轉(zhuǎn)讓合同注意什么區(qū)別
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 17:35:45
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一、轉(zhuǎn)讓合同注意什么區(qū)別
（一）轉(zhuǎn)讓物情況。在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財物清單。
（二）轉(zhuǎn)讓合同之交接條款。
（1）在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補償。
（2）在合同中約定店面交接時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
（3）在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應(yīng)由雙方進行現(xiàn)場驗收，點驗、接收有關(guān)財物。
（4）在合同中約定，交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。
（三）轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款。為了盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費進行詳細(xì)約定。
（四）轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)條款。在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。
二、什么是合同的轉(zhuǎn)讓
合同的轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的轉(zhuǎn)讓，也就是合同主體的變更，準(zhǔn)確的說是合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，即在不改變合同關(guān)系內(nèi)容的前提下，使合同的權(quán)利主體或者義務(wù)主體發(fā)生變動。
三、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的分類
（一）專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是指專利權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方將其發(fā)明創(chuàng)造專利的所有權(quán)或持有權(quán)移交受讓方，受讓方支付約定價款所訂立的合同。
（二）專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是指轉(zhuǎn)讓方將其就特定的發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權(quán)利移交受讓方，受讓方支付約定價款所訂立的合同。
（三）專利實施許可合同，是指專利權(quán)人或者其授權(quán)的人作為轉(zhuǎn)讓方許可受讓方在約定的范圍內(nèi)實施專利，受讓方支付約定使用費所訂立的合同。
（四）非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，是指轉(zhuǎn)讓方將擁有的非專利技術(shù)成果提供給受讓方，明確相互之間非專利技術(shù)成果使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)，受讓方支付約定使用費所訂立的合同。
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合同轉(zhuǎn)讓（1）要注意專利與技術(shù)秘密的有效性。專利的有效性主要體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的專利或者許可實施的專利應(yīng)當(dāng)在有效期限內(nèi)；超過有限期限的，不受法律保護。技術(shù)秘密的有效性主要體現(xiàn)保密性上，即不為社會公眾所知，是所有人的獨家所有。如果是已為公眾所知的技術(shù)，就談不上是技術(shù)秘密，當(dāng)然也就不存在轉(zhuǎn)讓問題。（2）技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)約定清楚。技術(shù)是技術(shù)的標(biāo)的，技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，便于履行。技術(shù)的有關(guān)情況包括：技術(shù)項目的名稱，技術(shù)的主要指標(biāo)、作用或者用途，關(guān)鍵技術(shù)，生產(chǎn)工序流程，注意事項等。這些數(shù)據(jù)表明了技術(shù)的內(nèi)在的特征，是有效的，同時也是當(dāng)事人計算使用費或者轉(zhuǎn)讓費的依據(jù)。（3）轉(zhuǎn)讓或者許可的范圍。轉(zhuǎn)讓技術(shù)或者許可他人實施技術(shù)，都應(yīng)當(dāng)明確范圍。合同中可供選擇的條款包括：專利轉(zhuǎn)讓的，涉及專利權(quán)人的變更，因而其范圍及于全國；專利許可的，則要明確在什么區(qū)域內(nèi)可以使用該專利，超過的就是違約；技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓的，讓與人要承2023-03-04304人看過 -
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約定贈與合同不得轉(zhuǎn)讓時的注意事項有：1、贈與合同中所附的義務(wù)必須具有：(1)具有合法性；(2)不是贈與的對價。2、贈與合同的標(biāo)的物如果是動產(chǎn)，自標(biāo)的物交付時所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；如果標(biāo)的物是不動產(chǎn)，除了交付，還需經(jīng)過登記，所有權(quán)才能轉(zhuǎn)移。3、受贈人獲得所有權(quán)后，如果轉(zhuǎn)讓受贈與的財產(chǎn)，不屬于無權(quán)處分。但贈與人可以受贈人不履行合同所附義務(wù)而行使贈與撤銷權(quán)。一、民法典婚前貸款買房婚后加配偶名字對于個人婚前購買的房產(chǎn)在婚后加名時視作對房屋產(chǎn)權(quán)的部分轉(zhuǎn)移，以贈與來辦理。贈與手續(xù)：受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理贈與合同公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記2023-03-10143人看過 -
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(一)當(dāng)事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責(zé)任不同。有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù)，其責(zé)任較重，應(yīng)對故意和一切過失負(fù)責(zé);而無償合同的債務(wù)人則負(fù)較輕的注意義務(wù)，僅對故意或重大過失負(fù)責(zé)。(二)對締約人的要求不同。有償合同的當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。(三)可否行使撤銷權(quán)不同。如債務(wù)人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請求撤銷該無償行為。如債務(wù)人將其財產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權(quán)人方可請求撤銷該行為。(四)有無返還義務(wù)不同。如果無處分權(quán)人通過有償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人善意取得該財產(chǎn)的，原則上對于原物所有人不負(fù)返還義務(wù);若通過無償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時，第三人負(fù)有返還原物的義務(wù)。義務(wù)內(nèi)容不同：在無償合同中，利益2023-03-05417人看過 -
法律綜合知識一、轉(zhuǎn)讓別人的門面需要注意些什么1、簽訂合同的時候，雙方要互相交驗相關(guān)的身份證明，以及房屋的權(quán)屬證明?？吹昝媸欠裨O(shè)立了別的權(quán)屬，如果有抵押之類你也可以問一下。2、考察清楚店面轉(zhuǎn)讓的原因以及債務(wù)情況，并在合同中明確注明，避免發(fā)生不必要的麻煩。3、要了解清楚你看中的店面地段，在短時間內(nèi)有沒有拆遷規(guī)劃，避免上當(dāng)受騙。4、交房的時候要檢查房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并填寫房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，然后簽字蓋章。5、合同的正本與附件都需要好好保存，以防萬一。二、門面轉(zhuǎn)讓的流程？1、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人的身份查看他是否是店面的產(chǎn)權(quán)所有人，如果店面的經(jīng)營者就是房屋的所有人，然后查看店面的產(chǎn)權(quán)證明以及營業(yè)執(zhí)照，還有衛(wèi)生許可證等證件是否都齊全，并了解轉(zhuǎn)讓的價格和房屋的租金情況。2、如果你有意接手，雙方就可以開始洽談房屋的租金，以及經(jīng)營的設(shè)備還有裝修等項目的具體價錢。如果談定了就可以預(yù)付些定金，來保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，收好定金收條2021-08-27124人看過
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#轉(zhuǎn)讓合同
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轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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什么是合同轉(zhuǎn)讓, 合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)注意哪些問題? 應(yīng)該注意哪些轉(zhuǎn)讓問題山東在線咨詢 2022-02-14所謂合同轉(zhuǎn)讓，是指合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利或者義務(wù)或者合同權(quán)利以及義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人享有合同權(quán)利或者承受合同義務(wù)或者概括承受合同權(quán)利義務(wù)的法律制度。合同轉(zhuǎn)讓按照其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)的不同，可以分為合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓及合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。僅僅將合同轉(zhuǎn)讓理解為合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓是不正確的。理解合同轉(zhuǎn)讓法律制度須注意以下幾個問題： (1)合同轉(zhuǎn)讓并不改變原合 -
意向書和股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別山東在線咨詢 2022-10-201、一般的，意向書是指當(dāng)事人雙方或多方之間，在對某項事物正式簽訂條約、達(dá)成協(xié)議之前，表達(dá)初步設(shè)想的文件。2、法律并沒有對意向書的效力作出規(guī)定，通常的意向書內(nèi)容中都含有導(dǎo)致其喪失約束力的條款。如在意向書中列有“本意向書不具有法律約束力”、“雙方的權(quán)利義務(wù)具體由正式的合同確定”等條款，意向書中這些條款通常都表明雙方不希望受到有關(guān)內(nèi)容的約束。3、因此，通常來說，意向書不具有和合同一樣的法律效力。合同則是
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著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時應(yīng)該注意什么，著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時注意什么河南在線咨詢 2022-03-06著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指著作權(quán)人與受讓人，就權(quán)利人對作品享有的財產(chǎn)權(quán)部分或全部的轉(zhuǎn)讓而達(dá)成的協(xié)議。著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時應(yīng)該注意，一定要在簽訂合同時，寫明要轉(zhuǎn)讓的是部分權(quán)利還是全部的權(quán)利。由于著作財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容很多，具體包括復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利。因此，在簽訂合同時，要寫明要轉(zhuǎn)讓的是部分權(quán)利還是全 -
簽訂轉(zhuǎn)讓合同的時候應(yīng)該注意什么問題，簽訂轉(zhuǎn)讓合同時需要注意什么寧夏在線咨詢 2022-04-15實用新型專利的轉(zhuǎn)讓和其他專利，知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓一樣都需要通過簽訂合同來實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同的時候應(yīng)該注意以下事項： 1、專利轉(zhuǎn)讓人必須具備專利的所有權(quán)，對于隸屬于企業(yè)，組織的專利，進專利的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)主管部門的同意。對于準(zhǔn)備向國外企業(yè)，外國人轉(zhuǎn)讓專利的，必須經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)，合同簽訂完畢之后，須經(jīng)過專利局的公告后，合同權(quán)益方可生效，一旦合同生效，由此產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)將一并轉(zhuǎn)移至受讓人。 2、專利技術(shù)轉(zhuǎn)
