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農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自

一、農(nóng)村批地基蓋房子流程1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2、現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3、填申請(qǐng)表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。4、村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。5、審核上報(bào)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審?？h國土資源局對(duì)符合審批條

有沒有必要回農(nóng)村建房都是因人而異的，如果在農(nóng)村沒有宅基地，平時(shí)也沒有人居住的話，就沒有必要回農(nóng)村建房了。如果家里還有父母在農(nóng)村居住，那還是非常有必要回農(nóng)村建房的。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

農(nóng)村危房補(bǔ)助如下：中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣（市、區(qū)），省級(jí)按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣（市、區(qū)），省級(jí)按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級(jí)補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。《中央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》第六條補(bǔ)助資金采用因素法分配。財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部參考各地上年度農(nóng)村危房改造工作完成情況、地方財(cái)政投入情況、資金使用情況、財(cái)力情況以及其他工作情況等，對(duì)各?。ê灾螀^(qū)、直轄市、兵團(tuán)，下同）進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并根據(jù)綜合評(píng)價(jià)結(jié)果分檔確定戶均測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。具體參考的因素及其分值，可根據(jù)黨中央、國務(wù)院的有關(guān)決策部署，在年度間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。補(bǔ)助資金測(cè)算公式為：某省補(bǔ)助資金＝該省當(dāng)年上報(bào)計(jì)劃任務(wù)數(shù)×該省綜合評(píng)價(jià)檔次對(duì)應(yīng)戶均測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。其中，分檔數(shù)量、每檔次對(duì)應(yīng)戶均測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合當(dāng)年預(yù)算規(guī)模、計(jì)劃任務(wù)情況等統(tǒng)籌確定，重點(diǎn)對(duì)工作績(jī)效好的省

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

在鄉(xiāng)村興建房屋過程中，如若出現(xiàn)工人不幸身亡的狀況，且房東與工人均負(fù)有過失時(shí)，通常會(huì)依據(jù)雙方各自所犯下的過錯(cuò)程度來承擔(dān)相對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)中華人民共和國《民法典》明確規(guī)定，當(dāng)個(gè)體之間形成雇傭勞動(dòng)關(guān)系，在履行工作職責(zé)的過程中，勞動(dòng)者權(quán)益遭受損失時(shí)，需根據(jù)雙方各自所犯下的錯(cuò)誤程度，各自承擔(dān)對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倬攀l個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的提供勞務(wù)一方追償。提供勞務(wù)一方因勞務(wù)受到損害的，根據(jù)雙方各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

一、農(nóng)村扶貧蓋房怎么申請(qǐng)1.符合條件的村民提出用地申請(qǐng)。2.村民小組、村委會(huì)通過(簽署意見、村委蓋章)。3.國土規(guī)劃所派員現(xiàn)場(chǎng)選址勘察(簽署意見并蓋章)。4.鎮(zhèn)分管土管領(lǐng)導(dǎo)審核(簽署意見并蓋章)。5.申請(qǐng)人提交相關(guān)申請(qǐng)材料。6.國土規(guī)劃所會(huì)同相關(guān)部門、人員放線定界。7.復(fù)核驗(yàn)收、發(fā)放土地證。二、農(nóng)民建房應(yīng)遵循的基本原則(一)規(guī)劃先行的原則：農(nóng)民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。(二)節(jié)約集約用地原則：嚴(yán)格控制農(nóng)村居民點(diǎn)用地總量和增量;原有宅基地經(jīng)批準(zhǔn)異地再建新房的，原宅基地收回。充分利用現(xiàn)有宅基地、荒山荒坡集中建房。(三)一戶一宅的原則：一戶農(nóng)民只能在本行政村申請(qǐng)一處符合面積標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，禁止“一戶多宅”。占用耕地的每戶不得超過120平方米，占用原宅基地或空閑地的每戶不得超過180平方米。每戶建筑占地面積不超過總占地面積的70%。(四)先批后用原則：農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建的宅基

一、永登農(nóng)村扶貧房怎么蓋危舊農(nóng)房改造補(bǔ)助，一般是每戶2萬元?；蛘咝陆ㄘ毨Т迕窬劬狱c(diǎn)建設(shè)，一般是5萬元每戶。如果是貧困村的話，就可以向上面爭(zhēng)取改造項(xiàng)目。1、針對(duì)農(nóng)村發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的特點(diǎn)，在與現(xiàn)有農(nóng)村土地整理規(guī)劃充分銜接的基礎(chǔ)上，明確農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度和標(biāo)準(zhǔn)，制定住宅產(chǎn)業(yè)化扶貧財(cái)政資金投入、稅費(fèi)減免、土地或補(bǔ)助資金獎(jiǎng)勵(lì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)房流轉(zhuǎn)等扶持政策，確保住宅產(chǎn)業(yè)化扶貧項(xiàng)目的其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)同步跟進(jìn)。2、針對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目農(nóng)戶，各部門整合扶貧資金、涉農(nóng)資金，對(duì)農(nóng)村危房改造、貧困地區(qū)特困戶補(bǔ)助、搬遷、避險(xiǎn)、地質(zhì)災(zāi)害防治等資金予以重點(diǎn)傾斜。3、按照“政策主導(dǎo)、規(guī)劃領(lǐng)引、市場(chǎng)運(yùn)作、農(nóng)民參與、共同發(fā)展”的原則，2016年上半年，在全省選擇2-3個(gè)易地扶貧搬遷、成片農(nóng)村危房改造或整村改造的村莊，作為農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化改善型、扶貧型項(xiàng)目，先行先試。4、在此基礎(chǔ)上，51個(gè)扶貧開發(fā)重點(diǎn)縣盡快選擇1個(gè)易地扶貧搬遷、集中安

一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理？需要先提出申請(qǐng)建房，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證，由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。（一）、辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。（二）、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶（三）、提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費(fèi)用有：1、測(cè)繪費(fèi)1元／m2；2、登記費(fèi)80元／宗三、農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證能買嗎？現(xiàn)在農(nóng)村合法建的房子，

肖先生咨詢：我是個(gè)農(nóng)民，住在農(nóng)村，依法辦理宅基地使用和建房審批手續(xù)后在村里蓋了房子，當(dāng)?shù)赝恋夭块T讓我繳納房產(chǎn)稅。我覺得不應(yīng)交，所以拒絕繳納，但土地部門卻不給我辦理房產(chǎn)手續(xù)。請(qǐng)問，土地部門要求我繳房產(chǎn)稅是否合法？林昌樣律師解答：房產(chǎn)稅是對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人所征的稅。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋。房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。農(nóng)村村民蓋房后不用繳納房產(chǎn)稅，因?yàn)榇迕裆w房系農(nóng)村房屋，非屬城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，不屬房產(chǎn)稅的征稅范圍之列。因此你在農(nóng)村蓋房后不用繳納房產(chǎn)稅，若有關(guān)部門要求村民繳納，可以予以拒絕。

如果是合法的，可以要求排除妨礙，請(qǐng)村里出來調(diào)解。調(diào)解不成，如果鄰居的行為侵犯了的權(quán)利，可以向法院起訴，請(qǐng)求法院排除侵害。一、鄰居土地糾紛怎么解決鄰居之間土地糾紛可以先協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的可以請(qǐng)求村民民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可以直接向人民法院申請(qǐng)起訴。鄰居之間發(fā)生土地糾紛屬于個(gè)人之間的糾紛，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。二、民法典侵犯名譽(yù)權(quán)與非名譽(yù)權(quán)的區(qū)別名譽(yù)權(quán)受損害可以向法院起訴要求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨礙;(三)消除危險(xiǎn);(四)返還財(cái)產(chǎn);(五)恢復(fù)原狀;(六)賠償損失;(七)賠禮道歉;(八)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。以上承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。三、房屋漏水可退房嗎房屋漏水可退房。房屋漏水屬于購房缺陷其解決辦法如下：1、當(dāng)事人應(yīng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問

1、符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請(qǐng)。2、村民小組收到申請(qǐng)后，應(yīng)提交村民小組會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請(qǐng)、村民小組會(huì)議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱村級(jí)組織）審查。3、村級(jí)組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。審查通過的，由村級(jí)組織簽署意見，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請(qǐng)等事項(xiàng)已統(tǒng)一由村級(jí)組織辦理的，農(nóng)戶直接向村級(jí)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過并在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示后，由村級(jí)組織簽署意見，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。4、根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)民宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審批，出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》。5、收到宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)

一、有必要回農(nóng)村老家蓋房子嗎選擇是否返回農(nóng)村興建房屋，具體情況需因個(gè)人需求而定。若您在所在農(nóng)村地區(qū)并未擁有有效宅基地，同時(shí)日常生活中也并無人員在此居住，那么此時(shí)選擇返鄉(xiāng)新建住房或許并非明智之舉。反之，倘若家中父母親仍居住于農(nóng)村地區(qū)，選擇回村興辦新房，則顯得尤為重要和必需?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。二、有必要花6萬取保候?qū)弳岽_實(shí)，這一舉措具有必要性。取保候?qū)徸鳛橐环N法律手段，其重要作用之一便是確保被告在尚未得到最終判決之前，不會(huì)遭受強(qiáng)制羈押，從而切實(shí)維護(hù)他們的合法權(quán)益。在此過程中，被告將得以繼續(xù)自由自在地過日常生活以及從事工作，無需承受監(jiān)禁帶來的困擾。這樣的措施無疑有助于減輕監(jiān)獄環(huán)境對(duì)被告日常生活以及工作的不良影響，使得他們能更好地維系正

一、村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對(duì)這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對(duì)當(dāng)事人因爭(zhēng)占空閑土地引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。二、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時(shí)不僅要指出雙方行為的違法性，同時(shí)可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地，如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。三、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛不適當(dāng)使用宅基而影響鄰里關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，