物業(yè)費滯納金是否受到法律的限制？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 08:13:52
82 人看過
欠繳物業(yè)費有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的物業(yè)服務合同。嚴格來說，這里的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的物業(yè)服務合同。如果合同中有關于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。拖欠物業(yè)費是很可能需要支付滯納金（違約金）的，具體數(shù)額需看物業(yè)管理合同的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時繳納物業(yè)費，如有拖欠請盡快補交。
物業(yè)費不交有滯納金嗎
一般短期拖欠都是沒有滯納金的。物業(yè)費滯納金是否收取和收取標準取決于物業(yè)服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個物業(yè)公司的要求有所不同。
《物業(yè)管理條例》第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
法律有限制物業(yè)費滯納金嗎
231人看過
-
物業(yè)費未按期繳納是否合法收取滯納金？
442人看過
-
滯納金法律規(guī)定的限制范圍
458人看過
-
拖欠物業(yè)費是否需要繳納滯納金，滯納金又該怎么算
329人看過
-
罰金是否會受到滯納金的影響？
53人看過
-
物業(yè)滯納金是否被法院認可
381人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多違約金相關文章
-
仲裁機構物業(yè)費滯納金是合法的。雖然《物業(yè)管理條例》沒有關于物業(yè)公司可以收取滯納金的具體規(guī)定，只規(guī)定逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。但在民法典中明確規(guī)定“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金”，該法律規(guī)定可以作為物業(yè)公司有權收取滯納金的法律依據(jù)。合同約定的滯納金是否合法合同約定的滯納金只要符合以下情況就是有效的：1．訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。《物業(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違2023-07-22500人看過 -
對拖欠的物管費，物業(yè)合同中有約定的，可以收取滯納金；如果物業(yè)合同沒約定滯納金或約定不明確的，物業(yè)公司無權收取滯納金，即便物業(yè)提出要求的，業(yè)主可以拒絕支付滯納金。一、普通的物業(yè)費被起訴后對后果是什么物業(yè)費不交被起訴的后果：法院支持物業(yè)公司按照合同約定收取滯納金；物業(yè)合同中有關于違約金的條款，按照合同約定執(zhí)行；物業(yè)合同中沒有約定或約定不明確的可以按照銀行同期借款利息支付；當出現(xiàn)“天價”違約金或者過低的違約金時，當事人可以通過法律手段請求調整。二、放物業(yè)費多久就不用去交了無具體規(guī)定。居住樓房都會有物管費，不同級別的小區(qū)，物管費也不相同，但是很多業(yè)主可能會因為對物業(yè)的管理各種不滿意，拖延交納物業(yè)費。這個主要看和物業(yè)之間的物業(yè)合同的約定，法律沒有強行規(guī)定。除了必要需要交納的物管費，其余管理服務，想要收取費用，必須要和業(yè)主協(xié)商。三、物業(yè)公司需要和業(yè)主簽合同嗎如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主2023-06-2595人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)費逾期未交是否需要繳納滯納金物業(yè)費逾期未交一般不需要交滯納金。目前我國物業(yè)管理條例沒有明確規(guī)定物業(yè)是否有權收取滯納金，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中的條款判定。如果物業(yè)服務合同中明確寫出加收滯納金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對未繳納管理費的業(yè)主收取滯納金，法院會支持物管按合同約定收取滯納金。二、物業(yè)費包括哪些項目的費用物業(yè)費的費用包括：1．保安、保潔、等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費用；2．衛(wèi)生清潔部分，包括樓梯間的衛(wèi)生和小區(qū)內公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生；3．綠化維護，主要是綠化的修剪補種，以及平時的防蟲藥水的噴灑；4．安防設施的日常維修保養(yǎng)，主要是指小區(qū)監(jiān)控；5．電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進行專業(yè)的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問題的排除，應該由維保公司來負責；6．公共設施和公共部位的日常維護費用，如體育設施，小區(qū)的2023-10-05265人看過 -
物業(yè)費滯納金是什么?物業(yè)費滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費而需交給物業(yè)公司的一部分數(shù)額的金錢。物業(yè)費滯納金的產(chǎn)生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務合同》與《北京市物業(yè)服務合同》示范文本。在對停車收費、裝修等備受關注的焦點問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費將交滯納金?！侗本┦星捌谖飿I(yè)服務合同》示范文本將作為《商品房買賣合同》的附件，由開發(fā)商在賣房之前與物業(yè)公司簽訂，需要上報市建委予以公示?！侗本┦形飿I(yè)服務合同》示范文本供業(yè)主大會或業(yè)主選聘物業(yè)服務企業(yè)時使用。兩份合同范本明確規(guī)定了開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主三方的權利和義務。物業(yè)公司和業(yè)主有如下權利和義務：關于業(yè)主對前期物業(yè)服務有知情權前期物業(yè)合同雖然是由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂，但服務對象仍是業(yè)主。合同范本明確：業(yè)主在前期物業(yè)中享有知情權。在保障業(yè)主利益的同時，范本也進一步明確了相應的義務，如有拖欠物業(yè)費，業(yè)主應該交納滯納金，按照民法2023-05-04165人看過
-
法律綜合知識一、拖欠物業(yè)管理費是否涉及滯納金拖欠物業(yè)費一般沒有滯納金，目前我國物業(yè)管理條例沒有明確規(guī)定物業(yè)是否有權收取，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中的條款判定。但在現(xiàn)有的部分司法判例中，法院支持物管按合同約定收取滯納金；不予支持的可以請求賠償違約金。二、業(yè)主業(yè)主找各種理由不交物業(yè)費怎么辦業(yè)主業(yè)主找各種理由不交物業(yè)費的，可以以書面通知的方式催繳。如果業(yè)主在合理期限內仍然不交物業(yè)費，此時可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。第六十四條的規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。二、物業(yè)費用都包括什么1．管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定2023-06-26259人看過 -
物業(yè)費欠了一年要不需要交滯納金。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)費有滯納金的規(guī)定嗎1、滯納金是按照法定義務應該向國家繳納而未繳納的錢款。屬于行政概念的帶有法定性，強制性和懲罰性的款項。2、物業(yè)公司屬于商業(yè)性服務企業(yè)，不是國家法定機關，因而無權收取所謂的“滯納金”?？v然是和物業(yè)打官司，這個費用也不會判賠。滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。2023-07-04409人看過 -
業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同中的規(guī)定,若商品房沒收房違反合同約定,則需支付相應的物業(yè)費滯納金。具體的金額將根據(jù)合同中的條款來確定。在現(xiàn)有的司法判例中,部分法院支持物管按合同約定收取滯納金,不予支持的可以請求賠償違約金。根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同中的規(guī)定，若商品房沒收房違反合同約定，則需支付相應的物業(yè)費滯納金。具體的金額將根據(jù)合同中的條款來確定。在現(xiàn)有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。 【 維 權 攻 略 】 如 何 維 權 ？ 沒 收 房 物 業(yè) 費 是 否 合 法 ？根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，業(yè)主有權要求物業(yè)服務企業(yè)按照約定或者法律規(guī)定的方式，向業(yè)主提供物業(yè)服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未履行合同約定或者法律規(guī)定，業(yè)主可以向相應的部門投訴、申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。在此過程中，物業(yè)費的收繳問題屬于物業(yè)服務合同的范疇。根據(jù)2023-09-05479人看過 -
法律綜合知識一、關于物業(yè)費管理費滯納金有相關法律規(guī)定嗎中國無物業(yè)費滯納金相關法令，違約責任按物業(yè)服務合同執(zhí)行。多數(shù)情況下短時間欠費不收取滯納金。物業(yè)費滯納金的收取和比例來自于服務合同，如有該項條款，物業(yè)會依法收取。實際征收金額因各物業(yè)公司而異，遵循所簽訂的《物業(yè)服務合同》規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務】業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。二、沒有居住的房子物業(yè)費應該交嗎即使在沒有實際居住的情況下，物業(yè)管理費仍然需按時繳納。部分地區(qū)由于政府法規(guī)的規(guī)定，空置的房屋可以適當減少2024-07-26364人看過
-
夫妻個人財產(chǎn)交給新替物業(yè)公司。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用。已生效的夫妻債務怎辦離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。夫妻個人債務則由夫妻個人財產(chǎn)進行清償，另一方不需要負責償還，但自愿幫忙一起償還的除外。《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)2023-07-17129人看過 -
律師事務所物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應完全依照物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主收取滯納金的。如果延期繳納物業(yè)管理費，物業(yè)公司則按日加收應繳納費用千分之三的滯納金，物業(yè)公司這樣做合理嗎?推薦閱讀：物業(yè)費收取標準案例回顧：日前，塘沽融科心貽灣的張女士回家時，看到大門上一張由小區(qū)物業(yè)管理辦公室張貼的告示，上面寫著：尊敬的業(yè)主，你本月物管費為198元，須在本月28日前交到小區(qū)物業(yè)管理處，逾期不交將按照每天千分之三收取滯納金?？吹竭@張催繳通知，張女士明白，這是因為今年的物業(yè)費她遲交了兩個月。引起張女士注意的是，物業(yè)將加收她2個月的滯納金，張女士算了算，日千分之三的滯納金折合成年息是109%，信用卡取現(xiàn)日萬分之五的滯納金折合年息僅有18%，物業(yè)費滯納金比信用卡取現(xiàn)滯納金高出5倍多。對此2023-06-05354人看過 -
物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主收取滯納金的。如果是因為對物管服務不滿意，認為服務縮水違反了物業(yè)服務合同的約定，所以拒交物管費，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時，在審理的過程中也要承擔舉證物管服務違約的責任。門面還需要交物業(yè)費嗎門面享受物業(yè)管理服務的，需要依約繳納物業(yè)費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目，進行日常維護、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。2023-07-16183人看過-
法律綜合知識為了運算方便，我們可把日滯納金化成月滯納金，即千分之三乘30天得0.003×30=0.09。由于會費是每月付的，這就是一個連續(xù)而且動態(tài)的算法，看似麻煩，其實是有規(guī)律的，在數(shù)學上這是典型的等差數(shù)列。等差數(shù)列的前N項和的公式是Sn=N(A1+An)/2，這里的Sn是應付的滯納金數(shù)，N是欠費的月份數(shù)，A1是欠費的起始月份的滯納金數(shù)，An是欠費的最后月份的滯納金數(shù)，A1=0.09NF，An=0.09F，這里的F是應付費用，代入公式得Sn=N(0.09NF+0.09F)/2，化簡得出Sn=0.045FN(N+1)。實際情況滯納天數(shù)可能超過足月，為使超過天數(shù)也計算進去，此公式可相應完善成為：Sn=0.045FN(N+1)+0.003F(N+1)×T，T為足月后另外還超出的天數(shù)。公式關鍵是N的選定，由于公式是由數(shù)列推導出來的，所以取N數(shù)必須要符合數(shù)列條件，即所取N婁必須是按足月來計算。舉個例子，如一個住2023-05-05365人看過 -
法律綜合知識法院依法支持物業(yè)滯納金。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)公司起訴物業(yè)費并要求支付滯納金的，法院會依法審查，看滯納金金額是否合理?！段飿I(yè)管理條例》第四十二條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。第六十七條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。2024-05-20227人看過
#合同違約
北京
律師推薦
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務或責任時，應向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關咨詢
-
物業(yè)收取供熱費不到20% 的滯納金，物業(yè)公司是否應當承擔滯納金責任臺灣在線咨詢 2022-02-27除了少數(shù)幾種不夠立案條件的情況，其它只要是民事糾紛有人訟訴，法院就要受理。一般來講，物業(yè)公司如果與業(yè)主委員會簽訂有物管協(xié)議，且供熱由物業(yè)公司承擔，那么有權向居民收取供熱費。至于滯納金，關鍵在協(xié)議中是否有約定，如無約定應按銀行同期利率執(zhí)行。如果物業(yè)供熱未達到協(xié)議中約定的溫度，那需要居民提出證據(jù)，以減輕或折抵應交款項數(shù)額。至于20%部分，北方地區(qū)一般是由財政承擔，但由于一些單位無力承擔，導致一些居民交 -
法院是否支持物業(yè)滯納金天津在線咨詢 2021-12-19法院依法支持物業(yè)滯納金。應該繳納物業(yè)費的時候未繳納的，物業(yè)公司起訴物業(yè)費并要求支付滯納金的，法院會依法審查，看滯納金金額是否合理。滯納金是指行政機關對不按期限履行金錢給付義務的相對人，課以新的金錢給付義務的方法。目的是促使其盡快履行義務，屬于行政強制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種具體形式。 -
物業(yè)費滯納金是否會影響業(yè)主？江西在線咨詢 2022-05-10當出現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)費的情況時，物業(yè)管理公司是可以依照物業(yè)管理合同收取相應的滯納金的。值得注意的是，如果認為滯納金過高的，業(yè)主可以要求降低甚至免除。若雙方協(xié)商不成的，業(yè)主可以在法院訴訟的過程提出，請求法院減免滯納金。 小區(qū)業(yè)主拖欠物業(yè)費，通常是事出有因的，諸如物業(yè)服務不到位、物業(yè)公司涉侵吞業(yè)資產(chǎn)等，但不管何種原因，只要物業(yè)公司實際已經(jīng)按照物業(yè)合同提供了物業(yè)服務的，即使服務存在瑕疵，業(yè)主也應當繳納物業(yè) -
交納物業(yè)費的滯納金有什么法律依據(jù)陜西在線咨詢 2023-08-31物業(yè)費拖欠多久需要交滯納金要根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同來確定。法律并沒有對拖欠物業(yè)費是否需要交滯納金及其數(shù)額作出規(guī)定，如果當事人在物業(yè)服務合同中約定了滯納金的，按照合同約定交納滯納金。 -
法律是應該怎么規(guī)定物業(yè)費滯納金的香港在線咨詢 2022-08-23要看物業(yè)合同是如何約定的，滯納金由合同約定。所謂“滯納金”并不是，而是合同關系項下的違約金。根據(jù)《》第三十四條規(guī)定：業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第六十五條規(guī)定：“違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務客戶