根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定必須要辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？
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時(shí)間： 2023-04-11 19:13:12
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現(xiàn)在社會(huì)購(gòu)買房屋，它是比較常見的一種行為，因?yàn)橘?gòu)買房屋的話，肯定會(huì)涉及到大筆的房款，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都是非常昂貴的，所以需要向銀行來進(jìn)行貸款，貸款的時(shí)候又涉及到一個(gè)抵押權(quán)的問題，很多人對(duì)此想要清楚了解一下，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定必須要辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？
一、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定必須要辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？
以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)登記。
登記要件
天津市房屋登記申請(qǐng)書(原件)；
申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件、交復(fù)印件)；
房屋所有權(quán)證(原件)；
土地使用證(驗(yàn)原件、交復(fù)印件)；
抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同(原件兩份)；
抵押合同(原件兩份)；
證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料(原件)。
注：“證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料”是指：
國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。
以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)
備案。
以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)通過，但企業(yè)章程另有規(guī)
定的除外。
以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定
的除外。
收費(fèi)項(xiàng)目
登記費(fèi)：
住房：權(quán)利人按每套房屋80元交納。
非住房：抵押登記按抵押金額雙方各交納0.5‰
工本費(fèi)：
房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證每本10元。核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以
上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。
二、辦證程序
受理申請(qǐng)并出具收件收據(jù)；
權(quán)屬審核；
公告(登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的)；
經(jīng)審查合格的，頒發(fā)權(quán)屬證書。
辦證時(shí)限
自受理登記申請(qǐng)后7日(工作日)內(nèi)完成發(fā)證工作。
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結(jié)婚登記，遺棄罪是指對(duì)于年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕撫養(yǎng)，情節(jié)惡劣的行為。構(gòu)成遺棄罪必須具備四個(gè)條件：有法律上的撫養(yǎng)義務(wù)；有履行撫養(yǎng)義務(wù)的能力；有拒絕撫養(yǎng)的故意和行為；情節(jié)惡劣。遺棄案屬于刑事自訴案件，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于刑事自訴案件審查立案的規(guī)定》第七條規(guī)定：“刑事自訴案件的自訴人應(yīng)當(dāng)是本案的被害人。被害人因受強(qiáng)制、威嚇無法告訴的，人民檢察院和被害人的近親屬也可以告。被害人是未成年人，無行為能力或限制行為能力人以及因年老、患病、聾、啞等不能親自告訴的，其近親屬可以代為告訴。”根據(jù)刑事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，近親屬是指夫、妻、父、線、子、女、同胞兄弟姐妹。根據(jù)我國(guó)刑法規(guī)定告重婚如何進(jìn)行操作根據(jù)我國(guó)刑法規(guī)定告重婚可以請(qǐng)一個(gè)律師代為書寫起訴狀，然后向法院提交相關(guān)的一些證據(jù)材料，其他的材料來進(jìn)行訴訟活動(dòng)，重婚罪是有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。在刑法2023-08-17400人看過
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《國(guó)家賠償法》第十七條第一款規(guī)定“違反刑事訴訟法的規(guī)定對(duì)公民采取拘留措施的，或者依照刑事訴訟法規(guī)定的條件和程序?qū)癫扇【辛舸胧?，但是拘留時(shí)間超過刑事訴訟法規(guī)定的時(shí)限，其后決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責(zé)任的”，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。刑事拘留是刑事訴訟強(qiáng)制措施之一，是指行使偵查權(quán)的機(jī)關(guān)當(dāng)偵查過程，遇到緊急情況時(shí)，對(duì)現(xiàn)行犯和重大嫌疑分子采取的臨時(shí)限制其人身自由的一種強(qiáng)制措施。錯(cuò)誤拘留在刑事訴訟法和國(guó)家賠償法上有不同的含義。在刑事訴訟法上，錯(cuò)誤拘留是指司法機(jī)關(guān)在不具備刑事訴訟規(guī)定的條件情況下實(shí)施的刑事拘留。在國(guó)家賠償法上，錯(cuò)誤拘留是指司法機(jī)關(guān)對(duì)沒有犯罪事實(shí)和沒有事實(shí)證明有犯罪重大嫌疑的公民而采取的刑事拘留強(qiáng)制措施。由于兩種法律規(guī)定不同，所以在辦理因錯(cuò)誤拘留而要求刑事賠償案件時(shí)要重點(diǎn)把握犯罪事實(shí)這一概念，而不能習(xí)慣于按司法實(shí)踐中較常用的拘留強(qiáng)制措施標(biāo)準(zhǔn)來掌握。所謂“沒有犯罪事2023-03-22392人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定12315投訴有用嗎？12315投訴有用。如果與商家發(fā)生了糾紛，一定要保留好相關(guān)單據(jù)或者證據(jù)，如果有過電話溝通最好，所有電話都是有記錄的。真的到了需要對(duì)簿公堂的時(shí)候這些都非常重要。二、投訴方式消費(fèi)者投訴可以采取電話、信函、面談、互聯(lián)網(wǎng)形式進(jìn)行。但無論采取哪種形式，都要講清楚以下內(nèi)容：一是投訴人基本情況。即投訴人的姓名、性別、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵政編碼等。二是被投訴方的基本情況。即被投訴方名稱、地址、電話等。三是購(gòu)買商品的時(shí)間、品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。四是受損害的具體情況、發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)間及與經(jīng)營(yíng)者交涉的經(jīng)過等。五是購(gòu)物憑證、保修卡、約定書復(fù)印件等。受理與否消協(xié)依法受理下列投訴（一）消費(fèi)者因《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定的權(quán)利受到損害的投訴。（二）消費(fèi)者對(duì)經(jīng)營(yíng)者未履行《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定的法定義務(wù)的投訴。（三）農(nóng)民購(gòu)買、使用直接用于農(nóng)業(yè)2023-04-1367人看過
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主債權(quán)是抵押權(quán)所擔(dān)保的原本債權(quán)，是依當(dāng)事人之間的主合同產(chǎn)生的不包括約定利息、違約金、損害賠償金在內(nèi)的最開始的債權(quán)。抵押權(quán)從產(chǎn)生到消滅，都是為了使主債權(quán)得以圓滿實(shí)現(xiàn)，所以主債權(quán)毫無疑問屬于抵押擔(dān)保的范圍。... 更多>
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