65%，契稅1.5-3%（有的地方看購(gòu)房者是幾套房，交的不一樣）還有些雜費(fèi)（工本費(fèi)等等）。超過(guò)144平含144平出入就是肯定要交3%契稅。其余一樣。
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      廣西在線咨詢 2024-04-16
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    • 共三套小房子現(xiàn)在使用面積140米交稅多少
      陜西在線咨詢 2022-06-20
      拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益事項(xiàng)建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷經(jīng)過(guò)中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事鄉(xiāng)下職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民寓居用房。根據(jù)我國(guó)房屋稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)限定，居民個(gè)人自用的房屋免征房屋稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)限定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)
    • 金溪XX二手房交易稅140平米過(guò)戶需要多少錢(qián)
      遼寧在線咨詢 2022-10-25
      這個(gè)要看房產(chǎn)證是什么時(shí)間辦理的，如果是2年以內(nèi)的就多一項(xiàng)個(gè)人所得稅，這個(gè)是買(mǎi)入價(jià)格與賣出價(jià)格的差價(jià)的20%！這個(gè)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)、稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，因?yàn)?009年各地出臺(tái)了許多政策，各地是不同的！7356
    • 市二手房交易140平米以上怎樣交稅費(fèi)
      湖北在線咨詢 2022-10-26
      根據(jù)房屋是否滿2年賣方是否唯一住房買(mǎi)方是否首次購(gòu)房評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方； 7