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一、怎么進行房屋遺產繼承過戶

（一）房產繼承的定義

房產繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

（二）需要證明的內容

1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續(xù)。

（三）房產繼承的流程

1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。

2、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

（2）到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；

（3）繼承人的身份證明；

（4）被繼承的房產證或其他證明文件。

（5）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

3、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

（1）房屋所有權證書；

（2）繼承公證；

（3）繼承人身份證及復印件；

（4）房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

（四）房屋遺產繼承過戶的注意事項

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執(zhí)行通知書；

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人。

二、農村房屋遺產繼承協議書范本

現戶主：XX妻：

現住XX號，經房主XX與妻子商議，將XX院子由其子女所繼承并修善改造：

繼承人：長女：XX二女：XX三女：XX四女：XX父母雙方與其子女一致商議通過繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：

（一）子女無任何理由推托贍養(yǎng)義務，共同料理兩老人日常起居生活至終。

（二）房屋改造為一門四戶三層格式，面積勻等，每戶現定價為起始10萬元，(注：工程錢不夠時再平均續(xù)拿)，面積按院內實際尺寸為準。

（三）修善改造后的房屋如遇國家及開發(fā)商拆遷，每戶房屋賠償面積為(90-100平方米)范圍內，不能無理取鬧。

（四）每戶賠償注(90-100平方米外)所折合的面積按國家和開發(fā)商所開發(fā)的價格折合人民幣，為兩老人所得，其子女不得以任何理由強占強拿。

（五）父母、子女要和睦相處，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益。

（六）此房只能自己住或出租，不得轉讓變買。如私自轉讓變買，由其父母和姊妹有權收回。

（七）以上商議以由父親XX，母親長女：XX夫：XX二女：XX夫：XX三女：XX夫：XX四女：XX夫：者XX共同商議表決無異議。

（八）此協議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。

簽字：

三、民法典農村房產可以遺囑繼承嗎

根據我國《民法典》的相關規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產，農村基地所有權是屬于集體所有的，并不是個人財產，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承，所以農村房產是可以繼承的。根據地隨房走的原則，繼承人繼承了房屋以后還可以繼續(xù)使用宅基地。