是否可以解除購房合同的補(bǔ)充協(xié)議中不合理的部分？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 18:04:55
487 人看過
購房合同的補(bǔ)充協(xié)議不合理可以解除。如果發(fā)現(xiàn)補(bǔ)充協(xié)議不合理，不要先簽字，先協(xié)商，協(xié)商不成，可以去仲裁部門仲裁，也可以直接向法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或變更，一般應(yīng)明確約定，補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或者發(fā)生沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同規(guī)定不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中的變更不具有法律效力。
剛簽的二手房購房合同可以解除嗎
剛簽訂的二手房購房合同可以解除?？梢酝ㄟ^下列方式予以解除：
1．一般可以經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致后解除；
2．在符合法律或當(dāng)事人約定的情形時(shí)，也可以由解除權(quán)人行使解除權(quán)來解除。法定的或約定的解除情形包括發(fā)生了不可抗力、一方明示違約等。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
《中華人民共和國民法典》第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無效：
（一）造成對(duì)方人身損害的；
（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
《中華人民共和國民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購房合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)是購房合同組成部分
279人看過
-
是否可以撤銷不合理的購房補(bǔ)充協(xié)議書
314人看過
-
補(bǔ)充協(xié)議在購房合同中的重要性
93人看過
-
雙方的補(bǔ)充協(xié)議是否是買賣合同的一部分
199人看過
-
解除合同的理由是否充分
239人看過
-
要充分理解合同仲裁協(xié)議部分
341人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購房合同相關(guān)文章
-
主合同解除補(bǔ)充協(xié)議也同樣解除。補(bǔ)充協(xié)議是必須有主合同的存在下才會(huì)存在的，如果主合同解除，補(bǔ)充協(xié)議會(huì)隨之失效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，從合同是基于主合同產(chǎn)生的，主合同解除，從合同隨之解除，但法律另有規(guī)定的除外。主合同與補(bǔ)充協(xié)議矛盾以主合同為準(zhǔn)1996年6月，劉先生與一房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了《北京市外銷商品房預(yù)售契約》，購買商品房一套。預(yù)售契約規(guī)定，除不可抗力外，甲方（開發(fā)商）未按期將房屋交付，乙方（消費(fèi)者）有權(quán)向甲方追索違約金；逾期60日甲方未交付房屋，乙方有權(quán)解除預(yù)售契約，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金并將乙方已付房款及利息全部退還乙方。如因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過180日，超過時(shí)，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價(jià)款及利息退還給乙方。同時(shí)，根據(jù)本契約未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定，雙方又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。在補(bǔ)充協(xié)議中約定，甲方延期交付房屋超過90日不可抗力超過180日2023-07-13488人看過 -
二者之間是否會(huì)互相影響通常取決二者是否具有可分性。一般來說，補(bǔ)充協(xié)議通常是為了補(bǔ)充主合同未明確約定的事項(xiàng)而訂立的，效力依附于主合同，主合同無效，補(bǔ)充協(xié)議也無效；但是如果補(bǔ)充協(xié)議具備獨(dú)立存在的可能，也可能不受主合同效力的影響。此外，補(bǔ)充協(xié)議中如果有清理、結(jié)算條款的性質(zhì)，其效力不受主合同無效的影響。補(bǔ)充協(xié)議與主合同有什么關(guān)系？補(bǔ)充協(xié)議是主合同的從屬合同，補(bǔ)充合同依附于主合同而成立，沒有主合同，就不會(huì)產(chǎn)生補(bǔ)充合同，這是主合同與補(bǔ)充合同的基本關(guān)系。當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)該以時(shí)間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。時(shí)間在后的約定，實(shí)際上是對(duì)主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補(bǔ)充合同的精要和實(shí)質(zhì)。如果仍以主合同的原條款為準(zhǔn)執(zhí)行，那就失去了補(bǔ)充合同存在的意義?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能2023-07-02123人看過 -
購房合同補(bǔ)充協(xié)議不合理的處理辦法：如果不合理是指在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的情形，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以按照合同相關(guān)條款或交易習(xí)慣來進(jìn)行。購房合同補(bǔ)充協(xié)議包括哪些內(nèi)容（一）公攤面積誤差處理。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是精裝修的房屋，開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進(jìn)口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色等具體內(nèi)容進(jìn)行約定。（三）付款方式變更，許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭，購房人在簽署《商品房買賣合同》時(shí)，已經(jīng)支付了購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確其他處理方式。（四）權(quán)屬證書辦理期限，不能按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計(jì)算方式。（五）保修、維修責(zé)任，房屋交付使用時(shí)，配套的設(shè)2023-07-1785人看過 -
不可抗力1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2、當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。3、出現(xiàn)法定情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。雙方合同撕毀，未履行的部分還有效嗎從法律上看，合同雙方當(dāng)事人意思表示一致的產(chǎn)物。買賣合同在法律上稱為不要式合同，通俗說來就是法律對(duì)合同形式?jīng)]有要求，書面、口頭都可以。而還有一些合同則叫做要式合同，即法律對(duì)合同的形式做出了明確規(guī)定的，比如要求必須書面、必須要求登記等等。對(duì)于要式合同，如果欠缺法定形式要件，比如應(yīng)當(dāng)要書面的而當(dāng)事人只有口頭協(xié)議，則是無效的。因此，即使2023-07-04283人看過
-
補(bǔ)充協(xié)議不可以約定解除原合同。補(bǔ)充協(xié)議是基于原合同存在的，如果補(bǔ)充協(xié)議中約定解除原合同，這個(gè)條款就與其自身存在依據(jù)相沖突，是不符合相關(guān)規(guī)則的。補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與原合同沖突該怎么辦補(bǔ)充協(xié)議與原合同沖突處理：1、雙方的基本信息要全面具體；2、說明制定補(bǔ)充協(xié)議的原因；3、協(xié)議補(bǔ)充或變更的內(nèi)容。補(bǔ)充合同約定與主合同約定發(fā)生沖突時(shí)，以后期約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。因此，補(bǔ)充合同的效力優(yōu)于主合同。后期約定實(shí)際上是對(duì)主合同原約定的重新修訂，這是補(bǔ)充合同的本質(zhì)和本質(zhì)。如果主合同的原條款仍然執(zhí)行，補(bǔ)充合同的意義就會(huì)喪失。《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以2023-07-01124人看過 -
合同沒有約定解除條件也可以解除，如果有以下情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：1．預(yù)期違約指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2．遲延履行指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（三）不能實(shí)現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。（五）在不歸屬雙方過錯(cuò)的情況下，因情勢變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可以提出解除合同，只是此時(shí)當(dāng)事人并不當(dāng)然擁有解除權(quán)，必須提請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決才能解除合同，決定權(quán)在法院或仲裁機(jī)構(gòu)；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出。（六）雙2023-08-13286人看過 -
可部分解除合同。有下列情形之一的合同可以解除：1、因不可抗力無法達(dá)到合同目的；2、履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行；4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。房屋購買合同能否口頭解除不能，一般來說，簽訂有效的買賣合同之后，通過口頭形式解除房屋買賣合同的行為是沒有法律效力的。需要解除合同的，買家應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，按照合同的約定來處理。協(xié)商不成或者開發(fā)商不愿意協(xié)商的，買家可以向法院起訴，要求解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方2023-07-11122人看過 -
法律綜合知識(shí)一、因理解錯(cuò)誤簽的購房合同是否可以解除因理解錯(cuò)誤簽的購房合同可以解除。如果理解錯(cuò)誤屬于重大誤解的，則簽訂合同的當(dāng)事人是可以申請(qǐng)撤銷合同的。所謂重大誤解構(gòu)成條件如下：一、誤解一般是因受害方當(dāng)事人自己的過錯(cuò)造成的，而不是因?yàn)槭艿剿说钠垓_或不正當(dāng)影響造成的。二、當(dāng)事人的誤解必須是要對(duì)行為的主要內(nèi)容構(gòu)成重大誤解。誤解必須是對(duì)行為的內(nèi)容發(fā)生誤解，并導(dǎo)致了行為的做出；同時(shí)，誤解還必須是重大的。所謂重大的確定，既要考慮誤解者所誤解的不同情況，考慮當(dāng)事人的狀況、活動(dòng)性質(zhì)、交易習(xí)慣等幾個(gè)方面的因素，又要考慮因此給當(dāng)事人造成的不利后果。三、誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、合同未約定解除條件是否可以否解除合同合同沒有約定解除條件也可以解除，如果有以下情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力2024-02-03277人看過
-
承包合同期滿一般是不能再簽補(bǔ)充協(xié)議的，只有再續(xù)簽合同后才能在合同有效基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。一、房屋租賃合同沒約定提前解約應(yīng)該怎么辦沒約定提前解約雙方可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、房產(chǎn)租賃合同沒約定期限怎么辦房產(chǎn)租賃合同沒約定期限的可以協(xié)議補(bǔ)充，未能協(xié)議補(bǔ)充的，視為不定期租賃。雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同中未約定或者約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的行為。主合同內(nèi)容未約定或者約定不明確的，當(dāng)事人有權(quán)自行補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百一十條的規(guī)定，合2023-02-28128人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同當(dāng)事人是否可以部分解除合同合同當(dāng)事人可以部分解除合同，有下列情形之一的合同可以解除：1.因不可抗力無法達(dá)到合同目的；2.履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行；4.當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。二、合同解除權(quán)多久期限合同解除權(quán)期限為一年。我國法律規(guī)定，解除權(quán)屬于形成權(quán)，適用除斥期間，即為1年?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十四條【解除權(quán)行使期限】法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。三、解除合同的法律后果是什么1.恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時(shí)2023-04-11255人看過 -
解除勞動(dòng)合同一、解除勞動(dòng)合同補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定是什么？勞動(dòng)合同補(bǔ)充協(xié)議書效力：根據(jù)《勞動(dòng)法》第18條的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同和采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同都是無效勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同補(bǔ)充協(xié)議書也是一樣，引起無效的原因大體有以下幾種：1、合同主體不合格。如受雇一方提供了假的學(xué)歷、學(xué)位、專業(yè)技術(shù)資格證書，聘用單位不具備招聘資格等。2、合同內(nèi)容不合法，即勞動(dòng)合同有悖法律、法規(guī)及善良風(fēng)俗，或是損害了國家及社會(huì)的公共利益。如約定制造冰毒、假鈔等。內(nèi)容不合法的勞動(dòng)合同不受法律保護(hù)。3、意思表示不真實(shí)。勞動(dòng)合同是雙方合意的產(chǎn)物，應(yīng)該是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同，違背一方的真實(shí)意愿，因而是無效的。4、合同形式不合法。這是指勞動(dòng)合同沒有采取書面形式、當(dāng)事人也未實(shí)際履行主要義務(wù)，或者依法或應(yīng)當(dāng)事人要求應(yīng)當(dāng)鑒證的勞動(dòng)合同沒有鑒證等。在一般情況下，只要當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施，使合同形式上2023-05-22251人看過 -
書面合同有效的，只要是雙方真實(shí)意思表示，不管書面還是口頭都有一樣的法律效力。當(dāng)時(shí)實(shí)際上口頭上的約定證明比較困難，一旦一方翻臉不認(rèn)就會(huì)存在著不容易證明的情況，建議雙方還是簽訂一份書面的補(bǔ)充協(xié)議。一、合同可采用哪些形式合同可以采用書面、口頭等各種形式，我國法律保護(hù)依法設(shè)立的各種形式的合同。從合同的生效要件來看，并沒有規(guī)定合同需要以何種形式呈現(xiàn)才是有效合同。因此，合同只要是經(jīng)過雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，合同內(nèi)容沒有違法。則合同不管是口頭還是書面，打印還是手寫，實(shí)體還是電子的都是有效合同，受到法律的保護(hù)。根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、非紙質(zhì)合同具有法律效力嗎非紙質(zhì)合同是否具2023-02-04218人看過
-
可以。合同補(bǔ)充協(xié)議的擬定需要注意幾個(gè)必備信息：一是雙方當(dāng)事人的基本信息需全面具體；二是說明擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因；三是協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容。合同有效期就是合同期限，比如勞動(dòng)合同期限是指勞動(dòng)合同的有效時(shí)間，它一般始于合同的生效之日，終于合同的終止之時(shí)。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容限定１、一般情況下，補(bǔ)充協(xié)議不能涉及主合同約定的主要標(biāo)的物，不能對(duì)主合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。如果要對(duì)主合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修改，其前提是必須符合法律規(guī)定事由，例如在合同履行過程中正常的變更或建筑面積等的變化，就可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或簽證來進(jìn)行。２、特殊情況下，建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理需要在相關(guān)部門備案的合同，以及經(jīng)過招投標(biāo)的合同，其條款一般不能在補(bǔ)充協(xié)議中隨便更改。但是，現(xiàn)實(shí)中由于合同雙方在主合同簽訂后往往需要訂立一些與原合同不一致（主要是工程價(jià)款方面）的補(bǔ)充協(xié)議，按照招投標(biāo)法及最高人民法院的相關(guān)司法解釋，這樣的補(bǔ)充合2023-07-02124人看過 -
法律綜合知識(shí)合同解除時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議也失去效力，因?yàn)橹骱贤脱a(bǔ)充協(xié)議是主合同與從合同的關(guān)系，主合同解除的，從合同也不再具有法律效力。法律規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。2024-04-21177人看過
#購房指南
北京
律師推薦
#購房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2025-09-08 -
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03
#購房合同
相關(guān)咨詢
-
購房合同補(bǔ)充協(xié)議可以不簽嗎買房合同補(bǔ)充協(xié)議書需要四川在線咨詢 2022-01-05可以，但是，補(bǔ)充協(xié)議涉及的問題不涉及購房合同，未來的糾紛可能是由雙方未達(dá)成協(xié)議引起的。買賣時(shí)，一是簽訂認(rèn)購書，二是簽訂購房合同。購房合同有補(bǔ)充協(xié)議。這種補(bǔ)充協(xié)議通常是在補(bǔ)充條款中約定的，房屋購買合同中沒有約定的事項(xiàng)。 -
輔助合同解除補(bǔ)充協(xié)議是否同樣解除上海在線咨詢 2022-11-261、主合同解除補(bǔ)充協(xié)議同樣解除。 2、補(bǔ)充協(xié)議是指在合同生效后，當(dāng)事人對(duì)沒有約定或者約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定而達(dá)成的協(xié)議，主合同解除的，權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，補(bǔ)充協(xié)議同樣解除。 3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五條 民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。 -
購房時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)購房人是否合理？上海在線咨詢 2024-12-12針對(duì)選購補(bǔ)充契約的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)明確其作為原始購置合同的擴(kuò)展或調(diào)整,旨在進(jìn)一步細(xì)化說明。若補(bǔ)充契約條款與原購置合同出現(xiàn)不吻合或相抵觸之處,將以補(bǔ)充契約條款為準(zhǔn),使其構(gòu)成合法范圍之內(nèi)的法律手段。 在某種特定情境下,可能會(huì)簽署購房補(bǔ)充契約。如果原購置合同已明確規(guī)定不容許進(jìn)行任何條款變更,那么在此種情形之中,補(bǔ)充契約對(duì)于條款的修改便無法產(chǎn)生法律效應(yīng)。因此,購房補(bǔ)充契約是否具備合法性,主要取決于原始購置協(xié)議
-
能否增加購房合同補(bǔ)充協(xié)議？陜西在線咨詢 2022-06-22經(jīng)雙方協(xié)商一致，購房合同可以增加補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
協(xié)議解除補(bǔ)充協(xié)議還能解除合同嗎？江西在線咨詢 2023-06-03原合同解除補(bǔ)充協(xié)議是否還有效要看情況： 一、如果主合同與補(bǔ)充協(xié)議之間相互獨(dú)立且可分，主合同被解除后，不影響補(bǔ)充協(xié)議的效力，補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)有效。 二、如果補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充，必須依附于主合同，不能獨(dú)立存在，則主合同被解除的，補(bǔ)充協(xié)議會(huì)被解除，喪失法律效力。
