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法律規(guī)定合同解除的時候需要滿足哪些條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-18 20:20:02 412 人看過

一、法律規(guī)定合同解除的時候需要滿足哪些條件

一般來說解除合同的條件有：

1．不可抗力；

2．在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

3．一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

二、解除合同的法律程序

1．協(xié)議解除的程序：雙方解除合同意思一致的達成一般也要經(jīng)過要約、承諾兩個階段，當雙方協(xié)商一致時，合同就被依法解除了。

2．行使法定解除權(quán)的程序：

（1）通知對方。

（2）對解除合同存在異議的，可請求法定機構(gòu)解決。

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。

3．法院裁定的程序：在適用情事變更原則解除合同的情況下，當事人可以向法院提出解除合同的請求，由法院根據(jù)案件的具體情況和情事變更原則的法律要件來裁決。

三、合同解除的法律后果

1．合同權(quán)利義務(wù)消滅，未履行的合同義務(wù)不再履行；

2．合同附隨義務(wù)發(fā)生，并進入履行階段；

3．合同終止后，當事人的特定權(quán)利和合同的特定條款仍然有效；

（1）合同中的結(jié)算和清理條款仍然有效。

（2）當事人請求損害賠償的權(quán)利不因合同終止而消滅。

（3）合同權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》：第七章　合同的權(quán)利義務(wù)終止　　第五百六十三條　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；\n（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；\n（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；\n　　（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；\n　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。\n以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

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