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房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅從什么時候開始繳納
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-18 08:11:38 76 人看過

房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地使用稅的截止時間問題

結(jié)論：各地不一，主要有合同、發(fā)票和交付。

有關文件規(guī)定：

《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅［2006］186號）第二條關于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅［2008］152號）第三條關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務截止時間的問題規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末

房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅核減

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅．（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。

納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準．尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準．尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：

第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

第八條土地使用稅按年計算、分期繳納．繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

因此，只有有應稅土地，土地使用稅每年都要繳納。

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      1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用稅按年計算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！督K省地方稅務局關于明確地方稅務部門部分稅種納稅期限和納稅限額的通知》(蘇地稅函[2006]47號)規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅。 2、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對于新征用的土地、區(qū)分耕地與非耕地。
    • 企業(yè)繳納土地使用稅的時間是多久, 企業(yè)需要繳納土地使用稅的時間是
      廣西在線咨詢 2022-02-10
      很高興為您解答1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用稅按年計算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！督K省地方稅務局關于明確地方稅務部門部分稅種納稅期限和納稅限額的通知》(蘇地稅函[2006]47號)規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅。2、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對于新征用的土地、區(qū)分耕
    • 土地使用稅，是從交付完土地款后開始交納土地使用稅嗎
      香港在線咨詢 2022-10-25
      根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定，企業(yè)購入的土地使用權(quán)，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按照實際支付的價款和繳納的稅費作為實際成本，并作為無形資產(chǎn)核算；待該項土地開發(fā)時，再將其賬面價值轉(zhuǎn)入相關在建工程。
    • 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)退建筑紅線的土地是否繳納土地使用稅
      湖北在線咨詢 2022-10-30
      城鎮(zhèn)土地使用稅是按照企業(yè)占用的土地面積征收的，實際中一般就是按照土地證的面積計算對于你說的這個退紅線的土地，如果重新發(fā)土地證，那就按新的面積計算，否則要是不能提供相關憑據(jù)給稅務局，還是只能按原來的面積申報繳納
    • 私營企業(yè)繳納土地使用稅的條件是什么，納稅人應如何繳納土地使用稅？
      廣西在線咨詢 2022-05-03
      土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地為條件的，而是以是否具有使用權(quán)為條件。該私營企業(yè)應該按照實際占用的土地面積來繳納土地使用稅?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定："在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為城土地使用稅的納稅義務人。"同時該條例第三條規(guī)定："土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。"國家稅務總局《關于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的