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離婚時出賣房屋可以贈與子女嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-05 15:13:00 253 人看過

離婚時按揭房屋一般能贈與子女。但若尚未取得房產(chǎn)證的，該房屋無法辦理過戶手續(xù)。根據(jù)相關法律規(guī)定，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

一、怎么分割夫妻共同財產(chǎn)

分割夫妻共同財產(chǎn)一般是由夫妻雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、夫妻協(xié)議離婚后房產(chǎn)如何分割?

夫妻協(xié)議離婚后房產(chǎn)分割方式如下：1、若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則夫妻可協(xié)商進行分割。2、協(xié)商不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。3、若該房產(chǎn)屬于夫妻一方財產(chǎn)，則屬于一方婚前個人財產(chǎn)。另一方無權請求分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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一、離婚時簽訂的贈與子女房屋協(xié)議能否撤銷1、離婚時簽訂的贈與子女房屋協(xié)議一般不能撤銷，因為協(xié)議是雙方經(jīng)過討論之后，彼此同意下簽訂的，并不存在一方強迫另一方簽訂贈與子女房屋協(xié)議的情況。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、離婚時房產(chǎn)過戶給孩子有什么風險1、因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。2、

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