單價(jià)合同結(jié)算方式：如何確定合同單價(jià)結(jié)算依據(jù)？
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時(shí)間： 2023-10-10 16:00:07
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講述了關(guān)于實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)方式問(wèn)題。
適用于實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程的項(xiàng)目，推薦采用基于單價(jià)的合同計(jì)價(jià)方式。”本條規(guī)定了實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程宜采用的合同形式——固定單價(jià)合同方式。即合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)在約定條件及范圍內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整，工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件及范圍外，允許調(diào)整。調(diào)整方式和方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確或在合同中約定。
工程量清單計(jì)價(jià)方式的特點(diǎn)
清單計(jì)價(jià)模式下的施工措施項(xiàng)目費(fèi)包括施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)和施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)兩種。施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)包括腳手架使用費(fèi)、模板使用費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、建筑物超高增加費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)和安裝、拆除費(fèi)用。施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)費(fèi)、遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)、總承包管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
根據(jù)本條規(guī)定，適用于實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程的項(xiàng)目，推薦采用基于單價(jià)的合同計(jì)價(jià)方式。合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)在約定條件及范圍內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整，工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件及范圍外，允許調(diào)整。調(diào)整方式和方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確或在合同中約定。清單計(jì)價(jià)模式下的施工措施項(xiàng)目費(fèi)包括施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)和施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)兩種。施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)包括腳手架使用費(fèi)、模板使用費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、建筑物超高增加費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)和安裝、拆除費(fèi)用。施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)費(fèi)、遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)、總承包管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》第四條實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同。”本條規(guī)定了實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程宜采用的合同形式——固定單價(jià)合同方式。即合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)在約定條件及范圍內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整，工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件及范圍外，允許調(diào)整。調(diào)整方式和方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確或在合同中約定。
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業(yè)主1、如果合同明確約定，無(wú)論工程量增加或減少，非經(jīng)雙方協(xié)商，工程結(jié)算價(jià)款不變，那么只要該約定沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定（譬如，雙方故意約定，造成國(guó)有資產(chǎn)流失），應(yīng)該按照有效約定處理；2、最高院《司法解釋》僅規(guī)定因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，只要承包人有證據(jù)證明發(fā)包人同意施工的，可以結(jié)算工程款；3、如果合同沒(méi)有約定，根據(jù)法律的公平、公正的基本原則，實(shí)際施工工程量減少的，承包人只能按照實(shí)際施工的工程量結(jié)算；4、因工程量減少，實(shí)際上屬于發(fā)包人違約，承包人可以根據(jù)合同約定追究發(fā)包人違約責(zé)任或要求賠償損失。一、工程結(jié)算的方式有哪些中國(guó)采用的工程結(jié)算方式主要有以下幾種：（1）按月結(jié)算實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。（2）竣工后一次結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以?xún)?nèi)，或者工程承包價(jià)值在100萬(wàn)元以下的2023-02-16272人看過(guò) -
業(yè)主1、業(yè)主招標(biāo)文件。2、施工圖設(shè)計(jì)。3、有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及施工要求等。4、施工現(xiàn)場(chǎng)條件及要求。5、市場(chǎng)的勞務(wù)、材料、機(jī)械等價(jià)格信息。6、所在地區(qū)施工企業(yè)的管理及技術(shù)水平。7、其他需考慮因素。鋼結(jié)構(gòu)工程施工企業(yè)投標(biāo)還應(yīng)考慮自己企業(yè)的管理水平和投標(biāo)的策略。綜合單價(jià)法計(jì)算稖序1、學(xué)習(xí)有關(guān)文件、規(guī)范及規(guī)程。2、熟悉定額、現(xiàn)場(chǎng)情況。3、根據(jù)工程量清單子目及清單綜合內(nèi)容等，按照計(jì)價(jià)依據(jù)確定清單子目直接費(fèi)。4、依據(jù)確定的費(fèi)率計(jì)取間接費(fèi)、利潤(rùn)更稅金等。5、將直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等相加組合成全費(fèi)用單價(jià)。2023-08-17487人看過(guò) -
《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。一般情況下，《建設(shè)工程施工合同》中沒(méi)有約定逾期不予答復(fù)視為認(rèn)可的結(jié)算默認(rèn)條款，承包人單方制作的結(jié)算文件不能作為確定雙方工程價(jià)款的依據(jù)，但在特定情形下，承包人單方制作的結(jié)算文件也能作為確定雙方工程價(jià)款的依據(jù)。最高人民法院從舉證責(zé)任的角度出發(fā)，認(rèn)為發(fā)包人既未答復(fù)也不予認(rèn)可的，應(yīng)依據(jù)《民事訴訟法》第六十四條關(guān)于當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟主張，有責(zé)任提供證據(jù)和《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明的規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)工程造價(jià)鑒定。在發(fā)包人既沒(méi)有對(duì)承包人的結(jié)算文件給予答復(fù)，又2023-03-1696人看過(guò) -
業(yè)主一、固定總價(jià)合同有什么結(jié)算方式是什么在合同中總價(jià)固定，如果業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工的內(nèi)容，結(jié)算價(jià)款就是合同約定的價(jià)款；不是依據(jù)竣工圖紙按實(shí)計(jì)算工程量；將竣工圖紙與招標(biāo)圖紙作對(duì)比，若兩者沒(méi)有變化不用調(diào)整工程量；若兩者對(duì)比僅是部分內(nèi)容有變化，則僅是相應(yīng)的按實(shí)調(diào)整有變化部分的工程量。結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，核對(duì)材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、建筑物規(guī)模（如建筑物的面積、層數(shù)等）是否與設(shè)計(jì)圖紙相符；若不符，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)造價(jià)調(diào)整。二、民法典的準(zhǔn)合同是什么意思準(zhǔn)合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實(shí)問(wèn)題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對(duì)草簽而言)等。準(zhǔn)合同與合同從形式上無(wú)根本區(qū)別，內(nèi)容格式均一樣，只是有時(shí)定為草本或正式本之別。但從法律上說(shuō)，有根本的區(qū)別。準(zhǔn)合同可以在先決條件喪失時(shí)自動(dòng)失敗，而無(wú)需承擔(dān)任何損失責(zé)任;而合同則必須執(zhí)2023-06-15467人看過(guò)
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工程價(jià)款是指建筑企業(yè)按照合同規(guī)定和工程結(jié)算的規(guī)定，向發(fā)包單位結(jié)算已完成工程或竣工工程取得的價(jià)款。工程價(jià)款的結(jié)算方式主要有以下幾種：1、按月定期結(jié)算。按月定期結(jié)算是指施工企業(yè)每月提出已完成工程的月報(bào)，結(jié)合工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)建設(shè)單位簽證，交建設(shè)銀行結(jié)算工程價(jià)款的方法。2、分段結(jié)算。分段結(jié)算是指以單項(xiàng)工程為對(duì)象，根據(jù)正確的形象進(jìn)度將其劃分為不同的施工階段，按階段結(jié)算工程價(jià)格。分階段結(jié)算的一般方法是根據(jù)工程的性質(zhì)和特點(diǎn)，將其施工過(guò)程分為幾個(gè)施工進(jìn)度階段，根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算計(jì)算每個(gè)階段的預(yù)支款金額。施工開(kāi)始時(shí)，辦理第一階段的預(yù)支款。階段完成后，計(jì)算工程價(jià)款，經(jīng)建設(shè)單位簽證，提交建設(shè)銀行審核結(jié)算，同時(shí)辦理下一階段的預(yù)支款。3、竣工后一次結(jié)算?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算是指建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的建設(shè)期限在一年以?xún)?nèi)，或工程承包合同價(jià)值在一年以?xún)?nèi)如果低于00萬(wàn)元，可以實(shí)行每月或分階段預(yù)付工程價(jià)款，竣工后一次性結(jié)算工程2023-08-09184人看過(guò) -
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》）第二十一條，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程合同與備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。這是黑白合同應(yīng)以白合同結(jié)算的基本原則。需要注意的是，不是必須招標(biāo)的項(xiàng)目。但當(dāng)事人按照招標(biāo)程序進(jìn)行招標(biāo)，簽訂施工合同并備案。之后雙方簽訂黑合同的，還應(yīng)當(dāng)適用《司法解釋》第二十一條關(guān)于以備案合同結(jié)算的規(guī)定。主合同無(wú)效補(bǔ)充合同有效嗎主合無(wú)效了補(bǔ)充協(xié)議是否有效如果主合同已經(jīng)實(shí)際履行，主合同及補(bǔ)充協(xié)議均有效。主合同尚未生效，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容可獨(dú)立履行的，補(bǔ)充協(xié)議有效；不能獨(dú)立履行的，效力待定。主合同與補(bǔ)充合同的關(guān)系在現(xiàn)實(shí)合同管理過(guò)程中，有的合同承辦人員往往在同一時(shí)間內(nèi)，既擬訂了主合同文本，又同時(shí)擬訂了補(bǔ)充合同文本，即在雙方磋商談判后的第一時(shí)間內(nèi)既要簽訂主合同，同時(shí)還要簽訂補(bǔ)充合同。既然在第一2023-08-18497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若此項(xiàng)合約并無(wú)違反任何其他法律條款的事項(xiàng)，則其效力自然得以維護(hù)。對(duì)于可能存在的瑕疵或失誤，可經(jīng)由雙方共同協(xié)商后簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議以作適當(dāng)調(diào)整。在此種情形下，雙方當(dāng)事人既可選擇直接對(duì)原有的合同文本進(jìn)行修正，也可在補(bǔ)充協(xié)議中針對(duì)價(jià)格等相關(guān)事宜作出更正。具體的處理方式應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際情況而定。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2024-05-07268人看過(guò) -
按照合同價(jià)，看合同如何約定的，依法成立的合同是有效力的，合同有約定都是按照合同的約定的，沒(méi)有約定可以按照結(jié)算價(jià)。一、承攬合同里有逾期利息嗎對(duì)于承攬合同欠款能否主張利息的問(wèn)題，要看承攬合同是否有約定利息，有約定的，可以主張，沒(méi)有約定，人民法院不會(huì)支持支付利息的主張。定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。定作人未按照約定支付報(bào)酬的，承攬人可以向人民法院尋找司法救助。二、合同約定價(jià)款不明確怎么辦當(dāng)事人就合同價(jià)款或者報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格確定；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百一十一條第2023-03-16442人看過(guò)
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黑白合同應(yīng)當(dāng)按照黑合同結(jié)算還是應(yīng)當(dāng)按照白合同結(jié)算，在《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“司法解釋”）出臺(tái)之前，沒(méi)有法律規(guī)定。經(jīng)常有承發(fā)包雙方因?yàn)槭┕ず贤墓こ虄r(jià)款、工期等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議起訴到法院，承包方拿了一份合同，要求按照經(jīng)過(guò)招投標(biāo)并且經(jīng)過(guò)備案的白合同進(jìn)行結(jié)算；發(fā)包方也拿了一份合同，要求按照雙方實(shí)際履行的黑合同進(jìn)行結(jié)算。兩份合同都蓋了章，都是真實(shí)的，這就是黑白合同。更有意思的是，有的法院判決按照黑合同進(jìn)行結(jié)算。理由是，黑合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，是當(dāng)事人實(shí)際履行的合同。白合同只是為了通過(guò)備案，雙方當(dāng)事人沒(méi)有履行白合同，怎么能夠按照一個(gè)沒(méi)有實(shí)際履行的合同結(jié)算呢，于是判決按照黑合同結(jié)算。有的法院與此相反，認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》第四十六條的規(guī)定，“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面2023-08-12405人看過(guò) -
在給房屋裝修的時(shí)候，一般會(huì)在裝修合同中說(shuō)好哪些需要裝修什么的，然后你要給多少錢(qián)。但實(shí)際中，因?yàn)檠b修材料問(wèn)題或是裝修方的原因，會(huì)出現(xiàn)裝修超出預(yù)算的情況。這樣在裝修結(jié)算的時(shí)候，你就會(huì)面對(duì)結(jié)算單和合同預(yù)算單兩種。你要確定支付哪種清單，首先得要知道，單獨(dú)的裝修預(yù)算清單，一般不具有法律效力，但當(dāng)裝修預(yù)算清單作為裝修合同附件時(shí)，才具有了和合同等同的法律效力。因此，你可以先從這里邊判斷下，要是說(shuō)你們的預(yù)算清單壓根不在合同上的話，那你也就只能按照結(jié)算單算了。當(dāng)然，要是這個(gè)預(yù)算清單是有法律效力的，那么你要結(jié)算哪種，實(shí)踐中你可以根據(jù)具體情況并結(jié)合合同約定確定。1、如果在結(jié)算時(shí)，發(fā)現(xiàn)裝修用料花費(fèi)等均符合裝修預(yù)算單，那么你就按照預(yù)算單處理結(jié)算就可以了。2、如果在結(jié)算時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在超預(yù)算費(fèi)用，而且在你們的合同中對(duì)此也有約定的，那你就按照約定處理就可以了。要是你們的合同沒(méi)有約定，比如是你要求增加項(xiàng)的費(fèi)用，那就應(yīng)該按實(shí)際2023-05-01224人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)合同價(jià)款的支付方式由雙方在合同中約定。合同價(jià)款支付方式包括：一次性付款，此種付款方式簡(jiǎn)單、明確，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一；分期付款；其他方式付款，實(shí)際銷(xiāo)售工作中，主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種；特殊的付款方式，主要包括采用其他債務(wù)抵消，易貨交易等。一、簽房合同的注意事項(xiàng)簽訂賣(mài)房合同需要注意交易房屋的權(quán)屬情況，注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金，注意付款方式的明確、具體，注意對(duì)交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等，注意確定違約責(zé)任條款和救濟(jì)方式合同應(yīng)該對(duì)如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、免責(zé)情景等的約定。二、購(gòu)房合同需要簽?zāi)男﹥?nèi)容購(gòu)房合同應(yīng)該包括以下條款：(一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所。(二)商品房基本狀況。(三)商品房的銷(xiāo)售方式。(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間。(五)交付使用條件及日期。(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。(七)供水、供電、2023-03-22107人看過(guò) -
[網(wǎng)友咨詢(xún)]簽訂工程合同的方式有哪些，工程價(jià)款的結(jié)算方式有哪些？簽訂工程合同有兩種方式：一種是談判，即雙方通過(guò)談判簽訂施工合同，另一種是投標(biāo)。招投標(biāo)是國(guó)際經(jīng)濟(jì)交往和國(guó)際貿(mào)易中常用的一種交易方式。近年來(lái)，在我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中，特別是在各種建設(shè)項(xiàng)目中，逐漸被采用。這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)、高效、公平、安全的優(yōu)點(diǎn)。它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。（1）以公開(kāi)招標(biāo)的形式，建設(shè)成本低、質(zhì)量好、工期短、能保證完成國(guó)家建設(shè)工程任務(wù)、提高投資效益的公司中標(biāo)，中標(biāo)公司與建設(shè)單位簽訂施工合同。因此，對(duì)于一些重大工程，宜采取招投標(biāo)的形式。（2）發(fā)包人在簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意承包人的資質(zhì)。因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目非常重要，它不僅涉及到財(cái)產(chǎn)的損失，還涉及到項(xiàng)目使用者的生命安全。在建設(shè)工程合同中，合同當(dāng)事人的選擇是非常重要的。建設(shè)工程合同主體的選擇應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮：（1）是否具有從事建設(shè)工程的資格。（22023-05-07312人看過(guò)
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一、固定總價(jià)合同包括變更款嗎固定總價(jià)合同包括變更款，適用于以下情況：1.工程量小、工期短，估計(jì)在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；2.工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；3.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小；4.投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。5.合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備，期限短（1年以?xún)?nèi)）。二、固定總價(jià)合同的結(jié)算方式是什么固定總價(jià)合同的結(jié)算方式是：1.在合同中總價(jià)固定，如果業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工的內(nèi)容，結(jié)算價(jià)款就是合同約定的價(jià)款；2.不是依據(jù)竣工圖紙按實(shí)計(jì)算工程量；3.將竣工圖紙與招標(biāo)圖紙作對(duì)比，若兩者沒(méi)有變化不用調(diào)整工程量；若兩者對(duì)比僅是部分內(nèi)容有變化，則僅是相應(yīng)的按實(shí)調(diào)整有變化部分的工程量。4.結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，核對(duì)材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、建筑物規(guī)模（如建筑物的面積、2023-06-24331人看過(guò) -
買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人沒(méi)有約定合同的價(jià)款的可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；按上述方式都無(wú)法確定價(jià)款的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府主導(dǎo)定價(jià)的，按照規(guī)定履行。買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)貨物的交付地點(diǎn)沒(méi)有約定，如何確定買(mǎi)賣(mài)合同如果沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定得不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果這樣仍然不能確定交付地點(diǎn)，適用以下規(guī)則：一、如果買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物需要運(yùn)輸，無(wú)論運(yùn)輸以及運(yùn)輸工具是出賣(mài)人安排的，還是買(mǎi)受人安排的，出賣(mài)人的交付義務(wù)就是將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人。即使在一批貨物需要經(jīng)過(guò)兩個(gè)以上的承運(yùn)人才能運(yùn)到買(mǎi)方的情況下，出賣(mài)人也只需把貨物交給第一承運(yùn)人。這時(shí)即認(rèn)為出賣(mài)人已履行了交付義務(wù)。因此，出賣(mài)人交付的地點(diǎn)也就是應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人的地點(diǎn)。二、如果標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，即合2023-07-11455人看過(guò)
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合同形式是指當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，也是當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。 根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，合同可以采用多種形式，如口頭形式、書(shū)面形式、推定形式等。 書(shū)面形式包括合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，而口頭形... 更多>
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按合同總價(jià)結(jié)算的單價(jià)是否為合同價(jià)？內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2024-11-20在實(shí)行總價(jià)包干計(jì)價(jià)方式訂立合同的情況下,合同最終結(jié)算款項(xiàng)將按照合約中約定的具體數(shù)額進(jìn)行支付。總價(jià)合同是指依據(jù)雙方在合同中明確約定的工程施工內(nèi)容和相關(guān)設(shè)定條件,業(yè)主必須向承包商支付的固定數(shù)額,即詳細(xì)且明細(xì)的總價(jià)。這類(lèi)合同也被稱(chēng)為總價(jià)包干合同,只要在施工招標(biāo)階段提出的需求和相關(guān)規(guī)定未發(fā)生任何變更的情況下,業(yè)主需要向承包商支付的款項(xiàng)總額將不會(huì)產(chǎn)生任何變動(dòng)。 -
工程結(jié)算中無(wú)合同單價(jià)怎么計(jì)算海南在線咨詢(xún) 2022-06-27按照實(shí)際同期造價(jià)指南結(jié)算，法律有規(guī)定，沒(méi)有特殊約定的，按照標(biāo)準(zhǔn)合同解釋。如果向簽署的合同，一般按照建筑法，是按結(jié)算時(shí)58天前的材料價(jià)格結(jié)算。 第十八條建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開(kāi)招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，工程結(jié)算中的無(wú)合同單價(jià)須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。 發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。 -
可調(diào)價(jià)合同結(jié)算方法新疆在線咨詢(xún) 2022-02-04招標(biāo)文件中注明：投標(biāo)依據(jù)當(dāng)?shù)囟~估價(jià)表及投標(biāo)時(shí)的造價(jià)部門(mén)發(fā)布的信息價(jià)并且在合同條款標(biāo)明采用可調(diào)價(jià)格合同，并注明調(diào)整方法：預(yù)算價(jià)+設(shè)計(jì)變更+各種政策性因素文件；簽訂的合同同樣采用可調(diào)價(jià)合同，但調(diào)整方法：中標(biāo)價(jià)不調(diào)整，如何調(diào)整，應(yīng)有設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、經(jīng)濟(jì)簽證進(jìn)行調(diào)整，其結(jié)算依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)行定額估價(jià)表、與工程同步的當(dāng)?shù)貎r(jià)格信息按相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 -
如何處理工程結(jié)算價(jià)超出合同價(jià)內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-07-24工程竣工結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際工程量超出投標(biāo)的清單量，這種情況稱(chēng)為量差，包括招標(biāo)時(shí)少算、漏算和變更增加的量。一般可采取以下辦法解決： 1、看合同約定。合同約定了量差的調(diào)整方式，應(yīng)執(zhí)行合同約定。 2、若合同沒(méi)有約定，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定。發(fā)包人應(yīng)對(duì)工程量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，應(yīng)按實(shí)際驗(yàn)收合同的工程量調(diào)整。注意必須是驗(yàn)收合同的工程量，因承包人原因造成工程量增加的，一般不能調(diào)增工程量。 3、增加工程量
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