剛需族買房記：害怕現(xiàn)在不買以后永遠買不起
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 16:01:38
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一邊是房子，一邊是股票，夾在中間的北北(化名)感覺很受傷。
因為準備買房而選擇清倉股票，踏空了10月的股市上漲行情;又因為開發(fā)商捂盤不賣而不得不轉(zhuǎn)身再戰(zhàn)股市，結(jié)果慘遭11月的暴跌?！叭思沂菛|邊日出西邊雨，我是兩處茫茫皆不見啊!為什么受傷的總是我?”北北的一句玩笑話滿含辛酸。
北北是所謂的“剛需族”。在他看來，房子是生活必需品，沒有房子就沒有家，更何談娶妻生子,他堅信,只要努力工作就能在北京擁有一套房子。然而當北北真正開始考慮買房時，才發(fā)現(xiàn)事情并非那么簡單。
北北看中的是西五環(huán)附近的一個樓盤，讓他瞠目結(jié)舌的是，該樓盤在近一年時間里，驚人地完成了從1萬6到2萬2，再到2萬5的價格三級跳。這讓北北陷入深深的恐慌：這是我所能承受的極限了，再漲下去，真的只能望樓興嘆了!
無奈之下，北北不得不接受2萬5的“天價”。9月29日上午，北北去售樓處排了號;下午，他清空了手上的股票，準備首付款;晚上，政府宣布推出新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。轉(zhuǎn)眼進入10月，該樓盤遲遲不聞開盤的消息，股市卻迎來久違的大漲。一無所獲的北北終于按捺不住，在10月28號重新殺入股市，結(jié)果碰上一輪慘痛暴跌?！耙粋€月前賣在了地板上，一個月后又買在了天花板上……”北北沮喪地說。
央行10月19日宣布上調(diào)存貸款利率，時隔34個月后加息通道再次開啟，隨后各銀行宣布取消房貸七折利率優(yōu)惠，公積金貸款利率也隨之提高。面對一系列調(diào)控新政，北北感覺頭頂天雷滾滾，可房價“我自巋然不動”。這些政策無疑加大了像北北這樣的剛需人群的購房難度，而對高房價的真正推手——擁有大資金的投資、投機客影響并不大。想不明白的北北，卻非常明白另一件事——首付款要多交近20萬，付給銀行的利息也將更多。
在接二連三的調(diào)控政策之下，原定下半年開盤的開發(fā)商選擇了沉默，既不見開盤，更不聞降價，也沒有解釋推遲開盤的原因。但11月末樓市出現(xiàn)回暖跡象后，卻突然宣布開盤，個中意味不言而喻。
煎熬之中，北北不得不堅定了買房決心。一向主張自立的北北，向家里要了10萬塊錢，加入了“啃老一族”。12月5日，北北“光榮”躋身“房奴一族”。實現(xiàn)了買房理想的北北，絲毫感覺不到當初期待的那種幸福感，30年100多萬銀行貸款，每月6000多元的還貸壓力讓他憂心忡忡，生活質(zhì)量也下去一大截。
“我不是現(xiàn)在必須買房，我只是害怕，現(xiàn)在不買，以后永遠都買不起了。”北北的話代表了很多人的想法。而售樓小姐安慰他：“你能買房已經(jīng)不錯了，現(xiàn)在這價錢我根本就買不起。200套房子有1000多人排號，這房價怎么可能跌?每次調(diào)控后，房價都出現(xiàn)上漲?？粗?，這房價還得漲!”
北北也注意到，該樓盤在售的房子確實已為數(shù)不多。最新數(shù)據(jù)顯示，近期多個城市樓市成交量大增，部分熱點城市房價沖上新高。北京樓市再現(xiàn)“日光盤”和徹夜排隊購房現(xiàn)象。北京長陽萬科(論壇新聞)半島家園12月18日開盤，7000多名客戶搶848套房源，當日所有房源搶購一空。業(yè)內(nèi)人士甚至預計，明年房價上漲壓力將進一步增加。
“北京的生活成本太高了!有時候真想回老家?！北北备袊@道。然而，高生活成本并不只存在于北京，各大城市面對的是同樣的問題。在北北的家鄉(xiāng)青島，房價同樣高不可攀。
因為投資渠道匱乏，資金“洪流”沒有出口，便在樓市等幾個池子里興風作浪，“姜你軍”、“蒜你狠”等現(xiàn)象層出不窮。當然最突出的還是高房價。
專家表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)對于國民經(jīng)濟的重要地位，使得政府調(diào)控難免投鼠忌器。調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式是未來中國經(jīng)濟的出路所在，減少對投資尤其是房地產(chǎn)投資的依賴，將成為重要內(nèi)容。引導資金流出投機炒房的小圈子，進入更廣闊更需要的領域[樓盤論壇]，大力推進保障房建設，樓市才能由瘋狂回歸理性。
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農(nóng)村的房子是不是永遠不能買賣西藏在線咨詢 2022-05-24可以。 農(nóng)村房子可以買賣，但只能是本村集體成員之間的買賣行為才合法有效，不能出賣給本村集體成員以外人員。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。小產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，它的存在是建立在集體產(chǎn)權(quán)基礎上的。 -
個人買己買了30年現(xiàn)在買不起了可以不買了嗎?安徽在線咨詢 2022-11-02你不會買了30年的，社保自1994年正式運行至今還不足21年，允許個人購買還是1997年以后的事。就算你1997年以后購買的，也已經(jīng)超過最低繳費年限了，經(jīng)濟不寬?？梢圆毁I了。只要不到退休年齡建議你，經(jīng)濟有好轉(zhuǎn)再繼續(xù)繳費。因為無論你是男是女，都不夠享受終身醫(yī)療保險的年限，要想享受就得女20年，男25年。
