房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議跟房屋買賣協(xié)議有區(qū)別嗎？

2024-06-24 67

普法內(nèi)容

1、概念不同合同的轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的轉(zhuǎn)讓，也就是合同主體的變更，準(zhǔn)確的說是合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，即在不改變合同關(guān)系內(nèi)容的前提下，使合同的權(quán)利主體或者義務(wù)主體發(fā)生變動。合同轉(zhuǎn)讓是指民法典律關(guān)系主體的改變。根據(jù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的不同，合同轉(zhuǎn)讓包括了合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓以及合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓三種類型。合同轉(zhuǎn)讓既可以全部轉(zhuǎn)讓、也可以部分轉(zhuǎn)讓。合同轉(zhuǎn)讓的類型不同，其轉(zhuǎn)讓的條件、程序和效力也不盡相同。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項(xiàng)財產(chǎn)并支付約定價款的民法典。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。 2、適用對象不同房屋買賣合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。 3、包括內(nèi)容不同房屋買賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等而房屋轉(zhuǎn)讓合同，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋買賣協(xié)議書電子版房屋買賣協(xié)議書
甲方夫妻：（出售方）：姓名：身份證號：姓名：身份證號：乙方：（購買方）姓名：身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套（建筑面

2024-06-17 46
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫
你好！以下是針對你說的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫這個問題，整理的一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板，可以參考一下。出讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）見證方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好

2024-05-27 45
房屋轉(zhuǎn)讓，贈與房產(chǎn)可以走買賣協(xié)議嗎
那個按實(shí)際情況，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不是房產(chǎn)贈與。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人

2024-06-01 30

專業(yè)問答更多>>

買賣協(xié)議和轉(zhuǎn)讓房屋的區(qū)別
房屋買賣合同與房屋轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別如下： 1、注意事項(xiàng)不同房屋買賣合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系，個人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。而房屋轉(zhuǎn)讓合同主體認(rèn)定不明購房者

2023-06-08 15,340
在房屋買賣中，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議和買賣合同有沒有區(qū)別
合同主要看的是內(nèi)容而不是名稱。轉(zhuǎn)讓和買賣一般情況下是可以通用的。但是轉(zhuǎn)讓包括了贈與，無償轉(zhuǎn)讓，也包括有償轉(zhuǎn)讓。而買賣更強(qiáng)調(diào)有償性，需支付一定的對價。

2022-10-05 15,340
房屋買賣協(xié)議書怎么寫，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫，房屋轉(zhuǎn)讓
上文的內(nèi)容是我給出的關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫的內(nèi)容，本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：住址:身份證號: 受讓方（以下簡稱乙方）：住址:身份證號: 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的

2022-07-21 15,340
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與房屋買賣合同
房屋買賣合同與房屋轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別如下： 1、注意事項(xiàng)不同房屋買賣合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系，個人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。而房屋轉(zhuǎn)讓合同主體認(rèn)定不明購房者

2022-08-23 15,340

法律短視頻更多>>

01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久
房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)

2,115 15,340
01:00
協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎
協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處

972 15,340
01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫
房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款

837 15,340