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婚前貸款買房婚后共同還貸屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-19 19:52:53 313 人看過

一、婚前購房婚后一起還貸屬于夫妻共同財產(chǎn)

此房屬于婚前財產(chǎn)。法律有規(guī)定:夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋,并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產(chǎn),按揭貸款為其個人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋為個人財產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。你還可以主張得到房屋在婚后開始升值的那一部分的一半。

二、夫妻共同財產(chǎn)

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金和其他勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

從此條款來年,對于夫妻共同財產(chǎn)的擴大,主要有兩點:

其他勞務(wù)報酬:指的是婚后任一方利用空閑時間的勞務(wù)付出獲得的報酬屬于夫妻共同財產(chǎn),在1062條里沒有明確列舉的勞務(wù)報酬,只要是婚后所得,原則就視為夫妻共同財產(chǎn)。這一條實際上擴大了夫妻共同財產(chǎn)的范圍,只要是婚后通過夫妻雙方或一方在婚后帶來的收入,原則上都視為夫妻共同財產(chǎn),比如最近流行的直播打賞就屬于夫妻共同財產(chǎn)。

投資的收益:即指婚后投資,也包含了婚前財產(chǎn)在婚后的投資收益。這個法條會影響到很多人,尤其是高凈值客戶。

三、一方隱藏夫妻共同財產(chǎn)離婚后可以重新分割夫妻共同財產(chǎn)嗎

事實上,婚姻關(guān)系屬于身份關(guān)系,一旦離婚解除婚姻關(guān)系,是不可以予以撤銷的,不過財產(chǎn)可以再分割。

按規(guī)定,存在以下情形之一的即可要求重新分割財產(chǎn):

1、一方采用欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議的,另一方離婚后發(fā)現(xiàn)的,協(xié)議離婚后1年可以去法院主張變更或撤銷。

2、一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),另一方離婚后發(fā)現(xiàn)的,從發(fā)現(xiàn)起2年內(nèi)可以請求法院再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

所以,離婚后發(fā)現(xiàn)有遺漏的財產(chǎn),可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。但是,不能證實簽訂離婚協(xié)議時對方存在欺詐、脅迫情形,離婚協(xié)議合法有效,不能重新分割共同財產(chǎn)。

因此,離婚后才發(fā)現(xiàn)對方有隱藏財產(chǎn)情況的,可以就被隱藏的部分財產(chǎn)請求再次分割,而不用重新分割所有的共同財產(chǎn)。

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2025年11月01日 08:39
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