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買賣合同中債務(wù)能轉(zhuǎn)移，但是需要取得債權(quán)人的同意。債務(wù)轉(zhuǎn)移，又稱“債務(wù)承擔(dān)”。是指債務(wù)在不同主體之間的轉(zhuǎn)移。債務(wù)轉(zhuǎn)移不僅必須由原債務(wù)人和新債務(wù)人達(dá)成協(xié)議，而且必須經(jīng)原債權(quán)人同意。一、債務(wù)加入的含義是怎樣的債務(wù)加入是指債務(wù)人并不脫離合同關(guān)系，而由第三人加入到合同關(guān)系當(dāng)中，與債務(wù)人共同承擔(dān)合同義務(wù)的債務(wù)承擔(dān)方式。債務(wù)加入的基本特征如下：1、以原已存在的有效債務(wù)為前提，且第三人所承擔(dān)的債務(wù)僅限于原債務(wù)范圍內(nèi)，不會因債務(wù)的轉(zhuǎn)移而增加或減少。2、第三人承擔(dān)債務(wù)原則上不需取得債權(quán)人的同意，債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人發(fā)出債務(wù)承擔(dān)的通知即可。3、第三人加入債的關(guān)系后，得以原債務(wù)人對抗債權(quán)人的事由對抗債權(quán)人，但不得以自己與債務(wù)人之間的事由作為抗辯理由對抗債權(quán)人。4、并存的債務(wù)承擔(dān)成立后，債務(wù)因原債務(wù)人或者第三人的全部清償而消滅，債務(wù)的消滅因第三人的清償發(fā)生時(shí)，在第三人與債務(wù)人之間可能發(fā)生求償關(guān)系。二、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)

房屋買賣合同中可以有擔(dān)保人，雙方自行決定即可，否有擔(dān)保人與合同是否有效無關(guān)。有效的房屋買賣協(xié)議要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí);房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式;房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。一、個(gè)人簽訂的合同是不是有效合同是否有效取決于簽訂合同的當(dāng)事人是否具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，是否出自自身意愿簽字或蓋章，所簽合同的內(nèi)容是否合乎法律規(guī)定及公序良俗。若所簽合同具有以下情形，則合同為無效合同：1、一方用欺騙、威脅的手段破事另一方簽訂的合同，且有損國家利益。2、簽訂合同的雙方惡意串通，會損害到第三人、集體或者國家利益。3、通過簽訂協(xié)議這樣的合法形式來掩蓋其非法目的。4、合同內(nèi)容及后果會損害到公共利益。5、合同內(nèi)容與法律、行政法規(guī)等國家強(qiáng)制性規(guī)定相背離。二、如何鑒別有效合同和無效合同有效的合同必須滿足以下條件：(一

一、民法典中買賣合同能否作為主債權(quán)合同民法典中買賣合同能作為主債權(quán)合同，如果擔(dān)保人為買賣合同順利履行提供擔(dān)保而簽訂擔(dān)保合同的，該買賣合同是可以作為主債權(quán)合同的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件是什么主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件有：1.存在有效的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；2.主債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性；3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成合意；4.主債權(quán)人通知債務(wù)人主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。根據(jù)《民法典》第五百四十五條第一款規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；

雙務(wù)合同的本質(zhì)特征是合同雙方的義務(wù)存有對價(jià)關(guān)系。以此為合同分類標(biāo)準(zhǔn)，可將合同分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同。具備上述本質(zhì)特征的為雙務(wù)合同；反之，為單務(wù)合同。這意味著雙務(wù)合同必須具備兩個(gè)條件：合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)以及雙方的債務(wù)有對價(jià)關(guān)系。而單務(wù)合同則不同時(shí)具備這兩個(gè)條件，或者表現(xiàn)為僅一方承擔(dān)債務(wù)，或者表現(xiàn)為雙方雖互負(fù)債務(wù)但雙方的債務(wù)無對價(jià)關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谖灏俣鍡l當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行請求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。

買賣合同能產(chǎn)生占有改定。買賣合同中的占有改定的規(guī)定是在制定買賣合同過程當(dāng)中的話，約定的交貨方式是通過占有改定的方式，占有改定的風(fēng)險(xiǎn)主要是會由于雙重占有而造成民事糾紛的發(fā)生。一、占有改定會發(fā)生的法律效果占有改定包括當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一，實(shí)際上是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但是現(xiàn)實(shí)占有不轉(zhuǎn)移，只是占有人的占有名義發(fā)生了變更，是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關(guān)系，一般是合同，但也可以是其他法律關(guān)系。1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動產(chǎn)所有權(quán)的合意。2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動產(chǎn)。3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。二、占有的分類按不同標(biāo)準(zhǔn)對占有作了不同的分類，其中比較重要的有：1、完全占有和不完全占有。一般認(rèn)為所有人的占有是完全占有，他可以對占有物擁有完全的物權(quán)。非所有人的占有則是不完全占有，如承租人對租用的房屋，

成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。合同未有買賣雙方蓋章是否成立不成立，但是在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方

依據(jù)我國民法典規(guī)定，房屋買賣合同在滿足法定條件下依法成立亦具有法律效力，屬于典型的民商事法律行為。關(guān)于合同有效性的準(zhǔn)則主要有以下幾個(gè)方面：雙方當(dāng)事人應(yīng)屬合格的民事主體，其表意需真實(shí)且一致，所達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容不得違反國家現(xiàn)行法律法規(guī)及社會公共利益。因此，只要符合上述要求，房屋買賣合同便可視為合法有效。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定

一、買賣合同能否在買賣合同履行地起訴《民事訴訟法》第24條規(guī)定："因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。所以買賣合同能夠在買賣合同履行地起訴。二、買賣合同履行地的確定根據(jù)《民法典》第511條確定購銷合同履行地要分三種情況處理：1、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。2、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。3、當(dāng)事人在合同中對履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一

一、房屋買賣合同何時(shí)能夠成為有效合同房屋買賣合同自當(dāng)事人雙方合同簽訂成立時(shí)能夠成為有效合同。有效的合同具備的條件包括：1．具備有締約能力的合同當(dāng)事人；2．合同雙方當(dāng)事人意思表示均為真實(shí)；3．合同約定的內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗；4．合同訂立的形式符合法律規(guī)定的要求。二、房屋買賣合同中的定金和訂金的區(qū)別在哪房屋買賣合同中的定金和訂金的區(qū)別在于：1．定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；2．訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果。三、房屋買賣合同定金糾紛的訴訟時(shí)效房屋定金訴訟時(shí)效是3年，該訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請適當(dāng)延長?！吨腥A人民共和國民法典

房屋買賣合同解除后是可以提起損害賠償?shù)?。法律關(guān)于合同解除后果的相關(guān)規(guī)定是，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。當(dāng)事人存在違約情形的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、合同解除時(shí)的法律效力《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。確立了合同解除的兩方面效力：一是向?qū)戆l(fā)生效力，即終止履行;二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復(fù)原狀的法律后果)。二、施工方面合同解除后如何處理合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外

買賣合同中雙方的義務(wù)分別為支付價(jià)款、驗(yàn)收交付貨物以及交付相關(guān)單據(jù)憑證，保證買賣行為不損害買受人權(quán)利等。買賣合同糾紛一般怎么判是需要法官根據(jù)案件詳情以及調(diào)查結(jié)果確定的。一、買賣合同中雙方的義務(wù)買賣合同中雙方的義務(wù)分為買方的義務(wù)與賣方的義務(wù)。買賣合同中買方的義務(wù)是：1.支付價(jià)款；2.驗(yàn)收標(biāo)的物。賣方的義務(wù)是：1.按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付標(biāo)的物；2.交付相關(guān)單據(jù)憑證；3.保證第三人不得向買受人主張權(quán)利。根據(jù)《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十七條規(guī)定，因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。二、買賣合同糾紛一般怎么判買賣合同糾紛一般怎么判需要根據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)以及調(diào)查結(jié)果來進(jìn)行判決。案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)?，F(xiàn)在，尚未開庭，判決結(jié)果未出，不能判定法官的

關(guān)系為，有償合同不一定為雙務(wù)合同，如自然人的借貸合同，是有償單務(wù)合同。無償合同也不一定為單務(wù)合同，如無償?shù)奈泻贤?，為無償雙務(wù)合同。一、幫別人代簽合同,需要負(fù)什么責(zé)任嗎幫別人代簽了合同，需要負(fù)的責(zé)任應(yīng)該視情況而定。如果沒有得到當(dāng)事人授權(quán)就代簽，屬于無權(quán)代理，無論合同出現(xiàn)什么情況，代簽行為人都要對所簽訂的合同承擔(dān)責(zé)任。如果代簽行為有合法授權(quán)或者事后追認(rèn)的，其代簽行為有效。委托代理是指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。其效力直接歸屬于被代理人。根據(jù)規(guī)定，委托代理的形式主要有兩種，即書面和口頭形式，當(dāng)事人在實(shí)際運(yùn)用中，可以用口頭形式，也可以用書面形式，但法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)按法律規(guī)定，采用書面形式，如訴訟代理，代簽經(jīng)濟(jì)合同等，均應(yīng)采用書面形式。受托人在處理委托人委托的事務(wù)過程中，只有按委托人的指示和要求，從事委托活動，委托人才會承認(rèn)受托人處理委托事務(wù)而產(chǎn)生的行為后

一、有償合同與雙務(wù)合同的關(guān)系有償合同不一定為雙務(wù)合同，如自然人的借貸合同（約定利息），是有償單務(wù)合同。無償合同也不一定為單務(wù)合同，如無償?shù)奈泻贤?，為無償雙務(wù)合同。實(shí)踐合同為要物合同，與諾成合同為一組分類。在有償合同中，雙方的給付有對價(jià)關(guān)系；在雙務(wù)合同中，雙方的義務(wù)有對價(jià)關(guān)系。由于合同的義務(wù)是為特定之給付，故此，任何一種雙務(wù)合同都是有償合同。有償合同是對待給付合同，適用對待給付規(guī)則。比如，一方基于不可抗力而給付不能的，他方亦可不為給付；他方若已為給付的，可解除合同，并可依據(jù)不當(dāng)?shù)美埱蠓颠€業(yè)已給付的利益。如果說一切合同都是諾成性合同，不存在實(shí)踐性合同，那么有償合同與雙務(wù)合同無任何區(qū)別。由于“實(shí)踐性合同”的介入，使一部分有償合同成為單務(wù)合同。二、贈與合同是雙務(wù)合同還是單務(wù)合同贈與合同是單務(wù)合同。贈與合同是指贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受該贈與的合同。其中轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的一方為贈與

買賣合同糾紛不會被判刑。雙方當(dāng)事人因買賣合同發(fā)生糾紛的，正常情況下，雙方當(dāng)事人都不會被判刑。買賣合同糾紛應(yīng)當(dāng)屬于民事糾紛，跟刑事沒有關(guān)系，雙方當(dāng)事人按照法律的規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任就可以了，雙方當(dāng)事人涉嫌犯罪的除外。因此買賣合同糾紛應(yīng)當(dāng)屬于民事糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，不會承擔(dān)刑事責(zé)任，也不會被判刑。一、欠銀行幾百萬會坐牢欠銀行100多萬不會坐牢，欠款糾紛屬于民事糾紛，不涉及刑事責(zé)任，所以當(dāng)事人不會坐牢，但是借款人如果沒有按時(shí)償還欠款，需要根據(jù)約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付一定的逾期利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所以還是應(yīng)當(dāng)按時(shí)償還。二、欠5000被起訴會判刑嗎不會被判刑的，欠錢不還是民事糾紛，沒有觸犯刑法是不會被刑事處罰的。但是欠錢不還被起訴后可能會被強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行還款。借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十九條法律文書指定交付的財(cái)物或者