公積金貸款限制條件具體有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 17:43:06
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公積金賬戶余額必須充足
不少人認(rèn)為辦理公積金貸款跟公積金賬戶余額并無多大關(guān)系，不管賬戶里是有十塊錢還是有一百塊錢，一樣可以辦理公積金貸款，但其實(shí)并不是這樣的。
一般來說，你的貸款額度會(huì)受到賬戶余額的影響，余額越多，可貸款額度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市還對(duì)賬戶余額有具體的規(guī)定，比如廣州就規(guī)定申請(qǐng)人的可貸款額度就是八倍的賬戶余額和月繳存額與到退休年齡月數(shù)乘積的總和。
公積金繳存時(shí)間需符合要求
公積金繳存時(shí)間的限制應(yīng)該是最為大家所了解的限制條件，不少城市都要求申請(qǐng)人在滿足其它條件的同時(shí)，也必須連續(xù)繳存公積金至一定期限才可辦理公積金貸款。
目前，“借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)”的限制條件被多數(shù)城市使用，比如深圳、北京、廣州、上海、沈陽、哈爾濱、太原、長(zhǎng)春、武漢、南京、昆明、烏魯木齊、杭州、福州、南昌等城市。當(dāng)然，也有一些城市是以“借款人連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)”作為限制條件的，比如天津、長(zhǎng)沙。
公積金貸款有最高限額
一些人在辦理公積金貸款的時(shí)候會(huì)陷入一個(gè)誤區(qū)，覺得自己想貸多少就可以貸多少，但很遺憾地告訴你，公積金貸款是有最高限額的。
不同地區(qū)的公積金貸款限額不同，比如武漢就規(guī)定公積金的最高貸款限額為50萬元，而中山就規(guī)定公積金的最高貸款限額為40萬元。由于個(gè)人最高貸款額度比較低，所以多數(shù)人都選擇夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款，這時(shí)同樣要注意地區(qū)間的差異。
組合貸款不怎么受歡迎
商業(yè)貸款利息支出大，公積金貸款可貸額度低，為了使兩者的優(yōu)勢(shì)都達(dá)到最理想化，不少人這時(shí)就會(huì)選擇組合貸款，但其實(shí)組合貸款并不怎么受歡迎。
組合貸款的流程比較繁瑣，而且耗時(shí)較長(zhǎng)，所以開發(fā)商或者房主都不喜歡購房者使用組合貸款。而且，由于組合貸款可能需要將同一房產(chǎn)抵押給不同銀行，所以連銀行都可能會(huì)拒絕接受組合貸款。
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住房公積金個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的條件為，個(gè)人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并提供了相應(yīng)的擔(dān)保；個(gè)人是繳存了住房公積金的職工；申請(qǐng)公積金貸款是為了買、建造、翻建、大修自住住房。一、公積金可以自己交嗎原則上來說個(gè)人是不能繳納住房公積金的，假如個(gè)人是個(gè)體工商戶的話，是可以給個(gè)人繳納公積金的，因?yàn)槲覈鴩乙?guī)定，個(gè)體工商戶可以為自己繳納公積金。但是假如你可以找到掛靠單位，自己繳納也是可以的，只不過你需要承擔(dān)所有的公積金費(fèi)用，然后讓該單位幫你繳納，這也是很多人通常采用的一個(gè)方法。根據(jù)我國公積金中心的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，個(gè)人是無法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。公司為職工繳納住房公積金的時(shí)候，是需要準(zhǔn)備如下材料的：2023-03-0172人看過 -
1、對(duì)被判處死刑緩期執(zhí)行的累犯以及因故意殺人、強(qiáng)奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)或者有組織的暴力性犯罪被判處死刑緩期執(zhí)行的犯罪分子，人民法院根據(jù)犯罪情節(jié)、人身危險(xiǎn)性等情況，可以在作出裁判的同時(shí)決定對(duì)其限制減刑。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》五十條規(guī)定，死緩變更。判處死刑緩期執(zhí)行的，在死刑緩期執(zhí)行期間，如果沒有故意犯罪，二年期滿以后，減為無期徒刑；如果確有重大立功表現(xiàn)，二年期滿以后，減為二十五年有期徒刑；如果故意犯罪，情節(jié)惡劣的，報(bào)請(qǐng)最高人民法院核準(zhǔn)后執(zhí)行死刑；對(duì)于故意犯罪未執(zhí)行死刑的，死刑緩期執(zhí)行的期間重新計(jì)算，并報(bào)最高人民法院備案。對(duì)被判處死刑緩期執(zhí)行的累犯以及因故意殺人、強(qiáng)奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)或者有組織的暴力性犯罪被判處死刑緩期執(zhí)行的犯罪分子，人民法院根據(jù)犯罪情節(jié)等情況可以同時(shí)決定對(duì)其限制減刑。一、被限制減刑的人能否假釋1、新司法解釋明確規(guī)定，對(duì)累犯以2023-03-30450人看過 -
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結(jié)婚證第一步，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。第二步，申請(qǐng)人持你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時(shí)候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。第三步，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同;第四步，申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。住房公積金貸2023-05-05375人看過 -
未婚公務(wù)員公積金貸款買房有哪些限制條件?有人說是否未婚對(duì)公積金貸款買房有沒有直接的關(guān)系，只是辦理的手續(xù)上稍有差別而已，而且好多地方也開始不再需要開具單身證明也就是未婚證明，無疑是對(duì)公積金業(yè)務(wù)辦理流程的進(jìn)一步簡(jiǎn)化。那么，未婚公務(wù)員公積金貸款買房有哪些限制條件呢?從目前來看，公務(wù)員確實(shí)被銀行列入優(yōu)質(zhì)客戶一列，也就是說，這類人士申請(qǐng)貸款不但能獲得高額度，而且貸款利率低、放款快。但是，這些優(yōu)勢(shì)并不能在公積金貸款中一一體現(xiàn)。公務(wù)員申請(qǐng)公積金貸款，除了能優(yōu)先獲貸以外，貸款額度不會(huì)變得更高。未婚公務(wù)員公積金貸款買房有哪些限制條件?一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。1.具有合法有效的身份證件;且滿18周歲至65周歲。2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的2023-05-08453人看過 -
借款一、貸款限額有限制公積金貸款不是無限制的想貸多少就貸多少，它有一個(gè)最高限額，還有個(gè)人和夫妻申請(qǐng)?jiān)陬~度方面也會(huì)有差異，一般夫妻申請(qǐng)的最高額度高于個(gè)人。諸如上海公積金貸款買房個(gè)人最高額度可申請(qǐng)60萬，夫妻則為120萬元，相差近一倍。如果夫妻兩人都正常繳納公積金，可申請(qǐng)夫妻共同貸款，這樣獲得的貸款額度也相對(duì)高一些。如果額度仍然不夠的話，可以考慮申請(qǐng)組合貸款。二、申請(qǐng)組合貸款被銀行、賣方拒絕說到申請(qǐng)組合貸款，有朋友說有的銀行不給辦，連賣房的也不接受組合貸款。說到底，還是因?yàn)榻M合貸款涉及到公積金中心、銀行等多家機(jī)構(gòu)，在流程上會(huì)慢很多，一般申貸周期為2-3個(gè)月以上，賣房人要等上2、3個(gè)月才能拿到尾款，著急用錢的肯定不愿意等。從銀行的角度看，出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一套房產(chǎn)不能同時(shí)抵押給兩家銀行，所以不愿意接受組合貸款業(yè)務(wù)。如果實(shí)在想申請(qǐng)組合貸款，在選房的時(shí)候就和房主談好，找到愿意接受組合貸款的房東。銀行方面2023-05-09221人看過 -
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住房公積金北京公積金提取條件比較多，提取住房公積金必須符合《北京住房公積金提取管理辦法》規(guī)定的提取條件，提取住房公積金具體條件如下：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還自住住房貸款本息的;(六)房租支出超出家庭工資收入5%的;(七)生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;(八)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(九)進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國家法定退休年齡的;(十一)死亡或者被宣告死亡的;(十二)北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。因此，如果職工符合上述相關(guān)提取條件，則可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。針對(duì)第九條的規(guī)定，進(jìn)城務(wù)工人員指的是農(nóng)業(yè)戶口的職工。如果是城鎮(zhèn)戶口的職工，單純因?yàn)殡x職是不能提取住房公積金的。2023-05-05462人看過 -
購買住房是中國人人生歷程中的一件大事，現(xiàn)如今當(dāng)然是公積金貸款更加劃算可行。公積金貸款限額成為了眾多購房者關(guān)心的滑梯，今天我們就來了解一下公積金貸款限額和公積金貸款流程詳解。公積金貸款限額使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。根據(jù)各個(gè)城市的發(fā)展及公積金存儲(chǔ)情況，有部分城市放寬公積金貸款額度。比如西安[3]、廣州等為個(gè)人貸款60W。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。公積金貸款流程詳解辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有2023-02-20377人看過 -
一、公積金貸款買房有什么條件限制1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶期限符合規(guī)定，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金月數(shù)符合規(guī)定。2、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合住房公積金貸款的申請(qǐng)條件。購買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。二、住房公積金貸款1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。2、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度。2023-05-30223人看過 -
住房公積金1、繳存時(shí)間夠長(zhǎng)公積金賬戶需要一定的連續(xù)繳存時(shí)間，補(bǔ)辦的繳存很多地區(qū)是不認(rèn)可的，只有這樣才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月或者累計(jì)繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。2、未超過使用次數(shù)公積金也不是想用就用的，是有使用次數(shù)限制的。公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，設(shè)立的初衷就是為了滿足剛需購房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無法再使用公積金貸款。3、個(gè)人征信良好大家經(jīng)常說個(gè)人征信很重要，但是究竟重要在哪里呢？有些人就說不清楚了。買房就是一個(gè)很好的例子，不管你選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果想成功，就必須有良好的個(gè)人征信。如果你個(gè)人征信存在不良記錄，那么你就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好。4、已簽購房合同簽訂購房合同是申請(qǐng)公積金貸款的前提條件，只有簽了合同你才能有資格申請(qǐng)公積金貸款。但是，現(xiàn)實(shí)生活中，有些購2023-02-20398人看過
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法律綜合知識(shí)限制貸款條件：1、職工及其配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款時(shí)，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。2、同一套住房已經(jīng)在其他金融單位辦理過貸款的，不予辦理住房公積金貸款。3、逾期超過3期以上者不予申請(qǐng)貸款。4、公積金賬戶余額一年之內(nèi)有支取的不予貸款。5、住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工（不包括一年繳存一次的職工），不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2023-12-06284人看過 -
有限責(zé)任公司有限責(zé)任公司的設(shè)立條件如下：1、股東共同制定公司章程；2、有符合法定人數(shù)的股東；3、有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；4、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；5、有公司住所。設(shè)立有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)具備的條件有哪些？（一）股東符合法定人數(shù)；（二）股東出資達(dá)到法定資本最低限額；（三）股東共同制定公司章程；（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；（五）有公司住所。1．股東符合法定人數(shù)。法定人數(shù)是指法定資格和所限人數(shù)兩重含義。法定資格是指國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以作為股東的資格。法定人數(shù)是《公司法》規(guī)定的注冊(cè)有限責(zé)任公司的股東人數(shù)?！豆痉ā穼?duì)有限責(zé)任公司的股東限定為二個(gè)以上五十個(gè)以下。2．有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。公司全體股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊(cè)資本最低限額，其余部分由股東自公司2023-07-28499人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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什么是公積金貸款，公積金貸款條件有哪些，公積金貸款的條件有哪些青海在線咨詢 2022-02-11一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。二、公積金貸款的條件：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳 -
限制貸款住房公積金的條件甘肅在線咨詢 2023-09-08住房公積金的限貸 所購房屋為自住住宅。政策規(guī)定，職工購買自有住房的可以申請(qǐng)住房公積金貸款和提取住房公積金。因?yàn)楣e金貸款是針對(duì)于商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購房時(shí)，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質(zhì)。 如果你所購房屋用途為非住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，是不能辦理公積金貸款且不能提取公積金的。 公積金繳存滿6個(gè)月以上。要想申請(qǐng)公積金貸款首先要滿足的條件是連續(xù)6個(gè)月 -
公積金提取的具體條件有哪些？四川在線咨詢 2022-05-31(一)購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的; (二)離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的; (三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 -
新余住房公積金限制貸款條件新疆在線咨詢 2023-11-05屬下列情況者不予辦理住房公積金貸款： 1、經(jīng)中心調(diào)查，借款人及其配偶在中心或商業(yè)銀行有貸款還款不良信譽(yù)記錄的。 2、職工已離退休的。 3、無償還貸款本息能力的。 4、房屋產(chǎn)權(quán)不清，無法辦理貸款抵押登記的。 5、借款人及其配偶在中心已有住房公積金貸款的。 6、購買辦公用房、商業(yè)用房及單體車庫的。 7、其他按國家規(guī)定不能申請(qǐng)公積金貸款的情形。 -
公積金貸款有哪些流程？申請(qǐng)公積金貸款的條件有哪些？吉林省在線咨詢 2022-04-09商業(yè)貸款利率上調(diào)后，公積金貸款因?yàn)槔实烷_始受到更多購房人的青睞。目前，公積金貸款的首付也提高了，貸款門檻提高。現(xiàn)在，申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)該辦理什么樣的手續(xù)呢第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購建房屋合同或協(xié)議(購買商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金
