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產權預告登記操作流程

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-11 14:11:09 244 人看過

進行產權預告登記需要簽訂房屋買賣協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/9627773572753155602.html">不動產登記機構提出預告申請；不動產登記機構將相關事項記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預告登記證明。

房屋買賣操作流程

房屋買賣操作流程中，買房和賣房的流程不同。如果是直接購買二手房的，流程如下：首先需要找房，其次是進行看房和相關信息的查閱，如果房子是安全的，并且具有非常完善的證明，而且雙方也比較滿意的話，就可以交付定金并且簽訂合同，合同簽訂完后需要對房子進行過戶，買賣雙方辦理完過戶手續(xù)后，整個買房子的流程就結束了。

《民法典》第二百二十一條

當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

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預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。不動產預告登記制度是為防止賣方一物二賣的不誠信行為，是對買方的一種保護，但為了平衡買賣雙方的利益，避免買方在申請預告登記后長期拖延不辦理正式登記，損害賣方的利益。《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

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一、龍巖不動產預告登記注銷流程怎么走(一)申請;申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：(1)登記申請書;(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(3)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(4)不動產界址、空間界限、面積等材料;(5)與他人利害關系的說明材料;(6)法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例》實施細則規(guī)定的其他材料。(二)受理;不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：(1)屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人;(2)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人;(3)申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容;(4)申請登記的不

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