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征收單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被征收房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋所有權(quán)人的損失，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被征收房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被征收房屋住戶積極協(xié)助房屋征收或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求征收單位安置住房，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋征收補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。（一）房屋征收補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋征收貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋征收補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)

2021年安徽合肥調(diào)整了征收農(nóng)民集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償、房屋裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、林木遷移補(bǔ)助、青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)，2022年開(kāi)始合肥市新批準(zhǔn)的征地拆遷項(xiàng)目將按照新的《合肥市區(qū)被征收土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(合政秘〔2021〕1號(hào))進(jìn)行補(bǔ)償，新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有效期為5年，5年內(nèi)合肥市拆遷農(nóng)村房屋拆遷都要按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。安徽合肥農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)房屋建造使用年限將直接影響房屋拆遷補(bǔ)償單價(jià)，建造使用時(shí)間越長(zhǎng)，拆遷的時(shí)候補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)越低?，F(xiàn)澆砼框架房屋:新房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1150元/平方米;建造使用1-5年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1035元/平方米;建造使用6-11年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)920元/平方米;建造使用12-17年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)805元/平方米;建造使用18-30年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)690元/平方米;建造使用31年及以上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)575元/平方米;磚混房屋:新房

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否與企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同？房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)市物價(jià)局、房地產(chǎn)局確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合房屋的位置、用途、建筑面積、新新程度、樓層、朝向、裝修等進(jìn)行評(píng)估，被拆遷房屋的環(huán)境、配套設(shè)施等因素，出具評(píng)估報(bào)告，明確補(bǔ)償價(jià)格，確保房屋價(jià)格。拆遷人與被拆遷人約定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，不得對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。作為企業(yè)的承租人，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一般通過(guò)租賃取得。租賃土地分為國(guó)有土地和集體土地。企業(yè)拆遷必然導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么如何在租賃合同中保護(hù)企業(yè)的預(yù)期利益呢？根據(jù)《拆遷條例》，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是國(guó)有土地上的建筑物和附屬設(shè)施，對(duì)開(kāi)敞空間和凈用地的補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。在《2010年上海世博會(huì)場(chǎng)地非住宅房屋拆遷評(píng)估與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》中，明確“土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)變r(jià)按照市場(chǎng)評(píng)估原則確定，綜合平衡及政府定價(jià)：浦東110-130萬(wàn)元/畝，浦西120-140萬(wàn)元/畝”。這是上海首次

隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，越來(lái)越多的農(nóng)村房屋面臨拆遷，那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原創(chuàng)和標(biāo)準(zhǔn)是怎么的了?與城市的房屋拆遷有哪些不同之處了?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)確定辦法及補(bǔ)償安置界限：1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證給予補(bǔ)償安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無(wú)上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口人數(shù)還是按面積?農(nóng)村拆遷至于是按戶口人數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，還是按面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，由于各地的?shí)際情況不同，一般都要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)制定合適的補(bǔ)償方案。常見(jiàn)的幾類情況有：1、按戶口人數(shù)補(bǔ)在實(shí)際的拆遷項(xiàng)目當(dāng)中，通?；剡w安置項(xiàng)目會(huì)將戶口人數(shù)作為安置面積的考量。按照規(guī)定，同一戶籍的家庭人口可申購(gòu)40平方米的安置房屋建筑面積。另外，還有一些人口核定范圍也要注意，比如已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定?？傊串?dāng)?shù)氐恼呤窃趺磮?zhí)行的。2、按面積補(bǔ)償按面積補(bǔ)償就很簡(jiǎn)單了，一般房屋補(bǔ)償和土地的補(bǔ)償基本就是以面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。還有就是搬遷補(bǔ)助費(fèi)，通常也會(huì)根據(jù)被拆遷的正式房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。不過(guò)，在某些地方，如果出現(xiàn)住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可以考慮按戶口人數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償具體包括哪些內(nèi)容?1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)以當(dāng)?shù)卣畡澏ǖ木C合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)

1、房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)；2、每個(gè)地方的具體征地補(bǔ)償政策會(huì)根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來(lái)決定；3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋拆遷，一般都是按照市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償中一般會(huì)包含房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這兩項(xiàng)都是一定會(huì)補(bǔ)償?shù)?，但是補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)則是依據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作的，不是人人都有的。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市

山西省臨汾市襄汾縣的土地共分為五類：一類區(qū)片范圍：西北區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：86850元/畝;旱地/園地：43425元/畝;林地：21712.5元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10856.25元/畝二類區(qū)片范圍：河?xùn)|平川區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：86800元/畝;旱地/園地：43400元/畝;林地：21700元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10850元/畝三類區(qū)片范圍：河?xùn)|丘陵區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：60016元/畝;旱地/園地：30008元/畝;林地：15004元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：7502元/畝四類區(qū)片范圍：縣城近郊區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：128240元/畝;旱地/園地：64120元/畝;林地：32060元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：16030元/畝五類區(qū)片范圍：西南區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：81850元/畝;旱地/園地：40925元/畝;林地：20462.5元/畝;牧草地和其他農(nóng)

根據(jù)城市房屋拆遷條例第24條、第25條規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人也應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估價(jià)格計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。因此，我們可以得出房屋拆遷的補(bǔ)償主要依據(jù)房屋指導(dǎo)價(jià)格。對(duì)拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：①房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）②房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房

一、南通拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。《國(guó)有土地上房屋征收于補(bǔ)償條例》第十七條房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、山東省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶

一、高速路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高速路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1．房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1．拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施，實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。2．拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間，或者是安置房交付的期限，按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以約定拆遷協(xié)議時(shí)，也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間，以及安置房等的交付時(shí)間。3．違約責(zé)任，簽訂