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依申請登記程序依申請的不動產登記應當按下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）登簿。不動產登記機構完成登記后，應當依據法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請人發(fā)放不動產權證書或者不動產登記證明。

辦理預告登記所需材料包括：預測樓盤表（由開發(fā)企業(yè)提供）；商品房買賣合同（原件復印件）；申請人身份證明（原件復印件）；當事人關于預告登記的約定；共同共有夫妻雙方結婚證（原件復印件）按份共有（協(xié)議書原件）；資料齊全后，予以辦理。

律師補充：

符合以下情形之一的，申請人可以一并申請。申請人一并申請的，不動產登記機構應當一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產登記簿的相應簿頁。

1、預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記；

2、預購商品房預告登記轉房屋所有權登記與預購商品房抵押預告登記轉抵押權登記；

3、建筑物所有權首次登記與在建建筑物抵押權登記轉建筑物抵押權登記；

4、不動產變更登記導致抵押權變更的，不動產變更登記與抵押權變更登記；

5、不動產變更、轉移登記致使地役權變更、轉移的，不動產變更登記、轉移登記與地役權變更、轉移登記；

6、不動產坐落位置等自然狀況發(fā)生變化的，可以與前述情形發(fā)生后申請辦理的登記一并辦理；

7、本規(guī)范規(guī)定以及不動產登記機構認為可以合并辦理的其他情形。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第二百二十一條

當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。