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只要簽訂協(xié)議的時(shí)候，雙方當(dāng)事人是完全民事行為能力人，意思表示真實(shí)，且協(xié)議中不違反法律或者行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范，不違反公序良俗。協(xié)議就是有效的。所以即使當(dāng)時(shí)約定簽房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，有事耽擱幾年后再簽訂，也是有效的。

通用版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

＜p＞甲方（供貨方）：＜／p＞

＜p＞乙方（收購(gòu)方）：＜／p＞

＜p＞根據(jù)《民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。＜／p＞

＜p＞一、乙方向甲方訂購(gòu)家禽，訂購(gòu)家禽的有關(guān)情況如下備注＜／p＞

＜p＞二、價(jià)格固定價(jià)格：元公斤，合計(jì)總價(jià)款為元。保護(hù)價(jià)格：基準(zhǔn)價(jià)元公斤。收購(gòu)日當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，以市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)；收購(gòu)日當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，以基準(zhǔn)價(jià)收購(gòu)。浮動(dòng)價(jià)格：基準(zhǔn)價(jià)元公斤。收購(gòu)日當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，收購(gòu)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)（市場(chǎng)價(jià)－基準(zhǔn)價(jià)）215；％；收購(gòu)日當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，收購(gòu)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)－（基準(zhǔn)價(jià)－市場(chǎng)價(jià)）＆nbsp；＆nbsp；；％．＜／p＞

＜p＞三、交貨期限、方式＜／p＞

＜p＞（一）交貨期限：＜／p＞

＜p＞（二）交貨方式：送貨。甲方將所訂家禽送到，交貨日期以乙方書(shū)面簽收日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。提貨。甲方書(shū)面通知乙方到提貨，交貨日期以書(shū)面通知日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。代辦托運(yùn)。甲方通過(guò)火車(chē)（汽車(chē)、輪船或）將所訂家禽托運(yùn)到，交貨日期以運(yùn)輸委托手續(xù)日期為準(zhǔn)，托運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。＜／p＞

＜p＞四、檢疫、驗(yàn)收＜／p＞

＜p＞（一）檢疫、驗(yàn)收地點(diǎn)：送貨以貨物接受地為檢疫、驗(yàn)收地點(diǎn)；提貨以提貨地為檢疫、驗(yàn)收地點(diǎn)；代辦托運(yùn)以為檢疫、驗(yàn)收地點(diǎn)。＜／p＞

＜p＞（二）檢疫、驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在收到貨物之日起＿＿＿＿日內(nèi)檢疫驗(yàn)收完畢，乙方對(duì)家禽的品種、質(zhì)量、數(shù)量等有異議的，應(yīng)在檢疫、驗(yàn)收之日起＿＿＿＿日內(nèi)書(shū)面向甲方提出。＜／p＞

＜p＞（三）檢疫、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：＜／p＞

＜p＞五、付款方式＜／p＞

＜p＞（一）收購(gòu)定金：乙方是否在＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方支付收購(gòu)定金元。交貨時(shí)定金應(yīng)抵作收購(gòu)款返還甲方。＜／p＞

＜p＞（二）貨款結(jié)算：現(xiàn)金結(jié)算，驗(yàn)收合格后錢(qián)貨當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。銀行結(jié)算，乙方在驗(yàn)收合格后＿＿＿＿日內(nèi)，把貨款匯入甲方開(kāi)戶銀行，賬號(hào)．＜／p＞

＜p＞六、違約責(zé)任＜／p＞

＜p＞（一）甲方違約責(zé)任＜／p＞

＜p＞1、拒絕交付所訂家禽的，按合同總價(jià)款的％向乙方支付違約金。＜／p＞

＜p＞2、交付的家禽少于所訂數(shù)量的，按少交家禽總價(jià)款的％向乙方支付違約金。＜／p＞

＜p＞3、逾期交付所訂家禽的，按逾期交付家禽總價(jià)款的％向乙方支付違約金；逾期交付超過(guò)＿＿＿＿日的，乙方有權(quán)解除合同。＜／p＞

＜p＞4、因甲方原因造成所訂家禽質(zhì)量不符合同約定的，按合同總價(jià)款的％向乙方支付違約金。乙方仍需要的，應(yīng)按收購(gòu)日當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格交付家禽；乙方不需要的，甲方自行處理。＜／p＞

＜p＞（二）乙方違約責(zé)任＜／p＞

＜p＞1、拒收所訂家禽的，按合同總價(jià)款的％向甲方支付違約金。＜／p＞

＜p＞2、少收所訂家禽的，按少收家禽總價(jià)款的％向甲方支付違約金。＜／p＞

＜p＞3、逾期接收所訂家禽，按逾期接收家禽價(jià)款的％向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用等相關(guān)損失。＜／p＞

＜p＞4、逾期支付貨款的，應(yīng)支付完貨款，按同期銀行存款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同總價(jià)款的％向甲方支付違約金。＜／p＞

＜p＞七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，按下述第種方式解決。＜／p＞

＜p＞1、申請(qǐng)重慶仲裁委員會(huì)仲裁。＜／p＞

＜p＞2、依法向人民法院起訴。＜／p＞

＜p＞八、本合同一式份，甲方份，乙方份。未盡事宜，雙方另行約定。＜／p＞

＜p＞九、其他約定事項(xiàng)：＜／p＞

＜p＞甲方（簽字蓋章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽字蓋章）：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞聯(lián)系方式：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；聯(lián)系方式：＜／p＞

＜p＞簽訂日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。