房屋租賃訴訟時效中斷的情形是怎么規(guī)定的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-31 11:02:55
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《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一百九十五條【訴訟時效中斷的情形】有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時起，訴訟時效期間重新計算：
(一)權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求；
(二)義務(wù)人同意履行義務(wù)；
(三)權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁；
(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
一、租賃糾紛的訴訟流程是什么？
1、原告起訴。
2、法院受理后將起訴書副本送達被告。
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。
4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人并公告。
5、法庭調(diào)查階段包括：當事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗筆錄。
6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當及時判決。
8、判決宣告
二、租房合同糾紛的訴訟時效是多久？
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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訴訟時效一、部分房屋租金中斷訴訟時效嗎？租金的訴訟時效當然是可以中斷的，幾乎沒有任何一種民事糾紛的訴訟時效是不能中斷的。只不過不同民事糾紛當中導(dǎo)致訴訟時效中斷的原因都是大相徑庭的。房東和租客因為租金的問題爭執(zhí)不下的話，如果房東向租客下發(fā)了租金收繳通知書，就會導(dǎo)致訴訟時效中斷。義務(wù)人作出分期履行、部分履行、提供擔保、請求延期履行、制定清償債務(wù)計劃等承諾或者行為的，應(yīng)當認定為當事人一方“同意履行義務(wù)。中斷訴訟時效的事由包括提起訴訟(起訴)、當事人一方提出要求(請求)或者同意履行義務(wù)(承諾)。這些事由區(qū)別于中止訴訟時效的事由，都是依當事人主觀意志而實施的行為。訴訟時效的目的是促使權(quán)利人行使請求權(quán)，消除權(quán)利義務(wù)關(guān)系的不穩(wěn)定狀態(tài)，從而訴訟時效進行的條件是權(quán)利人不行使權(quán)利，如果當事人通過實施這些行為，使權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新明確，則訴訟時效已無繼續(xù)計算的意義，當然應(yīng)予以中斷。認諾的方式有多種多樣，包括部分清償、請求2023-06-15283人看過 -
法律綜合知識下列請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；（二）不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)；（三）請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)?！对V訟時效司法解釋》第1條當事人可以對債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時效抗辯，但對下列債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時效的，法院不予支持：1、支付存款本金及利息請求權(quán)；2、兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權(quán)；3、基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請求權(quán)；4、其他依法不適用訴訟時效規(guī)定的債權(quán)請求權(quán)。2024-04-21320人看過 -
民事行為能力(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常2023-06-17460人看過 -
訴訟時效1．起訴。即權(quán)利人依訴訟程序主張權(quán)利，請求人民法院強制義務(wù)人履行義務(wù)。起訴行為是權(quán)利人通過人民法院向義務(wù)人行使權(quán)利的方式。故訴訟時效因此而中斷，并從人民法院裁判生效之時重新起算。2．請求。這里指權(quán)利人直接向義務(wù)人作出請求履行義務(wù)的意思表示。這一行為是權(quán)利人在訴訟程序外向義務(wù)人行使請求權(quán)。改變了不行使請求權(quán)的狀態(tài)，故應(yīng)中斷訴訟時效。3．認諾。即義務(wù)人在訴訟時效進行中直接向權(quán)利人作出同意履行義務(wù)的意思表示訴訟時效中斷的情形有哪些一、訴訟時效中斷的情形有哪些1、訴訟時效中止的情形包括：（1）不可抗力，如自然災(zāi)害、軍事行動等；（2）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)；繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；（3）繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百九十五條有下列情形之一的，訴訟時效中斷，2023-07-05213人看過
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標準的；（7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。2023-02-20475人看過 -
連帶責任保證連帶責任保證中的訴訟時效中斷的情形包括債權(quán)人起訴或者是不可抗力發(fā)生等，中華人民共和國民法典第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。對民法典的正確理解問題。該條款規(guī)定，“一般保證中，主債務(wù)訴訟時效中斷，保證債務(wù)訴訟時效中斷；連帶責任保證中，主債務(wù)訴訟時效中斷，保證債務(wù)訴訟時效不中斷?！币弧⑦B帶責任保證期間和訴訟時效的區(qū)別連帶責任保證期間和訴訟時效不同，具體表現(xiàn)為：（一）結(jié)果不同。權(quán)利人超過保證期間訴請權(quán)利的，法律對于權(quán)利人的實體權(quán)利不予保護，即，義務(wù)人因權(quán)利人怠于行使權(quán)力而免責，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。而權(quán)利人如果在訴訟時效期間怠于行使權(quán)力的，權(quán)利人的實體權(quán)利并不喪失，其喪失的為勝訴權(quán)，即權(quán)利人的訴訟利益將無法獲得法律保護，根據(jù)《民法典》規(guī)定：＂超過訴訟時效期間，當事人自愿履行債務(wù)的，不受訴訟時效限制＂，從此法律規(guī)定可以也可以看出，權(quán)利人超過訴訟時效訴請權(quán)利2023-02-26439人看過 -
一、訴訟時效期間及中止和中斷的區(qū)別訴訟時效期間及中止和中斷的區(qū)別：1．發(fā)生的時間不同。時效中斷可發(fā)生在時效期間的任何階段；時效中止只能發(fā)生在時效期間最后6個月內(nèi)。2．法定事由不同。時效中斷的法定事由是當事人主觀意志可以決定的事實，如起訴、請求；時效中止的法定事由是當事人主觀意志不能左右的事實。3．法律后果不同。時效中斷，中斷的法定事由發(fā)生前已經(jīng)過去的時效期間不再計算，從法定事由發(fā)生后重新開始計算訴訟時效期間，實際是前后兩個時效；時效中止是將中止的期間暫停計算，待法定中止事由消除后，繼續(xù)計算時效期間。二、訴訟時效中止和中斷的情形有哪些1．訴訟時效中止的情形：（1）不可抗力；（2）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)；（3）繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；（4）權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制；（5）其他導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請求2023-07-12220人看過 -
1、提起訴訟。2、申請仲裁。3、申請支付令。4、申請破產(chǎn)、申報破產(chǎn)債權(quán)。5、為主張權(quán)利而申請宣告義務(wù)人失蹤或死亡。6、申請訴前財產(chǎn)保全、訴前臨時禁令等訴前措施。7、申請強制執(zhí)行。8、申請追加當事人或者被通知參加訴訟。9、在訴訟中主張抵銷。10、其他與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷效力的事項。11、當事人一方直接向?qū)Ψ疆斒氯怂徒恢鲝垯?quán)利文書，對方當事人在文書上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書到達對方當事人的；對方當事人為法人或者其他組織的，簽收人可以是其法定代表人、主要負責人、負責收發(fā)信件的部門或者被授權(quán)主體；對方當事人為自然人的，簽收人可以是自然人本人、同住的具有完全行為能力的親屬或者被授權(quán)主體。12、當事人一方以發(fā)送信件或者數(shù)據(jù)電文方式主張權(quán)利，信件或者數(shù)據(jù)電文到達或者應(yīng)當?shù)竭_對方當事人的。13、當事人一方為金融機構(gòu)，依照法律規(guī)定或者當事人約定從對方當事人賬戶中扣收欠2023-03-28244人看過
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仲裁機構(gòu)房屋租賃合同無效的情形分別有：無民事行為能力人訂立的租賃合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的租賃合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的租賃合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的租賃合同無效；法定其他情形。什么情形下房屋租賃合同無效？無民事行為能力人簽訂的房屋租賃合同無效；一方以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐、脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷，被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五2023-07-30298人看過 -
訴訟時效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院應(yīng)當認定與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷效力的情形包括申請仲裁、申請支付令等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第十三條，下列事項之一，人民法院應(yīng)當認定與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷效力：(一)申請仲裁;(二)申請支付令;(三)申請破產(chǎn)、申報破產(chǎn)債權(quán);(四)為主張權(quán)利而申請宣告義務(wù)人失蹤或死亡;(五)申請訴前財產(chǎn)保全、訴前臨時禁令等訴前措施;(六)申請強制執(zhí)行;(七)申請追加當事人或者被通知參加訴訟;(八)在訴訟中主張抵銷;(九)其他與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷效力的事項。2023-06-14177人看過 -
訴訟時效行政訴訟時效有以下幾種規(guī)定：第一，公民、法人或者其他組織向行政機關(guān)申請復(fù)議的，復(fù)議機關(guān)應(yīng)當在收到申請書之日起兩個月內(nèi)作出決定。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請人不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第二，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當在知道作出具體行政行為之日起三個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。第三，公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定期限的，在障礙消除后的十日內(nèi)，可以申請延長期限，由人民法院決定。最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第四，公民、法人或者其他組織申請行政機關(guān)履行法定職責，行政機關(guān)在接到申請之日起60日內(nèi)不履行的，公民、法人或者其他組織向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)當依法受理。法律、2023-02-19151人看過 -
法律綜合知識一、訴訟的時效中止的情形在時效期間的剩余六各月份之內(nèi)，如因以下所述的局限阻礙，無法行使必應(yīng)的權(quán)利主張，那么此期限將會終止：（一）不可避免的外力因素；（二）無完全民事行為能力或受到限制的這類人群并不存在合法授權(quán)者，或他們的合法授權(quán)者若已離世，喪失行為能力，甚至失去了代理權(quán)；（三）繼承啟動之后并未明確確立繼承者，或是遺產(chǎn)的管理者尚未明確；（四）享有權(quán)利的一方受到了負擔義務(wù)之人或者其他方面的制約；（五）以及其他任何會致使享有權(quán)利的一方無法行使權(quán)利主張的內(nèi)在障礙。《民事訴訟法》第二百四十六條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。二、訴訟的基本程序是什么訴訟的基本流程包括以下幾點：首先2024-07-21381人看過
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導(dǎo)致訴訟時效中斷的情形主要包括權(quán)利人向義務(wù)人明確提出履行的請求或者義務(wù)人同意履行義務(wù)，權(quán)利人向人民法院提起訴訟或者向沖裁機構(gòu)申請仲裁。訴訟時效中斷與訴訟時效中止存在三個方面的區(qū)別，其一是訴訟時效的中斷可以發(fā)生在任何階段，而時效中止不可，其二是二者依據(jù)的法定事由不同，最后一點是二者產(chǎn)生的法律后果不同。一、訴訟時效中斷情形有哪些？《中華人民共和國民法典》第一百九十五條，有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時起，訴訟時效期間重新計算：（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求；（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁；（四）與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。權(quán)利應(yīng)積極行使才能使時效中斷，否則可能因為超過訴訟時效而難以的到保障。二、訴訟時效中斷與訴訟時效中止的區(qū)別訴訟時效中斷與中止的區(qū)別在于：1．發(fā)生的時間不同。時效中斷可發(fā)生在時效期間的任何階段；時效中止只能發(fā)2023-07-01273人看過 -
法律綜合知識一、勞動仲裁時效中斷的情形怎樣規(guī)定1、勞動仲裁時效中斷情形：已向?qū)Ψ疆斒氯酥鲝垯?quán)利。包括向用人單位或上級機關(guān)申訴、向?qū)Ψ桨l(fā)律師函等方式。例如職工對解除勞動合同決定不服，向用人單位（或上級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)）提出申訴，屬于“有正當理由”。職工對于用人單位（或上級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)）重新答復(fù)不服而申請仲裁的，重新答復(fù)的時間應(yīng)視為“勞動爭議發(fā)生之日”。2、已向有關(guān)部門請求權(quán)利救濟。如向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會請求調(diào)解、向勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁。3、對方當事人同意履行義務(wù)。即對方承諾在某一時間履行義務(wù)等，要搜集能夠證明對方承諾的證據(jù)，例如可以通過錄音取證。4、不可抗力或其他正當理由。當事人因不可抗力或者有其他正當理由超過規(guī)定的申請仲裁時效的。例如申訴人喪失民事行為能力沒有法定代理人等。5、撤訴案件的時效起算時間。當事人撤訴或者勞動爭議仲裁委員會按撤訴處理的案件，如當事人就同一仲裁請求再次申請仲裁，只要符合受理條2024-01-21277人看過
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