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一、房貸被拒以后首付款能不能全退房貸被拒以后，首款可以全退，不過這需要客戶與開發(fā)商協(xié)商，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е路抠J被拒，客戶不僅僅可以退回全部的首付款，還可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。不過如果是因?yàn)榭蛻糇约旱脑驅(qū)е路抠J被拒，想退回全部的首付款就有難度了，因?yàn)殚_發(fā)商也會(huì)根據(jù)購房合同來追究客戶的違約責(zé)任。一般情況下，客戶在申請(qǐng)公積金貸款或者是商業(yè)貸款的時(shí)候，需要注意以下幾個(gè)方面。1、征信有沒有污點(diǎn)。2、收入是不是穩(wěn)定能償還貸款。3、個(gè)人負(fù)債率怎么樣。4、有沒有多頭貸款記錄。5、有沒有購房資格?？蛻粼谫J款買房以前，可以準(zhǔn)備好自己的資料去銀行或者是公積金中心咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能申請(qǐng)貸款，又能夠申請(qǐng)多少貸款，做到心中有數(shù)，不要盲目就交了房貸的首付。二、如何辦理貸款買房手續(xù)1、在一些城市，購房者提交相關(guān)資料申請(qǐng)成功后，可以將賬戶內(nèi)的公積金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，用來支付首付。2、銀行批準(zhǔn)貸款需要綜

信用卡沒有按時(shí)還款會(huì)被起訴，但一般屬于民事案件，還清欠款即可，除非是惡意透支構(gòu)成信用卡詐騙罪，量刑標(biāo)準(zhǔn)如下：1、信用卡詐騙數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。信用卡欠款八萬，會(huì)坐牢嗎信用卡欠款八萬是否會(huì)坐牢分情況而定：1、欠信用卡超期，銀行就有可能會(huì)起訴，還有可能會(huì)報(bào)案；2、在欠款的金額達(dá)到一萬以上且經(jīng)發(fā)卡銀行兩次催收后超過3個(gè)月仍不歸還的，才會(huì)被認(rèn)定為刑法的“惡意透支”，涉嫌信用卡詐騙罪3、逾期還款會(huì)記錄在個(gè)人信用報(bào)告中，不過逾期還款等負(fù)面信息不是永遠(yuǎn)記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中的，我國(guó)目前的信用記錄保持時(shí)間為五年。在還清欠款后，任何人都可以重新開始

貸款下不來房子買不了的，當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商，變更房屋買賣合同，并約定對(duì)交出去的首付的處理辦法；如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除房屋買賣合同，可以請(qǐng)求要回首付或通過其他方式公平解決。買房貸款下不來怎么辦買房貸款下不來，解決的主要辦法有：首先和賣方進(jìn)行協(xié)商，盡可能的給對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取對(duì)方的配合和耐心的等待自己出來問題。然后找出貸款下不來的主要原因。如果是個(gè)人信用和償還能力評(píng)估不過就比較麻煩了，因?yàn)橛袝r(shí)候可能由于地域或者是銀行的限制，對(duì)用戶貸款資料審批評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)不一致，更換一家銀行試試。如果是材料等不齊全，就要盡快補(bǔ)齊。也可以嘗試使用其他固定資產(chǎn)抵押貸款?！睹穹ǖ洹返谖灏偃龡l合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的

可以協(xié)商退款，銀行不批貸款不屬于業(yè)主的原因，也不屬于開發(fā)商的原因。買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個(gè)情況：1、如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任．如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。2、不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。如果是因?yàn)橘彿空咦约旱脑?，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購

1、什么是一套房子的多次銷售？一房多賣是指出賣人以兩份買賣合同先后或者同時(shí)將同一特定房屋出售給兩個(gè)不同的買受人。這也被稱為雙重出售房屋。根據(jù)最高人民法院司法解釋，“多賣一房”問題不屬于犯罪行為，一般不應(yīng)作為犯罪處理，屬于民事糾紛。你可以起訴開發(fā)商要合同。房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可以要求雙倍賠償房款。他們也可以起訴法院解除合同，讓他們承擔(dān)違約責(zé)任。你需要準(zhǔn)備好回應(yīng)。3?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一的，商品房買賣合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，買受人不能取得合同價(jià)款的：房屋，買受人可以要求解除合同，退還已付的購房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)未付款的責(zé)任（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人就將房屋抵押給第三人的；（2）商品房買賣合同訂立后房屋買賣合同，出賣人將房屋出售給第三人。第三，購房者如何避免多賣一套房子。通過

一、客戶的信用不好，因?yàn)闊o論是銀行，還是貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)，在貸款審批過程中都會(huì)去審查客戶的征信報(bào)告或大數(shù)據(jù)，以了解客戶最新的信用情況。因此，一旦經(jīng)辦銀行（貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)）發(fā)現(xiàn)客戶的征信報(bào)告或大數(shù)據(jù)里近期存在不良記錄，多半就會(huì)因?yàn)閾?dān)心放貸逾期風(fēng)險(xiǎn)較大而拒絕批貸。二、存在多頭借貸情況，若客戶頻繁申請(qǐng)貸款，容易導(dǎo)致個(gè)人征信報(bào)告或大數(shù)據(jù)變“花”、借貸記錄過多，甚至出現(xiàn)多頭借貸的情況。若名下還有很多信貸產(chǎn)品尚未還完，也會(huì)顯得個(gè)人負(fù)債率過高。如此一來，銀行（貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)）在貸款審批時(shí)就很可能會(huì)因此擔(dān)心客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不足，也就很容易會(huì)拒絕客戶的貸款申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)中小企業(yè)促進(jìn)法》第四十六條國(guó)家鼓勵(lì)各類服務(wù)機(jī)構(gòu)為中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與輔導(dǎo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、管理咨詢、信息咨詢、信用服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、項(xiàng)目開發(fā)、投資融資、財(cái)會(huì)稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)交易、技術(shù)支持、人才引進(jìn)、對(duì)外合作、展覽展銷、法律咨詢等服

可以。因?yàn)楦鶕?jù)有關(guān)規(guī)定用人單位必須及時(shí)為職工參保，即使單位同意了，醫(yī)療保險(xiǎn)是不能往前補(bǔ)半年時(shí)間的，因?yàn)槿绻l(fā)生生病住院，需繳費(fèi)6個(gè)月以上才好報(bào)銷有關(guān)費(fèi)用，所以醫(yī)療保險(xiǎn)不能補(bǔ)繳，況且失業(yè)保險(xiǎn)金未領(lǐng)完可保存，當(dāng)再次失業(yè)時(shí)將前次未領(lǐng)完的月份相加，最長(zhǎng)不超過24個(gè)月。失業(yè)保險(xiǎn)只能申請(qǐng)一次嗎失業(yè)保險(xiǎn)不是只能申請(qǐng)一次。失業(yè)人員在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間有下列情形之一的，停止領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，并同時(shí)停止享受其他失業(yè)保險(xiǎn)待遇：1、重新就業(yè)的；2、應(yīng)征服兵役的；3、移居境外的；4、享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；5、被判刑收監(jiān)執(zhí)行或者被勞動(dòng)教養(yǎng)的；6、無正當(dāng)理由，拒不接受當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ牟块T或者機(jī)構(gòu)介紹的工作的；7、有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十二條用人單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金。職工應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本人工資的比例繳納基

購房者需要辦理按揭手續(xù)并提交相應(yīng)的材料，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購房者不能要求回首付款。同時(shí)，購房者信用評(píng)分、負(fù)債情況、收入水平、婚姻狀況、購房目的等因素可能會(huì)影響房貸審批，收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項(xiàng)重要項(xiàng)目，直觀的體現(xiàn)了其他的還款能力。如果購房者因?yàn)橄胍朔慷鴽]有辦理按揭手續(xù)或不按照銀行規(guī)定的日期提交相應(yīng)的材料,導(dǎo)致按揭未辦理下來,購房者就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此,購房者不能要求回首付款。另外,以下因素可能會(huì)影響房貸審批:購房者信用評(píng)分、負(fù)債情況、收入水平、婚姻狀況、購房目的等。收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項(xiàng)重要項(xiàng)目，直觀的體現(xiàn)了其他的還款能力。 購 房 者 如 何 辦 理 按 揭 手 續(xù) ？根據(jù)我國(guó)《商業(yè)銀行法》和《房屋按揭貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，購房者辦理按揭手續(xù)需要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：1. 準(zhǔn)備材料：購房者應(yīng)準(zhǔn)備購房合同、購房發(fā)票、本人身份證、戶口本（如

房屋首付款是否可以退要根據(jù)具體情況確定的：1、這取決于雙方在支付首付款時(shí)達(dá)成的協(xié)議，如果沒有明確說明，一般可以退款。也可以和雙方協(xié)商；2、如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的首付款；3、但是，如果是自己的原因，開發(fā)商沒有相關(guān)隱瞞，則只能單方面索要首付款，應(yīng)該按照認(rèn)購書中的相關(guān)約定支付違約金。一、房產(chǎn)公證需要的資料包括：1、當(dāng)事人各方的身份證明；2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等；4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。二、小產(chǎn)權(quán)房屋簽訂合同流程為：1、合同雙方當(dāng)事人信息要明確。買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話；2

需要判斷是否符合貸款的條件。一般來說，個(gè)人貸款需要滿足的基本條件如下：1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明；2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力；3、當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對(duì)首付的要求時(shí)，有付全首付的能力；4、如較大額度的個(gè)人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件；5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽(yù)；6、滿足銀行要求的其他條件。老公拿老婆的身份證可以貸款嗎？老公拿老婆的身份證不能貸款，即使債權(quán)人因?yàn)殡p方的夫妻關(guān)系而同意貸款后，如果債權(quán)人不能證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的，貸款仍屬于丈夫一方的個(gè)人債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻共同債務(wù)包括夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)居民身份證法》第十三條公民從事有關(guān)活動(dòng)，

一般而言，是不能貸款的，首付就是買房時(shí)的首付。買房不能全部貸款。首先要支付一部分，從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是30％的房?jī)r(jià)。由于考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門會(huì)要求購房者提供部分首付，即個(gè)人提前支付部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國(guó)家貸款買房政策，購房者需要準(zhǔn)備30％的首付才能申請(qǐng)貸款買房，購房者需要準(zhǔn)備60％的首付才能申請(qǐng)銀行住房貸款。公民買房子首付款怎么算房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20％，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理核心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。（一）貸款買房首付一般情況如下：1、在一次房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以較低為二成。2、在第2次置業(yè)的情況下，購買房產(chǎn)的較低首付為五層。3

一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題，或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。購房者需要向銀行申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候要滿足要求，否則還會(huì)被拒。1、不滿足房貸要求，按照銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力；良好的信用記錄；必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力等；2、個(gè)人負(fù)債太高，如果借款人在申請(qǐng)房貸前向銀行申請(qǐng)了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也容易被銀行拒貸；3、貸款材料不齊，資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。房貸被拒絕的原因是什么1、個(gè)人信用有逾期還款記錄在個(gè)人辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考依據(jù)，如果在申

如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會(huì)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。一、房屋合同補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么第一，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容

這個(gè)不用擔(dān)心，貸款是必須本人攜帶身份證等有效證件及其他材料辦理的。辦理個(gè)人貸款的基本條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國(guó)境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。第五，銀行規(guī)定的其他條件。身份證注銷欠了貸款用還嗎貸款必須要還的。即使注銷了證件，但還有其他基礎(chǔ)信息在，最主要的是本人資產(chǎn)是抵押給貸款銀行的，如果不按期還款，造成惡意欠款，銀行有追索權(quán)的，同時(shí)對(duì)抵押的資產(chǎn)做強(qiáng)制執(zhí)行。相關(guān)法律規(guī)定債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。