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開發(fā)商破產后分配順序

來源：法律編輯整理時間： 2022-02-11 09:33:21 465 人看過

根據《企業(yè)破產法》第一條為規(guī)范企業(yè)破產程序，公平清理債權債務，保護債權人和債務人的合法權益，維護社會主義市場經濟秩序，制定本法;以及《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第二條本規(guī)定所稱房地產開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經濟實體。可以知道合格的房地產開發(fā)商即房地產企業(yè)，涉及房地產開發(fā)商的破產清算問題適用《中華人民共和國企業(yè)破產法》來進行解決?！镀髽I(yè)破產法》第一百一十三條規(guī)定，破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆?/a>后，依照下列順序清償：(一)破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金;(二)破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;(三)普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。

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一、開發(fā)商破產了資產管理人如何分配關于破產財產責任的分配問題，這需要根據每一個相關人員的具體分工進行妥善的處理。而關于破產財產分配方案的制定，則應當委托給專門負責該事宜的管理人員，并且將其提交至債權人全體大會進行深層次的討論與審閱。除了上述程序外，破產財產分配方案的進一步落實以及實際執(zhí)行也同樣應當是這位管理人員所承擔的重要職責范圍之內?！镀髽I(yè)破產法》第二條企業(yè)法人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進行重整。二、開發(fā)商破產重整多長時間一、債權人和債務人直接向法院提出《重整申請》，啟動重整程序。在債權人申請對債務人進行破產清算，法院受理申請后宣告破產前，債務人或者出自額占債務人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向法院申請重整。二、法院對《重整申請》進行審查，認為符合法律

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開發(fā)商破產清算賠償順序的詳細介紹

1、成立清算組。人民法院應當在宣告企業(yè)破產之日起十五日內成立清算組，接管破產企業(yè)，清算組應當由股東、有關機關及專業(yè)人士組成；2、清算組接管破產公司。人民法院宣告企業(yè)破產后，破產企業(yè)由清算組接管，負責對破產企業(yè)的財產進行管理、清理、估價、處理、分配，代表破產企業(yè)參與民事活動，其行為對人民法院負責并匯報工作；3、破產財產分配。分配破產財產，由清算組提出分配方案，在債權人會上討論通過，報人民法院批準后由清算組具體執(zhí)行；清算組分配破產財產前，首先應撥付清算費用，其中包括：（1）破產財產管理、變賣、分配所需的費用；（2）破產案件訴訟費；（3）為債權人的共同利益而在破產程序中支付的其他費用。破產財產在優(yōu)先支付清算費用后，應按以下順序清償：（1）破產企業(yè)拖欠的職工工資、勞動保險費用；（2）破產企業(yè)拖欠稅款；（3）破產債權。4、清算終結。破產財產清算分配完畢，由清算組向人民法院匯報清算分配工作的情況，并申

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開發(fā)商破產債務清償順序是怎么樣的

一、開發(fā)商破產債務清償順序是怎么樣的1、有財產擔保的債務2、破產費用和共益?zhèn)鶛?、職工債權4、納入社會統(tǒng)籌賬戶的社會保險和欠繳的稅款5、普通債權其中，如果在破產申請被法院受理后，與該公司簽訂的合同，未執(zhí)行的，受理后雙方協(xié)商繼續(xù)執(zhí)行，則發(fā)生的債權屬于共益?zhèn)鶛啵黄飘a申請受理后，未履行完的可以申請解除合同，但是發(fā)生的損失屬于普通債權。如果該公司以上簽訂的合同均沒有財產擔保，也不屬于共益?zhèn)鶛嗟脑?，公司經清算后，財產首先清償的是破產費用，簡單來說就是清算發(fā)生的費用，訴訟費用等，然后是員工的工資及社保和稅金，剩下的財產才用來清償各種債務。二、明確房地產開發(fā)企業(yè)破產債權清償順序的必要性明確房地產開發(fā)企業(yè)破產債權清償順序具有現(xiàn)實必要性。首先，是基于破產債權特殊性的考慮。一是破產債權性質的特殊性。房地產開發(fā)涉及國計民生，相關債權代表的利益往往事關重大，債權類型紛繁復雜，存在諸多價值沖突和利益協(xié)調問題。二是破

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開發(fā)商破產清算順序是什么？清償的順序又是怎樣的？

一、開發(fā)商破產清算順序根據《企業(yè)破產法》第一條為規(guī)范企業(yè)破產程序，公平清理債權債務，保護債權人和債務人的合法權益，維護社會主義市場經濟秩序，制定本法；以及《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第二條本規(guī)定所稱房地產開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經濟實體?？梢灾篮细竦姆康禺a開發(fā)商即房地產企業(yè)，涉及房地產開發(fā)商的破產清算問題適用《中華人民共和國企業(yè)破產法》來進行解決。《中華人民共和國企業(yè)破產法》和《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，公司破產清算的程序：1、成立清算組。人民法院應當在宣告企業(yè)破產之日起十五日內成立清算組，接管破產企業(yè)，清算組應當由股東、有關機關及專業(yè)人士組成；2、清算組接管破產公司。人民法院宣告企業(yè)破產后，破產企業(yè)由清算組接管，負責對破產企業(yè)的財產進行管理、清理、估價、處理、分配，代表破產企業(yè)參與民事活動，其行為對人民法院負責并匯報工作；3、破產財產分配。分配破產財產，由清算組

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公司破產公司財產的分配順序為

1、兩者的表現(xiàn)形式不同。不可抗力和情勢變更在具體的表現(xiàn)形式上存在較大的差異。不可抗力一般表現(xiàn)為災難性事件，如臺風、地震等。而情勢變更則表現(xiàn)為合同基礎動搖，即當事人締約之際期待和重視的事實消除或并未出現(xiàn)，如價格暴漲暴跌等。2、兩者的適用程序不同。情勢變更和不可抗力導致合同變更和解除合同時所適用的程序不同。各國法律都規(guī)定，如果在合同履行過程中發(fā)生不可抗力并導致合同履行不能，則因不可抗力而履行不能的一方當事人享有法定的變更、解除權，可以直接通知對方當事人解除或變更合同。但在情勢變更的情形下，當事人要援用情勢變更原則救濟自身利益，主張變更或解除合同，必須請求法院做出裁判，如果法院駁回當事人的請求，則該當事人仍應履行合同義務。3、兩者之間不存在對應的關系。在相互關系上，不可抗力與情勢變更之間并不存在一一對應的關系。也就是說，不可抗力的發(fā)生并不必然導致情勢變更，如果不可抗力并沒有導致使合同基礎動搖或者

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企業(yè)破產清算，應該按照以下順序進行清償債務：(一)破產費用：根據《企業(yè)破產法》的規(guī)定，破產費用具體包括：破產案件的訴訟費用。管理、變價和分配債務人財產的費用。管理人執(zhí)行職務的費用、報酬和聘用工作人員的費用。(二)勞動債權。(三)破產人所欠稅款。(四)普通破產債權。一、公司債務償還順序法律規(guī)定1、破產費用破產費用包括：破產案件的訴訟費用；管理、變價和分配債務人財產的費用；管理人執(zhí)行職務的費用、報酬和聘用工作人員的費用。2、共益?zhèn)鶆展惨鎮(zhèn)鶆帐侵溉嗣穹ㄔ菏芾砥飘a申請后，為了全體債權人的共同利益以及破產程序順利進行而發(fā)生的債務。共益?zhèn)鶆瞻ǎ海?）因管理人或者債務人請求對方當事人履行雙方均未履行完畢的合同所產生的債務；（2）債務人財產受無因管理所產生的債務；無因管理，是沒有法定或者約定義務，為避免造成損失（損失即包括自己也包括他人，或者僅為他人），主動管理他人事務或為他人提供服務的行為。（3）因債

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當企業(yè)破產清算時，該企業(yè)的債券與股權的清償權優(yōu)先順序為一般債務，次級債務，優(yōu)先股，普通股。債權人行使優(yōu)先受償權利未能完全受償的，其未受償的債權作為普通債權;放棄優(yōu)先受償權利的，其債權作為普通債權。1、破產宣告前無財產擔保或者法定優(yōu)先權擔保的債權。無財產擔保的債權是與有財產的債權相對而言的。有財產擔保的債權的權利人在債務人不履行債務時，有權對擔保物加以變賣，從其價款中優(yōu)先受償，因而不屬于破產債權。而與之相對應的無財產擔?；蛘叻ǘ▋?yōu)先權擔保的債權，由于沒有上述優(yōu)越條件，所以應當列入破產債權。2、破產宣告前發(fā)生的雖有財產擔保但是債權人放棄優(yōu)先受償的債權。有財產擔保的債權的權利人，享有優(yōu)先受償權，但在某些情況下債權人也可能因種種原因放棄自己的優(yōu)先受償權，這種放棄了優(yōu)先受償權的擔保債權應當納入破產債權的范圍，在清償順序上，與無擔保的破產債權一樣，按照破產程序得到等比例受償。3、破產宣告前發(fā)生的雖有財

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開發(fā)商破產政府會管嗎，清償順序是什么？

一、開發(fā)商破產政府會管嗎一般來說開發(fā)商破產會由破產管理人管理，政府不一定會管的。當開發(fā)商發(fā)生破產的情況，開發(fā)商或者債權人可以申請破產清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。債權人可以申報債權，這其中并不涉及到政府的管理。如果開發(fā)商破產，建造的房子是由銀行貸款的，那么銀行會到法院申請財產拍賣。如果這個開發(fā)商在破產之前賣了部分房子出去了，那政府就會出面協(xié)調開發(fā)商的拍賣資產如何分配還債。因此只有當出現(xiàn)拍賣資產這個流程出現(xiàn)，政府才會出面來進行協(xié)調。根據《破產法》第二條規(guī)定：企業(yè)法人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進行重整，出現(xiàn)需要拍賣的情況，政府才會插手進行管理。二、開發(fā)商破產清償順序是什么開發(fā)商破產清償的順序為：1.破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，

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宣告破產財產分配原則及執(zhí)行順序?

1、優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆盏脑瓌t；2、按法定順序清償原則；3、破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按比例分配原則；4、破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按該企業(yè)職工的平均工資計算的原則；5、一次分配和多次分配相結合的原則。一、破產支付工人工資嗎申請破產用拖欠工人的工資可用公司破產財產清償?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產法》第一百一十三條規(guī)定，破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸?，依照下列順序清償：（一）破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金；（二）破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；（三）普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。二、債權人申請公司破產

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一、公司破產后關于執(zhí)行財產的分配順序是什么?(一)破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金;(二)破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;(三)普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。二、公司破產的流程是什么？1、破產申請根據我國《企業(yè)破產法》規(guī)定，公司破產必須有申請，申請人可以是公司自己，也可以是其他債權人公司自己申請時，主要是認為公司已經資不抵債，無法再繼續(xù)經營。債權人申請時，主要是認為債務公司不能償還到期債務，已出現(xiàn)資不抵債。盡管法律有如此規(guī)定，但在我國，絕大多數是公司自己申請破產，幾乎很少有債權人申請破產。2、法院裁定受理公司或者債權人向人民法院提出破產申請后，人民法院裁定受理的，需要指定破產管理人。人民法院受理破產申請后，需

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宣告破產之后財產分配順序要遵循怎么樣原則

1、優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆盏脑瓌t；2、按法定順序清償原則；3、破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按比例分配原則；4、破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按該企業(yè)職工的平均工資計算的原則；5、一次分配和多次分配相結合的原則；6、除債權人會議另有決議外，破產財產的分配應以貨幣分配方式進行的原則。法院宣告破產之后流程是怎么樣的（一）破產清算組接管破產企業(yè)階段的工作如前所述，接管破產企業(yè)是清算組成立后的首要職責，最高人民法院《關于審理企業(yè)破產案件若干問題的規(guī)定》第四十七條規(guī)定：人民法院應當自宣告破產之日起十五日內成立清算組，接管企業(yè)。在司法實踐中，往往是在宣告企業(yè)破產同時便宣布成立清算組，公布清算組成員名單和清算組職責，并書面通知清算組成員所在單位。由于在破產宣告前，人民法院的同級人民政府對此已作了必要的準備，因此，在宣布成立清算組后，清算組馬上能進駐破產企業(yè)，投入工作，正式接管破產

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遺產分配順序：配偶去世后如何進行？

如果配偶還活著, 那么首先應該將夫妻共同財產的一半分出給仍然健在的配偶。剩余的一半同配偶的其他財產一起作為其遺產由子女、健在的配偶、父母繼承，不過如果配偶在生前有立下遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則應優(yōu)先按照遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議分配遺產。如果配偶還活著,那么首先應該將夫妻共同財產的一半分出給仍然健在的配偶。剩余的一半同配偶的其他財產一起作為其遺產由子女、健在的配偶、父母繼承，不過如果配偶在生前有立下遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則應優(yōu)先按照遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議分配遺產。遺產分配順序是什么？在我國，遺產分配順序主要分為兩個層次。首先，應該先看死者是否有遺囑，如果有遺囑，應按照遺囑執(zhí)行。其次，如果沒有遺囑，就需要確定哪些人可以作為繼承人。繼承人分為第一順序和第二順序。第一順序繼承人包括配偶、子女和父母（其中配偶，不論男女繼承權是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子

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破產清算順序為：成立清算組，清算組接管破產公司，破產財產分配，清算終結，注銷登記。一、破產清算組解散程序有哪些破產清算組解散程序如下：一、成立清算組；二、清算組接管公司；三、公司財產分配；四、清算結束，公司注銷。清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，應當制定清算計劃，并報股東大會、股東大會或者人民法院確認。公司財產分別支付清算費用、職工工資、社會保險費用和法定賠償金、所欠稅款和公司債務清償后的剩余財產。有限責任公司按股東出資比例分配，股份有限公司按股東持有的股份比例分配。二、什么是應收賬款管理破產清算未完結時，企業(yè)還是存在的，對其經營行為負責。在破產清算過程中，對于應收賬款應按照破產財產處理。破產財產由破產管理人管理和處分。我國法律稱破產管理人為清算組?！镀飘a法》第二十四條規(guī)定，法院應當自宣告企業(yè)破產之日起15日內成立清算組，接管破產企業(yè)；清算組負責破產財產的保管、清理、估價、

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