商家未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，我該怎么辦？
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時間： 2023-08-11 14:01:13
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賣家拒絕辦理過戶的買方可以先和對方協(xié)商，協(xié)商不成的申請調解，對調解結果不滿意的可以向法院起訴，有約定仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁。賣家超過3個月不交房不辦理過戶，經(jīng)催告后仍不辦理的，買方可以請求解除合同。
夫妻共同財產(chǎn)離婚后怎么辦理過戶手續(xù)
夫妻離婚時要過戶共同財產(chǎn)的，要依據(jù)財產(chǎn)的類型有不同的過戶程序。如果是汽車的，需要雙方到車管所辦理過戶登記，需要提供車輛登記證、合格證等材料。如果是房屋的，需要到房屋管理部門辦理過戶登記，需要提供房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書或者判決書等材料。
《民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第二百三十三條
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
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按＂分家析產(chǎn)＂辦理過戶手續(xù)具體詳情如下：辦理私房買賣過戶時，需要買賣雙方帶上有效證件（買方：身份證；賣方：房屋所有權證、結婚證、身份證）。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權證到成都市房地產(chǎn)交易中心辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬直系親屬的，委托人應出具委托書說明不能到場的原因，與受托人的關系、買賣房屋的地址、權證字號以及委托權限、委托期限等，并加蓋單位或街道辦事處公章（農(nóng)村人口加蓋戶口所在地鄉(xiāng)政府公章），受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方才有效。二手房過戶交易費用收費項目出售方購買方收款人1印花稅0．05％0．05％交易中心2手續(xù)費5元平方米（上下家各付一半）交易中心3契稅免交普通住房1．5％，非普通住房3％交易中心4權證登記費免交100元交易中心5權證貼花免交5元本交易中心6地基圖免交25元-192元交易中心7代理2023-03-15152人看過 -
會，領到了《戶口遷移證》，但未在規(guī)定的時間內(nèi)（《遷移證》有效期3060天）到遷入地派出所落戶，而是將《戶口遷移證》拿在手里、兜在身上，導致遷出地、遷入地兩邊派出所都沒有其有效戶口信息的現(xiàn)象，戶口遷移證過期就會成為黑戶。戶口遷移證過期了怎么補辦戶口遷移證過期辦理1、建議持作廢的戶口遷移證，回學校戶口管理部門或學校住所地派出所；2、請求依據(jù)作廢的戶口遷移證，按照你指定的遷移方向（當然需要事先征得遷入地派出所的同意），為你開具新的戶口遷移證?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。第十三條公民遷移，從到達2023-07-15110人看過 -
法律綜合知識處理未按期辦理過戶手續(xù)的方式是：當事人可以向開發(fā)商咨詢原因進行協(xié)商溝通，合同中對逾期過戶違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。未按期辦理過戶手續(xù)怎么處理的法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2022-07-1598人看過 -
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離婚協(xié)議應當按照法律的規(guī)定進行準備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應當共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見，并且民政局會提供簡單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復雜的，... 更多>
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