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農(nóng)村土地承包中的違約行為有哪些?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-15 08:13:46 438 人看過(guò)

土地承包經(jīng)營(yíng)中可能出現(xiàn)的違約情形有:發(fā)包方非法變更、解除合同,干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);承包方?jīng)]有依約定交納承包費(fèi),將土地用于非農(nóng)建設(shè),進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。

合同根本違約的情形有哪些

1、拒絕履行。

拒絕履行是在合同履行期到來(lái)后,一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同規(guī)定的全部義務(wù)。在一方拒絕履行的情況下,另一方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同,有有權(quán)要求其承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任。

2、遲延履行。

3、不適當(dāng)履行。

4、部分履行。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第六條承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益,任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第十五條發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù):(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同;(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第十八條承包方承擔(dān)下列義務(wù):(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè);(二)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

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    1、依法享有對(duì)承包地占有的權(quán)利。占有的權(quán)利是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)集體所有的土地直接支配和排他的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是在集體或國(guó)家所有由集體使用的土地上使用、收益的權(quán)利,為實(shí)現(xiàn)其使用、收益的目的,必然以對(duì)土地占有為前提。2、依法享有對(duì)承包地使用的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立的目的,就在于由承包人在集體的土地上從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。因此,承包人對(duì)其承包的土地進(jìn)行合理且有效的使用是其重要權(quán)能之一。至于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的種類、方式等均由承包人按照土地用途自主決定,承包人享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),發(fā)包人和其他任何第三人都無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉。對(duì)承包土地的使用不僅僅限于傳統(tǒng)意義上的種糧植樹、放牛養(yǎng)羊等,對(duì)于因進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)而修建必要的附屬設(shè)施,如建造溝渠、修建水井等,也應(yīng)是對(duì)承包土地的一種使用。3、依法獲取承包地收益的權(quán)利。收益權(quán)是承包人獲取承包地上產(chǎn)生的收益的權(quán)利,這種收益主要是從承包地上種植的農(nóng)林作物以及
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  • 有哪些常見的違約行為,違約行為包括哪些
    一、有哪些常見的違約行為違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定,造成一方或各方利益損失時(shí),應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)彌補(bǔ)利益損失的責(zé)任。常見的違約行為有以下幾種:1、當(dāng)事人由于一些可以克服的客觀條件的影響,沒(méi)有如期實(shí)際履行合同,而是拖延履行或干脆不履行。如貨源緊張?jiān)斐蛇t延交貨、資金周轉(zhuǎn)不足造成逾期交貨、“三角債”、連環(huán)合同形成的相互債務(wù)拖欠。2、當(dāng)事人由于自身的主觀原因不按照合同約定的義務(wù)履行,即雖有履行義務(wù)的能力和條件,但卻以種種理由拖延履行或拒絕履行,常見的現(xiàn)象有有貨不交、拖欠貨款、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、賴賬不還等。3、當(dāng)事人履行的合同義務(wù)不符合合同的要求,履行標(biāo)的不當(dāng)。常見的有產(chǎn)品的品質(zhì)出現(xiàn)問(wèn)題,包括質(zhì)量與要求不符、標(biāo)準(zhǔn)不符、產(chǎn)品有瑕疵等;交付的工程項(xiàng)目驗(yàn)收不合格,保管物損壞,代理權(quán)不明確出現(xiàn)濫用代理權(quán)等。二、賣方違反合同有何補(bǔ)救方法主要有三種情況:1、不交貨交貨是賣方的一項(xiàng)最基本的義務(wù),對(duì)賣方違反買賣同規(guī)定拒絕
    2024-02-02
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  • 用人單位在土地承包合同中有什么違約行為
    用人單位在土地承包合同中有哪些違約行為。發(fā)包人與承包人簽訂合同時(shí),雙方約定的條件已經(jīng)成熟。3。承包人的所有家庭成員從農(nóng)業(yè)家庭轉(zhuǎn)移到非農(nóng)業(yè)家庭,或全部遷移到其他地方定居。承包人喪失了勞動(dòng)能力,無(wú)法繼續(xù)耕種土地,于是我主動(dòng)放棄了土地承包權(quán)。因國(guó)家建設(shè)需要,承包人承包的土地已被依法征收或者批準(zhǔn)占用。因洪水、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因,致使承包土地全部嚴(yán)重?fù)p毀,無(wú)法履行合同。承包人在承包期內(nèi)違反法律法規(guī)和合同約定,致使承包耕地閑置2年以上的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)解除合同,收回承包耕地。8。承包人在承包期內(nèi)死亡,第一順序中沒(méi)有繼承人的,可以解除土地承包合同。相關(guān)知識(shí):用人單位的違約責(zé)任合同依法成立后具有法律效力。雙方必須認(rèn)真履行,任何一方不得擅自變更或終止合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十六條、第二十七條的規(guī)定,在承包期內(nèi),發(fā)包人無(wú)合法理由不得收回、調(diào)整承包土地,這是法律賦予農(nóng)民長(zhǎng)期、有保障的土地使用權(quán)的
    2023-05-07
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  • 享有農(nóng)村土地承包地的條件
    農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。為充分保障農(nóng)民土地承包權(quán)益,進(jìn)一步完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度,推進(jìn)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。在中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代的關(guān)鍵時(shí)期,黨中央提出保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,是對(duì)黨的農(nóng)村土地政策的繼承和發(fā)展,意義重大、影響深遠(yuǎn)。一是你要獲得承包地,必須是該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是戶口在該村民小組;二是有未被分配的機(jī)動(dòng)地,并經(jīng)村民小組同意發(fā)包出來(lái)給你,你才能獲得土地的承包權(quán)。如果你所問(wèn)的問(wèn)題可能在概念上搞混淆了,你所指的是通過(guò)流轉(zhuǎn)方式獲得的經(jīng)營(yíng)權(quán),那又是另外一回事了,你要獲得這種經(jīng)營(yíng)權(quán),那只能通過(guò)與承包戶協(xié)商確定流轉(zhuǎn)方式(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃、入股等)后簽訂流轉(zhuǎn)合同,其中以轉(zhuǎn)讓的方式取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的,必須先
    2023-03-16
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#農(nóng)業(yè)法
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    農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。... 更多>

    #農(nóng)村土地承包
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      關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包的轉(zhuǎn)讓合同中有哪些是違法行為的問(wèn)題, 黨的十七屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》(以下簡(jiǎn)稱《決定》)強(qiáng)調(diào)指出:“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),不得改變土地集體所有性質(zhì),不得改變土地用途,不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益。”但個(gè)別承包、轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)者打著興建農(nóng)業(yè)園、生態(tài)園的旗號(hào),擅自在所承包的耕地上變相從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng),或者擅自在所承包的耕地上建起農(nóng)家院,然后以轉(zhuǎn)包為
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    • 國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員在農(nóng)村土地承包中有哪些行為的,要承擔(dān)違法
      山東在線咨詢 2023-06-12
      國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員有利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包,變更、解除承包合同,干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),或者強(qiáng)迫、阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為,給承包方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任;情節(jié)嚴(yán)重的,由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
    • 低價(jià)承包土地有哪些違法行為
      湖北在線咨詢 2023-12-22
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      浙江在線咨詢 2023-09-05
      1、穩(wěn)定鄉(xiāng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變,在堅(jiān)決和完善最嚴(yán)格的耕地保護(hù)規(guī)則前提下,賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)典質(zhì)、保證權(quán)能。 2、在落實(shí)鄉(xiāng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上,穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán),應(yīng)予承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融組織典質(zhì)融資。有關(guān)部門要抓緊研究提議規(guī)范的實(shí)施辦法,建立配套的典質(zhì)資產(chǎn)處置機(jī)制,推動(dòng)修訂相關(guān)法律法規(guī)。 3、切實(shí)加強(qiáng)組織主管,抓緊抓實(shí)鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)