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一、住建局能不能強(qiáng)拆違章建筑根據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑的認(rèn)定，是城市規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地的城市規(guī)劃行政主管部門出具證明。而拆遷人或者房屋拆遷主管部門都沒(méi)有認(rèn)定的權(quán)利。違章建筑雖然違法，但是違章建筑的建造者對(duì)違章建筑仍享有一定的權(quán)利。1、有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對(duì)該建筑物不享有所有權(quán)，因此亦不享有處分權(quán)，但違章建筑物建造人對(duì)違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，對(duì)構(gòu)筑材料當(dāng)然享有處分權(quán)。2、有權(quán)占有建筑物。占有是一種事實(shí)而非一種權(quán)利，是一種人對(duì)物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權(quán)、他物權(quán)或者其他權(quán)利而發(fā)生，也可因某種缺乏權(quán)利依據(jù)的行為以及單純的自然事實(shí)而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權(quán)，但因?yàn)榻ㄔ烊藢?duì)該違章建筑物具有事實(shí)上的管領(lǐng)力，可以成立占有。這種占有的事實(shí)狀態(tài)受法律保護(hù)。3、有權(quán)使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有，而是

中新社北京十月二十八日電(記者余湛奕)中國(guó)全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)經(jīng)濟(jì)法室主任黃建初在今天全國(guó)人大常委會(huì)辦公廳舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，為了解決“違章建筑”這個(gè)比較突出的問(wèn)題，城鄉(xiāng)規(guī)劃法在法律責(zé)任當(dāng)中做出了明確的規(guī)定：違章建筑強(qiáng)制拆除權(quán)由政府行使。黃建初指出，關(guān)于違章建筑的問(wèn)題，這也是一個(gè)比較突出的問(wèn)題。為了使問(wèn)題得以解決，在法律責(zé)任當(dāng)中作出了明確的規(guī)定。城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四條明確規(guī)定，“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)”。對(duì)此他表示，法律明確規(guī)定對(duì)違章建筑強(qiáng)制拆除，已經(jīng)授權(quán)由建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門采取查封、強(qiáng)制拆除等措施?！暗胤饺嗣裾谛惺惯@項(xiàng)權(quán)利的時(shí)候，也要充分保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利?！秉S建初表示，如果做出了強(qiáng)制拆除措施的話，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)行政處罰不服的，當(dāng)事人仍然可以

未登記、無(wú)照的建筑，能否按違法建設(shè)直接拆除？《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，在作出征收決定前，對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物依法進(jìn)行認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。正是因?yàn)檫@一規(guī)定，“違法建設(shè)零補(bǔ)償”成了一句話，讓大多數(shù)被征收人臉色蒼白。看來(lái)，一旦自己的房子被認(rèn)定為違法建設(shè)，行政強(qiáng)拆的到來(lái)在所難免，更慘烈的零補(bǔ)償結(jié)局也在所難免。很多心地善良但略顯無(wú)知的人也會(huì)覺(jué)得，違法建筑應(yīng)該拆除，不應(yīng)該補(bǔ)充。只有這樣，才能對(duì)得起業(yè)主的合法建房證和登記。這叫做公平合理的征收補(bǔ)償。然而，這種認(rèn)識(shí)無(wú)論在現(xiàn)實(shí)中還是在法理上都是錯(cuò)誤的和偏頗的。讓我們來(lái)看看一個(gè)真正的“征稅補(bǔ)償計(jì)劃”，用事實(shí)來(lái)打破謠言。華中某省會(huì)城市的方案規(guī)定，當(dāng)征收涉及未登記的房屋時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)向房屋征收實(shí)施單位（

一、違章建筑有哪些情況不能拆除了違章建筑不能拆除了的情況有拆除將對(duì)公共利益造成重大損害的可不拆；現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無(wú)法實(shí)施拆除的可不拆；部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的可不拆。二、違章建筑怎么認(rèn)定的1．未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的；2．自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物；3．未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過(guò)農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得；4．占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；5．未經(jīng)批準(zhǔn)占用過(guò)道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過(guò)道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；6．在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。三、出租違章建筑違法嗎出租違章建筑違法。違章建筑，就是指

一、違章建筑多長(zhǎng)時(shí)間不能強(qiáng)拆違章建筑無(wú)論過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間，只要需要拆除的，行政機(jī)關(guān)就可以責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的，會(huì)強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、違章建筑被拆遷有補(bǔ)償嗎首先，根據(jù)當(dāng)前的法律，被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，被征收拆遷時(shí)，不予補(bǔ)償。其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違

一、違章建筑在行政復(fù)議期能不能強(qiáng)拆違章建筑在復(fù)議期間是不得進(jìn)行強(qiáng)拆的。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！缎姓?fù)議法》第二十一條行政復(fù)議期間具體行政行為不停止執(zhí)行；但是，有下列情形之一的，可以停止執(zhí)行：（一）被申請(qǐng)人認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；（二）行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；（三）申請(qǐng)人申請(qǐng)停止執(zhí)行，行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為其要求合理，決定停止執(zhí)行的；（四）法律規(guī)定停止執(zhí)行的。二、違法建筑拆除有補(bǔ)償嗎1、沒(méi)有補(bǔ)償。“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！币虼耍诓疬w過(guò)程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)

違章建筑認(rèn)定是：1、占用國(guó)有土地、集體土地、過(guò)道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過(guò)道、人行道的建筑物；2、在拆遷征收范圍確定后實(shí)施的建筑物；未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物；3、擅自改變使用性質(zhì)或偽造相關(guān)材料騙取許可證建成的建筑物。當(dāng)事人不服拆除的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。行政訴訟流程為：1、人民法院在立案之日起五日內(nèi)，向人民法院提交起訴狀。被告在規(guī)定日期內(nèi)提出答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告；2、法院對(duì)符合起訴條件、在受案范圍內(nèi)的案件予以立案受理，對(duì)不符合條件的，不予受理；3、由審判員組成合議庭，或者由審判員、陪審員組成合議庭；4、進(jìn)行審理。根據(jù)原被告雙方提交的證據(jù)及材料，法院對(duì)具體行政行為的合法性進(jìn)行審查；5、宣判。當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。判決后當(dāng)事人不服或有異議，可以在法定的

一、查處違法建設(shè)行政不作為怎么辦？1、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)項(xiàng)目違法建設(shè)行為查處不作為的行為，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議。行政機(jī)關(guān)未履行的，行政復(fù)議申請(qǐng)期限依照下列規(guī)定計(jì)算：（1）有履行期限規(guī)定的，自履行期限屆滿之日起計(jì)算；（2）沒(méi)有履行期限規(guī)定的，自行政機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)滿60日起計(jì)算。公民、法人或者其他組織在緊急情況下請(qǐng)求行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)不履行的，行政復(fù)議申請(qǐng)期限不受前款規(guī)定的限制。2、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)項(xiàng)目違法建設(shè)行為查處不作為的行為，被征收人也可以依法提起行政訴訟進(jìn)行維權(quán)。公民、法人或者其他組織申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)在接到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)不履行的，公民、法人或者其他組織向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件對(duì)行政機(jī)關(guān)履行職責(zé)的期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、行政訴訟和行政復(fù)議的

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定如果說(shuō)，違章建筑屬于沒(méi)有任何批文或證件的建筑，有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除之后是不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻f(shuō)，這些違章建筑沒(méi)有被有關(guān)部門執(zhí)行過(guò)強(qiáng)拆，那么在進(jìn)行過(guò)拆除之后，有關(guān)部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)以及物價(jià)水平，進(jìn)行評(píng)估之后，做出相應(yīng)的補(bǔ)償。還有一種情況是，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。而在我國(guó)農(nóng)村一般情況下房屋是沒(méi)有這些產(chǎn)權(quán)證件的。對(duì)于這種情況來(lái)說(shuō)，我國(guó)政府為了維護(hù)廣大人民群眾的利益，政府是會(huì)進(jìn)行一定額度的補(bǔ)償?shù)?。這些房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)赜凶C件的房屋補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村沒(méi)有，不存在有證件的房屋，那么在進(jìn)行違章建筑拆除之后，我們可以根據(jù)有關(guān)部門對(duì)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)水平作出的評(píng)估，來(lái)設(shè)立一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行補(bǔ)償。一、違法建筑拆除有補(bǔ)償嗎一般情況下，拆除違建，拆遷者無(wú)需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中，因拆遷給

一、拆除違章建筑行政強(qiáng)制執(zhí)行可以嗎?是可以的，違法的建筑物如果當(dāng)事人在逾期不拆除的，行政機(jī)構(gòu)可以依法強(qiáng)制拆除。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)構(gòu)予以公示，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)構(gòu)可以依法強(qiáng)制拆除。經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無(wú)正當(dāng)理由的，行政機(jī)構(gòu)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。強(qiáng)制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明法定事項(xiàng)。如果在催告期間，對(duì)有證據(jù)證明有轉(zhuǎn)移或者隱匿財(cái)物跡象的，行政機(jī)構(gòu)可以作出立即強(qiáng)制執(zhí)行決定。二、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行注意事項(xiàng)有哪些?執(zhí)行申請(qǐng)是自己維護(hù)自身合法權(quán)益的最后一道程序，在申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)一定要注意一些常見(jiàn)問(wèn)題。(一)受理范圍：經(jīng)本院一審作出的，已發(fā)生法律效力具有執(zhí)行內(nèi)容的民事判決書、裁定書、調(diào)解書，以及行政和刑事判決書、裁定書中有財(cái)產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的案件;已生效的涉外仲裁裁決、爭(zhēng)議標(biāo)的金額在人

違章建筑強(qiáng)拆爭(zhēng)議能夠提起行政訴訟，行政訴訟的受案范圍包括：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；（六）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的；（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的；（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履

一、個(gè)人拆除違章建筑犯罪嗎是在犯罪的。違章建筑是可以被拆除的，一般由法院判處強(qiáng)制拆除。如果個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)拆的話是違反法律規(guī)定的。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十六條規(guī)定：建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。二、通常情況下哪些違建需要拆除違法建筑

一、多少年違章建筑不能拆無(wú)論多少年的違章建筑都要拆除，但如果違章建筑符合以下條件，就可以暫時(shí)不拆，比如影響到主體結(jié)構(gòu)安全的違章建筑、現(xiàn)有科技無(wú)法拆除的違章建筑、拆除后對(duì)公共利益會(huì)造成巨大損失的違章建筑、產(chǎn)權(quán)人已按規(guī)定補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的違章建筑等等。二、違章建筑是如何認(rèn)定的1、調(diào)查：在認(rèn)定違章建筑之前，有關(guān)部門需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，包括建造的時(shí)間、所在位置、面積大小、當(dāng)事人情況以及房屋的用途等等，這樣才能保證事件的公正性。2、告知：有關(guān)部門調(diào)查完畢，在確認(rèn)該建筑屬于違章建筑之前，必須要先告知當(dāng)事人，并按照流程，給予當(dāng)事人認(rèn)定告知書，若當(dāng)事人對(duì)告知書有異議，可以向有關(guān)部門提出。3、告知：如果當(dāng)事人對(duì)該事件沒(méi)有異議，有關(guān)部門就實(shí)際情況，出具行政決定書，據(jù)大家居網(wǎng)專家介紹，行政決定書的內(nèi)容包括違章詳情、整改期限等內(nèi)容，是重要的法律依據(jù)。4、送達(dá)：行政決定書下達(dá)后，必須在7個(gè)工作日內(nèi)送到當(dāng)事人

一、能否通過(guò)相鄰權(quán)訴訟拆除違章建筑相鄰權(quán)訴訟是基于侵權(quán)行為引起，與建筑物是否違章并無(wú)直接關(guān)系。當(dāng)事人以被告方建筑物違章為由起訴到法院要求拆除的請(qǐng)求并不能得到法院的支持；但如果被訴爭(zhēng)的建筑物影響到當(dāng)事人正常通行、通風(fēng)、排水等權(quán)利的，不管是否違章，權(quán)利人都有權(quán)要求排除妨礙。所以，訴訟請(qǐng)求的提法是否恰當(dāng)也是很關(guān)鍵的。任何相鄰方都不得以任何理由不讓鄰人通過(guò)或故意予以堵塞。相鄰一方違反有關(guān)規(guī)定影響他人通行的，受損害人有權(quán)要求停止侵害，恢復(fù)原狀或賠償損失。如果他方另有通道，堵塞后不影響他方通行的，不得以相鄰權(quán)為由請(qǐng)求拆除。因此，一方向法院提出民事訴訟，以相鄰權(quán)為依據(jù)要求相鄰方拆除公用通道上的構(gòu)筑物時(shí)，法院能否支持其訴訟請(qǐng)求的關(guān)鍵是看相關(guān)構(gòu)筑物是否影響其正常通行，而不考慮該構(gòu)筑物合法與否。如果起訴方另有通道，堵塞后不影響其通行的，法院不得以構(gòu)筑物非法為由判令拆除。由此說(shuō)明，正如任何權(quán)力都有限度一樣，法院