久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)交易中心一般不會調(diào)查婚姻狀況，當(dāng)事人在辦理房產(chǎn)相關(guān)事項時一般需要出具結(jié)婚證等證件來證明自己的婚姻狀況，避免當(dāng)事人存在對房屋無效處分的行為。

一、房產(chǎn)交易中心會查婚姻狀況嗎

房產(chǎn)交易中心一般不會查婚姻狀況?；橐鲇涗泴儆趥€人隱私問題，房產(chǎn)局并無權(quán)利調(diào)查。管局查詢婚姻登記是為了確認(rèn)該房屋是否存在共同共有權(quán)人，防范無效處分。所以只需出示結(jié)婚證之類的證件即可。

二、房產(chǎn)交易注意事項

1．房屋手續(xù)是否齊全（房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）

2．產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人）

3．交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）

4．土地情況是否清晰

5．市政規(guī)劃是否影響

6．房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。

7．單位房屋是否侵權(quán)

8．水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，戶口遷移

9．中介公司是否違規(guī)

10．合同約定是否明確

三、私有房屋買賣程序

私有房屋買賣程序：

1．訂立買賣契約。買賣契約應(yīng)包括如下主要條款：房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價格、付款方式、違約責(zé)任等等，該契約應(yīng)以書面形式成立；

2．接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。一般先由交易雙方向房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)；并到現(xiàn)場作必要調(diào)查，同時由估價人員對交易的房屋進(jìn)行估價；

3．立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)、買賣雙方在契約上簽名蓋章；

4．繳納稅費。辦理完立契手續(xù)后，買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和契稅；

5．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。