房屋拆遷安置辦法有幾種類(lèi)型
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時(shí)間： 2023-03-24 18:27:37
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一、房屋拆遷安置辦法有幾種類(lèi)型
房屋拆遷安置辦法有的類(lèi)型：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、房屋拆遷安置費(fèi)能算遺產(chǎn)嗎
房屋拆遷安置費(fèi)可以作為遺產(chǎn)繼承。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
1．公民的收入；
2．公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
3．公民的林木、牲畜和家禽；
4．公民的文物、圖書(shū)資料；
5．法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
6．公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
7．公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。因此，房屋拆遷安置費(fèi)作為公民和合法財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)繼承。
三、房屋拆遷安置費(fèi)一般一個(gè)人多少錢(qián)
房屋拆遷安置費(fèi)一般一個(gè)人的費(fèi)用如下：
1．草房每平方米補(bǔ)償1900元。
2．磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。
3．搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
4．樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。
5．地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
6．異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶(hù)2萬(wàn)元。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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房屋拆遷補(bǔ)償我國(guó)的房屋拆遷補(bǔ)償為三大類(lèi)：1、城市房屋拆遷補(bǔ)償，也即是對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋的拆遷補(bǔ)償，這類(lèi)的法律規(guī)定主要是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其配套的法律規(guī)定。2、集體土地上的房屋拆遷，也即是對(duì)國(guó)有土地上之外的房屋的拆遷補(bǔ)償，此類(lèi)規(guī)定主要是以《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其配套法律規(guī)為體系。3、其他特別房屋的拆遷，在我國(guó)主要是軍隊(duì)的土地上的房屋的拆遷。拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)2023-07-04347人看過(guò) -
一、房屋拆遷安置費(fèi)怎么算房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算公式為：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。房屋拆遷還要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用房屋拆遷貨幣補(bǔ)償以及房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)。二、對(duì)房屋拆遷安置費(fèi)有意見(jiàn)咋辦對(duì)房屋拆遷安置費(fèi)有意見(jiàn)，可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)權(quán)益：1.在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見(jiàn)的，可以發(fā)表意見(jiàn)，還可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。2.對(duì)實(shí)施中的征地補(bǔ)償安置方案有異議的，可以要求縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。注意，對(duì)于征地補(bǔ)償安置方案不服的，應(yīng)當(dāng)先以批準(zhǔn)該補(bǔ)償安置方案的人民政府為被申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)于行政復(fù)議結(jié)果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。三、房屋拆遷安置費(fèi)確定的規(guī)則房屋拆遷安置費(fèi)確定的規(guī)則如下：1.規(guī)范農(nóng)村土2023-04-10367人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、回遷安置房的性質(zhì)是何種類(lèi)型的回遷安置房的性質(zhì)是屬于拆遷優(yōu)惠房?；剡w房是依照國(guó)家方針出售的，在拆遷的過(guò)程當(dāng)中可以享受到一定程度的優(yōu)惠方針，所以房?jī)r(jià)價(jià)格是非常優(yōu)惠的。而沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的回遷房是無(wú)法滿(mǎn)足銷(xiāo)售條件而上市，也無(wú)法進(jìn)行貸款，而且還存在部分小產(chǎn)權(quán)房子，不能享用商品房的權(quán)力。購(gòu)買(mǎi)回遷房的手續(xù)，具體如下：1．憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款；2．按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票；3．憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)；4．視房屋面積大小減免部分或全部契稅；5．憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。二、回遷房簽合同要怎么才能有法律效益回遷房簽合同能有法律效益應(yīng)符合以下條件：1．回遷房協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)民事行為能力；2．簽訂購(gòu)買(mǎi)回遷房協(xié)議，出于真實(shí)意思表示；3．購(gòu)買(mǎi)回遷房協(xié)議內(nèi)容，不違反法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四2023-12-18328人看過(guò) -
一、拆遷安置房的簡(jiǎn)介拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。二、拆遷安置房有哪些分類(lèi)根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。三、拆遷安置房有什么優(yōu)勢(shì)房源優(yōu)勢(shì)：1、是現(xiàn)2023-06-25362人看過(guò)
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根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：（一）因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的五年之內(nèi)不能上市交易。（二）因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。一、安置房與經(jīng)濟(jì)實(shí)用房有什么不同經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿(mǎn)足居民基本生活的需要；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)需求確定?，F(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來(lái)源主要有三種：（一）由政府提供專(zhuān)項(xiàng)用地，通過(guò)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、集2023-02-26315人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋產(chǎn)權(quán)分幾種類(lèi)型1．商品房：是指房屋由開(kāi)發(fā)商建設(shè)出售的，買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可以自由對(duì)該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、出租。2．成本價(jià)住房：成本價(jià)房屋是房改售房的一種政策性規(guī)定，職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋后職工擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，職工再次上市出售，必須征得售房單位的同意。3．標(biāo)準(zhǔn)價(jià)住房：標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房屋是房改售房的一種政策性規(guī)定，國(guó)家或國(guó)有企業(yè)向職工出售公有住房時(shí)，職工占有一部分產(chǎn)權(quán)，單位占有一部分產(chǎn)權(quán)，一般是職工占有百分之94的產(chǎn)權(quán)，單位占有百分之6的產(chǎn)權(quán)，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，被稱(chēng)之為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房屋。4．經(jīng)濟(jì)適用房：國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。5．房改房：房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)住房改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。6．使用權(quán)：使用權(quán)是指由國(guó)家及國(guó)有企業(yè)，事業(yè)2023-11-3073人看過(guò) -
拆遷評(píng)估拆遷評(píng)估委托可以由拆遷人和被拆遷人共同委托或者分別委托。房屋拆遷許可證頒發(fā)前，拆遷人不能單方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)評(píng)估。拆遷評(píng)估委托可以由拆遷人和被拆遷人共同委托或者分別委托。房屋拆遷許可證頒發(fā)前，拆遷人不能單方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)評(píng)估。一、房屋拆遷如何進(jìn)行拆遷評(píng)估對(duì)于最終的補(bǔ)償價(jià)格來(lái)講，評(píng)估的程序是否合法至關(guān)重要。在拆遷評(píng)估前，先由被拆遷人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，再由拆遷部門(mén)與該評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂委托合同。然后才會(huì)開(kāi)始正式的拆遷評(píng)估工作。所以，拆遷評(píng)估的程序主要有：1、拆遷當(dāng)事人向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所必需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。2、受托估價(jià)機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息。3、對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。4、實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的評(píng)估人員、被拆遷人簽字認(rèn)可。5、評(píng)估報(bào)告公示。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶(hù)的初步估價(jià)結(jié)2023-03-1088人看過(guò)
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共同共有房屋共同共有有哪幾種類(lèi)型，主要有三種：(一)夫妻共有財(cái)產(chǎn)夫妻是一種人身關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同共有，另有約定和法律另有規(guī)定的除外。(二)家庭共有財(cái)產(chǎn)家庭成員相互之間，也是人身關(guān)系，是一定范圍內(nèi)的親屬關(guān)系。不能把親屬關(guān)系都當(dāng)成家庭關(guān)系。如張某與其妻、子一同居住，其父、母單獨(dú)居住。張某的家庭成員就只有3個(gè)人，而不是5個(gè)人。家庭共有財(cái)產(chǎn)，屬于家庭成員共同共有的財(cái)產(chǎn)。(三)共同繼承的財(cái)產(chǎn)共同繼承的財(cái)產(chǎn)，在繼承開(kāi)始以后，遺產(chǎn)分割之前，數(shù)人(相互之間是親屬，是同一順序繼承人)對(duì)遺產(chǎn)享有共有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。一般認(rèn)為，這種共有是共同共有。2023-06-04200人看過(guò) -
在房屋拆遷活動(dòng)中，常會(huì)出現(xiàn)被拆遷房屋本身存在糾紛，糾紛的存在直接導(dǎo)致房屋拆遷活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，也使得權(quán)利人不能順利獲得房屋拆遷補(bǔ)償。常見(jiàn)的房產(chǎn)拆遷糾紛有以下幾種類(lèi)型：1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世，存在多個(gè)繼承人，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有依法變更。那么先完成繼承程序，確定房產(chǎn)的繼承人，由多個(gè)繼承人依法與拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2、房屋產(chǎn)權(quán)被抵押，有一個(gè)或多個(gè)抵押權(quán)人，應(yīng)當(dāng)先依法告知抵押權(quán)人房產(chǎn)拆遷事宜，由房屋產(chǎn)權(quán)人與拆遷方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議之后，抵押權(quán)人有權(quán)要求先履行抵押利益。3、房屋出售，產(chǎn)權(quán)沒(méi)有過(guò)戶(hù)。那么實(shí)際買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或者通過(guò)司法途徑確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，之后與拆遷方對(duì)接處理房屋拆遷補(bǔ)償事宜。4、因?yàn)闅v史原因的老房屋，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)備案或登記。根據(jù)地方政策或者法律確認(rèn)其產(chǎn)權(quán)之后，再與拆遷方協(xié)商房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六2023-03-01227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷安置有糾紛先拆遷嗎？房屋拆遷安置有糾紛不是先拆遷，拆遷合同糾紛可以解除，符合條件就可以解除合同。流轉(zhuǎn)土地被征用應(yīng)當(dāng)是根據(jù)土地前三年平均產(chǎn)值的6～10倍來(lái)確定補(bǔ)償?shù)?。土地流轉(zhuǎn)時(shí)遇到政府征收拆遷的，如果流轉(zhuǎn)后政府征收的，不影響土地流轉(zhuǎn)效力，承包人可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償】因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。二、土地流轉(zhuǎn)程序是2024-01-24345人看過(guò) -
一、根據(jù)規(guī)定拆遷安置有哪幾種1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：①回遷安置，指開(kāi)發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶(hù)回遷進(jìn)行安置，通過(guò)置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償;②異地安置，由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、貨幣補(bǔ)償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金)以不同法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償法定評(píng)估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：①市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，由專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。②商品房交易均價(jià)，指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。③重置價(jià)，指由估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。3、產(chǎn)權(quán)2023-06-15127人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷安置的房子屬于什么類(lèi)型的房子拆遷安置的房子屬于回遷房。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市戶(hù)口的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房屋。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆遷安置的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷安置的房子可以買(mǎi)賣(mài)。但前提為取得房產(chǎn)證已滿(mǎn)五年。拆遷安置房是對(duì)被拆2023-12-05367人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行房屋拆遷沒(méi)有協(xié)商補(bǔ)償安置怎么辦1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。2、房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。3、當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。4、拆遷人依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是開(kāi)展拆遷工作的前提基礎(chǔ)，其應(yīng)是拆遷雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂。拆遷方應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知對(duì)方真實(shí)情況，雙方意見(jiàn)達(dá)成一致，合同生效，拆遷工作可以開(kāi)展。雖然征收人為了公共利益可以強(qiáng)制征收房屋，具有行政強(qiáng)制權(quán)，但這并不意味著可以任意行使，在征收雙方?jīng)]有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，不能直接實(shí)施強(qiáng)制拆除工作，需要按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》2023-03-03144人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋安置有哪些類(lèi)型和辦法山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-08-171、住房安置對(duì)象指常住人口在征地范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民。人口安置對(duì)象指集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征用土地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，被征地的使用人，戶(hù)籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務(wù)軍人，在校學(xué)生，在服刑或勞教人員，五保供養(yǎng)人員，其他政策規(guī)定屬于應(yīng)安置的人員。被拆遷安置對(duì)象的住房安置實(shí)行以房換房方式安置的，按人均35平方米計(jì)算，被拆遷戶(hù)原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行 -
房產(chǎn)拆遷糾紛幾種處理類(lèi)型新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-12在房屋拆遷活動(dòng)中，常會(huì)出現(xiàn)被拆遷房屋本身存在糾紛，糾紛的存在直接導(dǎo)致房屋拆遷活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，也使得權(quán)利人不能順利獲得房屋拆遷補(bǔ)償。 常見(jiàn)的房產(chǎn)拆遷糾紛有以下幾種類(lèi)型： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世，存在多個(gè)繼承人，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有依法變更。那么先完成繼承程序，確定房產(chǎn)的繼承人，由多個(gè)繼承人依法與拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 2、房屋產(chǎn)權(quán)被抵押，有一個(gè)或多個(gè)抵押權(quán)人，應(yīng)當(dāng)先依法告知抵押權(quán)人房產(chǎn)拆遷事宜，由房屋產(chǎn)權(quán)人 -
安置房屋的分類(lèi)拆遷安置房屋的構(gòu)成澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-09根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相 -
什么樣的拆遷安置房種類(lèi)海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-051、拆遷安置房種類(lèi)有：因重大市政工程拆遷政府為居民建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素拆遷動(dòng)遷公司為居民通過(guò)其他途徑安置或代安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。 2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失
