購(gòu)房分?jǐn)偯娣e明細(xì)
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時(shí)間： 2023-05-08 08:31:45
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什么是共有面積
所謂共有面積是共有公共建筑面積的縮寫(xiě)，它與已建建筑面積之和構(gòu)成商品房的建筑面積。如今，無(wú)論是高層還是多層，商品房都有分?jǐn)偯娣e。商品房建筑面積減去內(nèi)建面為分?jǐn)偯娣e。
共用區(qū)域一般包括電梯井道、公共用房、設(shè)備用房、管道井、管理用房、公共大廳走廊、樓梯間、公共墻、值班警衛(wèi)室、垃圾通道、變電所用房。需要注意的是，它不包括地下室和半地下室、用于出租或出售的固定停車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)庫(kù)、用于建筑物外公共休息的設(shè)施或架空樓層。
如何計(jì)算共享面積？
在多層商品住宅中，首先要計(jì)算出整棟房屋的分?jǐn)傁禂?shù)和共有建筑面積，然后按每套建筑面積在建筑中的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?duì)于多功能綜合樓，首先要計(jì)算出整棟樓和樓內(nèi)不同功能區(qū)的共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，然后根據(jù)各功能區(qū)在建筑中的建筑面積比例進(jìn)行分配。分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算內(nèi)容發(fā)生變化的，以建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)文件為準(zhǔn)。每戶分?jǐn)偣步ㄖ娣e的計(jì)算方法：基本思想是按比例分?jǐn)偯繎舻墓步ㄖ娣e：
第一步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)
分?jǐn)傁禂?shù)=分?jǐn)偣步ㄖ娣e之和/建筑面積之和每戶建筑面積=（總建筑面積之和-每戶建筑面積之和）/每戶建筑面積之和。第二步：每套分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×每套建筑面積
一般來(lái)說(shuō)，7層以下房屋分?jǐn)偮蕿?%-12%，7-11層房屋分?jǐn)偮蕿?0%-16%，12-33層房屋分?jǐn)偮蕿?4%-24%，別墅分?jǐn)偮蕿?%-8%。
首先，攤位越小越好，這意味著配套公共設(shè)施的規(guī)模很可能影響居住質(zhì)量；其次，公共設(shè)施和走廊越多，攤位越大；最后，樓層越高，電梯、消防等公共設(shè)施越高，攤位越大。
首先，買(mǎi)方可以向開(kāi)發(fā)商索取共享數(shù)據(jù)；然后，買(mǎi)方可以索取建筑設(shè)計(jì)圖紙，供施工專(zhuān)業(yè)人員計(jì)算；第三，共享面積在采購(gòu)合同中約定。
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法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易中，購(gòu)房面積通常被定義為建筑面積，這其中又包括了套內(nèi)建筑面積以及公攤面積兩個(gè)方面。此外，交房面積所指向的含義則主要是實(shí)際交付使用的房屋實(shí)際面積，從理論上來(lái)講，這個(gè)數(shù)值應(yīng)當(dāng)與在購(gòu)買(mǎi)房屋合同時(shí)約定的建筑面積保持一致，并且必須將公攤面積納入考量范圍之內(nèi)。具體而言，公攤面積涵蓋了諸如電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室等公共設(shè)施的部分。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十八條商品房銷(xiāo)售可以按套單元計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。2024-05-03222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，公攤面積主要涵蓋了諸如大堂、公眾門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公眾衛(wèi)生間、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房以及其他專(zhuān)用于該建筑物運(yùn)作的專(zhuān)用設(shè)備用房等項(xiàng)目。為了規(guī)避公攤面積所帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)，可以采取以下三種措施：第一，向開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售人員索要詳細(xì)的公攤數(shù)據(jù)信息；第二，針對(duì)該樓盤(pán)查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料進(jìn)行深入了解；第三，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，務(wù)必明確約定公攤面積的具體數(shù)值和計(jì)算方式。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十八條商品房銷(xiāo)售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。2024-05-07134人看過(guò) -
買(mǎi)房時(shí)公攤面積具體包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門(mén)廳、垃圾道、共用墻體、整幢服務(wù)公共用房和管理用房。避免公攤面積風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)注意不要受惡意引導(dǎo)忽略公攤面積，不要盲目追求低公攤，注意零公攤銷(xiāo)售噱頭不可信，注意收房時(shí)實(shí)際公攤面積可能高于或低于開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。一、商鋪的公攤面積具體怎么計(jì)算？計(jì)算商鋪公攤面積的方法是：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。二、購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些1、明確房屋權(quán)證辦理的時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理看似和開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系，但是如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，沒(méi)有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)2023-06-26394人看過(guò) -
交通運(yùn)輸1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來(lái)確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預(yù)留的門(mén)洞安裝電梯門(mén);2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的;3、樓梯間，容納樓梯的結(jié)構(gòu)，包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)，同時(shí)它是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的建筑部分，聯(lián)系整個(gè)建筑的交通運(yùn)輸;4、變電室，小區(qū)的電力系統(tǒng)中對(duì)電能的電壓和電流進(jìn)行變換、集中和分配的場(chǎng)所;5、設(shè)備間，設(shè)備間是在每一幢大樓的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置電信設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及建筑物配線設(shè)備，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理的場(chǎng)所;6、公共門(mén)廳，進(jìn)入住宅后的一個(gè)較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設(shè)置;7、過(guò)道，住宅套內(nèi)使用的水平交通空間;8、值班警衛(wèi)室，設(shè)在小區(qū)大門(mén)口一側(cè)的門(mén)房，警衛(wèi)室外門(mén)口處還有升降欄桿;9、共用墻體，住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面等。二、不同樓宇公攤的比例各不2023-04-16303人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在建筑房產(chǎn)交易中，公共區(qū)域占用面積（即公攤面積）以及套內(nèi)實(shí)際可居住面積（即套內(nèi)建筑面積）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均保持一致。換言之，購(gòu)買(mǎi)者需支付相同金額的費(fèi)用用于購(gòu)買(mǎi)公攤面積和套內(nèi)建筑面積。然而，購(gòu)買(mǎi)者需注意的是，如果所選購(gòu)的房產(chǎn)樓層位置較高，那么其所需承擔(dān)的公攤面積將會(huì)相應(yīng)增加，進(jìn)而導(dǎo)致費(fèi)用的上升。具體而言，有以下幾點(diǎn)值得購(gòu)房者加以留意：首先，購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，其建筑面積將由套內(nèi)建筑面積以及公攤面積兩部分構(gòu)成；其次，套內(nèi)建筑面積則由套內(nèi)實(shí)際使用面積以及墻體面積共同組成；最后，公攤面積則通過(guò)公攤系數(shù)與套內(nèi)建筑面積相乘得出，而每棟建筑物的公攤系數(shù)因樓宇結(jié)構(gòu)等因素而有所不同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄2024-05-0296人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、是一個(gè)意思2、土地證上的面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分?jǐn)偟拿娣e。房產(chǎn)證上的面積是指房屋產(chǎn)權(quán)面積。兩證所指都面積并不是同一概念。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定：以房產(chǎn)證上的建筑面積補(bǔ)償非公攤面積是什么1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)庫(kù)。3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定2023-07-15297人看過(guò) -
業(yè)主一、什么是建筑面積?建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它的計(jì)算公式是：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。二、什么是套內(nèi)建筑面積?套內(nèi)建筑面積包括三個(gè)部分：套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。它的計(jì)算公式是：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。三、套內(nèi)墻體面積包括什么?套內(nèi)墻體面積包括兩個(gè)部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。四、什么是分?jǐn)傆玫墓媒ㄖ娣e?公用建筑面積是指由整幢樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)全體共有人或業(yè)主大2023-04-2751人看過(guò) -
商品房預(yù)售購(gòu)買(mǎi)的商品房不合理的分?jǐn)偯娣e：（1）開(kāi)發(fā)商不能把與本幢樓不相連的公用建筑面積分?jǐn)偟劫?gòu)房人身上。商品房公用建筑面積的分?jǐn)偸且源睘閱挝坏?，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢樓內(nèi)的公用建筑面積。（2）小區(qū)會(huì)所屬于經(jīng)營(yíng)性用房且又是獨(dú)立使用空間，所以不應(yīng)分?jǐn)偨o購(gòu)房人。（3）僅為部分人使用的設(shè)施不能算入全樓的公攤面積。（4）為小區(qū)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性或管理性用房不能作為公用建筑面積，分?jǐn)偟叫^(qū)住戶身上。一、怎么認(rèn)定面積誤差我們通常稱(chēng)面積誤差為房屋縮水，實(shí)際上表現(xiàn)形式各有不同，房屋面積不但有縮水，還有漲水。有些是交房時(shí)房屋建筑面積與商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同中約定的建筑面積不符，比如前邊案例所提到的這位買(mǎi)受人的遭遇；有些是套內(nèi)使用面積與約定的不符，也就是我們所說(shuō)的使用率問(wèn)題。在房屋預(yù)售活動(dòng)中，開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)自己房屋的使用率為75％，結(jié)果后只有70％，這就產(chǎn)生了誤差，就會(huì)在買(mǎi)賣(mài)雙方之間產(chǎn)生糾紛；有些則是因?yàn)楣珨偯娣e的問(wèn)題，可能購(gòu)房者2023-04-05152人看過(guò)
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業(yè)主新啟用的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中友附件標(biāo)明了公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明，所以仍然存在著開(kāi)發(fā)商讓業(yè)主多分?jǐn)偟哪苄浴Ｙ?gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。高層一般在18%～26%之間，而多層則在11%～16%之間。下面我們就為大家總結(jié)幾招，提供給購(gòu)房者參考。貼士一：索取公攤數(shù)據(jù)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，讓開(kāi)發(fā)商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整棟建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)，也可以要求開(kāi)發(fā)商列明公攤公用建筑面積的具體項(xiàng)目以及各項(xiàng)的面積，這樣業(yè)主可以通過(guò)數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益。貼士二:查閱相關(guān)資料業(yè)主們有權(quán)自查和聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門(mén)等機(jī)構(gòu)查閱所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如最終設(shè)計(jì)圖紙或者最終設(shè)計(jì)方案、最終面積測(cè)量報(bào)告等，購(gòu)買(mǎi)者一定要做到條條款款心中有數(shù)，以免引起不必2023-06-04208人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，公攤面積歸屬于全體業(yè)主集體所共有。全體業(yè)主對(duì)該部分區(qū)域均享有共同占有、使用以及收益的法定權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，無(wú)論何種性質(zhì)的第三方對(duì)公攤面積進(jìn)行營(yíng)利性或非營(yíng)利性的運(yùn)用，均需獲得全體業(yè)主的共同許可與授權(quán)方可執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。2024-05-04297人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同采用建筑面積作為計(jì)價(jià)單位的話，那么買(mǎi)賣(mài)雙方有義務(wù)在合同中就房屋的套內(nèi)建筑面積及相應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e做出詳細(xì)約定；而且還應(yīng)就建筑面積固定但套內(nèi)建筑面積出現(xiàn)測(cè)量誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積同時(shí)產(chǎn)生誤差時(shí)的具體處理方式進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成共識(shí)。作為購(gòu)房者，您有權(quán)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出明確要求，以確保所購(gòu)房屋的套內(nèi)建筑面積和公攤面積得到準(zhǔn)確無(wú)誤的標(biāo)注?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。2024-05-02460人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公共攤銷(xiāo)面積，通常是指建筑物中由全體房屋所有權(quán)人共同分擔(dān)的用于共用部分的建筑面積。這部分建筑面積被稱(chēng)為“公攤建筑面積”。一般來(lái)說(shuō)，公共攤銷(xiāo)面積在7％到24％之間，詳細(xì)的比例如下所示：1．對(duì)于普通的多層住宅樓而言，如果沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層商鋪以及底層架空等額外設(shè)施，那么其公共攤銷(xiāo)系數(shù)大約在10％至15％之間；2．對(duì)于配備有電梯的小高層住宅，其公共攤銷(xiāo)系數(shù)則大約在15％至20％之間；3．而對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，由于需要更多的配套設(shè)施和服務(wù)，因此其公共攤銷(xiāo)系數(shù)會(huì)相對(duì)較高，大約在20％至25％之間。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十一條按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。2024-04-24487人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若房屋建筑面積之誤差率在百分之三（包括百分之三在內(nèi)）范圍之內(nèi)，則按照實(shí)際測(cè)量結(jié)果進(jìn)行房?jī)r(jià)結(jié)算；反之，若誤差率超過(guò)百分之三，則購(gòu)房者享有退房權(quán)利。當(dāng)購(gòu)房者選擇退房時(shí)，出售方有義務(wù)在購(gòu)房者提出退房要求之日起的三十日內(nèi)，將購(gòu)房者已經(jīng)支付的款項(xiàng)全額退還給購(gòu)房者，同時(shí)按照一定的利率標(biāo)準(zhǔn)向其支付相應(yīng)的利息。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2024-07-2783人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)確實(shí)存在公攤面積這個(gè)概念，它主要指的是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e在現(xiàn)實(shí)生活中的具體應(yīng)用與體現(xiàn)。其涵蓋的空間范圍廣泛，例如：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室以及為整棟樓宇提供服務(wù)及管理用途的公共用房與管理用房的建筑面積等等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。2024-08-20199人看過(guò)
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商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積... 更多>
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