久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

判前夫個人債務(wù)會拍賣共有房產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-09 11:10:37 289 人看過

1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)是屬于一方個人債務(wù)的，人民法院可以對夫妻共同的房產(chǎn)進行查封凍結(jié)，如果房屋是生活必需的，不得拍賣。

2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》

第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

第十四條對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。

共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當裁定予以解除。

共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。

一、個人債務(wù)的處理方式有哪些

1、通常情況下，采用短期進行還款的方式，你將快速消除債務(wù)，并且以相對較低的利息和成本利率進行支付。

2、如果你選擇長期付款或更低的周期性付款，那么肯定會提高你要支付的債務(wù)總額利息。所以，當你有債務(wù)的時候，你應(yīng)該非常小心的考慮。

3、在某種意義上講，有把握的債務(wù)可以滿足你的需求，否則，你將無力償還，甚至花掉你的現(xiàn)金儲蓄，導致你破產(chǎn)，或大大減少你的投資。

4、好的債務(wù)也就是借來的錢，可以用于創(chuàng)造一個比借貸的成本更高的回報率。就是貸款可以提高資產(chǎn)價值，比如，通常情況下，利用房屋凈值貸款可以改善你的房子。

5、這種情況的主要問題是，盡管資產(chǎn)價值可能會增加，它可能不會產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流，如果有的話，就要用來償還債務(wù)。

6、良好的債務(wù)可以促進這些資產(chǎn)進行升值：一個家，一個業(yè)務(wù)，或者一個汽車業(yè)務(wù)，教育投資等等。例如按照房子的出售價格，很少有人能夠負擔得起。但是貸款買房的話，你就可以有房子來庇護自己和家人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月28日 23:35
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多共有相關(guān)文章
  • 共有房產(chǎn)一方欠債會不會拍賣
    個人欠債夫妻共同房產(chǎn)不能拍賣。個人欠債，夫妻另一方?jīng)]有義務(wù)償還。對于必要的居住場所，法院可以查封，但不能拍賣。對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。查封、扣押、凍結(jié)的效力以及協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。
    2023-03-29
    125人看過
  • 不是夫妻共同債務(wù)，用拍賣房子還債嗎?
    不需要拍賣還債，由于房屋時婚后取得，即使產(chǎn)權(quán)證上只登記了一方的名字，仍然應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果抵押有效，則取得房產(chǎn)所有權(quán)一方應(yīng)承擔抵押還款責任。在抵押債權(quán)人沒有同意的情況下，房屋是不能出售的。女方可以考慮爭取房屋權(quán)利，并給予男方相應(yīng)的現(xiàn)金補償。一般而言，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所負債務(wù)，為夫妻共同債務(wù);對個人債務(wù)還是夫妻共同債務(wù)的性質(zhì)難以確認的，由有直接證據(jù)證實承擔義務(wù)的一方負主張夫妻雙方共同承擔債務(wù)的舉證責任。當事人主張由夫妻一方承擔債務(wù)，又舉證不能的，人民法院也無法查實的，法院一般從公平分擔舉證責任角度出發(fā)，按夫妻共同債務(wù)處理。一方隱瞞的貸款并不是婚內(nèi)共同債務(wù)，不需要用婚內(nèi)共同房子進行還債，債務(wù)歸一方所有的，是由欠債的一方自行償還的，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因家庭日常生活所負的債務(wù)，屬于婚內(nèi)共同債務(wù)。要夫妻雙方共同償還。一、婚內(nèi)欠債離婚如何處理婚內(nèi)欠債離婚的處理標準：1、要確定債務(wù)
    2023-03-11
    211人看過
  • 法院拍賣債務(wù)人房產(chǎn) 債權(quán)人可以拍嗎
    法院能夠拍賣債務(wù)人的閑置房產(chǎn)來清償債務(wù)。如果債務(wù)人被申請執(zhí)行，并且其閑置房產(chǎn)已經(jīng)被查封，而執(zhí)行人逾期不履行其債務(wù)的，法院應(yīng)當拍賣被查封的財產(chǎn)；如果不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，則法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。一、法院強制執(zhí)行財產(chǎn)的方式被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執(zhí)行人的有關(guān)財產(chǎn)貼上封條，就地封存，不準任何人轉(zhuǎn)移和處理的執(zhí)行措施。拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的價格當場成交，出售被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。變賣是指強制出賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)，以所得價款清償債務(wù)的措施。人民法院在執(zhí)行中需要變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)的，可以交由有關(guān)單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應(yīng)就價格問題征求物價等有關(guān)部門的意見，變賣的價格應(yīng)當合理。人民
    2023-03-07
    237人看過
  • 夫妻共同財產(chǎn)是否可以用于個人債務(wù)的拍賣？
    夫妻共同財產(chǎn)個人債務(wù)能拍賣房產(chǎn)。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。夫妻個人債務(wù)1、夫妻一方的婚前債務(wù)。2、夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務(wù)。3、夫妻一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負債務(wù)。4、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)，附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務(wù)也應(yīng)由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔，他方無清償責任。5、夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自資助沒有扶養(yǎng)義務(wù)人所負擔的債務(wù)。6、夫妻一方未經(jīng)對方同意，獨自籌資從事生產(chǎn)或者經(jīng)營活動所負債
    2023-08-13
    493人看過
  • 夫妻共同債務(wù)是否會因婚前個人債務(wù)而產(chǎn)生？
    一般婚前債務(wù)不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)，但以下情況下婚前個人債務(wù)會轉(zhuǎn)化為共同債務(wù)：1．一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的，可以轉(zhuǎn)化婚后共同債務(wù)；2．一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需要時，可以轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)；3．一方婚前借款裝修房屋時，該房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的；4．雙方與債權(quán)人約定，同意夫妻一方個人債務(wù)由夫妻共同償還的。夫妻共同債務(wù)會因為離婚轉(zhuǎn)為一方的個人債務(wù)嗎夫妻共同債務(wù)不會因為離婚轉(zhuǎn)為一方的個人債務(wù)，夫妻的共同債務(wù)，不會因為婚姻關(guān)系的改變而改變，無論是在婚內(nèi)還是離婚后，都是由夫妻雙方共同來連帶承擔。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是一方或雙方的經(jīng)營收入，都歸夫妻共有，從事經(jīng)營所欠的債務(wù)，也理應(yīng)為共同債務(wù)。《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的
    2023-08-09
    318人看過
  • 個人債務(wù)妻子的車會拍賣嗎
    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻一方的債務(wù)由個人財產(chǎn)償還，如果汽車是屬于配偶個人財產(chǎn)的，是不能執(zhí)行配偶財產(chǎn)的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l【夫妻財產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。第一千零八十九條【共同債務(wù)】離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。一、夫妻債務(wù)一方不知情如何處理夫妻債務(wù)一方不知情，不知情的一方是否有償還的義務(wù)是要根據(jù)情況而定的，如
    2023-02-19
    410人看過
  • 法院拍賣共同財產(chǎn)屬于夫妻共同債務(wù)嗎
    夫妻一方個人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻一方的債務(wù)要執(zhí)行共同房屋的，首先要夫妻雙方協(xié)商分割房屋，房屋變?yōu)閭€人財產(chǎn)或者債務(wù)人取得相應(yīng)價款后才能執(zhí)行拍賣。對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。信用卡透支屬于夫妻共同債務(wù)嗎信用卡透支是夫妻共同債務(wù)，看具體情況定。1、如果信用卡消費是用于家庭共同生活，那信用卡債務(wù)應(yīng)當認定為夫妻共同債務(wù)。2、以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，均視為個人債務(wù)。離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認
    2023-07-29
    89人看過
  • 個人債務(wù)拍賣后房產(chǎn)怎么處理？
    如果房子的價值足以償還債務(wù)，只拍賣相應(yīng)的房產(chǎn)。如果所有房產(chǎn)的價值都不足以償還債務(wù)，除了生活必需的房子，其余都會拍賣?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定，被執(zhí)行人未按照執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、出售被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)的財產(chǎn)。但是，被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬的生活必需品應(yīng)當保留。采取前款措施，人民法院應(yīng)當作出裁定。第二十四十三條規(guī)定，被執(zhí)行人未按照執(zhí)行通知履行法律文書規(guī)定的義務(wù)的，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)的收入。但是，被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬的生活費用應(yīng)當保留。房產(chǎn)拍賣的流程拍賣流程包括項目公告、付保證金報名、參與競拍、支付余款、結(jié)算交付五個環(huán)節(jié)。比普通網(wǎng)絡(luò)競拍門檻更高的是，競買人的支付寶必須通過實名認證，否則就無法參與競拍。在標的物公告期間，競買人可以充分了解標的物情況。此外，競買人的保證金必須通過支付寶支付，若競拍成功，余款
    2023-08-08
    318人看過
  • 夫妻一方個人債務(wù)拍賣房子還款可以嗎
    妻一方個人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。一、不屬于夫妻共同債務(wù)的情形1、賭債、吸毒、虛假債務(wù)及其他非法債務(wù)當然不是夫妻共同債務(wù)。2、大額借款無法查明所借款用于夫妻共同生活，債務(wù)人配偶一方證明借款并未用于夫妻雙方應(yīng)當履行的法定義務(wù)或道德義務(wù)。3、債權(quán)人并不能證明該筆債務(wù)用于夫妻共同生活，且債務(wù)人配偶舉證其雙方長期分居，借款并未用于夫妻日
    2023-03-23
    465人看過
  • 債務(wù)人死亡房子會被拍賣嗎
    債務(wù)人死亡，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人的配偶，同時申請對債務(wù)人的房屋進行查封。最終法院判決勝訴后，再申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人的房屋拍賣，用來償還欠款。法律規(guī)定《民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
    2023-06-14
    258人看過
  • 夫妻一方幫人擔保，夫妻共同房產(chǎn)會被拍賣嗎
    關(guān)于夫妻其中一方為第三人提供擔保，而導致其夫妻共有房產(chǎn)面臨被強制拍賣的風險問題，這取決于多種因素的綜合考量。通常而言，若該擔保債務(wù)被確認為個人債務(wù)，并且另一方對此毫不知情或并未從中獲益，那么在司法程序進行強制執(zhí)行時，法院將會充分尊重和保護夫妻共同財產(chǎn)中屬于另一方的那部分權(quán)益，可能并不會直接將整個共同房產(chǎn)進行拍賣。然而，倘若無法明確區(qū)分出各自所占有的份額，或者擔保債務(wù)被判定為夫妻雙方的共同債務(wù)，那么夫妻共有的房產(chǎn)便存在著被強制拍賣的可能性?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思
    2024-07-31
    172人看過
  • 法院有權(quán)拍賣公房抵銷個人債務(wù)嗎
    一、法院有權(quán)拍賣公房抵銷個人債務(wù)嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公房能不能拍賣償還個人債務(wù)，要依據(jù)公房的產(chǎn)權(quán)歸屬而定，如果是歸債務(wù)人的，可以拍賣償還個人債務(wù)，但生產(chǎn)必需房屋除外。二、相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第二十九條居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府
    2023-06-16
    161人看過
  • 債權(quán)人可以買債務(wù)人拍賣的房產(chǎn)嗎
    債權(quán)人是可以參加債務(wù)人財產(chǎn)拍賣的，如果被拍賣的財物流拍的，如果債權(quán)人同意的，可以用財物抵債務(wù)。對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照第十九條第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當在六十日內(nèi)進行第三次拍賣?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當將該財產(chǎn)交其抵債。有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財產(chǎn)的價額的，人民法院應(yīng)當責令其在指定的期間內(nèi)補交差額。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十九條拍賣
    2024-05-08
    192人看過
  • 法院拍賣房產(chǎn)后剩余會還給債務(wù)人嗎
    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，法院拍賣房產(chǎn)后，拍賣所得價款足以清償債務(wù)的，剩余的拍賣款是可以返還債務(wù)人的，有其他財產(chǎn)被查封的，應(yīng)該解封并退還給債務(wù)人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條拍賣多項財產(chǎn)時，其中部分財產(chǎn)賣得的價款足以清償債務(wù)和支付被執(zhí)行人應(yīng)當負擔的費用的，對剩余的財產(chǎn)應(yīng)當停止拍賣，但被執(zhí)行人同意全部拍賣的除外。房地產(chǎn)拍賣流程是怎么樣1、拍賣房產(chǎn)流程中客戶委托，拍賣行接受：房產(chǎn)的人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，委托人的代理人就是拍賣行，拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。2、鑒定與估價拍賣：拍賣房產(chǎn)拍賣前的準備工作是對拍賣房產(chǎn)進行鑒定和估價，必須由房地產(chǎn)評估師進行核定房產(chǎn)評估，并評估結(jié)果產(chǎn)生的相應(yīng)責任承擔。3、拍賣房產(chǎn)底價的確定：指拍賣銷售應(yīng)達到的低價格基數(shù)，導致拍賣失敗往往是由于底價過高，過低又會使委托人受經(jīng)濟損失。底價確定后，當事各方應(yīng)保守秘
    2023-02-25
    327人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識導航
    展開
    #共有
    詞條

    共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相關(guān)咨詢
    • 夫妻共有房產(chǎn)能否在個人債務(wù)拍賣中進行拍賣？
      湖北在線咨詢 2024-12-22
      根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方負債，債務(wù)人無法償還債務(wù)時，夫妻共同擁有的房產(chǎn)可以用于償還債務(wù)，但生活必需的房屋不能被拍賣用于償還債務(wù)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條明確規(guī)定，對于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條則表示，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院在保障被執(zhí)行人
    • 前夫欠債共有房產(chǎn)能被拍賣嗎
      臺灣在線咨詢 2022-11-12
      共有房產(chǎn)不能拍賣。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)是屬于一方個人債務(wù)的，人民法院可以對夫妻共同的房產(chǎn)進行查封凍結(jié)，如果房屋是生活必需的，不得拍賣。 《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所
    • 債權(quán)債務(wù)一人可以拍賣夫妻共有房產(chǎn)嗎
      福建在線咨詢 2023-09-12
      1、夫妻共同財產(chǎn)個人債務(wù)能拍賣房產(chǎn)。 2、共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。
    • 夫妻共同財產(chǎn)個人債務(wù)能不能拍賣房產(chǎn)？
      廣東在線咨詢 2023-09-14
      夫妻共同財產(chǎn)個人債務(wù)是可以拍賣房產(chǎn)的。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當裁定予以解除。
    • 能拍賣夫妻共有房產(chǎn)還個人債務(wù)嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定
      廣西在線咨詢 2023-11-09
      不能拍賣夫妻共有房產(chǎn)還個人債務(wù)，債務(wù)人的個人債務(wù)應(yīng)當由債務(wù)人自行償還，由其個人財產(chǎn)進行償還，另一方不需要承擔償還責任，而作為夫妻共有的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。