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婚前首付買房婚后共還貸婚內(nèi)賣房需要兩個人同意嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-03 20:01:09 127 人看過

一般來說需要雙方均同意，婚前購買的房屋婚后需要共同還貸的，該房屋增值部分和共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐銎陂g房產(chǎn)登記一方出賣房產(chǎn)應(yīng)當征得另一方同意，對于夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

一、婚前按揭購房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰

婚前按揭購房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰共同還貸增值部分歸夫妻雙方所有，離婚時房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分?；榍皞€人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個人財產(chǎn)?；榍皞€人財產(chǎn)全款購買的房屋屬于婚前財產(chǎn)。

二、婚前購房婚后共同償還的貸款算是共同財產(chǎn)嗎

婚姻財產(chǎn)分割中，屬于一方婚前購買，婚后需要還貸的，一般視為夫妻共同財產(chǎn)。但是就離婚房產(chǎn)分割存在區(qū)別，例如：若登記在婚前一方名下，分割房產(chǎn)是法院會傾向?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)判決給購買房屋一方，獲得房屋的一方給予另一方關(guān)于房屋增值部分和共同還貸部分相應(yīng)的補償。

三、夫妻一方擅自出售婚后房產(chǎn)有沒有效

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

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#財產(chǎn)分割
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      如果房子只登記在給付首付一方的名下，房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，但是由于是婚后夫妻兩人共同還貸，沒有登記在房產(chǎn)證名下的一方對其也有貢獻，在離婚時雙方先行協(xié)商房子如何分割，不能協(xié)商一致的，房產(chǎn)仍歸登記名下一方所有，但是要根據(jù)還貸和房產(chǎn)增值的真實情況對另一方給予一定補償。
    • 婚前買房付首付兩者共同還款人是父母
      重慶在線咨詢 2022-07-10
      財產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)你們雙方財產(chǎn)的具體信息來確定，一般情況下以下這些財產(chǎn)是個人財產(chǎn)： 1.一方婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)； 2.一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； 3.財產(chǎn)是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產(chǎn)； 4.一方專用的生活用品； 5.其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。而以下財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)：1.婚后夫妻雙方的工資、獎金；2.
    • 婚前一方首付寫兩個人名字, 婚后共同還貸
      山東在線咨詢 2022-03-17
      本案件第一套房產(chǎn)是在婚前取得屬于你的個人財產(chǎn)，對于還貸金額你有證據(jù)證實是父母還款，女方不能分割還款金額，對于第二套房產(chǎn)屬于你們夫妻共同財產(chǎn)，女方可以分割產(chǎn)權(quán)。至于你父母的出資首付8萬元，需要有證據(jù)顯示是贈與給你個人還是夫妻雙方，沒有書面說明的一般作出共同財產(chǎn)處理。孩子2歲以上，你可以積極爭取，依據(jù)你們雙方的經(jīng)濟能力，以有利于孩子的撫養(yǎng)權(quán)而定！