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離婚后贈(zèng)與子女可以要求還原房產(chǎn)嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-29 08:50:44 360 人看過(guò)

離婚后贈(zèng)與子女的房產(chǎn)一般是不可以收回的，但是如果還沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，說(shuō)明贈(zèng)與還未完成，是可以收回的。

一、房屋只接房了還能過(guò)戶(hù)嗎

如果還沒(méi)有交房，但是有房產(chǎn)證的話(huà)，就可以把房子賣(mài)出去。但是如果沒(méi)有交房，也沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)，那么就不可以把房子賣(mài)出去，因?yàn)闆](méi)有辦理房產(chǎn)證的房子是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。從國(guó)家法律政策來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是絕對(duì)不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)律法規(guī)定，房子買(mǎi)賣(mài)必須以過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。

二、婚前父母贈(zèng)與的房產(chǎn)歸屬如何確定

一般來(lái)說(shuō)，婚前父母贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)這是沒(méi)有爭(zhēng)議的。若是父母想將房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻雙方作為其共同財(cái)產(chǎn)，則需要在贈(zèng)與合同中明確說(shuō)明是贈(zèng)與雙方的。

我國(guó)法律規(guī)定一方在婚前合法受贈(zèng)的個(gè)人房產(chǎn)不會(huì)因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚而變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/caichanfenge_fqgtcc/">夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

三、贈(zèng)予之后可以收回嗎

如果是無(wú)條件的贈(zèng)與并且贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移是不可以收回的，除非對(duì)方有以下行為：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。如果是附義務(wù)的贈(zèng)與受贈(zèng)人沒(méi)有履行義務(wù)，可以收回贈(zèng)與物。

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    贈(zèng)與子女房產(chǎn)法院是能執(zhí)行的。但需要符合法定的執(zhí)行條件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法判決房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)歸爭(zhēng)議依法所有的，另一方拒不退出的，可以由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行退出義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。一、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行程序是什么根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的程序具體如下：一、申請(qǐng)。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行，對(duì)方當(dāng)事人可以依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。二、法院受理。三、申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起１０天內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。四、向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知。執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)或者移交執(zhí)行書(shū)，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令其在指定的期間履行，逾期不履行的，強(qiáng)制執(zhí)行。五、采取強(qiáng)制措施，如查詢(xún)、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款；扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入
    2023-06-21
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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與未成年的子女離婚后有效嗎
    在實(shí)踐中，父母離婚時(shí)出于種種原因考慮，將自己的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與未成年子女已屢見(jiàn)不鮮。但對(duì)于如何辦理無(wú)償贈(zèng)與手續(xù)往往不得而知。父母在離婚協(xié)議中或在法院制作的調(diào)解書(shū)中確定將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與未成年子女只是父母單方的意思表示，該約定只能在雙方當(dāng)事人之間生效，甚至其中一方反悔，因贈(zèng)與合同尚未成立，另一方訴至法院，法院也無(wú)法直接判令反悔的一方承擔(dān)法律責(zé)任。因此，父母離婚時(shí)，除就無(wú)償贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)達(dá)成一致外，還應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的一切手續(xù)。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))規(guī)定：個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，納稅人應(yīng)區(qū)分不同情況向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料：1、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。2、房產(chǎn)所有權(quán)證。3、《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》
    2023-02-04
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  • 離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女屬于贈(zèng)與嗎
    需要分情況。（1）當(dāng)房產(chǎn)不屬于共同夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)，擁有者將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給對(duì)方的行為就屬于贈(zèng)與；（2）當(dāng)房產(chǎn)一部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，此時(shí)就屬于贈(zèng)與擁有的那部分；（3）當(dāng)離婚時(shí)，分割屬于共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，一方用錢(qián)購(gòu)買(mǎi)另一方擁有或者全部擁有的部分，而過(guò)戶(hù)的行為就不屬于贈(zèng)與。一、結(jié)婚的房子算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚買(mǎi)房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視情況而定。1.一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。5.一方父母為子女購(gòu)買(mǎi)的房屋視為是對(duì)自己子女的
    2023-03-11
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  • 贈(zèng)與子女房產(chǎn)的贈(zèng)與協(xié)議可以隨意撤銷(xiāo)嗎
    1、贈(zèng)與子女的房產(chǎn)是可以撤銷(xiāo)的。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人可以任意撤銷(xiāo)，但是經(jīng)過(guò)公證或具有公益性質(zhì)的贈(zèng)與除外。2、經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與存在下列情形可以撤銷(xiāo)：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益的情形；（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的情形；（3）法定其他情形。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。
    2024-05-04
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 子女離婚后共同房產(chǎn)可以贈(zèng)與嗎
      廣西在線咨詢(xún) 2021-05-28
      根據(jù)婚姻法及其司法解釋有關(guān)規(guī)定，在離婚協(xié)議中約定贈(zèng)與房屋，并對(duì)包括財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成了協(xié)議的，除非能夠舉證證明雙方在訂立離婚協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，并在法律規(guī)定的期限內(nèi)就該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議請(qǐng)求法院變更或撤銷(xiāo)，否則雙方離婚時(shí)所達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均具有法律約束力。共同共有是指兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。夫妻雙方將共同
    • 夫妻離婚后丈夫可以要求妻子返還贈(zèng)與房子嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-07-01
      夫妻一方在婚內(nèi)可以將個(gè)人擁有所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。如果辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)認(rèn)定該贈(zèng)與具有法律效力。在沒(méi)有法定可撤銷(xiāo)贈(zèng)與的情形下，不得任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與。如果沒(méi)有登記，則可以行使任意撤銷(xiāo)權(quán)。
    • 父母離婚后贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)，在復(fù)婚后是否可以要求取回？
      遼寧在線咨詢(xún) 2024-12-12
      在離婚時(shí),當(dāng)事人雙方可以簽署書(shū)面式離婚協(xié)議,并達(dá)成將房屋實(shí)體所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給子女的約定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),該約定通常無(wú)法被隨意撤銷(xiāo)或作廢。即使夫妻雙方未能按照法律程序及時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至子女名下,他們也無(wú)法行使所謂的撤銷(xiāo)權(quán)。這是因?yàn)殡x婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的詳細(xì)約定對(duì)夫婦雙方都具有無(wú)法抗拒的法律約束力。 如果在離婚協(xié)議后,當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)分割方式不滿(mǎn)意,要求變更或撤消原有的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,但整個(gè)過(guò)程中沒(méi)有發(fā)
    • 離婚后，女方可將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子嗎？
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2024-12-07
      在這種情況下,如果離婚后的財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題尚未完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人雙方已簽訂了詳盡完整的書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議,并且父母已向子女交付了原房屋所有權(quán)證書(shū),那么這種狀況也應(yīng)該被視為贈(zèng)予關(guān)系已經(jīng)建立。此時(shí),我們需要做的就是補(bǔ)全過(guò)戶(hù)手續(xù)。 在此提醒各位,并非所有的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)都必須進(jìn)行公正程序。 如果希望確保財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移更加安全可靠,那么選擇進(jìn)行過(guò)戶(hù)公正自然更為穩(wěn)妥。 根據(jù)《民法典》第209條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立
    • 贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與方可以要回原房產(chǎn)嗎
      云南在線咨詢(xún) 2022-10-21
      1、《中華人民共和國(guó)合同法》第186條是針對(duì)任意撤銷(xiāo)而規(guī)定的。該條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”贈(zèng)與的法定撤銷(xiāo)權(quán)是指只要出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，不論贈(zèng)與合同依據(jù)何種形式訂立，也不論該贈(zèng)與合同是否已履行，贈(zèng)與人均可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 2、《中華人民共和國(guó)合同法》第192條是針對(duì)法定撤銷(xiāo)權(quán)而規(guī)定的。該條