拆遷協(xié)議能不能由別人簽字
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時間： 2023-05-31 15:35:12
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拆遷協(xié)議能不能代簽？
通常不會。協(xié)議應(yīng)該由房主簽署。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議的另一方應(yīng)當(dāng)是房屋所有人，即被征收人。
如果業(yè)主不能親自簽字，可以作為授權(quán)委托書并進行公證。委托書應(yīng)注明如下：
1?？蛻簦海ㄐ彰?、身份證、工作單位）
2?？蛻簦ㄐ彰?、身份證、工作單位）
3。受托人受委托為代理人的事項，是由于^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^。對于這個問題，我們知道可以代簽，但需要出具相應(yīng)的授權(quán)委托書才能具有法律效力。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。
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一般不能。拆遷協(xié)議書上應(yīng)為被拆遷方即被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人親自簽名才可。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為房屋的所有權(quán)人，也就是被征收人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。一、被征收人應(yīng)當(dāng)和誰簽訂補償協(xié)議1、集體土地上：按照規(guī)定，有權(quán)批準(zhǔn)征收土地的，只能是國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后，由市2023-03-1676人看過 -
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拆遷協(xié)議依照《中華人民共和國合同》第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)、第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。2、房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機構(gòu)不依法進行估價，2023-04-02375人看過 -
拆遷協(xié)議1、原則上，只能寫協(xié)議簽署人的姓名。另一人與協(xié)議簽訂人屬于原被拆遷房產(chǎn)共有人的，在辦理被拆遷房產(chǎn)證時可以寫上兩人的姓名（協(xié)議簽訂人為產(chǎn)權(quán)人，另一人為共有人）。二是我國最新的《國有土地拆遷（征收）補償條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》，2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過，2011年1月1日國務(wù)院總理溫家寶頒布實施21,2011.2001年6月13日國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。新規(guī)定更加注重民意和社會效果。根據(jù)新規(guī)定，制定計劃時應(yīng)廣泛征求公眾意見。因舊城改造需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，由政府組織被征收人和社會公眾代表參加聽證會，修改方案。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；被征收人數(shù)較多的，由政府常務(wù)會議討論決定。根據(jù)新規(guī)定，被征收人的補償包括被征收房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、生產(chǎn)經(jīng)營損失補償、補貼和獎勵。被征2023-05-31272人看過 -
法律綜合知識一、拆遷協(xié)議中的名字能作為證據(jù)不（一）本節(jié)將詳細闡述被拆遷人在提起訴訟時需提交的主要證據(jù)：1、被拆遷人房屋所有權(quán)憑證；2、能夠證實被拆遷房屋構(gòu)造、用途（如住宅、辦公室或商鋪）以及實際建筑面積等關(guān)鍵信息的證據(jù)資料；若涉及到被拆房屋所有權(quán)證上所載所有人和實際主張權(quán)益的人非同一個人的情況，則需進一步提交證據(jù)證明被拆遷人對該被拆遷房屋具有可獲得賠償安置權(quán)益的合法性——可能包括親屬關(guān)系證明文件、繼承人權(quán)益公證書、權(quán)利放棄聲明報備等等；3、相關(guān)證明房屋被拆除日期的確鑿證據(jù)；4、如果已與開發(fā)商就拆遷賠償事項達成了一致并簽訂了相關(guān)協(xié)議，則需提交此份協(xié)議以供參考；5、鑒于經(jīng)由房屋拆遷主管部門進行裁決的可能性也存在，因此還需要附上相對應(yīng)的裁決書作為依據(jù)。（二）下述內(nèi)容為拆遷方需要向法庭呈交的基本證據(jù)：1、有關(guān)同意動遷房屋的批文；2、發(fā)布過的具體房屋拆遷公示通知；3、原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及工2024-04-0864人看過 -
拆遷協(xié)議1、議拆遷簽不簽這個問題由拆遷戶自己做決定，不合理的拆遷協(xié)議可以不簽，遷補償協(xié)議或者補償合同是雙方協(xié)商一致達成的共識，如果拆遷補償不合理，有權(quán)選擇不簽字。被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2、果拆遷單位未達成協(xié)商，強制拆除的，其行為違法，被拆遷人完全可以通過法律手段解決。一、拆遷協(xié)議的法律特征是什么？1、屬于法律行為房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。2、法律平等性房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。3、合法必須性協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行2023-03-21175人看過
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房地產(chǎn)估價合法的模擬拆遷補償協(xié)議是可以簽訂的，但簽訂這類協(xié)議是有一定風(fēng)險的，如果被征收人不能準(zhǔn)確評估風(fēng)險的，應(yīng)該委托律師處理。房屋拆遷補償價評估存在的問題1、估價方法存在的問題目前大多數(shù)城市房地產(chǎn)拆遷評估，采取基準(zhǔn)價格結(jié)合成新、區(qū)位、臨街等系數(shù)來綜合確定拆遷價，首先這是由于房屋的價格是由市場來確定的，不僅僅受其物理本身固有有形因數(shù)的影響，而且還受市場眾多因數(shù)影響的，往往后者的影響比前者大。例如：房地產(chǎn)周邊環(huán)境這一影響因素，同一房地產(chǎn)所處同一區(qū)位，但不代表周邊環(huán)境是相同的，這是因為房地產(chǎn)特性(個別性)決定的，因此我們僅僅以基準(zhǔn)價格來測算房地產(chǎn)市場價是沒有說服力的。其次，《房地產(chǎn)估價規(guī)程》中也找不出“基準(zhǔn)價格”一詞的由來，更談不上其計算的依據(jù)及科學(xué)性。2、確定房屋基準(zhǔn)價格存在的問題房屋基準(zhǔn)價的測算，首先是由政府來認定估價機構(gòu)，后由該機構(gòu)來測算，再由政府會同有關(guān)部門來確認其測算結(jié)果，實際上還是一種政府行為2023-04-30487人看過 -
拆遷協(xié)議空白的拆遷協(xié)議風(fēng)險是很大的，雙方對于合同事項并沒有作出明確的約定，建議不要簽。一、在拆遷合同簽訂時要注意什么1、簽約時要注意合同的細節(jié)和自己的談判地位首先是要千方百計提高自己的談判地位。和拆遷方相比，被拆遷者往往處在相對弱勢的談判地位上，比如遇到強拆時房主們不能暴力反抗等等。拆遷合同等等往往也都是由拆遷方制定的，許多的條款可能還不會給被拆遷人看。這種情況可能意味著合同上的條款可能對被拆遷人不利，也有可能是合同上的拆遷補償款更高，拆遷人想從中謀利。為了提高自己的談判地位，尋找專業(yè)拆遷律師及提出訴訟往往是必須的。相比之下拆遷方更害怕敗訴，他們只要有一個敗訴就意味著所有的行政行為都是違法的，其拆遷的成本就會急劇提高，這也是拆遷方更愿意調(diào)解的原因。其次的合同細節(jié)的注意。被拆遷人在合同簽約時往往缺乏經(jīng)驗，很容易受到對方的影響。被拆遷人在簽約時一定要注意合同的各個細節(jié)，因為往往是這些細節(jié)決定著利益是否2023-03-21141人看過 -
強制拆遷1、堅決守房：為了避免自己在拆遷過程中吃虧，被拆遷人可以提前聘請征地拆遷方面的專業(yè)律師。隨著拆遷項目的不斷推進，被拆遷人可以與律師進行及時溝通，隨時掌握強拆發(fā)生的可能性。如果提前預(yù)計到強拆可能發(fā)生，則需要守護好自己的房屋，并在發(fā)生強拆時及時通知律師，以免遺失證明強拆的第一手證據(jù)。2、第一時間報警，要求警方制止違法強拆：有很多被拆遷人覺得拆遷是經(jīng)過審批的，便認為報警是在做無用功。這種想法是錯的，盡早及時報警，對警方的出警時間和強拆的情形進行記錄，可以避免訴訟過程中的困難和麻煩。同時還要多人多次報警，使強拆難以進行。3、保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作：在未簽拆遷協(xié)議前突然遭遇違法強拆，首先要穩(wěn)住自己的情緒，不要和拆遷工作人員發(fā)生沖突，可以上前要求對方出示強拆許可的依據(jù)和文件。其次要保留好強拆過程的證據(jù)，從多角度多位置進行錄音、錄像和拍照。最后，可以委托律師與強拆工作的負責(zé)人協(xié)商和溝通，爭取2023-04-0676人看過 -
可以?；剡w房大致是分成兩種情況的，其中一種情況就是業(yè)主已經(jīng)是擁有房產(chǎn)證的；另一種情況就是業(yè)主之時擁有回遷協(xié)議。若是第一種的話，這種回遷房是能進行二手的買賣或者租賃的交易的，因為在二手的交易的過程中，《房產(chǎn)證》是經(jīng)過房管局所認可，并接受其監(jiān)督的，是比較安全的。第二種需要購房者謹慎些，因為此回遷的協(xié)議只是發(fā)展商和業(yè)主之間的私人的商業(yè)協(xié)議，該協(xié)議是沒有得到房管局的認可的。一、房改房為什么不能買房改房和普通商品房存在一些不同，但也是可以進行出售的，這需要看房屋的產(chǎn)權(quán)情況。(一)首先，要弄清產(chǎn)權(quán)。如今市場上的房改房有兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。當(dāng)年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購房三種選擇，這三種價格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購買“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市交易;按成本價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般5年后才能進入市場交易，交2023-03-15171人看過
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強制執(zhí)行可以。補償不合理的，或者協(xié)議有關(guān)規(guī)定侵犯了被拆遷人的合法權(quán)益，則被拆遷人有權(quán)拒絕簽訂補償協(xié)議，拆遷方不得強迫或強迫被拆遷人簽字。被拆遷人應(yīng)堅決強化“不合理不簽字”的原則，因為一旦自愿簽訂拆遷協(xié)議，就意味著人人放棄了爭取補償?shù)亩窢?，后來就沒有回旋的余地了。拆遷是為了公共利益的需要，具有強制性。換句話說，只有在拆遷手續(xù)齊備且程序合法的情況下，拆遷戶沒有權(quán)利拒絕拆遷。此時，不簽訂拆遷協(xié)議的，根據(jù)規(guī)定市、縣級政府將作出補償決定，若拆遷人在作出補償決定后的法定期限內(nèi)不申請復(fù)議或者提起訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。律師補充：簽訂拆遷補償協(xié)議后如果發(fā)現(xiàn)補償不合理的，拆遷單位和被拆遷人首先可以協(xié)商解決，協(xié)商不成也是可以申請行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟的。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行2023-05-06262人看過 -
拆遷協(xié)議房屋產(chǎn)權(quán)證以外的名稱是否可以添加到拆遷協(xié)議中，不能直接更改。如果您想增加姓氏或?qū)⑵涓臑榕渑家酝獾募彝コ蓡T，需要辦理相關(guān)手續(xù)。因為這是贈與行為，所以有必要對贈與房地產(chǎn)進行登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押等原因申請不動產(chǎn)登記的，由雙方共同申請。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方申請：（一）未登記的房地產(chǎn)首次申請登記；（二）房地產(chǎn)權(quán)利是通過繼承或者接受遺贈取得的；（三）人民政府的法律文件或者決定已經(jīng)生效的法院、仲裁委員會或者已經(jīng)生效的人民政府關(guān)于設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的決定；（四）因權(quán)利人姓名、名稱或者自然條件發(fā)生變化而申請變更登記的；（五）喪失不動產(chǎn)或者債權(quán)人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由債權(quán)人單方申請的其他情形雙方。不動產(chǎn)登記需要哪些材料？當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)登記。申請人應(yīng)當(dāng)2023-05-08153人看過
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拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項達成的書面協(xié)議，包括拆遷范圍、補償方式、補償金額、搬遷期限等事項。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中，被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容，同時也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>
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折遷協(xié)議簽字后能改嗎山西在線咨詢 2022-10-12拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照條例中的規(guī)定，就補償方式，補償金額、安置面積和安置地點，搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。 -
房屋拆遷辦的拆遷協(xié)議能改名字嗎西藏在線咨詢 2022-06-17房屋拆遷協(xié)議不可以隨意改名。如果是名字撰寫錯誤，可以經(jīng)過對方同意后更正。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提
