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民法典中購房定金合同何時成立

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-07 21:53:14 241 人看過

《民法典》中購房定金合同自交付定金時成立。定金是合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，本質(zhì)是以金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，隨著合同的存在而存在，具有預(yù)先支付性。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、定金合同何時成立

定金合同給付定金時成立。定金合同屬于實(shí)踐合同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金是一種金錢擔(dān)保方式。定金是通過給付一定數(shù)額的金錢擔(dān)保合同的訂立、生效、履行或者解除的。其擔(dān)保性體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上，即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

三、定金合同何時成立

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

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