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購房合同能否被撤銷？需要滿足哪些要件？

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-16 16:00:09 141 人看過

根據(jù)購房合同的規(guī)定, 以下情況下可以請求撤銷合同: 1. 如果購房合同是在雙方當事人之間存在重大誤解的情況下訂立的, 可以請求撤銷合同。2. 如果購房合同在訂立合同時存在顯失公平的情況, 也可以請求撤銷合同。不過, 如果請求撤銷合同, 需要提供相應的證據(jù)來證明該合同確實存在上述問題。

根據(jù)購房合同的規(guī)定,以下情況下可以請求撤銷合同:

1.如果購房合同是在雙方當事人之間存在重大誤解的情況下訂立的,可以請求撤銷合同。

2.如果購房合同在訂立合同時存在顯失公平的情況,也可以請求撤銷合同。

不過,如果請求撤銷合同,需要提供相應的證據(jù)來證明該合同確實存在上述問題。此外,如果購房合同已經被履行了一段時間,那么撤銷合同可能會對雙方當事人產生不利影響,因此在考慮撤銷合同之前,應該充分考慮利弊得失。

（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

哪些情況下可以請求撤銷購房合同？

在贈與合同中，贈與人在財產權利轉移前可以隨時撤銷贈與。然而，經過公證的贈與合同或具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同除外。另外，受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的合法權益、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務時，贈與合同也可以被撤銷。最后，如果受贈人的違法行為導致贈與人死亡或喪失民事行為能力，贈與人的繼承人或法定代理人可以撤銷贈與。因此，贈與人在以上情況下可以撤銷贈與合同。

綜上所述，如果購房合同是在雙方當事人之間存在重大誤解的情況下訂立的，可以請求撤銷合同。不過，如果購房合同在訂立合同時存在顯失公平的情況，也可以請求撤銷合同。不過，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

《中華人民共和國民法典》第一百四十七條：基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百四十八條：一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百四十九條：第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百五十條：一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百五十一條：一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

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