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估價報告的規(guī)范格式
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-05 17:23:30 434 人看過

A.0.1封面:

(標題:)房地產(chǎn)估價報告

估價項目名稱:(說明本估價項目的全稱)

委托方:(說明本估價項目的委托單位的全稱,個人委托的為個人的姓名)

估價方:(說明本估價項目的估價機構的全稱)

估價人員:(說明參加本估價項目的估價人員的姓名)

估價作業(yè)日期:(說明本次估價的起止年月日,即正式接受估價委托的年月日至完成估價報告的年月日)

估價報告編號:(說明本估價報告在本估價機構內的編號)

A.0.2目錄:(標題:)

目錄一、致委托方函

二、估價師聲明

三、估價的假設和限制條件

四、估價結果報告(一)(二)五、估價技術報告(可不提供給委托方,供估價機構存檔和有關管理部門查閱等)(一)(二)六、附件(一)(二)A.

0.3致委托方函:(標題:)致委托方函致函對象(為委托方的全稱)致函正文(說明估價對象、估價目的、估價時點、估價結果)致函落款(為估價機構的全稱,并加蓋估價機構公章,法定代表人簽名、蓋章)致函日期(為致函的年月日)A.

0.4估價師聲明:(標題:)估價師聲明我們鄭重聲明:1我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。2本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論,但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。3我們與本估價報告中的估價對象沒有(或有已載明的)利害關系,也與有關當事人沒有(或有已載明的)個人利害關系或偏見。4我們依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進行分析,形成意見和結論,撰寫本估價報告。5我們已(或沒有)對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘(在本聲明中應清楚地說明哪些估價人員對估價對象進行了實地查勘,哪些估價人員沒有對估價對象進行實地查勘)。6沒有人對本估價報告提供了重要專業(yè)幫助(若有例外,應說明提供重要專業(yè)幫助者的姓名)。7(其他需要聲明的事項)參加本次估價的注冊房地產(chǎn)估價師簽名、蓋章(至少有一名)A.

0.5估價的假設和限制條件:(標題:)估價的假設和限制條件(說明本次估價的假設前提,未經(jīng)調查確認或無法調查確認的資料數(shù)據(jù),估價中未考慮的因素和一些特殊處理及其可能的影響,本估價報告使用的限制條件)

A.0.6估價結果報告:(標題:)房地產(chǎn)估價結果報告(一)委托方(說明本估價項目的委托單位的全稱、法定代表人和住所,個人委托的為個人的姓名和住所)(二)估價方(說明本估價項目的估價機構的全稱、法定代表人、住所、估價資格等級)(三)估價對象(概要說明估價對象的狀況,包括物質實體狀況和權益狀況。其中,對土地的說明應包括:名稱,坐落,面積,形狀,四至、周圍環(huán)境、景觀,基礎設施完備程度,土地平整程度,地勢,地質、水文狀況,規(guī)劃限制條件,利用現(xiàn)狀,權屬狀況;對建筑物的說明應包括:名稱,坐落,面積,層數(shù),建筑結構,裝修,設施設備,平面布置,工程質量,建成年月,維護、保養(yǎng)、使用情況,公共配套設施完備程度,利用現(xiàn)狀,權屬狀況)(四)估價目的(說明本次估價的目的和應用方向)(五)估價時點(說明所評估的客觀合理價格或價值對應的年月日)(六)價值定義(說明本次估價采用的價值標準或價值內涵)(七)估價依據(jù)(說明本次估價依據(jù)的本房地產(chǎn)估價規(guī)范,國家和地方的法律、法規(guī),委托方提供的有關資料,估價機構和估價人員掌握和搜集的有關資料)(八)估價原則(說明本次估價遵循的房地產(chǎn)估價原則)(九)估價方法(說明本次估價的思路和采用的方法以及這些估價方法的定義)(十)估價結果(說明本次估價的最終結果,應分別說明總價和單價,并附大寫金額。若用外幣表示,應說明估價時點中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價,并注明所折合的人民幣價格)(十一)估價人員(列出所有參加本次估價的人員的姓名、估價資格或職稱,并由本人簽名、蓋章)(十二)估價作業(yè)日期(說明本次估價的起止年月日)(十三)估價報告應用的有效期(說明本估價報告應用的有效期,可表達為到某個年月日止,也可表達為多長年限,如一年)A.0.7估價技術報告:(標題:)房地產(chǎn)估價技術報告(一)個別因素分析(詳細說明、分析估價對象的個別因素)(二)區(qū)域因素分析(詳細說明、分析估價對象的區(qū)域因素)(三)市場背景分析(詳細說明、分析類似房地產(chǎn)的市場狀況,包括過去、現(xiàn)在和可預見的未來)(四)最高最佳使用分析(詳細分析、說明估價對象最高最佳使用)(五)估價方法選用(詳細說明估價的思路和采用的方法及其理由)(六)估價測算過程(詳細說明測算過程,參數(shù)確定等)(七)估價結果確定(詳細說明估價結果及其確定的理由)A.0.8附件:(標題:)附件估價對象的位置圖,四至和周圍環(huán)境圖,土地形狀圖,建筑平面圖,外觀和內部照片,項目有關批準文件,產(chǎn)權證明,估價中引用的其他專用文件資料,估價人員和估價機構的資格證明等。

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      參照以下格式即可:呈請立案報告書_____公刑字第____號__________市公安局:_________________________________________________________________________________________________?,F(xiàn)將有關情況報告如下:一、發(fā)案報案經(jīng)過:二、現(xiàn)場勘查情況:三、案情分析:四、立案依據(jù)和偵查工作意見:_______
    • 有人給過拆遷評估報告價格低不低的嗎
      甘肅在線咨詢 2023-09-04
      如果對收到的評估報告的記載有異議,當然可以拒絕簽字,同時建議您采取以下救濟措施。