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如何確定合同價款的支付方式？

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-22 18:21:38 107 人看過

合同價款的支付方式由雙方在合同中約定。合同價款支付方式包括：一次性付款，此種付款方式簡單、明確，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對單一；分期付款；其他方式付款，實際銷售工作中，主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種；特殊的付款方式，主要包括采用其他債務抵消，易貨交易等。

一、簽房合同的注意事項

簽訂賣房合同需要注意交易房屋的權屬情況，注意審查房屋價款、其他費用及傭金，注意付款方式的明確、具體，注意對交房情況進行嚴格審查包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等，注意確定違約責任條款和救濟方式合同應該對如何承擔違約責任，違約金、免責情景等的約定。

二、購房合同需要簽哪些內容

購房合同應該包括以下條款：

(一)當事人名稱或者姓名和住所。

(二)商品房基本狀況。

(三)商品房的銷售方式。

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。

(五)交付使用條件及日期。

(六)裝飾、設備標準承諾。

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。

(八)公共配套建筑的產權歸屬。

(九)面積差異的處理方式。

(十)辦理產權登記有關事宜。

(十一)解決爭議的方法。

(十二)違約責任。

(十三)雙方約定的其他事項。

三、房屋轉讓協(xié)議書怎么寫

關于房屋轉讓協(xié)議書建議請專業(yè)律師出具，具體內容主要包括以下幾個方面：1、轉讓標的，包括房屋的地址、不動產權證號、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定。2、產權現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)，以及其處理方式。3、租約現(xiàn)狀，包括房屋是否有租約，租客是否已放棄優(yōu)先購買權等。4、轉讓價款。5、交易定金。該定金是否交予居間方或第三方進行監(jiān)管。6、房屋保證金。7、付款方式。買方購買該房屋是否一次性付款還是需要按揭付款。8、遞件過戶。購買的房屋約定具體什么時候辦理產權轉移登記手續(xù)。9、稅費承擔。約定清楚交易的相關稅及費，具體由哪一方進行承擔，若因法律法規(guī)及政策變化產生的新稅費，由哪一方承擔。10、房產交付。具體約定交易房產在滿足什么條件下進行交付。11、違約責任。12、糾紛解決。

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