離婚后賣房需要雙方到場(chǎng)嗎，需要離婚協(xié)議嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-23 11:00:09
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一、離婚后賣房需要雙方到場(chǎng)嗎
離婚后賣房是否需要雙方到場(chǎng)需要分情況討論：
1.如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。
2.如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)即可。
二、離婚后賣房子需要離婚協(xié)議嗎
離婚后賣房子是否需要離婚協(xié)議要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，如果是雙方共同房產(chǎn)，買賣時(shí)需要過戶到另一個(gè)名下，過戶時(shí)需要離婚協(xié)議證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。離婚協(xié)議有說明的，房產(chǎn)權(quán)屬于的那一方一般就可以直接出售了，不需要離婚協(xié)議；如果沒有明確說明房產(chǎn)歸屬的話，就要先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按規(guī)定提供離婚證和離婚協(xié)議書即可。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，或者未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。離婚后賣房子需要提供如下材料：房屋所有權(quán)證書；當(dāng)事人身份證原件、離婚證；生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書；原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份；買房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。
三、離婚后賣房一方不配合析產(chǎn)怎么辦
離婚后賣房一方不配合析產(chǎn)的處理方式要分情況討論：
1.如果是協(xié)議離婚的，可以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴，在人民法院判決后，可以攜帶生效判決申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，屆時(shí)將不再需要對(duì)方配合即可辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
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一、起訴離婚需雙方到場(chǎng)嗎如果一方當(dāng)事人選擇起訴離婚，并不需要另一方同時(shí)到場(chǎng)。這是因?yàn)槲覈?guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，實(shí)行登記立案制，并不需要雙方當(dāng)事人同時(shí)到場(chǎng)，只需要一方去法院起訴即可。如果一方當(dāng)事人要起訴離婚，那么需要的并不是雙方當(dāng)事人都出現(xiàn)在法院的立案庭。相反的是，需要的是離婚起訴狀，結(jié)婚證、身份證等相關(guān)證明信息。如果涉及財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)權(quán)的問題，那么可能還需要雙方財(cái)產(chǎn)相關(guān)信息證據(jù)以及清單，還有子女的出生證明或者戶口本等等。二、離婚庭審中需要雙方到場(chǎng)嗎離婚案件的原被告即使委托了代理人，也應(yīng)當(dāng)本人親自出庭。因?yàn)殡x婚與否是涉及人身權(quán)利的重大問題，應(yīng)當(dāng)由本人作出，即使原被告聘請(qǐng)了律師作為代理人，并特別授權(quán)給律師，律師也就財(cái)產(chǎn)等部分有權(quán)代表原告作出處分，律師是無權(quán)就身份關(guān)系方面進(jìn)行處分的。因此，雙方當(dāng)事人的出庭，就顯得尤為重要。《民事訴訟法》第六十二條規(guī)定：離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達(dá)2023-03-04314人看過
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法律綜合知識(shí)離婚后析產(chǎn)需要的資料包括了離婚判決書或者協(xié)議書、房產(chǎn)證、雙方的身份證、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書。其房產(chǎn)析產(chǎn)是需要雙方到場(chǎng)的，如果無法到場(chǎng)的情況下，是可以委托他人進(jìn)行辦理的。一、離婚后析產(chǎn)需要什么資料離婚后析產(chǎn)需要的材料如下：1．離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；2．房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；3．申請(qǐng)人的身份證明；4．房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；5．委托書。離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。二、離婚后房產(chǎn)析產(chǎn)需要雙方到場(chǎng)嗎離婚后房產(chǎn)析產(chǎn)需要雙方到場(chǎng)的，因?yàn)樵谶@種狀況之下，實(shí)際上是雙方當(dāng)事人所進(jìn)行的一種行為，必須要到場(chǎng)，如果說確實(shí)因?yàn)橐恍┕ぷ髟蚧蛘呤瞧?/div>2023-05-27441人看過
協(xié)議離婚夫妻離婚協(xié)議不需要公證，離婚協(xié)議書在雙方辦理離婚登記手續(xù)后生效，也就是說，辦理離婚登記領(lǐng)離婚證是離婚協(xié)議書生效的前提條件。所以，如果只是雙方簽署了離婚協(xié)議書而未辦理離婚手續(xù)的話，并不產(chǎn)生離婚的法律效力，離婚協(xié)議書也是無效的;即使對(duì)離婚協(xié)議書進(jìn)行公證，離婚協(xié)議書也不產(chǎn)生效力。律師補(bǔ)充：離婚協(xié)議公證的程序、流程：在辦理離婚協(xié)議公證時(shí)，夫妻雙方當(dāng)事人必須本人親自到場(chǎng)，不能委托他人代理，具體的程序是：1、審查當(dāng)事人的身份及行為能力、意思表示。2、審查離婚雙方當(dāng)事人的基本情況及協(xié)議內(nèi)容(1)詢問離婚雙方當(dāng)事人是否自愿離婚，夫妻感情是否確已破裂(2)審查當(dāng)事人的婚姻狀況，未成年子女是否作了妥善安排(3)宣傳法律，詢問雙方當(dāng)事人對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處理意見。(4)詢問雙方當(dāng)事人對(duì)債權(quán)債務(wù)的處理意見。(5)詢問雙方當(dāng)事人對(duì)探視權(quán)的約定。3、出具離婚協(xié)議的公證書【法律法規(guī)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條2023-05-06291人看過
離婚開庭雙方需要在場(chǎng)。因特殊情況不能出庭的，必須向人民法院提交書面意見。經(jīng)傳票傳喚，原告無正當(dāng)理由拒經(jīng)法院許可中途退庭的，可以撤訴。被告無正當(dāng)理由拒絕出庭或者未經(jīng)法院許可中途退庭的，可以缺席判決。因此，不出庭的后果只是：原告不出庭，將被撤訴；被告不出庭，將缺席判決。另一方面，無論是原告還是被告，無論是想離婚還是不想離婚，不出庭都不是滿足要求的好辦法，還是要積極參與審判，表明態(tài)度，充分舉證。這樣既能充分保護(hù)自己行使訴訟權(quán)利維護(hù)自己的利益，又能方便法院查明事實(shí)，做出公正判決。離婚開庭需要人陪同嗎不需要。1、離婚解決三個(gè)問題：夫妻身份關(guān)系、共同財(cái)產(chǎn)的分割、子女的撫養(yǎng)；2、離婚有兩種方式：協(xié)議離婚、訴訟離婚；3、協(xié)議離婚到民政局，訴訟離婚到法院；4、協(xié)議離婚即夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商好第1項(xiàng)，簽字后，領(lǐng)離婚證，離婚；5、訴訟離婚即打離婚官司，依法律規(guī)定的程序辦理，判決離婚結(jié)案；6、共同財(cái)產(chǎn)，原則上平分；2023-07-05448人看過
協(xié)議離婚需要雙方的戶口本，訴訟離婚不需要。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交雙方的戶口簿、雙方當(dāng)事人的身份證、結(jié)婚證以及簽訂好的離婚協(xié)議書等證明文件材料?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。起訴離婚需要的資料主要有：1、證件材料，身份證、子女出生證、戶口本、結(jié)婚證等；2、證明感情破裂、子女撫養(yǎng)問題的相關(guān)證據(jù)材料；3、符合條件的起訴狀；4、其他材料。夫妻雙方協(xié)議離婚需要什么手續(xù)夫妻雙方到民政部門協(xié)議離婚的，需要攜帶如下材料：戶口簿、本人的身份證；夫妻雙方的結(jié)婚證；雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書，協(xié)議書內(nèi)應(yīng)當(dāng)包括雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見2023-07-2972人看過-
法庭調(diào)解這是法院在依法行使審判權(quán)，不需要征求雙方的意見。但判決書應(yīng)當(dāng)送達(dá)雙方當(dāng)事人，如果是一審，當(dāng)事人可以在15日內(nèi)起訴至上一級(jí)法院，一審判決不生效；如果是調(diào)解書的，則必須雙方當(dāng)事人簽收，一方不簽收的，調(diào)解書不生效，雙方簽收的，調(diào)解書立即生效,不得上訴。一、民事調(diào)解書和判決書的區(qū)別？民事調(diào)解書與民事判決書的區(qū)別是：1、解決糾紛的方式不同。民事調(diào)解書反映的是人民法院依法進(jìn)行調(diào)解，促成雙方當(dāng)事人自愿、合法地達(dá)成協(xié)議的內(nèi)容；民事判決書反映的則是人民法院依法以判決的形式解決糾紛的內(nèi)容。2、體現(xiàn)的意志不同。民事調(diào)解書在合法的前提下，主要體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的意志，是人民法院依法對(duì)雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成的協(xié)議的確認(rèn)；民事判決書則體現(xiàn)了人民法院的意志即國(guó)家的意志。3、發(fā)生法律效力的時(shí)間不同。民事調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力；而第一審民事判決書只有在上訴期過后，當(dāng)事人不上訴的情況下才發(fā)生法律效力。二、醫(yī)療訴訟2023-04-01190人看過 -
法律綜合知識(shí)離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)流程是攜帶相關(guān)材料去公證處辦理析產(chǎn)公證，然后去交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，最后房管局辦理契稅申請(qǐng)即可。離婚后房子過戶需要雙方到場(chǎng)，并需要攜帶身份證證等材料。一、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)流程離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)流程如下：1．在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正（有離婚判決書無需辦理），與此同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)；2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（即日完成）；3．到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（10個(gè)工作日完成）；4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（7工作日內(nèi)完成）并繳登記費(fèi)；5．取證。二、離婚后房子過戶需要雙方到場(chǎng)嗎離婚后房子過戶需要雙方到場(chǎng)，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表、提交免征契稅申請(qǐng)，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管2022-09-16190人看過
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見，并且民政局會(huì)提供簡(jiǎn)單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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協(xié)議離婚是否需要當(dāng)事人到場(chǎng)，協(xié)議離婚是否需要雙方本人到場(chǎng)？黑龍江在線咨詢 2022-05-08雙方當(dāng)事人因?yàn)槭菂f(xié)議離婚，婚姻登記機(jī)關(guān)需要對(duì)雙方是否自愿離婚進(jìn)行審查，因此需要離婚雙方當(dāng)事人親自到場(chǎng)，不能委托辦理。同時(shí)，雙方當(dāng)事人所攜帶的離婚協(xié)議書數(shù)量應(yīng)該為三份，且離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)就夫妻財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)權(quán)等問題達(dá)成一致認(rèn)可。如果夫妻雙方自愿協(xié)議離婚的，應(yīng)由雙方共同到民政部門辦理，并帶上以下證件和材料： 1、本人的戶口簿、身份證； 2、本人的結(jié)婚證； 3、雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。 如果辦 -
寫離婚協(xié)議書需要雙方在場(chǎng)嗎？只有單方到場(chǎng)可以嗎山西在線咨詢 2022-07-241、《婚姻登記條例》第十一條規(guī)定了“雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書”作為離婚登記的必備條件。第十二條第一項(xiàng)特別強(qiáng)調(diào)：辦理離婚登記的當(dāng)事人“未達(dá)成離婚協(xié)議的”，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理。 正是雙方自愿離婚需要簽訂離婚協(xié)議書，去婚姻登記處辦理離婚證需要離婚協(xié)議書的，需要將財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)、孩子撫養(yǎng)等問題進(jìn)行書面約定。 2、要是有一方不愿離婚的，想離婚一方可去法院起訴離婚，結(jié)果可能就是法院的調(diào)解書或判決書 -
協(xié)議離婚一方不到場(chǎng)可以嗎協(xié)議離婚需要雙方共同到場(chǎng)的情況有哪些呢安徽在線咨詢 2022-01-26如果雙方采取協(xié)議的方式離婚，那么必須雙方共同到場(chǎng)。民政機(jī)關(guān)應(yīng)該一方核實(shí)，否則無法辦理。根據(jù)《婚姻登記條款》第十二條規(guī)定，辦理離婚登記的當(dāng)事人有下列情形之一的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理： (一)未達(dá)成離婚協(xié)議的; (二)屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的; (三)其結(jié)婚登記不是在中國(guó)內(nèi)地辦理的。第十三條規(guī)定，婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人確 -
協(xié)議離婚需要雙方簽字嗎, 協(xié)議離婚是否需要帶證件遼寧在線咨詢 2022-02-06不需要。 【法律依據(jù)】 婚姻登記條例 第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料： (一)本人的戶口簿、身份證； (二)本人的結(jié)婚證； 辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑、外國(guó)人除應(yīng)當(dāng)出具前款第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民還應(yīng)當(dāng)出 -
現(xiàn)在辦理離婚協(xié)議的房產(chǎn)證需要雙方親自到場(chǎng)嗎海南在線咨詢 2022-04-211、一般情況下，不違法法律規(guī)定的協(xié)議，雙方簽字即有效力。2、必要時(shí)可以辦理公證手續(xù)。3、因涉及協(xié)議離婚，根據(jù)法律規(guī)定，需辦理了離婚登記手續(xù)后，該離婚協(xié)議才生效。4、至于其是否需要到場(chǎng)，要看辦理產(chǎn)權(quán)證的機(jī)構(gòu)是否有相應(yīng)要求。5、即使需要其到場(chǎng)，若其不配合，按照已簽訂的協(xié)議，訴諸法律途徑即可，憑法院出具的文書即可辦理產(chǎn)權(quán)證。
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