土地使用稅怎么計算
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-05 15:01:29
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問題：如何計算土地使用稅？
根據(jù)提供的信息，我們可以得出以下結論：
1. 計算土地使用稅需要先確定納稅人占用的應稅土地面積，然后再根據(jù)該土地所處的位置找出當?shù)卮_定的適用稅額。應稅土地面積乘以適用稅額即為應納稅額。
2. 根據(jù)提供的信息，土地使用稅每平方米年稅額在不同城市有不同的標準，大城市為1.5元至30元，中等城市為1.2元至24元，小城市為0.9元至18元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6元至12元。
3. 免繳土地使用稅的土地包括國家機關、人民團體、軍隊自用的土地，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地，直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年，以及由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
4. 從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％至30％后的余值；從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。
綜上所述，計算土地使用稅需要考慮土地面積和適用稅額，不同城市的適用稅額標準不同。同時，需要了解免繳土地使用稅的范圍和房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和稅率。
中華人民共和國契稅法： 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
中華人民共和國耕地占用稅法： 第八條 依照本法第七條第一款、第二款規(guī)定免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應當按照當?shù)剡m用稅額補繳耕地占用稅。
中華人民共和國城市維護建設稅法： 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
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